很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第2房产区（Chinatown / Tanjong Pagar）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第2房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第2房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第2房产区
▼ -53.0% 距5年高点 高点： 2026年6月 ▲ +10.6% 距5年低点 低点： 2023年1月 ▼ -16.6% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -8.4% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -41.7% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 第02房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第02房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年8月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.35M 7 $1,842 └ Apartment $1.35M 7 $1,842 新楼盘 $1.47M 2 $3,103 └ Apartment $1.47M 2 $3,103 A = 平均数 • M = 中位数 第2房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第2房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年9月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Icon 4 $1,663 Eon Shenton 1 $2,291 76 Shenton 1 $2,082 The Beacon 1 $1,870
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 500 – 780 3 43% $1.19M 781 – 1000 4 57% $1.48M ▼ -20.0% 距12个月高点 高点： 2026年6月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年8月 ▼ -16.6% 价格同比变化2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -8.5% 价格环比变化2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -41.7% 成交量环比变化2026年8月 对比 2026年7月140总成交量过去12个月$1,842PSF中位数2026年8月$1.35M平均成交价2026年8月$2,291最高PSFEon Shenton$1,572最低PSFIcon各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第2房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $925k $925k $925k $2,323 2026年6月 2 $880k $850k $910k $2,336 2026年5月 2 $910k $900k $920k $2,417 2026年4月 2 $1.02M $843k $1.2M $2,448 2026年3月 1 $945k $945k $945k $2,439 2026年2月 1 $1.04M $1.04M $1.04M $2,352 2026年1月 1 $970k $970k $970k $2,146 2025年12月 2 $1.01M $945k $1.08M $2,381 2025年9月 2 $952k $900k $1M $2,299 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Skysuites@anson 21 to 25 398 方呎 $2,323 $925k 2026年6月 Spottiswoode 18 31 to 35 388 方呎 $2,348 $910k 2026年6月 Skysuites@anson 11 to 15 366 方呎 $2,323 $850k 2026年5月 Skysuites@anson 46 to 50 366 方呎 $2,459 $900k 2026年5月 Spottiswoode 18 26 to 30 388 方呎 $2,374 $920k 2026年4月 One Bernam 21 to 25 463 方呎 $2,593 $1.2M 2026年4月 Skysuites@anson 21 to 25 366 方呎 $2,303 $843k 2026年3月 Spottiswoode 18 31 to 35 388 方呎 $2,439 $945k 2026年2月 Spottiswoode Suites 26 to 30 441 方呎 $2,352 $1.04M 2026年1月 Spottiswoode Suites 06 to 10 452 方呎 $2,146 $970k 2025年12月 Spottiswoode Suites 21 to 25 452 方呎 $2,389 $1.08M 2025年12月 Skysuites@anson 41 to 45 398 方呎 $2,373 $945k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 3 $1.19M $1.1M $1.3M $1,806 2026年7月 7 $1.26M $1.09M $1.4M $2,044 2026年6月 4 $1.47M $1.06M $1.73M $2,126 2026年5月 10 $1.24M $1.02M $1.8M $2,081 2026年4月 8 $1.29M $1.05M $1.78M $2,092 2026年3月 6 $1.34M $980k $1.89M $2,146 2026年2月 4 $1.47M $1.03M $1.87M $2,255 2026年1月 3 $1.64M $1.28M $2.1M $2,517 2025年12月 4 $1.15M $1.01M $1.35M $1,898 2025年11月 5 $1.29M $1.04M $1.55M $2,154 2025年10月 7 $1.31M $1.04M $1.6M $1,981 2025年9月 7 $1.53M $1.23M $1.9M $2,283 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 76 Shenton 36 to 40 624 方呎 $2,082 $1.3M 2026年8月 Icon 21 to 25 657 方呎 $1,764 $1.16M 2026年8月 Icon 11 to 15 700 方呎 $1,572 $1.1M 2026年7月 Icon 26 to 30 657 方呎 $1,657 $1.09M 2026年7月 76 Shenton 21 to 25 624 方呎 $2,034 $1.27M 2026年7月 76 Shenton 36 to 40 592 方呎 $1,959 $1.16M 2026年7月 76 Shenton 31 to 35 592 方呎 $2,078 $1.23M 2026年7月 Eon Shenton 26 to 30 603 方呎 $2,289 $1.38M 2026年7月 Spottiswoode Residences 21 to 25 603 方呎 $2,190 $1.32M 2026年7月 Skysuites@anson 26 to 30 667 方呎 $2,098 $1.4M 2026年6月 Skysuites@anson 26 to 30 667 方呎 $2,230 $1.49M 2026年6月 Spottiswoode Suites 16 to 20 743 方呎 $2,331 $1.73M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 4 $1.48M $1.29M $1.8M $1,870 2026年7月 2 $1.22M $968k $1.48M $1,451 2026年5月 5 $1.74M $988k $2.39M $1,871 2026年4月 6 $1.73M $1.17M $2.5M $1,988 2026年3月 3 $1.61M $938k $2.39M $1,862 2026年2月 1 $1.55M $1.55M $1.55M $1,694 2026年1月 1 $1.81M $1.81M $1.81M $1,978 2025年12月 4 $1.84M $1.27M $2.27M $2,100 2025年11月 3 $2.38M $2.1M $2.79M $2,595 2025年10月 3 $1.89M $1.71M $2.23M $2,055 2025年9月 2 $2.17M $2.1M $2.24M $2,291 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Icon 06 to 10 786 方呎 $1,678 $1.32M 2026年8月 Eon Shenton 21 to 25 786 方呎 $2,291 $1.8M 2026年8月 Icon 21 to 25 786 方呎 $1,639 $1.29M 2026年8月 The Beacon 06 to 10 807 方呎 $1,870 $1.51M 2026年7月 Spottiswoode Park 06 to 10 850 方呎 $1,138 $968k 2026年7月 Altez 36 to 40 840 方呎 $1,763 $1.48M 2026年5月 Spottiswoode Residences 31 to 35 926 方呎 $2,582 $2.39M 2026年5月 76 Shenton 11 to 15 980 方呎 $1,838 $1.8M 2026年5月 The Beacon 21 to 25 969 方呎 $1,868 $1.81M 2026年5月 Icon 11 to 15 904 方呎 $1,919 $1.74M 2026年5月 International Plaza 41 to 45 861 方呎 $1,147 $988k 2026年4月 Icon 21 to 25 786 方呎 $1,565 $1.23M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $2.56M $2.55M $2.57M $2,310 2026年5月 3 $2.29M $1.97M $2.5M $2,067 2026年3月 3 $2.38M $1.4M $3.25M $2,103 2026年1月 2 $2.99M $2.46M $3.53M $2,821 2025年11月 1 $2.65M $2.65M $2.65M $2,616 2025年10月 1 $1.42M $1.42M $1.42M $1,374 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Altez 46 to 50 1,109 方呎 $2,316 $2.57M 2026年7月 Altez 46 to 50 1,109 方呎 $2,304 $2.55M 2026年5月 Altez 46 to 50 1,109 方呎 $2,259 $2.5M 2026年5月 Altez 41 to 45 1,109 方呎 $2,165 $2.4M 2026年5月 The Beacon 11 to 15 1,109 方呎 $1,776 $1.97M 2026年3月 International Plaza 36 to 40 1,033 方呎 $1,355 $1.4M 2026年3月 Wallich Residence 51 to 55 1,195 方呎 $2,720 $3.25M 2026年3月 The Arris 06 to 10 1,119 方呎 $2,233 $2.5M 2026年1月 Wallich Residence 51 to 55 1,098 方呎 $3,213 $3.53M 2026年1月 Skysuites@anson 66 to 70 1,012 方呎 $2,429 $2.46M 2025年11月 Skysuites@anson 66 to 70 1,012 方呎 $2,616 $2.65M 2025年10月 International Plaza 41 to 45 1,033 方呎 $1,374 $1.42M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $3.99M $3.99M $3.99M $2,965 2026年2月 1 $1.1M $1.1M $1.1M $866 2026年1月 1 $1.33M $1.33M $1.33M $993 2025年11月 2 $1.96M $1.38M $2.55M $1,400 2025年10月 1 $1.16M $1.16M $1.16M $913 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Sky Everton 21 to 25 1,346 方呎 $2,965 $3.99M 2026年2月 Spottiswoode Park 11 to 15 1,270 方呎 $866 $1.1M 2026年1月 Spottiswoode Park 21 to 25 1,335 方呎 $993 $1.33M 2025年11月 The Beacon 11 to 15 1,485 方呎 $1,717 $2.55M 2025年11月 Spottiswoode Park 16 to 20 1,270 方呎 $1,083 $1.38M 2025年10月 Spottiswoode Park 01 to 05 1,270 方呎 $913 $1.16M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $3.58M $3.58M $3.58M $2,295 2026年5月 1 $3.8M $3.8M $3.8M $2,434 2026年4月 2 $2.61M $1.75M $3.47M $1,657 2025年12月 1 $5.7M $5.7M $5.7M $3,310 2025年9月 1 $1.73M $1.73M $1.73M $1,080 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Altez 51 to 55 1,561 方呎 $2,295 $3.58M 2026年5月 Altez 56 to 60 1,561 方呎 $2,434 $3.8M 2026年4月 International Plaza 36 to 40 1,604 方呎 $1,091 $1.75M 2026年4月 Altez 51 to 55 1,561 方呎 $2,223 $3.47M 2025年12月 Wallich Residence 56 to 60 1,722 方呎 $3,310 $5.7M 2025年9月 International Plaza 36 to 40 1,604 方呎 $1,080 $1.73M 第2房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 2 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年8月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年8月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $5,539 $3,787 平均价 $4.12M $5.01M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年6月 ▲ +91.3% 距12个月低点 低点： 2025年9月 ■ N/A 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +54.1% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年3月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年3月 4 总成交量 过去12个月 $5,539 PSF中位数 2026年8月 $5.01M 平均成交价 2026年8月 $0 最高PSF $0 最低PSF Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $4.12M $4.12M $4.12M $5,539 2026年3月 1 $6M $6M $6M $3,594 2025年10月 1 $4M $4M $4M $3,118 2025年9月 1 $5.9M $5.9M $5.9M $2,896 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年6月 Terrace Blair Plain Conservation Area 744 方呎 $5,539 $4.12M 2026年3月 Terrace Blair Plain Conservation Area 1,670 方呎 $3,594 $6M 2025年10月 Terrace Blair Plain Conservation Area 1,283 方呎 $3,118 $4M 2025年9月 Terrace Blair Plain Conservation Area 2,038 方呎 $2,896 $5.9M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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