在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第3房产区（Queenstown / Tiong Bahru / Redhill）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第3房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第3房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第3房产区
▼ -40.0% 距5年高点 高点： 2026年8月 ▲ +53.3% 距5年低点 低点： 2022年1月 ▲ +5.8% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +3.1% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ▼ -31.9% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 第03房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第03房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年10月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $2.22M 32 $2,304 └ Apartment $2.23M 11 $2,548 └ Condominium $2.22M 21 $2,176 新楼盘 $2.98M 7 $3,090 └ Apartment $3.02M 3 $3,080 └ Condominium $2.95M 4 $3,097 A = 平均数 • M = 中位数 第3房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第3房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Stirling Residences 4 $2,569 Principal Garden 4 $2,352 Echelon 4 $2,259 Avenue South Residence 3 $2,458 Queens 3 $1,954
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 3 9% $1.03M 500 – 780 6 19% $1.59M 781 – 1000 7 22% $1.96M 1001 – 1200 9 28% $2.56M 1201 – 1500 6 19% $3.07M 1501 – 2000 1 3% $3.25M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年10月 ▲ +5.3% 距12个月低点 低点： 2026年8月 ▲ +4.4% 价格同比变化2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +3.1% 价格环比变化2026年10月 对比 2026年9月 ▼ -31.9% 成交量环比变化2026年10月 对比 2026年9月567总成交量过去12个月$2,304PSF中位数2026年10月$2.22M平均成交价2026年10月$3,165最高PSFRiviere$1,823最低PSFCentral Green Condominium各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第3房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 3 $1.03M $990k $1.05M $2,240 2026年9月 5 $958k $788k $1.07M $2,039 2026年8月 4 $1.03M $940k $1.1M $2,152 2026年7月 7 $986k $945k $1.05M $2,170 2026年6月 6 $1.02M $965k $1.08M $2,223 2026年5月 4 $1.01M $945k $1.08M $2,161 2026年4月 7 $962k $768k $1.05M $2,216 2026年3月 11 $951k $780k $1.09M $2,106 2026年2月 3 $998k $945k $1.03M $2,127 2026年1月 4 $943k $788k $1.04M $2,172 2025年12月 8 $968k $925k $1.05M $2,142 2025年11月 9 $977k $915k $1.08M $2,138 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Stirling Residences 16 to 20 441 方呎 $2,368 $1.05M 2026年10月 Queens Peak 26 to 30 495 方呎 $2,108 $1.04M 2026年10月 Commonwealth Towers 41 to 45 441 方呎 $2,243 $990k 2026年9月 Principal Garden 21 to 25 484 方呎 $1,982 $960k 2026年9月 Alexis 01 to 05 398 方呎 $1,979 $788k 2026年9月 Queens Peak 21 to 25 495 方呎 $2,080 $1.03M 2026年9月 Principal Garden 16 to 20 484 方呎 $1,951 $945k 2026年9月 Queens Peak 21 to 25 484 方呎 $2,205 $1.07M 2026年8月 Queens Peak 11 to 15 484 方呎 $2,137 $1.04M 2026年8月 Queens Peak 21 to 25 484 方呎 $2,168 $1.05M 2026年8月 The Landmark 11 to 15 495 方呎 $2,222 $1.1M 2026年8月 Commonwealth Towers 11 to 15 452 方呎 $2,079 $940k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 6 $1.59M $1.2M $1.81M $2,380 2026年9月 12 $1.53M $950k $1.8M $2,343 2026年8月 18 $1.49M $975k $1.9M $2,270 2026年7月 15 $1.47M $1M $1.8M $2,276 2026年6月 19 $1.51M $980k $1.83M $2,349 2026年5月 12 $1.48M $1.11M $1.95M $2,347 2026年4月 22 $1.51M $1.07M $1.74M $2,294 2026年3月 17 $1.47M $978k $1.82M $2,239 2026年2月 11 $1.56M $1.15M $2.03M $2,303 2026年1月 17 $1.51M $960k $1.88M $2,244 2025年12月 18 $1.49M $1.18M $1.9M $2,270 2025年11月 19 $1.55M $1.14M $1.8M $2,324 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Echelon 06 to 10 732 方呎 $2,234 $1.64M 2026年10月 Avenue South Residence 36 to 40 732 方呎 $2,254 $1.65M 2026年10月 One Pearl Bank 01 to 05 743 方呎 $2,289 $1.7M 2026年10月 Stirling Residences 21 to 25 635 方呎 $2,472 $1.57M 2026年10月 Highline Residences 31 to 35 506 方呎 $2,362 $1.2M 2026年10月 Stirling Residences 21 to 25 678 方呎 $2,669 $1.81M 2026年9月 Stirling Residences 31 to 35 635 方呎 $2,480 $1.58M 2026年9月 Stirling Residences 16 to 20 635 方呎 $2,456 $1.56M 2026年9月 Commonwealth Towers 06 to 10 689 方呎 $2,250 $1.55M 2026年9月 Stirling Residences 36 to 40 506 方呎 $2,423 $1.23M 2026年9月 Echelon 21 to 25 732 方呎 $2,391 $1.75M 2026年9月 Commonwealth Towers 41 to 45 689 方呎 $2,453 $1.69M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 7 $1.96M $1.65M $2.4M $2,289 2026年9月 9 $1.88M $1.49M $2.48M $2,236 2026年8月 7 $1.83M $1.05M $2.4M $2,160 2026年7月 14 $1.9M $1.45M $2.4M $2,251 2026年6月 11 $1.92M $1.56M $2.6M $2,270 2026年5月 13 $2.15M $1.52M $2.71M $2,403 2026年4月 14 $2.04M $1.26M $2.4M $2,337 2026年3月 17 $1.93M $1.42M $2.43M $2,216 2026年2月 7 $1.83M $1.55M $1.99M $2,106 2026年1月 7 $1.95M $1.5M $2.36M $2,282 2025年12月 6 $1.95M $1.49M $2.3M $2,168 2025年11月 14 $1.92M $1.39M $2.41M $2,194 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Principal Garden 06 to 10 797 方呎 $2,255 $1.8M 2026年10月 Principal Garden 06 to 10 786 方呎 $2,227 $1.75M 2026年10月 Tanglin View 06 to 10 872 方呎 $1,887 $1.65M 2026年10月 Avenue South Residence 46 to 50 947 方呎 $2,533 $2.4M 2026年10月 Principal Garden 21 to 25 807 方呎 $2,354 $1.9M 2026年10月 Alex Residences 21 to 25 904 方呎 $2,442 $2.21M 2026年10月 Echelon 16 to 20 861 方呎 $2,323 $2M 2026年9月 Meraprime 31 to 35 840 方呎 $2,305 $1.94M 2026年9月 Artra 36 to 40 786 方呎 $2,520 $1.98M 2026年9月 The Crest 01 to 05 797 方呎 $1,894 $1.51M 2026年9月 Queens Peak 36 to 40 861 方呎 $2,332 $2.01M 2026年9月 Stirling Residences 36 to 40 829 方呎 $1,991 $1.65M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 9 $2.56M $2.19M $2.92M $2,319 2026年9月 12 $2.47M $2.1M $3.21M $2,313 2026年8月 10 $2.33M $1.44M $3.15M $2,139 2026年7月 6 $2.24M $2.08M $2.58M $2,123 2026年6月 9 $2.48M $2.17M $2.95M $2,307 2026年5月 9 $2.44M $2M $3.14M $2,191 2026年4月 5 $2.72M $2.55M $2.86M $2,536 2026年3月 4 $2.8M $2.6M $2.91M $2,579 2026年2月 9 $2.61M $2M $3.26M $2,424 2026年1月 8 $2.51M $2.14M $2.98M $2,294 2025年12月 4 $2.54M $2.38M $2.7M $2,335 2025年11月 3 $2.51M $2.05M $2.88M $2,200 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Queens 16 to 20 1,184 方呎 $1,850 $2.19M 2026年10月 Alex Residences 31 to 35 1,023 方呎 $2,484 $2.54M 2026年10月 Stirling Residences 26 to 30 1,055 方呎 $2,768 $2.92M 2026年10月 Queens 21 to 25 1,184 方呎 $1,993 $2.36M 2026年10月 Avenue South Residence 36 to 40 1,109 方呎 $2,587 $2.87M 2026年10月 Principal Garden 11 to 15 1,076 方呎 $2,572 $2.77M 2026年10月 Meraprime 31 to 35 1,173 方呎 $2,132 $2.5M 2026年10月 The Crest 06 to 10 1,195 方呎 $2,283 $2.73M 2026年10月 Echelon 06 to 10 1,001 方呎 $2,198 $2.2M 2026年9月 Tanglin View 06 to 10 1,163 方呎 $1,858 $2.16M 2026年9月 Echelon 21 to 25 1,001 方呎 $2,377 $2.38M 2026年9月 Ascentia Sky 26 to 30 1,012 方呎 $2,125 $2.15M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 6 $3.07M $2.36M $3.85M $2,291 2026年9月 3 $2.86M $2.1M $3.26M $2,207 2026年8月 4 $2.93M $2.33M $3.42M $2,155 2026年7月 6 $2.83M $2.34M $3.32M $2,153 2026年6月 11 $2.97M $2.4M $3.33M $2,280 2026年5月 7 $2.95M $2.14M $3.66M $2,162 2026年4月 7 $2.65M $2.21M $3.01M $1,949 2026年3月 2 $3.15M $2.81M $3.5M $2,196 2026年2月 4 $2.93M $2.83M $3M $2,105 2026年1月 2 $3.38M $3.23M $3.53M $2,550 2025年12月 7 $2.79M $2.29M $3.7M $2,200 2025年11月 7 $2.69M $2.31M $3.35M $2,065 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Metropolitan Condominium 11 to 15 1,399 方呎 $2,001 $2.8M 2026年10月 Central Green Condominium 06 to 10 1,292 方呎 $1,823 $2.36M 2026年10月 Commonwealth Towers 01 to 05 1,302 方呎 $2,457 $3.2M 2026年10月 Queens 26 to 30 1,410 方呎 $2,020 $2.85M 2026年10月 Echelon 16 to 20 1,475 方呎 $2,282 $3.37M 2026年10月 Riviere 21 to 25 1,216 方呎 $3,165 $3.85M 2026年9月 Commonwealth Towers 06 to 10 1,302 方呎 $2,501 $3.26M 2026年9月 Highline Residences 16 to 20 1,292 方呎 $2,493 $3.22M 2026年9月 Central Green Condominium 01 to 05 1,292 方呎 $1,626 $2.1M 2026年8月 Ascentia Sky 11 to 15 1,475 方呎 $2,000 $2.95M 2026年8月 The Metropolitan Condominium 26 to 30 1,399 方呎 $2,144 $3M 2026年8月 One Pearl Bank 21 to 25 1,281 方呎 $2,670 $3.42M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $3.25M $3.25M $3.25M $2,097 2026年9月 5 $3.46M $2.9M $4.29M $2,120 2026年8月 3 $3.44M $3.14M $3.73M $2,049 2026年7月 2 $3.25M $2.93M $3.56M $1,947 2026年6月 3 $3.28M $3.15M $3.35M $2,114 2026年5月 2 $3.47M $3.32M $3.62M $2,165 2026年4月 1 $3.66M $3.66M $3.66M $2,000 2026年3月 1 $3.38M $3.38M $3.38M $2,039 2026年2月 1 $3.48M $3.48M $3.48M $2,309 2026年1月 4 $2.9M $2.28M $3.65M $1,725 2025年11月 3 $3.41M $2.66M $3.96M $2,040 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Anchorage 01 to 05 1,550 方呎 $2,097 $3.25M 2026年9月 Echelon 06 to 10 1,572 方呎 $2,004 $3.15M 2026年9月 The Crest 01 to 05 1,658 方呎 $1,979 $3.28M 2026年9月 Riviere 11 to 15 1,507 方呎 $2,845 $4.29M 2026年9月 The Crest 21 to 25 1,636 方呎 $1,772 $2.9M 2026年9月 Ascentia Sky 36 to 40 1,851 方呎 $1,998 $3.7M 2026年8月 The Crest 06 to 10 1,572 方呎 $1,997 $3.14M 2026年8月 Ascentia Sky 41 to 45 1,733 方呎 $2,152 $3.73M 2026年8月 The Metropolitan Condominium 11 to 15 1,733 方呎 $1,997 $3.46M 2026年7月 The Crest 01 to 05 1,722 方呎 $2,067 $3.56M 2026年7月 The Anchorage 01 to 05 1,604 方呎 $1,827 $2.93M 2026年6月 The Anchorage 06 to 10 1,507 方呎 $2,090 $3.15M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $3.45M $3.45M $3.45M $1,635 2026年8月 1 $4.25M $4.25M $4.25M $2,055 2026年1月 1 $4.08M $4.08M $4.08M $1,924 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 River Place 01 to 05 2,110 方呎 $1,635 $3.45M 2026年8月 River Place 01 to 05 2,067 方呎 $2,055 $4.25M 2026年1月 Clydesview 01 to 05 2,121 方呎 $1,924 $4.08M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年2月 1 $6M $6M $6M $1,360 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年2月 Regency Suites 31 to 35 4,413 方呎 $1,360 $6M 第3房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 3 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年10月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年10月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $5,495 $3,394 平均价 $4.85M $9.48M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +185.9% 距12个月低点 低点： 2026年7月 ▲ +156.2% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +185.9% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年7月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年7月 6 总成交量 过去12个月 $5,495 PSF中位数 2026年10月 $9.48M 平均成交价 2026年10月 $0 最高PSF $0 最低PSF Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $4.85M $4.85M $4.85M $5,495 2026年7月 1 $10.1M $10.1M $10.1M $1,922 2025年12月 1 $9.98M $9.98M $9.98M $2,385 2025年11月 2 $9.99M $4.9M $15.08M $4,208 2025年10月 1 $12M $12M $12M $2,145 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Terrace Eng Hoon Street 883 方呎 $5,495 $4.85M 2026年7月 Detached Angora Close 5,255 方呎 $1,922 $10.1M 2025年12月 Semi-D Jervois Lane 4,185 方呎 $2,385 $9.98M 2025年11月 Detached Shepherd's Hill Estate 5,155 方呎 $2,925 $15.08M 2025年11月 Terrace Tiong Bahru Estate 892 方呎 $5,491 $4.9M 2025年10月 Detached Shepherd's Hill Estate 5,595 方呎 $2,145 $12M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
您的组屋与市场相比如何？
以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均房子”。
即使位于同一个市镇，两套房子的成交价格也可能相差很大，关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
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