很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第1房产区（Raffles Place / Marina Bay / Boat Quay）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第1房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第1房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第1房产区
▼ -14.0% 距5年高点 高点： 2022年11月 ▲ +10.6% 距5年低点 低点： 2025年6月 ▼ -5.7% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +2.1% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▼ -55.6% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 第01房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第01房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.86M 8 $1,989 └ Apartment $1.79M 7 $1,963 └ Condominium $2.34M 1 $2,174 新楼盘 $2.79M 53 $2,963 └ Apartment $2.79M 53 $2,963 A = 平均数 • M = 中位数 第1房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第1房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Sail @ Marina Bay 5 $1,980 Marina Bay Residences 1 $2,174 Marina One Residences 1 $1,957 One Shenton 1 $1,889
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 500 – 780 2 25% $1.14M 781 – 1000 3 38% $1.86M 1001 – 1200 2 25% $2.26M 1201 – 1500 1 13% $2.49M ▼ -5.1% 距12个月高点 高点： 2025年8月 ▲ +4.3% 距12个月低点 低点： 2025年12月 ▼ -5.7% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +2.0% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▼ -55.6% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月164总成交量过去12个月$1,990PSF中位数2026年7月$1.86M平均成交价2026年7月$2,264最高PSFThe Sail @ Marina Bay$1,768最低PSFThe Sail @ Marina Bay各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第1房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年5月 1 $940k $940k $940k $2,130 2026年1月 1 $900k $900k $900k $2,039 2025年12月 2 $940k $930k $950k $2,032 2025年10月 3 $987k $965k $1.02M $2,052 2025年9月 3 $743k $600k $980k $1,741 2025年8月 2 $1.12M $1.07M $1.18M $2,318 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年5月 V On Shenton 31 to 35 441 方呎 $2,130 $940k 2026年1月 V On Shenton 21 to 25 441 方呎 $2,039 $900k 2025年12月 V On Shenton 31 to 35 452 方呎 $2,057 $930k 2025年12月 V On Shenton 11 to 15 474 方呎 $2,006 $950k 2025年10月 The Clift 16 to 20 495 方呎 $2,050 $1.02M 2025年10月 V On Shenton 26 to 30 474 方呎 $2,038 $965k 2025年10月 V On Shenton 46 to 50 474 方呎 $2,069 $980k 2025年9月 People's Park Complex 06 to 10 409 方呎 $1,589 $650k 2025年9月 V On Shenton 46 to 50 452 方呎 $2,168 $980k 2025年9月 People's Park Complex 21 to 25 409 方呎 $1,467 $600k 2025年8月 V On Shenton 21 to 25 484 方呎 $2,199 $1.07M 2025年8月 Robinson Suites 11 to 15 484 方呎 $2,436 $1.18M 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $1.14M $1.1M $1.18M $1,829 2026年6月 10 $1.27M $1.16M $1.4M $1,821 2026年5月 2 $1.37M $1.3M $1.43M $2,037 2026年4月 9 $1.2M $950k $1.33M $1,848 2026年3月 3 $1.2M $1.16M $1.24M $1,779 2026年2月 1 $1.3M $1.3M $1.3M $1,677 2026年1月 3 $1.32M $1.23M $1.4M $1,845 2025年12月 5 $1.43M $1.28M $1.7M $1,937 2025年11月 4 $1.23M $1.09M $1.44M $1,935 2025年10月 5 $1.13M $1.03M $1.38M $1,863 2025年9月 4 $1.38M $1.12M $1.76M $2,214 2025年8月 6 $1.41M $1.16M $1.73M $2,058 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Sail @ Marina Bay 21 to 25 667 方呎 $1,768 $1.18M 2026年7月 One Shenton 36 to 40 581 方呎 $1,889 $1.1M 2026年6月 Marina One Residences 06 to 10 753 方呎 $1,686 $1.27M 2026年6月 V On Shenton 16 to 20 743 方呎 $1,818 $1.35M 2026年6月 V On Shenton 16 to 20 689 方呎 $1,793 $1.24M 2026年6月 Marina One Residences 26 to 30 743 方呎 $1,710 $1.27M 2026年6月 Robinson Suites 36 to 40 506 方呎 $2,283 $1.16M 2026年6月 Marina One Residences 01 to 05 753 方呎 $1,857 $1.4M 2026年6月 The Sail @ Marina Bay 06 to 10 667 方呎 $1,738 $1.16M 2026年6月 Marina One Residences 26 to 30 700 方呎 $1,758 $1.23M 2026年6月 Marina One Residences 01 to 05 700 方呎 $1,772 $1.24M 2026年6月 Marina One Residences 21 to 25 753 方呎 $1,792 $1.35M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $1.86M $1.61M $2.12M $2,078 2026年6月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $2,095 2026年5月 2 $1.64M $1.32M $1.96M $1,841 2026年4月 3 $1.95M $1.7M $2.28M $2,161 2026年3月 2 $1.69M $1.68M $1.7M $1,838 2026年2月 3 $1.76M $1.61M $1.85M $1,992 2025年12月 1 $1.71M $1.71M $1.71M $1,982 2025年11月 3 $1.84M $1.46M $2.18M $2,094 2025年10月 3 $1.58M $1.44M $1.85M $1,866 2025年9月 4 $1.82M $1.62M $2.2M $2,120 2025年8月 3 $1.95M $1.35M $2.26M $2,148 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Sail @ Marina Bay 11 to 15 861 方呎 $2,148 $1.85M 2026年7月 The Sail @ Marina Bay 36 to 40 936 方呎 $2,264 $2.12M 2026年7月 The Sail @ Marina Bay 01 to 05 883 方呎 $1,822 $1.61M 2026年6月 The Sail @ Marina Bay 41 to 45 861 方呎 $2,095 $1.8M 2026年5月 Marina One Residences 11 to 15 980 方呎 $2,001 $1.96M 2026年5月 Marina One Residences 16 to 20 786 方呎 $1,680 $1.32M 2026年4月 The Sail @ Marina Bay 56 to 60 883 方呎 $2,583 $2.28M 2026年4月 V On Shenton 21 to 25 947 方呎 $1,795 $1.7M 2026年4月 The Sail @ Marina Bay 41 to 45 893 方呎 $2,104 $1.88M 2026年3月 The Sail @ Marina Bay 16 to 20 861 方呎 $1,979 $1.7M 2026年3月 One Shenton 16 to 20 990 方呎 $1,696 $1.68M 2026年2月 Riverwalk Apartments 11 to 15 818 方呎 $1,962 $1.61M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $2.26M $2.17M $2.34M $2,066 2026年6月 3 $2.3M $2.2M $2.41M $2,063 2026年5月 2 $2.14M $1.89M $2.39M $1,942 2026年4月 2 $2.12M $2.08M $2.16M $1,885 2026年3月 1 $2.32M $2.32M $2.32M $2,053 2026年2月 4 $2.38M $2.24M $2.59M $2,056 2026年1月 1 $2.25M $2.25M $2.25M $1,935 2025年12月 5 $1.95M $1.32M $2.32M $1,768 2025年11月 3 $2.21M $1.95M $2.37M $1,969 2025年10月 4 $2.09M $1.99M $2.36M $1,967 2025年9月 3 $1.92M $1.4M $2.33M $1,731 2025年8月 2 $2.44M $2.32M $2.55M $2,262 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Marina Bay Residences 36 to 40 1,076 方呎 $2,174 $2.34M 2026年7月 Marina One Residences 06 to 10 1,109 方呎 $1,957 $2.17M 2026年6月 Marina One Residences 21 to 25 1,152 方呎 $1,980 $2.28M 2026年6月 Marina One Residences 11 to 15 1,130 方呎 $1,947 $2.2M 2026年6月 Emerald Garden 01 to 05 1,066 方呎 $2,262 $2.41M 2026年5月 Marina One Residences 06 to 10 1,163 方呎 $2,055 $2.39M 2026年5月 V On Shenton 31 to 35 1,033 方呎 $1,829 $1.89M 2026年4月 One Shenton 36 to 40 1,130 方呎 $1,840 $2.08M 2026年4月 Marina One Residences 11 to 15 1,119 方呎 $1,930 $2.16M 2026年3月 Marina Bay Residences 36 to 40 1,130 方呎 $2,053 $2.32M 2026年2月 Marina One Residences 21 to 25 1,109 方呎 $2,020 $2.24M 2026年2月 Marina One Residences 21 to 25 1,163 方呎 $2,064 $2.4M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.49M $2.49M $2.49M $1,896 2026年6月 1 $2.6M $2.6M $2.6M $2,158 2026年4月 4 $2.54M $1.8M $2.98M $2,050 2026年2月 1 $2.86M $2.86M $2.86M $2,310 2026年1月 2 $2.37M $2.13M $2.62M $1,879 2025年12月 1 $2.65M $2.65M $2.65M $2,018 2025年8月 2 $2.39M $2M $2.78M $1,729 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Sail @ Marina Bay 16 to 20 1,313 方呎 $1,896 $2.49M 2026年6月 Marina One Residences 16 to 20 1,206 方呎 $2,158 $2.6M 2026年4月 Emerald Garden 01 to 05 1,259 方呎 $2,223 $2.8M 2026年4月 Riverwalk Apartments 06 to 10 1,259 方呎 $1,429 $1.8M 2026年4月 Emerald Garden 06 to 10 1,238 方呎 $2,407 $2.98M 2026年4月 Marina One Residences 16 to 20 1,206 方呎 $2,140 $2.58M 2026年2月 Emerald Garden 01 to 05 1,238 方呎 $2,310 $2.86M 2026年1月 The Sail @ Marina Bay 51 to 55 1,313 方呎 $1,991 $2.62M 2026年1月 One Shenton 31 to 35 1,206 方呎 $1,767 $2.13M 2025年12月 The Sail @ Marina Bay 46 to 50 1,313 方呎 $2,018 $2.65M 2025年8月 One Shenton 06 to 10 1,485 方呎 $1,870 $2.78M 2025年8月 Riverwalk Apartments 21 to 25 1,259 方呎 $1,588 $2M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 2 $3.24M $3.2M $3.28M $1,937 2026年5月 1 $3.2M $3.2M $3.2M $2,009 2026年3月 2 $3.59M $3.38M $3.8M $2,217 2026年1月 2 $4.15M $2.9M $5.4M $2,273 2025年12月 2 $3.05M $2.9M $3.2M $1,962 2025年11月 4 $3.31M $2.88M $3.85M $2,064 2025年10月 1 $2.99M $2.99M $2.99M $1,901 2025年9月 4 $2.8M $1.72M $3.38M $1,753 2025年8月 1 $3.22M $3.22M $3.22M $2,092 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 V On Shenton 46 to 50 1,765 方呎 $1,813 $3.2M 2026年6月 Marina One Residences 11 to 15 1,593 方呎 $2,061 $3.28M 2026年5月 Marina One Residences 31 to 35 1,593 方呎 $2,009 $3.2M 2026年3月 Marina One Residences 06 to 10 1,518 方呎 $2,227 $3.38M 2026年3月 The Sail @ Marina Bay 61 to 65 1,722 方呎 $2,206 $3.8M 2026年1月 Marina Bay Residences 16 to 20 1,981 方呎 $2,725 $5.4M 2026年1月 Marina Bay Suites 11 to 15 1,593 方呎 $1,820 $2.9M 2025年12月 Marina Bay Suites 16 to 20 1,572 方呎 $1,845 $2.9M 2025年12月 Marina One Residences 16 to 20 1,539 方呎 $2,079 $3.2M 2025年11月 Marina One Residences 06 to 10 1,593 方呎 $2,021 $3.22M 2025年11月 Marina Bay Suites 16 to 20 1,604 方呎 $1,796 $2.88M 2025年11月 Marina One Residences 26 to 30 1,582 方呎 $2,086 $3.3M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $6.15M $6.15M $6.15M $2,585 2026年5月 2 $4.99M $4.08M $5.9M $2,233 2025年11月 1 $4.26M $4.26M $4.26M $2,070 2025年9月 1 $4.26M $4.26M $4.26M $1,894 2025年8月 1 $5.1M $5.1M $5.1M $2,144 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Marina Bay Residences 11 to 15 2,379 方呎 $2,585 $6.15M 2026年5月 Marina Bay Suites 36 to 40 2,056 方呎 $1,985 $4.08M 2026年5月 Marina Bay Residences 21 to 25 2,379 方呎 $2,480 $5.9M 2025年11月 Marina Bay Suites 56 to 60 2,056 方呎 $2,070 $4.26M 2025年9月 Marina One Residences 01 to 05 2,250 方呎 $1,894 $4.26M 2025年8月 Marina Bay Residences 16 to 20 2,379 方呎 $2,144 $5.1M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年5月 1 $12M $12M $12M $2,680 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年5月 Marina Bay Residences 46 to 50 4,478 方呎 $2,680 $12M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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