很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第7房产区（Bugis / Rochor / Beach Road）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第7房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第7房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第7房产区
▼ -9.2% 距5年高点 高点： 2025年3月 ▲ +55.5% 距5年低点 低点： 2023年9月 ▼ -2.1% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +11.5% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +44.4% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 第07房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第07房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $2.08M 13 $2,227 └ Apartment $2.08M 13 $2,227 新楼盘 $1.98M 3 $2,871 └ Apartment $1.98M 3 $2,871 A = 平均数 • M = 中位数 第7房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第7房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Concourse Skyline 5 $1,964 The M 3 $2,476 Midtown Bay 1 $3,448 Midtown Modern 1 $2,714 City Gate 1 $2,192
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 2 15% $1.07M 500 – 780 4 31% $1.66M 781 – 1000 3 23% $1.76M 1001 – 1200 1 8% $2.24M 1201 – 1500 1 8% $2.88M 1501 – 2000 1 8% $3.1M 2001 – 3000 1 8% $4.78M ▼ -7.7% 距12个月高点 高点： 2026年2月 ▲ +11.5% 距12个月低点 低点： 2026年6月 ▼ -2.1% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +11.5% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +44.4% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月137总成交量过去12个月$2,227PSF中位数2026年7月$2.08M平均成交价2026年7月$3,448最高PSFMidtown Bay$1,672最低PSFSouthbank各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第7房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $1.07M $1.03M $1.11M $2,522 2026年5月 1 $660k $660k $660k $1,394 2026年4月 1 $1.2M $1.2M $1.2M $2,934 2026年3月 1 $908k $908k $908k $2,163 2026年2月 1 $1.3M $1.3M $1.3M $3,178 2026年1月 2 $1.01M $989k $1.03M $2,160 2025年12月 1 $1.3M $1.3M $1.3M $2,745 2025年10月 1 $1.11M $1.11M $1.11M $2,506 2025年9月 1 $1.42M $1.42M $1.42M $3,068 2025年8月 2 $1.05M $970k $1.13M $2,371 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The M 11 to 15 441 方呎 $2,329 $1.03M 2026年7月 Midtown Modern 06 to 10 409 方呎 $2,714 $1.11M 2026年5月 The Plaza 26 to 30 474 方呎 $1,394 $660k 2026年4月 Midtown Modern 16 to 20 409 方呎 $2,934 $1.2M 2026年3月 The M 01 to 05 420 方呎 $2,163 $908k 2026年2月 Midtown Modern 06 to 10 409 方呎 $3,178 $1.3M 2026年1月 City Gate 26 to 30 452 方呎 $2,278 $1.03M 2026年1月 City Gate 26 to 30 484 方呎 $2,042 $989k 2025年12月 Midtown Modern 11 to 15 474 方呎 $2,745 $1.3M 2025年10月 The M 01 to 05 441 方呎 $2,506 $1.11M 2025年9月 Midtown Bay 06 to 10 463 方呎 $3,068 $1.42M 2025年8月 Duo Residences 06 to 10 420 方呎 $2,311 $970k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 4 $1.66M $990k $2.6M $2,456 2026年6月 3 $1.57M $1.31M $1.88M $2,313 2026年5月 3 $1.27M $1.12M $1.45M $1,959 2026年4月 7 $1.74M $1.28M $2.57M $2,517 2026年3月 1 $1.19M $1.19M $1.19M $2,122 2026年2月 4 $1.39M $1.14M $1.65M $2,116 2026年1月 2 $1.92M $1.65M $2.2M $2,798 2025年12月 3 $1.41M $890k $1.8M $1,970 2025年11月 3 $1.49M $1.2M $1.98M $2,338 2025年10月 4 $1.39M $820k $1.93M $1,943 2025年9月 7 $1.65M $1.47M $2.3M $2,315 2025年8月 8 $1.61M $1.18M $2.15M $2,306 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The M 01 to 05 614 方呎 $2,510 $1.54M 2026年7月 Midtown Bay 21 to 25 753 方呎 $3,448 $2.6M 2026年7月 Southbank 11 to 15 592 方呎 $1,672 $990k 2026年7月 City Gate 06 to 10 689 方呎 $2,192 $1.51M 2026年6月 The M 06 to 10 764 方呎 $2,460 $1.88M 2026年6月 Duo Residences 21 to 25 560 方呎 $2,340 $1.31M 2026年6月 City Gate 06 to 10 710 方呎 $2,140 $1.52M 2026年5月 City Gate 16 to 20 570 方呎 $1,963 $1.12M 2026年5月 Burlington Square 01 to 05 743 方呎 $1,670 $1.24M 2026年5月 Duo Residences 16 to 20 646 方呎 $2,245 $1.45M 2026年4月 Midtown Bay 21 to 25 753 方呎 $3,408 $2.57M 2026年4月 Duo Residences 16 to 20 721 方呎 $2,191 $1.58M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $1.76M $1.39M $2.34M $2,022 2026年6月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $1,879 2026年5月 4 $1.75M $1.46M $2.11M $1,960 2026年4月 4 $1.32M $975k $1.8M $1,478 2026年3月 2 $1.89M $1.88M $1.9M $2,201 2026年2月 3 $2.05M $1.87M $2.35M $2,182 2026年1月 1 $1.78M $1.78M $1.78M $1,969 2025年12月 3 $1.82M $1.12M $2.65M $2,101 2025年11月 3 $1.99M $1.31M $2.68M $2,318 2025年10月 1 $1.5M $1.5M $1.5M $1,787 2025年9月 2 $1.97M $1.8M $2.14M $2,162 2025年8月 1 $1.15M $1.15M $1.15M $1,303 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The M 06 to 10 904 方呎 $2,589 $2.34M 2026年7月 Concourse Skyline 06 to 10 861 方呎 $1,800 $1.55M 2026年7月 The Bencoolen 11 to 15 829 方呎 $1,677 $1.39M 2026年6月 Southbank 21 to 25 958 方呎 $1,879 $1.8M 2026年5月 The Bencoolen 06 to 10 872 方呎 $1,672 $1.46M 2026年5月 Southbank 31 to 35 904 方呎 $2,046 $1.85M 2026年5月 Duo Residences 11 to 15 969 方呎 $2,178 $2.11M 2026年5月 Concourse Skyline 31 to 35 818 方呎 $1,944 $1.59M 2026年4月 Burlington Square 16 to 20 936 方呎 $1,642 $1.54M 2026年4月 The Plaza 21 to 25 829 方呎 $1,176 $975k 2026年4月 The Plaza 21 to 25 807 方呎 $1,214 $980k 2026年4月 Southbank 26 to 30 958 方呎 $1,879 $1.8M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.24M $2.24M $2.24M $1,909 2026年6月 3 $1.96M $1.74M $2.33M $1,902 2026年5月 3 $2.08M $1.45M $3M $1,972 2026年4月 1 $2.64M $2.64M $2.64M $2,230 2026年3月 4 $2.15M $2.1M $2.23M $1,929 2026年2月 2 $2.56M $2.48M $2.64M $2,354 2026年1月 4 $2.55M $2.25M $3.24M $2,401 2025年12月 1 $1.7M $1.7M $1.7M $1,643 2025年11月 2 $2.41M $1.64M $3.19M $2,280 2025年10月 1 $3.15M $3.15M $3.15M $2,956 2025年9月 1 $3.25M $3.25M $3.25M $3,050 2025年8月 4 $2.2M $1.72M $2.55M $2,010 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Concourse Skyline 26 to 30 1,173 方呎 $1,909 $2.24M 2026年6月 The Bencoolen 16 to 20 1,044 方呎 $1,724 $1.8M 2026年6月 Duo Residences 16 to 20 1,012 方呎 $2,303 $2.33M 2026年6月 The Bencoolen 06 to 10 1,033 方呎 $1,679 $1.74M 2026年5月 Sunshine Plaza 01 to 05 1,130 方呎 $1,283 $1.45M 2026年5月 Burlington Square 16 to 20 1,066 方呎 $1,669 $1.78M 2026年5月 Midtown Bay 26 to 30 1,012 方呎 $2,965 $3M 2026年4月 Duo Residences 11 to 15 1,184 方呎 $2,230 $2.64M 2026年3月 Concourse Skyline 31 to 35 1,152 方呎 $1,841 $2.12M 2026年3月 Duo Residences 16 to 20 1,012 方呎 $2,204 $2.23M 2026年3月 Concourse Skyline 11 to 15 1,163 方呎 $1,849 $2.15M 2026年3月 Concourse Skyline 31 to 35 1,152 方呎 $1,823 $2.1M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.88M $2.88M $2.88M $2,158 2026年6月 1 $1.84M $1.84M $1.84M $1,295 2026年5月 1 $2.85M $2.85M $2.85M $2,021 2026年4月 1 $2.82M $2.82M $2.82M $2,114 2025年10月 2 $2.77M $2.7M $2.83M $2,009 2025年9月 4 $2.88M $1.6M $4.55M $2,088 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Concourse Skyline 11 to 15 1,335 方呎 $2,158 $2.88M 2026年6月 Sunshine Plaza 01 to 05 1,421 方呎 $1,295 $1.84M 2026年5月 Concourse Skyline 11 to 15 1,410 方呎 $2,021 $2.85M 2026年4月 Concourse Skyline 11 to 15 1,335 方呎 $2,114 $2.82M 2025年10月 Concourse Skyline 06 to 10 1,442 方呎 $1,962 $2.83M 2025年10月 Southbank 26 to 30 1,313 方呎 $2,056 $2.7M 2025年9月 The Plaza 26 to 30 1,302 方呎 $1,228 $1.6M 2025年9月 Midtown Modern 16 to 20 1,442 方呎 $3,155 $4.55M 2025年9月 Concourse Skyline 11 to 15 1,389 方呎 $2,074 $2.88M 2025年9月 Southbank 26 to 30 1,313 方呎 $1,896 $2.49M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $3.1M $3.1M $3.1M $1,858 2026年6月 1 $3.29M $3.29M $3.29M $2,150 2026年5月 1 $6.01M $6.01M $6.01M $3,323 2026年4月 1 $3.36M $3.36M $3.36M $2,198 2026年2月 1 $6.98M $6.98M $6.98M $3,643 2025年11月 1 $3.38M $3.38M $3.38M $2,028 2025年10月 1 $4.68M $4.68M $4.68M $2,429 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Concourse Skyline 06 to 10 1,668 方呎 $1,858 $3.1M 2026年6月 Duo Residences 41 to 45 1,528 方呎 $2,150 $3.29M 2026年5月 Midtown Modern 06 to 10 1,808 方呎 $3,323 $6.01M 2026年4月 Duo Residences 46 to 50 1,528 方呎 $2,198 $3.36M 2026年2月 South Beach Residences 31 to 35 1,916 方呎 $3,643 $6.98M 2025年11月 City Gate 26 to 30 1,668 方呎 $2,028 $3.38M 2025年10月 Duo Residences 31 to 35 1,927 方呎 $2,429 $4.68M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $4.78M $4.78M $4.78M $2,095 2026年4月 1 $2.78M $2.78M $2.78M $1,276 2025年10月 1 $7.5M $7.5M $7.5M $3,537 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Concourse Skyline 26 to 30 2,282 方呎 $2,095 $4.78M 2026年4月 Burlington Square 16 to 20 2,174 方呎 $1,276 $2.78M 2025年10月 South Beach Residences 26 to 30 2,121 方呎 $3,537 $7.5M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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