很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
ZENITH
ZION ROAD
400 mGREAT WORLD MRT STATION
0近12个月成交
ZENITH 市场概况
▼ -44.3%
较24个月高点
高点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 9月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -0.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +2.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 85个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$975K
474 平方呎 · 1日 9月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
ZENITH 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 9月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
ZENITH 位置与周边设施
查看 ZENITH 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ZENITH 周边设施
ZENITH 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- GREAT WORLD MRT STATION400 mRIVER VALLEY ROAD
- HAVELOCK MRT STATION570 mZION ROAD
- TIONG BAHRU MRT STATION820 mTIONG BAHRU ROAD
小学
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL610 mRIVER VALLEY GREEN
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL760 mPRINCE CHARLES CRESCENT
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmJALAN MEMBINA
- GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.9 kmREDHILL CLOSE
- CHIJ (KELLOCK)2.0 kmBUKIT TERESA ROAD
中学
- GAN ENG SENG SCHOOL870 mHENDERSON ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.0 kmSTRATHMORE ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.5 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION4.6 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA760 mPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Zion Riverside 餐饮 Centre40 mZion Road
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)510 mHavelock Road
- Beo Crescent Market560 mBeo Crescent
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.5 kmMOUNT ELIZABETH
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.5 kmOUTRAM ROAD
公园
- GANGES AVE OS210 m
- KIM SENG PK380 m
- TIONG BAHRU PK930 m
图书馆
- Orchard Library1.3 kmOrchard Road
- Chinatown Library1.8 kmNew Bridge Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC310 mHavelock Road
- Tiong Bahru CC1.0 kmEu Chin 街道
体育设施
- Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru
- Yan Kit Playfield2.2 kmYan Kit Road
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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- $1,213 psf
ZENITH 本项目与周边市场比较
ZENITH 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,225本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,3361公里内可比较项目
周边12个月成交1,728周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,225 psf
房产区参考尺价范围$1,726 – $3,091 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| MILL POINT | 55 m | 200521年楼龄 | — | 6 | $2,249 |
| MELROSE PARK | 220 m | 200125年楼龄 | — | 6 | $2,682 |
| ZYON GRAND | 268 m | — | — | 637 | $3,052 |
| PROMENADE PEAK | 273 m | 20310年楼龄 | 596 | 430 | $2,943 |
| CENTENNIA SUITES | 279 m | 201511年楼龄 | 97 | 7 | $2,859 |
| HARVEST MANSIONS | 292 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,298 |
| KELLOCK LODGE | 302 m | 199729年楼龄 | — | 8 | $1,964 |
| THE COSMOPOLITAN | 312 m | 200917年楼龄 | 228 | 5 | $2,817 |
| THE TRILLIUM | 313 m | 200818年楼龄 | 231 | 12 | $2,704 |
| EMERALD PARK | 345 m | 199333年楼龄 | — | 16 | $1,599 |
| VALLEY PARK | 346 m | — | — | 36 | $2,211 |
| TIARA | 349 m | 199531年楼龄 | — | 15 | $2,495 |
| RV SUITES | 362 m | 201412年楼龄 | 96 | 8 | $1,871 |
| MUTIARA CREST | 363 m | 200125年楼龄 | — | 4 | $2,192 |
| MIRAGE TOWER | 364 m | — | — | 16 | $2,336 |
| RIVER GREEN | 370 m | 20300年楼龄 | 524 | 497 | $3,130 |
| MUTIARA VIEW | 372 m | 200224年楼龄 | — | 4 | $2,372 |
| RIVER VALLEY APARTMENTS | 379 m | — | — | 0 | — |
| THE ASTON | 385 m | 200224年楼龄 | — | 8 | $1,893 |
| STELLAR RV | 397 m | 20179年楼龄 | 120 | 12 | $1,914 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $3,323 |
| 2026-06 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $3,190 |
| 2026-05 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $3,454 |
| 2026-04 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $3,385 |
| 2026-03 | 3 | $1.46M | $1.39M | $1.53M | $3,252 |
| 2025-12 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $3,356 |
| 2025-11 | 7 | $1.45M | $1.39M | $1.52M | $3,126 |
| 2025-10 | 28 | $1.38M | $1.3M | $1.49M | $2,936 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 32 | $1.39M | $2,935 |
| RIVER GREEN | 公寓 | 524 | 11 | $1.45M | $3,332 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.88M | $950K | $2.37M | $2,899 |
| 2026-07 | 3 | $1.99M | $1.47M | $2.34M | $3,200 |
| 2026-06 | 5 | $1.64M | $1.06M | $2.32M | $2,566 |
| 2026-05 | 2 | $1.29M | $1.25M | $1.33M | $2,130 |
| 2026-04 | 7 | $1.64M | $1.03M | $2.36M | $2,734 |
| 2026-03 | 15 | $2.07M | $1.09M | $2.38M | $3,026 |
| 2026-02 | 7 | $1.85M | $993K | $2.42M | $2,764 |
| 2026-01 | 6 | $2.02M | $1.2M | $2.34M | $2,999 |
| 2025-12 | 4 | $1.67M | $1.15M | $2.08M | $2,614 |
| 2025-11 | 13 | $2.06M | $1.49M | $2.35M | $3,129 |
| 2025-10 | 243 | $1.95M | $1.1M | $2.42M | $3,009 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 227 | $1.98M | $3,021 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 50 | $1.95M | $2,962 |
| RIVER GREEN | 公寓 | 524 | 17 | $2.05M | $3,498 |
| RV SUITES | 公寓 | 96 | 4 | $1.07M | $1,799 |
| STELLAR RV | 公寓 | 120 | 4 | $1.02M | $1,775 |
| THE ASTON | 公寓 | — | 4 | $1.2M | $1,825 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 2 | $1.37M | $2,393 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $2.34M | $1.88M | $2.81M | $2,827 |
| 2026-07 | 4 | $2.15M | $1.58M | $3.14M | $2,430 |
| 2026-06 | 3 | $2.68M | $2.44M | $2.81M | $3,320 |
| 2026-05 | 5 | $2.48M | $1.52M | $3.06M | $2,855 |
| 2026-04 | 5 | $2.59M | $2.31M | $2.77M | $3,215 |
| 2026-03 | 4 | $1.98M | $1.42M | $2.48M | $2,367 |
| 2026-02 | 3 | $2.1M | $1.65M | $2.42M | $2,517 |
| 2026-01 | 2 | $2.57M | $2.33M | $2.81M | $3,183 |
| 2025-12 | 7 | $2.56M | $1.49M | $3.52M | $2,919 |
| 2025-11 | 5 | $2.74M | $2.25M | $3.06M | $3,225 |
| 2025-10 | 167 | $2.58M | $1.73M | $3.04M | $3,043 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 174 | $2.62M | $3,087 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 12 | $2.32M | $2,913 |
| RIVER GREEN | 公寓 | 524 | 6 | $3.04M | $3,469 |
| TIARA | 公寓 | — | 4 | $2.23M | $2,494 |
| EMERALD PARK | 公寓 | — | 3 | $1.48M | $1,582 |
| KELLOCK LODGE | 公寓 | — | 3 | $1.8M | $2,018 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 2 | $2.26M | $2,359 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 2 | $1.69M | $2,046 |
| MILL POINT | 公寓 | — | 1 | $2.23M | $2,437 |
| STELLAR RV | 公寓 | 120 | 1 | $1.58M | $1,687 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.83M | $2.83M | $2.83M | $2,500 |
| 2026-05 | 2 | $3.34M | $2.68M | $4M | $2,861 |
| 2026-04 | 3 | $3.14M | $2.33M | $3.98M | $2,841 |
| 2026-03 | 6 | $3.57M | $3.11M | $4.12M | $3,211 |
| 2026-02 | 3 | $3.33M | $3.05M | $3.72M | $3,173 |
| 2025-12 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,498 |
| 2025-11 | 6 | $2.93M | $2.5M | $3.48M | $2,718 |
| 2025-10 | 123 | $3.31M | $2.83M | $3.81M | $3,106 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 116 | $3.33M | $3,122 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 22 | $3.33M | $3,088 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 5 | $2.52M | $2,248 |
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $2.83M | $2,500 |
| THE COSMOPOLITAN | 公寓 | 228 | 1 | $2.85M | $2,498 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $3.95M | $2.9M | $5.07M | $2,929 |
| 2026-06 | 3 | $4.42M | $3.7M | $4.85M | $3,067 |
| 2026-05 | 2 | $3.48M | $3.15M | $3.8M | $2,583 |
| 2026-04 | 2 | $2.64M | $2.4M | $2.88M | $1,963 |
| 2026-03 | 6 | $4.15M | $2.5M | $4.97M | $2,980 |
| 2026-02 | 4 | $2.86M | $2.38M | $3.26M | $2,202 |
| 2026-01 | 1 | $3.29M | $3.29M | $3.29M | $2,524 |
| 2025-12 | 5 | $3.2M | $2.7M | $4.86M | $2,477 |
| 2025-11 | 3 | $3.71M | $2.8M | $4.52M | $2,712 |
| 2025-10 | 40 | $4.26M | $3.25M | $4.93M | $3,009 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 40 | $4.32M | $3,038 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 8 | $2.76M | $2,224 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 7 | $4.85M | $3,413 |
| TIARA | 公寓 | — | 4 | $3.31M | $2,550 |
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 3 | $3.82M | $2,730 |
| KELLOCK LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.38M | $1,974 |
| MELROSE PARK | 公寓 | — | 1 | $3.8M | $2,824 |
| MILL POINT | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $1,964 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 1 | $3.7M | $2,473 |
| MUTIARA CREST | 公寓 | — | 1 | $2.9M | $2,190 |
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $3.15M | $2,341 |
| THE ASTON | 公寓 | — | 1 | $2.88M | $1,953 |
| THE COSMOPOLITAN | 公寓 | 228 | 1 | $3.73M | $2,817 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $4.33M | $3.7M | $4.95M | $2,493 |
| 2026-07 | 2 | $6.6M | $6.6M | $6.6M | $3,504 |
| 2026-06 | 2 | $5.12M | $4.75M | $5.49M | $3,021 |
| 2026-05 | 3 | $4.47M | $4.15M | $4.65M | $2,576 |
| 2026-04 | 3 | $4.19M | $3.45M | $5.26M | $2,605 |
| 2026-03 | 3 | $4.68M | $3.76M | $6.41M | $2,825 |
| 2026-02 | 3 | $5.55M | $4.88M | $6.34M | $3,198 |
| 2026-01 | 3 | $4.87M | $4.64M | $5.1M | $3,024 |
| 2025-12 | 1 | $5.21M | $5.21M | $5.21M | $2,863 |
| 2025-11 | 4 | $4.15M | $3.4M | $4.71M | $2,728 |
| 2025-10 | 44 | $4.65M | $4.17M | $5.54M | $3,019 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 47 | $4.65M | $3,032 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 7 | $5.96M | $3,393 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 6 | $3.87M | $2,321 |
| CENTENNIA SUITES | 公寓 | 97 | 3 | $5.17M | $2,842 |
| TIARA | 公寓 | — | 3 | $3.84M | $2,550 |
| MELROSE PARK | 公寓 | — | 2 | $4.75M | $2,794 |
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 2 | $4.85M | $2,698 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $6M | $6M | $6M | $2,706 |
| 2025-11 | 1 | $6.69M | $6.69M | $6.69M | $2,799 |
| 2025-10 | 1 | $10.39M | $10.39M | $10.39M | $3,907 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 2 | $6.34M | $2,753 |
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 1 | $10.39M | $3,907 |
市场分析
ZENITH在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ZENITH 项目资料
发展商
Galaxy Capital Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1877年开始
入伙证
2011
总单位数
85
邮政编码
247785
项目了解 ZENITH
ZENITH 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1877。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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