在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第3房产区（Queenstown / Tiong Bahru / Redhill）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第3房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第3房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第3房产区
▼ -41.8% 距5年高点 高点： 2026年8月 ▲ +48.8% 距5年低点 低点： 2022年1月 ▲ +2.0% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -41.8% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -4.3% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 第03房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第03房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $2.1M 45 $2,236 └ Apartment $1.99M 19 $2,380 └ Condominium $2.17M 26 $2,131 新楼盘 $2.29M 3 $3,004 └ Apartment $1.79M 2 $2,924 └ Condominium $3.27M 1 $3,165 A = 平均数 • M = 中位数 第3房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第3房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Stirling Residences 7 $2,401 Queens Peak 5 $2,266 The Crest 5 $1,909 Echelon 4 $2,267 One Pearl Bank 3 $2,524
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 5 11% $958k 500 – 780 12 27% $1.53M 781 – 1000 8 18% $1.81M 1001 – 1200 11 24% $2.49M 1201 – 1500 3 7% $2.86M 1501 – 2000 5 11% $3.46M 2001 – 3000 1 2% $3.45M ▼ -2.4% 距12个月高点 高点： 2026年6月 ▲ +2.1% 距12个月低点 低点： 2026年8月 ▲ +2.0% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +2.1% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -2.2% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月576总成交量过去12个月$2,236PSF中位数2026年9月$2.1M平均成交价2026年9月$2,845最高PSFRiviere$1,626最低PSFCentral Green Condominium各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第3房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $958k $788k $1.07M $2,039 2026年8月 4 $1.03M $940k $1.1M $2,152 2026年7月 7 $986k $945k $1.05M $2,170 2026年6月 6 $1.02M $965k $1.08M $2,223 2026年5月 4 $1.01M $945k $1.08M $2,161 2026年4月 7 $962k $768k $1.05M $2,216 2026年3月 11 $951k $780k $1.09M $2,106 2026年2月 3 $998k $945k $1.03M $2,127 2026年1月 4 $943k $788k $1.04M $2,172 2025年12月 8 $968k $925k $1.05M $2,142 2025年11月 9 $977k $915k $1.08M $2,138 2025年10月 4 $920k $780k $1M $2,105 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Principal Garden 21 to 25 484 方呎 $1,982 $960k 2026年9月 Alexis 01 to 05 398 方呎 $1,979 $788k 2026年9月 Queens Peak 21 to 25 495 方呎 $2,080 $1.03M 2026年9月 Principal Garden 16 to 20 484 方呎 $1,951 $945k 2026年9月 Queens Peak 21 to 25 484 方呎 $2,205 $1.07M 2026年8月 Queens Peak 21 to 25 484 方呎 $2,168 $1.05M 2026年8月 The Landmark 11 to 15 495 方呎 $2,222 $1.1M 2026年8月 Commonwealth Towers 11 to 15 452 方呎 $2,079 $940k 2026年8月 Queens Peak 11 to 15 484 方呎 $2,137 $1.04M 2026年7月 Alex Residences 21 to 25 474 方呎 $2,048 $970k 2026年7月 Commonwealth Towers 36 to 40 441 方呎 $2,334 $1.03M 2026年7月 One Pearl Bank 16 to 20 431 方呎 $2,295 $988k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 12 $1.53M $950k $1.8M $2,343 2026年8月 18 $1.49M $975k $1.9M $2,270 2026年7月 15 $1.47M $1M $1.8M $2,276 2026年6月 19 $1.51M $980k $1.83M $2,349 2026年5月 12 $1.48M $1.11M $1.95M $2,347 2026年4月 22 $1.51M $1.07M $1.74M $2,294 2026年3月 17 $1.47M $978k $1.82M $2,239 2026年2月 11 $1.56M $1.15M $2.03M $2,303 2026年1月 17 $1.51M $960k $1.88M $2,244 2025年12月 18 $1.49M $1.18M $1.9M $2,270 2025年11月 19 $1.55M $1.14M $1.8M $2,324 2025年10月 11 $1.57M $930k $1.82M $2,283 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Stirling Residences 31 to 35 689 方呎 $2,540 $1.75M 2026年9月 Stirling Residences 31 to 35 635 方呎 $2,507 $1.59M 2026年9月 Stirling Residences 31 to 35 635 方呎 $2,480 $1.58M 2026年9月 Avenue South Residence 46 to 50 732 方呎 $2,452 $1.8M 2026年9月 Stirling Residences 16 to 20 635 方呎 $2,456 $1.56M 2026年9月 Stirling Residences 36 to 40 506 方呎 $2,423 $1.23M 2026年9月 Echelon 21 to 25 732 方呎 $2,391 $1.75M 2026年9月 Commonwealth Towers 06 to 10 689 方呎 $2,250 $1.55M 2026年9月 Commonwealth Towers 41 to 45 689 方呎 $2,453 $1.69M 2026年9月 Stirling Residences 06 to 10 689 方呎 $2,410 $1.66M 2026年9月 Avenue South Residence 01 to 05 527 方呎 $1,801 $950k 2026年9月 Avenue South Residence 01 to 05 657 方呎 $1,949 $1.28M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 8 $1.81M $1.49M $2.01M $2,195 2026年8月 6 $1.86M $1.05M $2.4M $2,170 2026年7月 14 $1.9M $1.45M $2.4M $2,251 2026年6月 11 $1.92M $1.56M $2.6M $2,270 2026年5月 13 $2.15M $1.52M $2.71M $2,403 2026年4月 14 $2.04M $1.26M $2.4M $2,337 2026年3月 17 $1.93M $1.42M $2.43M $2,216 2026年2月 7 $1.83M $1.55M $1.99M $2,106 2026年1月 7 $1.95M $1.5M $2.36M $2,282 2025年12月 6 $1.95M $1.49M $2.3M $2,168 2025年11月 14 $1.92M $1.39M $2.41M $2,194 2025年10月 12 $2.08M $1.4M $2.43M $2,315 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 One Pearl Bank 01 to 05 807 方呎 $2,354 $1.9M 2026年9月 Meraprime 31 to 35 840 方呎 $2,305 $1.94M 2026年9月 Artra 36 to 40 786 方呎 $2,520 $1.98M 2026年9月 The Crest 01 to 05 797 方呎 $1,894 $1.51M 2026年9月 Queens Peak 36 to 40 861 方呎 $2,332 $2.01M 2026年9月 Stirling Residences 36 to 40 829 方呎 $1,991 $1.65M 2026年9月 The Crest 16 to 20 797 方呎 $1,868 $1.49M 2026年9月 Echelon 11 to 15 861 方呎 $2,296 $1.98M 2026年8月 Artra 06 to 10 829 方呎 $2,401 $1.99M 2026年8月 Principal Garden 16 to 20 807 方呎 $2,463 $1.99M 2026年8月 Alexis 01 to 05 861 方呎 $1,219 $1.05M 2026年8月 Highline Residences 26 to 30 915 方呎 $2,623 $2.4M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 11 $2.49M $2.1M $3.21M $2,354 2026年8月 10 $2.33M $1.44M $3.15M $2,139 2026年7月 6 $2.24M $2.08M $2.58M $2,123 2026年6月 9 $2.48M $2.17M $2.95M $2,307 2026年5月 9 $2.44M $2M $3.14M $2,191 2026年4月 5 $2.72M $2.55M $2.86M $2,536 2026年3月 4 $2.8M $2.6M $2.91M $2,579 2026年2月 9 $2.61M $2M $3.26M $2,424 2026年1月 8 $2.51M $2.14M $2.98M $2,294 2025年12月 4 $2.54M $2.38M $2.7M $2,335 2025年11月 3 $2.51M $2.05M $2.88M $2,200 2025年10月 7 $2.5M $2.2M $3.02M $2,303 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Echelon 21 to 25 1,001 方呎 $2,377 $2.38M 2026年9月 Ascentia Sky 26 to 30 1,012 方呎 $2,125 $2.15M 2026年9月 One Pearl Bank 36 to 40 1,152 方呎 $2,605 $3M 2026年9月 Artra 11 to 15 1,044 方呎 $2,433 $2.54M 2026年9月 Queens Peak 31 to 35 1,001 方呎 $2,348 $2.35M 2026年9月 The Crest 06 to 10 1,033 方呎 $2,032 $2.1M 2026年9月 Riviere 06 to 10 1,173 方呎 $2,736 $3.21M 2026年9月 Queens Peak 31 to 35 1,001 方呎 $2,363 $2.37M 2026年9月 One Pearl Bank 26 to 30 1,152 方呎 $2,613 $3.01M 2026年9月 Alessandrea 11 to 15 1,001 方呎 $2,123 $2.13M 2026年9月 Domain 21 21 to 25 1,023 方呎 $2,142 $2.19M 2026年8月 Alexis 01 to 05 1,055 方呎 $1,365 $1.44M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $2.86M $2.1M $3.26M $2,207 2026年8月 4 $2.93M $2.33M $3.42M $2,155 2026年7月 6 $2.83M $2.34M $3.32M $2,153 2026年6月 11 $2.97M $2.4M $3.33M $2,280 2026年5月 7 $2.95M $2.14M $3.66M $2,162 2026年4月 7 $2.65M $2.21M $3.01M $1,949 2026年3月 2 $3.15M $2.81M $3.5M $2,196 2026年2月 4 $2.93M $2.83M $3M $2,105 2026年1月 2 $3.38M $3.23M $3.53M $2,550 2025年12月 7 $2.79M $2.29M $3.7M $2,200 2025年11月 7 $2.69M $2.31M $3.35M $2,065 2025年10月 5 $2.92M $2.48M $3.56M $2,173 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Commonwealth Towers 06 to 10 1,302 方呎 $2,501 $3.26M 2026年9月 Highline Residences 16 to 20 1,292 方呎 $2,493 $3.22M 2026年9月 Central Green Condominium 01 to 05 1,292 方呎 $1,626 $2.1M 2026年8月 One Pearl Bank 21 to 25 1,281 方呎 $2,670 $3.42M 2026年8月 Central Green Condominium 06 to 10 1,292 方呎 $1,804 $2.33M 2026年8月 Ascentia Sky 11 to 15 1,475 方呎 $2,000 $2.95M 2026年8月 The Metropolitan Condominium 26 to 30 1,399 方呎 $2,144 $3M 2026年7月 The Crest 11 to 15 1,292 方呎 $1,812 $2.34M 2026年7月 Artra 06 to 10 1,227 方呎 $2,363 $2.9M 2026年7月 Artra 16 to 20 1,227 方呎 $2,388 $2.93M 2026年7月 The Metropolitan Condominium 26 to 30 1,367 方呎 $2,092 $2.86M 2026年7月 Echelon 21 to 25 1,475 方呎 $2,251 $3.32M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $3.46M $2.9M $4.29M $2,120 2026年8月 3 $3.44M $3.14M $3.73M $2,049 2026年7月 2 $3.25M $2.93M $3.56M $1,947 2026年6月 3 $3.28M $3.15M $3.35M $2,114 2026年5月 2 $3.47M $3.32M $3.62M $2,165 2026年4月 1 $3.66M $3.66M $3.66M $2,000 2026年3月 1 $3.38M $3.38M $3.38M $2,039 2026年2月 1 $3.48M $3.48M $3.48M $2,309 2026年1月 4 $2.9M $2.28M $3.65M $1,725 2025年11月 3 $3.41M $2.66M $3.96M $2,040 2025年10月 3 $3.26M $3.03M $3.54M $1,959 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Riviere 11 to 15 1,507 方呎 $2,845 $4.29M 2026年9月 Echelon 06 to 10 1,572 方呎 $2,004 $3.15M 2026年9月 The Crest 01 to 05 1,658 方呎 $1,979 $3.28M 2026年9月 The Crest 21 to 25 1,636 方呎 $1,772 $2.9M 2026年9月 Ascentia Sky 36 to 40 1,851 方呎 $1,998 $3.7M 2026年8月 Ascentia Sky 41 to 45 1,733 方呎 $2,152 $3.73M 2026年8月 The Metropolitan Condominium 11 to 15 1,733 方呎 $1,997 $3.46M 2026年8月 The Crest 06 to 10 1,572 方呎 $1,997 $3.14M 2026年7月 The Crest 01 to 05 1,722 方呎 $2,067 $3.56M 2026年7月 The Anchorage 01 to 05 1,604 方呎 $1,827 $2.93M 2026年6月 The Anchorage 06 to 10 1,507 方呎 $2,090 $3.15M 2026年6月 Queens Peak 31 to 35 1,507 方呎 $2,223 $3.35M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $3.45M $3.45M $3.45M $1,635 2026年8月 1 $4.25M $4.25M $4.25M $2,055 2026年1月 1 $4.08M $4.08M $4.08M $1,924 2025年10月 1 $4.1M $4.1M $4.1M $1,963 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 River Place 01 to 05 2,110 方呎 $1,635 $3.45M 2026年8月 River Place 01 to 05 2,067 方呎 $2,055 $4.25M 2026年1月 Clydesview 01 to 05 2,121 方呎 $1,924 $4.08M 2025年10月 The Anchorage 11 to 15 2,088 方呎 $1,963 $4.1M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年2月 1 $6M $6M $6M $1,360 2025年10月 1 $3.3M $3.3M $3.3M $1,025 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年2月 Regency Suites 31 to 35 4,413 方呎 $1,360 $6M 2025年10月 Kai Fook Mansion 01 to 05 3,218 方呎 $1,025 $3.3M 第3房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 3 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年9月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年9月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $5,495 $3,394 平均价 $4.85M $9.48M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +185.9% 距12个月低点 低点： 2026年7月 ■ N/A 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +185.9% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年7月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年7月 6 总成交量 过去12个月 $5,495 PSF中位数 2026年9月 $9.48M 平均成交价 2026年9月 $0 最高PSF $0 最低PSF Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $4.85M $4.85M $4.85M $5,495 2026年7月 1 $10.1M $10.1M $10.1M $1,922 2025年12月 1 $9.98M $9.98M $9.98M $2,385 2025年11月 2 $9.99M $4.9M $15.08M $4,208 2025年10月 1 $12M $12M $12M $2,145 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Terrace Eng Hoon Street 883 方呎 $5,495 $4.85M 2026年7月 Detached Angora Close 5,255 方呎 $1,922 $10.1M 2025年12月 Semi-D Jervois Lane 4,185 方呎 $2,385 $9.98M 2025年11月 Detached Shepherd's Hill Estate 5,155 方呎 $2,925 $15.08M 2025年11月 Terrace Tiong Bahru Estate 892 方呎 $5,491 $4.9M 2025年10月 Detached Shepherd's Hill Estate 5,595 方呎 $2,145 $12M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
您的组屋与市场相比如何？
以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均房子”。
即使位于同一个市镇，两套房子的成交价格也可能相差很大，关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
个人化市场评估可以帮助您了解：
✓ 预估市场价值范围
✓ 您所在座号附近的近期同类成交记录
✓ 市场上正在出售的同类房源
✓ 售房时间规划与换房选择
✓ 预计售房所得及下一套房产的负担能力
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只需提供您的组屋座号和房型，即可获得初步评估
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