很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第8房产区（Little India / Farrer Park）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第8房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第8房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第8房产区
▼ -33.4% 距5年高点 高点： 2026年4月 ▲ +35.8% 距5年低点 低点： 2022年12月 ▲ +19.9% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -18.3% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +18.8% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 第08房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第08房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.68M 19 $1,986 └ Apartment $1.71M 13 $2,055 └ Condominium $1.63M 6 $1,837 A = 平均数 • M = 中位数 第8房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第8房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Piccadilly Grand 6 $2,509 Uptown @ Farrer 2 $1,966 Cityscape @farrer Park 2 $1,691 Kerrisdale 2 $1,672 Citylights 1 $2,261
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 1 5% $740k 500 – 780 7 37% $1.47M 781 – 1000 6 32% $1.8M 1001 – 1200 4 21% $2M 1201 – 1500 1 5% $2.22M ▼ -0.3% 距12个月高点 高点： 2025年11月 ▲ +18.4% 距12个月低点 低点： 2025年8月 ▲ +19.9% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +3.3% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +26.7% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月211总成交量过去12个月$1,986PSF中位数2026年7月$1.68M平均成交价2026年7月$2,574最高PSFPiccadilly Grand$1,263最低PSFKentish Green各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第8房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $740k $740k $740k $1,719 2026年5月 3 $698k $666k $752k $1,846 2026年2月 1 $815k $815k $815k $1,803 2026年1月 2 $805k $790k $820k $1,682 2025年12月 3 $765k $735k $802k $1,682 2025年11月 1 $800k $800k $800k $1,956 2025年10月 2 $787k $730k $844k $1,805 2025年9月 2 $742k $724k $760k $1,792 2025年8月 2 $716k $690k $742k $1,856 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Urban Lofts 01 to 05 431 方呎 $1,719 $740k 2026年5月 Parc Somme 01 to 05 355 方呎 $1,900 $675k 2026年5月 Soho 188 01 to 05 441 方呎 $1,704 $752k 2026年5月 Parc Somme 01 to 05 344 方呎 $1,934 $666k 2026年2月 Cavan Suites 01 to 05 452 方呎 $1,803 $815k 2026年1月 Soho 188 01 to 05 495 方呎 $1,656 $820k 2026年1月 Jool Suites 01 to 05 463 方呎 $1,707 $790k 2025年12月 Soho @ Farrer 01 to 05 484 方呎 $1,565 $758k 2025年12月 Forte Suites 06 to 10 441 方呎 $1,817 $802k 2025年12月 28 Rc Suites 01 to 05 441 方呎 $1,665 $735k 2025年11月 28 Rc Suites 01 to 05 409 方呎 $1,956 $800k 2025年10月 Tyrwhitt 139 01 to 05 463 方呎 $1,824 $844k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 7 $1.47M $838k $1.83M $2,239 2026年6月 3 $1.21M $1.02M $1.57M $1,874 2026年5月 5 $1.32M $900k $1.7M $2,015 2026年4月 9 $1.45M $980k $1.8M $2,134 2026年3月 3 $1.3M $1.04M $1.75M $1,994 2026年2月 5 $1.24M $918k $1.75M $1,827 2026年1月 10 $1.17M $848k $1.41M $1,869 2025年12月 2 $1.22M $1.05M $1.39M $2,001 2025年11月 3 $1.13M $950k $1.3M $1,792 2025年10月 4 $1.24M $1.05M $1.45M $1,960 2025年9月 7 $1.33M $1.17M $1.54M $1,981 2025年8月 2 $1.12M $933k $1.3M $1,704 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Uptown @ Farrer 11 to 15 538 方呎 $2,044 $1.1M 2026年7月 Studios @ Marne 01 to 05 560 方呎 $1,497 $838k 2026年7月 Piccadilly Grand 11 to 15 710 方呎 $2,456 $1.75M 2026年7月 Piccadilly Grand 11 to 15 710 方呎 $2,534 $1.8M 2026年7月 City Square Residences 21 to 25 570 方呎 $2,033 $1.16M 2026年7月 Piccadilly Grand 16 to 20 710 方呎 $2,534 $1.8M 2026年7月 Piccadilly Grand 21 to 25 710 方呎 $2,574 $1.83M 2026年6月 Rangoon Apartments 01 to 05 775 方呎 $1,316 $1.02M 2026年6月 Piccadilly Grand 06 to 10 646 方呎 $2,431 $1.57M 2026年6月 Soho 188 01 to 05 560 方呎 $1,876 $1.05M 2026年5月 Uptown @ Farrer 11 to 15 700 方呎 $1,958 $1.37M 2026年5月 Uptown @ Farrer 16 to 20 527 方呎 $1,892 $998k 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 6 $1.8M $1.62M $2.17M $1,907 2026年6月 4 $1.89M $1.3M $2.19M $2,108 2026年5月 1 $1.81M $1.81M $1.81M $2,026 2026年4月 7 $1.84M $1.42M $2.2M $2,043 2026年3月 5 $1.47M $1.15M $1.67M $1,602 2026年2月 2 $1.79M $1.67M $1.9M $1,894 2026年1月 1 $1.23M $1.23M $1.23M $1,308 2025年12月 4 $1.84M $1.58M $2.08M $2,023 2025年11月 4 $1.89M $1.68M $2.07M $2,131 2025年10月 5 $1.46M $1.15M $2M $1,723 2025年9月 2 $1.48M $1.22M $1.73M $1,786 2025年8月 5 $1.57M $1.14M $1.93M $1,865 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Piccadilly Grand 06 to 10 883 方呎 $2,457 $2.17M 2026年7月 Kerrisdale 16 to 20 990 方呎 $1,707 $1.69M 2026年7月 Cityscape @farrer Park 26 to 30 969 方呎 $1,691 $1.64M 2026年7月 Cityscape @farrer Park 26 to 30 969 方呎 $1,691 $1.64M 2026年7月 Kerrisdale 16 to 20 990 方呎 $1,636 $1.62M 2026年7月 Citylights 31 to 35 893 方呎 $2,261 $2.02M 2026年6月 Citylights 21 to 25 872 方呎 $2,191 $1.91M 2026年6月 Piccadilly Grand 06 to 10 883 方呎 $2,438 $2.15M 2026年6月 Kentish Lodge 01 to 05 980 方呎 $1,322 $1.3M 2026年6月 Piccadilly Grand 11 to 15 883 方呎 $2,481 $2.19M 2026年5月 Citylights 16 to 20 893 方呎 $2,026 $1.81M 2026年4月 Cityscape @farrer Park 16 to 20 990 方呎 $1,676 $1.66M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 4 $2M $1.36M $2.69M $1,851 2026年6月 1 $1.92M $1.92M $1.92M $1,858 2026年5月 4 $1.86M $1.37M $2.65M $1,665 2026年4月 4 $2.11M $1.6M $2.7M $1,930 2026年3月 4 $2.1M $1.2M $2.72M $1,910 2026年2月 2 $2.5M $2.27M $2.73M $2,226 2026年1月 1 $2.15M $2.15M $2.15M $2,059 2025年12月 3 $1.67M $950k $2.75M $1,495 2025年11月 1 $2.69M $2.69M $2.69M $2,473 2025年10月 2 $1.53M $1.46M $1.6M $1,417 2025年9月 5 $2.01M $1.22M $2.5M $1,841 2025年8月 3 $1.65M $1.4M $1.85M $1,535 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Kentish Green 01 to 05 1,076 方呎 $1,263 $1.36M 2026年7月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,076 方呎 $2,499 $2.69M 2026年7月 Uptown @ Farrer 06 to 10 1,033 方呎 $1,888 $1.95M 2026年7月 Forte Suites 21 to 25 1,141 方呎 $1,753 $2M 2026年6月 Uptown @ Farrer 06 to 10 1,033 方呎 $1,858 $1.92M 2026年5月 Residential Apartments 01 to 05 1,173 方呎 $1,364 $1.6M 2026年5月 Cityscape @farrer Park 21 to 25 1,076 方呎 $1,682 $1.81M 2026年5月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,098 方呎 $2,414 $2.65M 2026年5月 Kentish Lodge 01 to 05 1,141 方呎 $1,201 $1.37M 2026年4月 Residential Apartments 01 to 05 1,173 方呎 $1,364 $1.6M 2026年4月 Uptown @ Farrer 16 to 20 1,001 方呎 $2,178 $2.18M 2026年4月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,087 方呎 $2,484 $2.7M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.22M $2.22M $2.22M $1,496 2026年6月 5 $2.61M $1.76M $3.48M $1,915 2026年5月 5 $1.98M $1.6M $2.28M $1,512 2026年4月 5 $1.97M $1.55M $2.54M $1,577 2026年3月 2 $1.94M $1.3M $2.59M $1,367 2026年2月 3 $2.6M $2.11M $3.18M $1,968 2026年1月 5 $2.51M $2.07M $3.2M $1,890 2025年12月 5 $2.59M $2.23M $3.2M $1,933 2025年11月 2 $2.72M $1.95M $3.5M $2,041 2025年10月 3 $2.35M $2.15M $2.59M $1,764 2025年9月 3 $1.96M $1.67M $2.23M $1,558 2025年8月 6 $1.88M $1.65M $2.13M $1,461 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Residential Apartments 01 to 05 1,484 方呎 $1,496 $2.22M 2026年6月 Citylights 16 to 20 1,313 方呎 $1,866 $2.45M 2026年6月 Piccadilly Grand 21 to 25 1,346 方呎 $2,066 $2.78M 2026年6月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,410 方呎 $2,468 $3.48M 2026年6月 Kentish Green 06 to 10 1,324 方呎 $1,329 $1.76M 2026年6月 Citylights 01 to 05 1,410 方呎 $1,844 $2.6M 2026年5月 Residential Apartments 01 to 05 1,302 方呎 $1,512 $1.97M 2026年5月 Residential Apartments 01 to 05 1,335 方呎 $1,475 $1.97M 2026年5月 Pristine Heights 11 to 15 1,356 方呎 $1,681 $2.28M 2026年5月 Kerrisdale 06 to 10 1,270 方呎 $1,620 $2.06M 2026年5月 Wu De Building 01 to 05 1,259 方呎 $1,270 $1.6M 2026年4月 Residential Apartments 01 to 05 1,249 方呎 $1,241 $1.55M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $3.43M $3.43M $3.43M $2,260 2026年4月 2 $2.9M $2.1M $3.7M $1,853 2026年3月 1 $2.8M $2.8M $2.8M $1,806 2025年11月 1 $2.85M $2.85M $2.85M $1,487 2025年9月 2 $2.92M $2.7M $3.14M $1,560 2025年8月 1 $3.38M $3.38M $3.38M $2,052 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 City Square Residences 26 to 30 1,518 方呎 $2,260 $3.43M 2026年4月 Residential Apartments 01 to 05 1,536 方呎 $1,367 $2.1M 2026年4月 Piccadilly Grand 06 to 10 1,582 方呎 $2,338 $3.7M 2026年3月 Uptown @ Farrer 01 to 05 1,550 方呎 $1,806 $2.8M 2025年11月 Cambridge Village 01 to 05 1,916 方呎 $1,487 $2.85M 2025年9月 Kerrisdale 26 to 30 1,927 方呎 $1,629 $3.14M 2025年9月 Residential Apartments 01 to 05 1,811 方呎 $1,491 $2.7M 2025年8月 Uptown @ Farrer 21 to 25 1,647 方呎 $2,052 $3.38M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $2.61M $2.61M $2.61M $1,097 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Residential Apartments 01 to 05 2,380 方呎 $1,097 $2.61M 第8房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 8 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年7月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年7月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $2,942 $3,093 平均价 $4.75M $5.17M ▼ -26.6% 距12个月高点 高点： 2026年4月 ▲ +10.1% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ■ N/A 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -26.6% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年4月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年4月 4 总成交量 过去12个月 $2,942 PSF中位数 2026年7月 $5.17M 平均成交价 2026年7月 $0 最高PSF $0 最低PSF Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $4.75M $4.75M $4.75M $2,942 2026年4月 1 $7.04M $7.04M $7.04M $4,009 2026年3月 1 $4.7M $4.7M $4.7M $2,748 2025年10月 1 $4.2M $4.2M $4.2M $2,673 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年6月 Terrace Starlight Road 1,615 方呎 $2,942 $4.75M 2026年4月 Terrace Starlight Road 1,756 方呎 $4,009 $7.04M 2026年3月 Terrace Carlisle Road 1,710 方呎 $2,748 $4.7M 2025年10月 Terrace Cambridge Road 1,572 方呎 $2,673 $4.2M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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