很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第4房产区（Sentosa / Keppel / Telok Blangah）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第4房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第4房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第4房产区
▼ -13.3% 距5年高点 高点： 2023年11月 ▲ +58.2% 距5年低点 低点： 2024年4月 ▲ +2.8% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +1.3% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▼ -50.0% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 第04房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第04房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $2.85M 12 $1,810 └ Condominium $2.85M 12 $1,810 有地住宅 $17M 1 $2,063 └ Detached $17M 1 $2,063 A = 平均数 • M = 中位数 第4房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第4房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Interlace 3 $1,779 Reflections At Keppel Bay 3 $1,720 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 2 $1,893 Skyline Residences 1 $2,401 The Oceanfront @ Sentosa Cove 1 $1,781
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 781 – 1000 2 17% $1.75M 1001 – 1200 3 25% $1.84M 1501 – 2000 3 25% $2.89M 2001 – 3000 4 33% $4.12M ▼ -10.8% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +7.0% 距12个月低点 低点： 2025年9月 ▼ -3.9% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -0.8% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▼ -52.0% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月288总成交量过去12个月$1,810PSF中位数2026年7月$2.85M平均成交价2026年7月$2,401最高PSFSkyline Residences$1,501最低PSFReflections At Keppel Bay各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第4房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $895k $895k $895k $2,079 2026年3月 1 $1.11M $1.11M $1.11M $2,575 2026年1月 1 $1.27M $1.27M $1.27M $2,622 2025年10月 2 $1.08M $1.08M $1.09M $2,518 2025年9月 1 $1.2M $1.2M $1.2M $2,477 2025年8月 1 $1.11M $1.11M $1.11M $2,292 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 The Foresta @ Mount Faber 01 to 05 431 方呎 $2,079 $895k 2026年3月 The Reef At King's Dock 06 to 10 431 方呎 $2,575 $1.11M 2026年1月 The Reef At King's Dock 01 to 05 484 方呎 $2,622 $1.27M 2025年10月 The Reef At King's Dock 06 to 10 431 方呎 $2,527 $1.09M 2025年10月 The Reef At King's Dock 06 to 10 431 方呎 $2,508 $1.08M 2025年9月 The Reef At King's Dock 06 to 10 484 方呎 $2,477 $1.2M 2025年8月 The Reef At King's Dock 01 to 05 484 方呎 $2,292 $1.11M 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年5月 2 $1.65M $1.56M $1.75M $2,417 2026年4月 4 $1.4M $940k $1.77M $2,059 2026年3月 3 $1.73M $1.33M $2.06M $2,506 2026年1月 3 $1.88M $1.8M $2M $2,513 2025年12月 2 $1.57M $1.34M $1.8M $2,488 2025年10月 1 $1.78M $1.78M $1.78M $2,468 2025年9月 1 $1.3M $1.3M $1.3M $2,279 2025年8月 3 $1.56M $1.3M $1.83M $2,260 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年5月 The Reef At King's Dock 01 to 05 689 方呎 $2,540 $1.75M 2026年5月 The Reef At King's Dock 01 to 05 678 方呎 $2,293 $1.56M 2026年4月 The Reef At King's Dock 01 to 05 721 方呎 $2,447 $1.77M 2026年4月 The Reef At King's Dock 01 to 05 721 方呎 $2,357 $1.7M 2026年4月 Harbour Suites 01 to 05 753 方呎 $1,573 $1.19M 2026年4月 The Foresta @ Mount Faber 01 to 05 506 方呎 $1,858 $940k 2026年3月 The Reef At King's Dock 06 to 10 764 方呎 $2,693 $2.06M 2026年3月 The Reef At King's Dock 06 to 10 538 方呎 $2,471 $1.33M 2026年3月 The Reef At King's Dock 01 to 05 764 方呎 $2,355 $1.8M 2026年1月 The Reef At King's Dock 01 to 05 764 方呎 $2,429 $1.86M 2026年1月 The Reef At King's Dock 01 to 05 764 方呎 $2,614 $2M 2026年1月 The Reef At King's Dock 01 to 05 721 方呎 $2,496 $1.8M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $1.75M $1.51M $1.99M $2,136 2026年6月 1 $2.17M $2.17M $2.17M $2,456 2026年5月 2 $1.77M $1.73M $1.8M $1,976 2026年4月 2 $2.16M $1.97M $2.35M $2,519 2026年3月 3 $1.78M $1.71M $1.84M $1,987 2026年2月 2 $2.15M $1.78M $2.52M $2,185 2026年1月 4 $1.74M $1.65M $1.88M $2,064 2025年11月 2 $1.74M $1.52M $1.95M $2,038 2025年10月 4 $1.92M $1.52M $2.39M $2,238 2025年9月 2 $1.83M $1.75M $1.91M $2,129 2025年8月 2 $1.84M $1.7M $1.99M $1,966 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Interlace 11 to 15 807 方呎 $1,870 $1.51M 2026年7月 Skyline Residences 21 to 25 829 方呎 $2,401 $1.99M 2026年6月 The Reef At King's Dock 06 to 10 883 方呎 $2,456 $2.17M 2026年5月 Caribbean At Keppel Bay 01 to 05 893 方呎 $1,936 $1.73M 2026年5月 Corals At Keppel Bay 06 to 10 893 方呎 $2,015 $1.8M 2026年4月 Skyline Residences 21 to 25 829 方呎 $2,376 $1.97M 2026年4月 The Reef At King's Dock 06 to 10 883 方呎 $2,662 $2.35M 2026年3月 Caribbean At Keppel Bay 06 to 10 904 方呎 $2,029 $1.84M 2026年3月 Caribbean At Keppel Bay 06 to 10 893 方呎 $2,015 $1.8M 2026年3月 Caribbean At Keppel Bay 01 to 05 893 方呎 $1,918 $1.71M 2026年2月 Corals At Keppel Bay 01 to 05 990 方呎 $1,797 $1.78M 2026年2月 The Reef At King's Dock 01 to 05 980 方呎 $2,573 $2.52M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $1.84M $1.61M $2.2M $1,768 2026年6月 4 $1.79M $1.69M $1.85M $1,689 2026年5月 3 $1.86M $1.71M $1.96M $1,744 2026年4月 2 $1.77M $1.72M $1.82M $1,662 2026年3月 2 $1.98M $1.83M $2.12M $1,818 2026年1月 2 $2.01M $1.8M $2.22M $1,820 2025年12月 5 $1.77M $1.69M $1.88M $1,696 2025年10月 2 $1.8M $1.75M $1.85M $1,640 2025年9月 3 $1.89M $1.85M $1.95M $1,667 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Reflections At Keppel Bay 31 to 35 1,098 方呎 $2,004 $2.2M 2026年7月 The Interlace 06 to 10 1,001 方呎 $1,708 $1.71M 2026年7月 The Berth By The Cove 01 to 05 1,012 方呎 $1,591 $1.61M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 01 to 05 1,087 方呎 $1,692 $1.84M 2026年6月 The Interlace 06 to 10 1,055 方呎 $1,706 $1.8M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 06 to 10 1,066 方呎 $1,585 $1.69M 2026年6月 The Interlace 11 to 15 1,044 方呎 $1,772 $1.85M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 01 to 05 1,119 方呎 $1,751 $1.96M 2026年5月 The Interlace 11 to 15 1,001 方呎 $1,708 $1.71M 2026年5月 The Interlace 01 to 05 1,076 方呎 $1,774 $1.91M 2026年4月 Reflections At Keppel Bay 06 to 10 1,012 方呎 $1,700 $1.72M 2026年4月 Reflections At Keppel Bay 06 to 10 1,119 方呎 $1,624 $1.82M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 7 $2.49M $2.16M $3.18M $1,855 2026年5月 5 $2.52M $1.87M $2.8M $1,845 2026年4月 9 $2.57M $2.1M $3.06M $1,932 2026年3月 6 $2.42M $2.1M $2.86M $1,875 2026年2月 5 $2.5M $2.07M $3.12M $1,960 2026年1月 5 $2.53M $2.38M $2.68M $1,963 2025年12月 6 $2.47M $2.11M $3.45M $1,937 2025年11月 5 $2.44M $1.96M $3.2M $1,817 2025年10月 5 $2.28M $1.85M $2.72M $1,761 2025年9月 8 $2.42M $1.9M $3M $1,879 2025年8月 8 $2.58M $2.02M $3.35M $1,878 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 The Interlace 11 to 15 1,259 方呎 $1,898 $2.39M 2026年6月 Caribbean At Keppel Bay 06 to 10 1,281 方呎 $1,913 $2.45M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 11 to 15 1,464 方呎 $1,680 $2.46M 2026年6月 Caribbean At Keppel Bay 01 to 05 1,270 方呎 $2,047 $2.6M 2026年6月 The Pearl @ Mount Faber 06 to 10 1,389 方呎 $1,556 $2.16M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 16 to 20 1,410 方呎 $2,255 $3.18M 2026年6月 The Oceanfront @ Sentosa Cove 06 to 10 1,356 方呎 $1,637 $2.22M 2026年5月 Caribbean At Keppel Bay 01 to 05 1,378 方呎 $1,764 $2.43M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 16 to 20 1,475 方呎 $1,865 $2.75M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 21 to 25 1,421 方呎 $1,971 $2.8M 2026年5月 Harbour View Towers 16 to 20 1,206 方呎 $1,549 $1.87M 2026年5月 Caribbean At Keppel Bay 01 to 05 1,324 方呎 $2,077 $2.75M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $2.89M $2.78M $3.08M $1,693 2026年6月 6 $3.18M $2.78M $3.7M $1,892 2026年5月 3 $3.22M $3.06M $3.39M $1,787 2026年4月 2 $2.98M $2.8M $3.15M $1,539 2026年3月 10 $2.88M $2.5M $3.53M $1,739 2026年2月 2 $2.69M $2.44M $2.93M $1,640 2026年1月 4 $2.96M $2.4M $3.4M $1,730 2025年12月 6 $3.08M $2.7M $3.26M $1,801 2025年11月 5 $3.09M $2.55M $3.78M $1,824 2025年10月 9 $3.11M $2.57M $4.22M $1,771 2025年9月 6 $2.82M $2.37M $3.19M $1,650 2025年8月 3 $3.36M $3.09M $3.8M $1,962 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Interlace 11 to 15 1,604 方呎 $1,758 $2.82M 2026年7月 Reflections At Keppel Bay 01 to 05 1,862 方呎 $1,654 $3.08M 2026年7月 The Azure 01 to 05 1,668 方呎 $1,666 $2.78M 2026年6月 Marina Collection 01 to 05 1,873 方呎 $1,484 $2.78M 2026年6月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 1,658 方呎 $1,943 $3.22M 2026年6月 Cape Royale 11 to 15 1,722 方呎 $2,148 $3.7M 2026年6月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 1,658 方呎 $1,823 $3.02M 2026年6月 Caribbean At Keppel Bay 01 to 05 1,636 方呎 $2,170 $3.55M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 01 to 05 1,561 方呎 $1,781 $2.78M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 16 to 20 1,808 方呎 $1,689 $3.06M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 06 to 10 1,905 方呎 $1,779 $3.39M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 06 to 10 1,690 方呎 $1,894 $3.2M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 4 $4.12M $3.7M $5.11M $1,767 2026年6月 7 $3.72M $3.03M $4.15M $1,723 2026年5月 5 $3.93M $3.1M $5.7M $1,736 2026年4月 3 $3.72M $3.39M $4.37M $1,769 2026年3月 3 $3.26M $2.9M $3.8M $1,531 2026年2月 6 $3.86M $3.03M $5.55M $1,665 2026年1月 3 $4.14M $3.23M $5.01M $1,712 2025年12月 2 $4.18M $3.35M $5.01M $1,857 2025年11月 6 $4.39M $3.45M $6.19M $1,883 2025年10月 8 $3.72M $2.82M $6.06M $1,733 2025年9月 9 $3.68M $2.2M $4.76M $1,593 2025年8月 6 $3.86M $3.1M $4.7M $1,664 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 06 to 10 2,573 方呎 $1,985 $5.11M 2026年7月 The Oceanfront @ Sentosa Cove 11 to 15 2,077 方呎 $1,781 $3.7M 2026年7月 Reflections At Keppel Bay 16 to 20 2,551 方呎 $1,501 $3.83M 2026年7月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 2,131 方呎 $1,800 $3.84M 2026年6月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 2,067 方呎 $1,745 $3.61M 2026年6月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 2,067 方呎 $1,745 $3.61M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 26 to 30 2,336 方呎 $1,734 $4.05M 2026年6月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 2,067 方呎 $1,781 $3.68M 2026年6月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 01 to 05 2,067 方呎 $1,905 $3.94M 2026年6月 The Coast At Sentosa Cove 01 to 05 2,024 方呎 $1,497 $3.03M 2026年6月 Reflections At Keppel Bay 21 to 25 2,508 方呎 $1,655 $4.15M 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 01 to 05 2,949 方呎 $1,933 $5.7M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年5月 2 $16.33M $13.38M $19.28M $2,730 2026年4月 1 $5.79M $5.79M $5.79M $1,768 2026年3月 1 $5.5M $5.5M $5.5M $1,473 2026年2月 1 $6.3M $6.3M $6.3M $1,894 2026年1月 1 $23.89M $23.89M $23.89M $2,717 2025年12月 4 $7.41M $4.75M $12M $1,548 2025年10月 3 $7.44M $4.08M $12.5M $1,737 2025年9月 5 $4.65M $3.4M $6.4M $1,190 2025年8月 2 $7.34M $5.18M $9.5M $1,826 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年5月 Reflections At Keppel Bay 21 to 25 8,278 方呎 $2,329 $19.28M 2026年5月 Seven Palms Sentosa Cove 01 to 05 4,273 方呎 $3,131 $13.38M 2026年4月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 06 to 10 3,272 方呎 $1,768 $5.79M 2026年3月 The Interlace 16 to 20 3,735 方呎 $1,473 $5.5M 2026年2月 The Oceanfront @ Sentosa Cove 11 to 15 3,326 方呎 $1,894 $6.3M 2026年1月 Seven Palms Sentosa Cove 01 to 05 8,794 方呎 $2,717 $23.89M 2025年12月 Marina Collection 01 to 05 3,412 方呎 $1,392 $4.75M 2025年12月 Turquoise 06 to 10 7,987 方呎 $1,502 $12M 2025年12月 Marina Collection 01 to 05 4,725 方呎 $1,439 $6.8M 2025年12月 The Residences At W Singapore Sentosa Cove 06 to 10 3,272 方呎 $1,858 $6.08M 2025年10月 Seven Palms Sentosa Cove 01 to 05 4,607 方呎 $2,714 $12.5M 2025年10月 The Interlace 06 to 10 5,608 方呎 $728 $4.08M 第4房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 4 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 1 $2,063
类型 成交量 % 平均成交价 Detached 1 100% $17M
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $2,063 $1,785 平均价 $17M $12.85M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +39.9% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ■ N/A 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +3.2% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 10 总成交量 过去12个月 $2,063 PSF中位数 2026年7月 $12.85M 平均成交价 2026年7月 $2,063 最高PSF Cove Drive $2,063 最低PSF Cove Drive Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $17M $17M $17M $2,063 2026年6月 1 $4.9M $4.9M $4.9M $1,999 2026年5月 1 $5.6M $5.6M $5.6M $1,498 2026年3月 1 $17M $17M $17M $1,839 2026年1月 3 $14.3M $11.5M $17.8M $1,736 2025年11月 1 $12M $12M $12M $1,475 2025年9月 1 $15.2M $15.2M $15.2M $1,946 2025年8月 1 $13.89M $13.89M $13.89M $1,819 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Detached Cove Drive 8,241 方呎 $2,063 $17M 2026年6月 Terrace Bukit Teresa Road 2,451 方呎 $1,999 $4.9M 2026年5月 Semi-D Wishart Road 3,737 方呎 $1,498 $5.6M 2026年3月 Detached Cove Grove 9,244 方呎 $1,839 $17M 2026年1月 Detached Treasure Island 8,379 方呎 $2,124 $17.8M 2026年1月 Detached Ocean Drive 7,649 方呎 $1,778 $13.6M 2026年1月 Detached Cove Drive 8,808 方呎 $1,306 $11.5M 2025年11月 Detached Paradise Island 8,137 方呎 $1,475 $12M 2025年9月 Detached Ocean Drive 7,813 方呎 $1,946 $15.2M 2025年8月 Detached Ocean Drive 7,637 方呎 $1,819 $13.89M 第4房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 4 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年7月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年7月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $1,163 $1,163 平均价 $3.38M $3.38M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2025年8月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2025年8月 ■ N/A 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ■ N/A 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ■ N/A 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 1 总成交量 过去12个月 $1,163 PSF中位数 2026年7月 $3.38M 平均成交价 2026年7月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2025年8月 1 $3.38M $3.38M $3.38M $1,163 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2025年8月 Terrace Teresa 8 2,906 方呎 $1,163 $3.38M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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