在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第8房产区（Little India / Farrer Park）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第8房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第8房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第8房产区
▼ -32.7% 距5年高点 高点： 2026年4月 ▲ +37.4% 距5年低点 低点： 2022年12月 ▼ -9.4% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +0.6% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ▲ +54.5% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 第08房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第08房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年10月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $2.1M 17 $2,009 └ Apartment $2.05M 12 $2,065 └ Condominium $2.23M 5 $1,874 A = 平均数 • M = 中位数 第8房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第8房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Piccadilly Grand 5 $2,354 City Square Residences 2 $2,238 Uptown @ Farrer 2 $1,930 Cityscape @farrer Park 2 $1,575 The Ranz 1 $2,272
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 2 12% $699k 500 – 780 3 18% $1.51M 781 – 1000 2 12% $1.61M 1001 – 1200 3 18% $2.17M 1201 – 1500 6 35% $2.75M 1501 – 2000 1 6% $3.62M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年10月 ▲ +15.1% 距12个月低点 低点： 2026年3月 ▲ +14.0% 价格同比变化2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +0.5% 价格环比变化2026年10月 对比 2026年9月 ▲ +54.5% 成交量环比变化2026年10月 对比 2026年9月208总成交量过去12个月$2,009PSF中位数2026年10月$2.1M平均成交价2026年10月$2,518最高PSFPiccadilly Grand$1,564最低PSFCityscape @farrer Park各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第8房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 2 $699k $658k $740k $1,688 2026年7月 1 $740k $740k $740k $1,719 2026年5月 3 $698k $666k $752k $1,846 2026年2月 1 $815k $815k $815k $1,803 2026年1月 2 $805k $790k $820k $1,682 2025年12月 3 $765k $735k $802k $1,682 2025年11月 1 $800k $800k $800k $1,956 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Loft @ Rangoon 01 to 05 420 方呎 $1,567 $658k 2026年10月 Jool Suites 01 to 05 409 方呎 $1,809 $740k 2026年7月 Urban Lofts 01 to 05 431 方呎 $1,719 $740k 2026年5月 Parc Somme 01 to 05 355 方呎 $1,900 $675k 2026年5月 Soho 188 01 to 05 441 方呎 $1,704 $752k 2026年5月 Parc Somme 01 to 05 344 方呎 $1,934 $666k 2026年2月 Cavan Suites 01 to 05 452 方呎 $1,803 $815k 2026年1月 Soho 188 01 to 05 495 方呎 $1,656 $820k 2026年1月 Jool Suites 01 to 05 463 方呎 $1,707 $790k 2025年12月 Soho @ Farrer 01 to 05 484 方呎 $1,565 $758k 2025年12月 Forte Suites 06 to 10 441 方呎 $1,817 $802k 2025年12月 28 Rc Suites 01 to 05 441 方呎 $1,665 $735k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 3 $1.51M $1.38M $1.58M $2,230 2026年9月 5 $1.24M $1.02M $1.57M $1,993 2026年8月 5 $1.26M $908k $1.75M $1,898 2026年7月 9 $1.38M $838k $1.83M $2,138 2026年6月 4 $1.22M $1.02M $1.57M $1,882 2026年5月 5 $1.32M $900k $1.7M $2,015 2026年4月 9 $1.45M $980k $1.8M $2,134 2026年3月 3 $1.3M $1.04M $1.75M $1,994 2026年2月 5 $1.24M $918k $1.75M $1,827 2026年1月 10 $1.17M $848k $1.41M $1,869 2025年12月 2 $1.22M $1.05M $1.39M $2,001 2025年11月 3 $1.13M $950k $1.3M $1,792 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Piccadilly Grand 06 to 10 646 方呎 $2,446 $1.58M 2026年10月 The Ranz 01 to 05 689 方呎 $2,272 $1.57M 2026年10月 Uptown @ Farrer 16 to 20 700 方呎 $1,972 $1.38M 2026年9月 Uptown @ Farrer 11 to 15 700 方呎 $1,965 $1.38M 2026年9月 The Urbanite 01 to 05 646 方呎 $1,703 $1.1M 2026年9月 Piccadilly Grand 06 to 10 646 方呎 $2,431 $1.57M 2026年9月 Uptown @ Farrer 01 to 05 538 方呎 $1,895 $1.02M 2026年9月 City Square Residences 06 to 10 570 方呎 $1,972 $1.13M 2026年8月 Urban Lofts 01 to 05 657 方呎 $1,383 $908k 2026年8月 Forte Suites 16 to 20 624 方呎 $2,002 $1.25M 2026年8月 The Ranz 01 to 05 775 方呎 $2,258 $1.75M 2026年8月 Uptown @ Farrer 06 to 10 538 方呎 $2,044 $1.1M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 2 $1.61M $1.57M $1.65M $1,644 2026年8月 4 $1.9M $1.56M $2.09M $2,084 2026年7月 6 $1.8M $1.62M $2.17M $1,907 2026年6月 4 $1.89M $1.3M $2.19M $2,108 2026年5月 1 $1.81M $1.81M $1.81M $2,026 2026年4月 7 $1.84M $1.42M $2.2M $2,043 2026年3月 5 $1.47M $1.15M $1.67M $1,602 2026年2月 2 $1.79M $1.67M $1.9M $1,894 2026年1月 1 $1.23M $1.23M $1.23M $1,308 2025年12月 4 $1.84M $1.58M $2.08M $2,023 2025年11月 4 $1.89M $1.68M $2.07M $2,131 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Cityscape @farrer Park 01 to 05 990 方呎 $1,585 $1.57M 2026年10月 8 Farrer Suites 01 to 05 969 方呎 $1,703 $1.65M 2026年8月 Sturdee Residences 11 to 15 936 方呎 $2,198 $2.06M 2026年8月 Carlyx Green 01 to 05 936 方呎 $1,666 $1.56M 2026年8月 Piccadilly Grand 01 to 05 883 方呎 $2,368 $2.09M 2026年8月 Citylights 26 to 30 893 方呎 $2,104 $1.88M 2026年7月 Piccadilly Grand 06 to 10 883 方呎 $2,457 $2.17M 2026年7月 Kerrisdale 16 to 20 990 方呎 $1,707 $1.69M 2026年7月 Cityscape @farrer Park 26 to 30 969 方呎 $1,691 $1.64M 2026年7月 Cityscape @farrer Park 26 to 30 969 方呎 $1,691 $1.64M 2026年7月 Citylights 31 to 35 893 方呎 $2,261 $2.02M 2026年7月 Kerrisdale 16 to 20 990 方呎 $1,636 $1.62M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 3 $2.17M $1.82M $2.74M $1,990 2026年9月 3 $2.14M $1.69M $2.63M $2,043 2026年8月 4 $2.34M $1.78M $2.65M $2,127 2026年7月 4 $2M $1.36M $2.69M $1,851 2026年6月 1 $1.92M $1.92M $1.92M $1,858 2026年5月 4 $1.86M $1.37M $2.65M $1,665 2026年4月 4 $2.11M $1.6M $2.7M $1,930 2026年3月 4 $2.1M $1.2M $2.72M $1,910 2026年2月 2 $2.5M $2.27M $2.73M $2,226 2026年1月 1 $2.15M $2.15M $2.15M $2,059 2025年12月 3 $1.67M $950k $2.75M $1,495 2025年11月 1 $2.69M $2.69M $2.69M $2,473 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Uptown @ Farrer 06 to 10 1,033 方呎 $1,887 $1.95M 2026年10月 Cityscape @farrer Park 21 to 25 1,163 方呎 $1,564 $1.82M 2026年10月 Piccadilly Grand 16 to 20 1,087 方呎 $2,518 $2.74M 2026年9月 Piccadilly Grand 06 to 10 1,098 方呎 $2,395 $2.63M 2026年9月 Vanadium 01 to 05 1,033 方呎 $1,635 $1.69M 2026年9月 Uptown @ Farrer 21 to 25 1,001 方呎 $2,098 $2.1M 2026年8月 Piccadilly Grand 06 to 10 1,076 方呎 $2,462 $2.65M 2026年8月 Sturdee Residences 21 to 25 1,033 方呎 $2,250 $2.33M 2026年8月 The Merlot 06 to 10 1,098 方呎 $1,621 $1.78M 2026年8月 City Square Residences 01 to 05 1,195 方呎 $2,176 $2.6M 2026年7月 Kentish Green 01 to 05 1,076 方呎 $1,263 $1.36M 2026年7月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,076 方呎 $2,499 $2.69M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 6 $2.75M $2.19M $3.28M $2,126 2026年9月 3 $2.66M $1.65M $3.51M $1,962 2026年8月 7 $2.67M $2M $3.25M $2,094 2026年7月 1 $2.22M $2.22M $2.22M $1,496 2026年6月 5 $2.61M $1.76M $3.48M $1,915 2026年5月 5 $1.98M $1.6M $2.28M $1,512 2026年4月 5 $1.97M $1.55M $2.54M $1,577 2026年3月 2 $1.94M $1.3M $2.59M $1,367 2026年2月 3 $2.6M $2.11M $3.18M $1,968 2026年1月 5 $2.51M $2.07M $3.2M $1,890 2025年12月 5 $2.59M $2.23M $3.2M $1,933 2025年11月 2 $2.72M $1.95M $3.5M $2,041 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Piccadilly Grand 06 to 10 1,378 方呎 $2,377 $3.28M 2026年10月 City Square Residences 16 to 20 1,238 方呎 $2,294 $2.84M 2026年10月 Kerrisdale 16 to 20 1,259 方呎 $1,747 $2.2M 2026年10月 Keng Lee View 06 to 10 1,216 方呎 $1,799 $2.19M 2026年10月 Piccadilly Grand 06 to 10 1,389 方呎 $2,355 $3.27M 2026年10月 City Square Residences 21 to 25 1,238 方呎 $2,181 $2.7M 2026年9月 Kentish Green 01 to 05 1,259 方呎 $1,310 $1.65M 2026年9月 Citylights 36 to 40 1,356 方呎 $2,087 $2.83M 2026年9月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,410 方呎 $2,489 $3.51M 2026年8月 City Square Residences 26 to 30 1,216 方呎 $2,249 $2.74M 2026年8月 Piccadilly Grand 11 to 15 1,378 方呎 $2,359 $3.25M 2026年8月 City Square Residences 11 to 15 1,206 方呎 $2,123 $2.56M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $3.62M $3.62M $3.62M $2,076 2026年8月 1 $2.58M $2.58M $2.58M $1,666 2026年6月 1 $3.43M $3.43M $3.43M $2,260 2026年4月 2 $2.9M $2.1M $3.7M $1,853 2026年3月 1 $2.8M $2.8M $2.8M $1,806 2025年11月 1 $2.85M $2.85M $2.85M $1,487 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Piccadilly Grand 21 to 25 1,744 方呎 $2,076 $3.62M 2026年8月 Cambridge Village 01 to 05 1,550 方呎 $1,666 $2.58M 2026年6月 City Square Residences 26 to 30 1,518 方呎 $2,260 $3.43M 2026年4月 Residential Apartments 01 to 05 1,536 方呎 $1,367 $2.1M 2026年4月 Piccadilly Grand 06 to 10 1,582 方呎 $2,338 $3.7M 2026年3月 Uptown @ Farrer 01 to 05 1,550 方呎 $1,806 $2.8M 2025年11月 Cambridge Village 01 to 05 1,916 方呎 $1,487 $2.85M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $3.61M $3.61M $3.61M $1,530 2026年6月 1 $2.61M $2.61M $2.61M $1,097 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Ranz 01 to 05 2,357 方呎 $1,530 $3.61M 2026年6月 Residential Apartments 01 to 05 2,380 方呎 $1,097 $2.61M 第8房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 8 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年10月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年10月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 4 2 平均PSF $2,820 $2,957 平均价 $4.97M $5.07M ▼ -29.7% 距12个月高点 高点： 2026年4月 ▲ +5.5% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ▲ +5.5% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▼ -4.1% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年6月 ▲ +300.0% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年6月 8 总成交量 过去12个月 $2,820 PSF中位数 2026年10月 $5.07M 平均成交价 2026年10月 $0 最高PSF $0 最低PSF Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 4 $4.97M $4.89M $5.05M $2,820 2026年6月 1 $4.75M $4.75M $4.75M $2,942 2026年4月 1 $7.04M $7.04M $7.04M $4,009 2026年3月 1 $4.7M $4.7M $4.7M $2,748 2025年10月 1 $4.2M $4.2M $4.2M $2,673 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Terrace Starlight Road 1,637 方呎 $3,085 $5.05M 2026年8月 Terrace Cambridge Road 1,697 方呎 $2,975 $5.05M 2026年8月 Terrace Starlight Road 1,615 方呎 $3,035 $4.9M 2026年8月 Terrace Starlight Road 2,240 方呎 $2,183 $4.89M 2026年6月 Terrace Starlight Road 1,615 方呎 $2,942 $4.75M 2026年4月 Terrace Starlight Road 1,756 方呎 $4,009 $7.04M 2026年3月 Terrace Carlisle Road 1,710 方呎 $2,748 $4.7M 2025年10月 Terrace Cambridge Road 1,572 方呎 $2,673 $4.2M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均房子”。
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“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（Condo）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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