在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第9房产区（Orchard / Cairnhill / River Valley）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第9房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第9房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第9房产区
▼ -43.6% 距5年高点 高点： 2023年3月 ▲ +6.9% 距5年低点 低点： 2022年10月 ▼ -4.2% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -3.5% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -11.5% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 第09房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第09房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $3.03M 54 $2,236 └ Apartment $2.8M 33 $2,214 └ Condominium $3.4M 21 $2,270 新楼盘 $2.51M 2 $3,299 └ Apartment $2.51M 2 $3,299 A = 平均数 • M = 中位数 第9房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第9房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Waterford Residence 3 $2,184 The Vermont On Cairnhill 2 $2,536 Kopar At Newton 2 $2,482 Leonie Suites 2 $2,152 Sophia Hills 2 $2,016
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 3 6% $1.02M 500 – 780 8 15% $1.45M 781 – 1000 8 15% $2.08M 1001 – 1200 5 9% $2.3M 1201 – 1500 10 19% $3.01M 1501 – 2000 14 26% $4.1M 2001 – 3000 5 9% $5.51M >3000 1 2% $5.7M ▼ -11.3% 距12个月高点 高点： 2026年1月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年9月 ▼ -4.1% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -3.5% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -11.5% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月693总成交量过去12个月$2,236PSF中位数2026年9月$3.03M平均成交价2026年9月$3,032最高PSFThe Claymore$1,205最低PSFOrchard Court各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第9房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $1.02M $909k $1.13M $2,250 2026年8月 2 $1.09M $980k $1.2M $2,405 2026年5月 3 $866k $810k $938k $2,054 2026年4月 1 $1.21M $1.21M $1.21M $2,742 2026年3月 3 $1.06M $950k $1.28M $2,398 2026年2月 4 $1.06M $800k $1.38M $2,341 2026年1月 2 $950k $880k $1.02M $2,078 2025年12月 1 $895k $895k $895k $1,980 2025年11月 2 $884k $718k $1.05M $2,211 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Devonshire Residences 06 to 10 495 方呎 $2,080 $1.03M 2026年9月 Robertson Edge 01 to 05 431 方呎 $2,111 $909k 2026年9月 Rv Altitude 06 to 10 441 方呎 $2,560 $1.13M 2026年8月 Devonshire 12 01 to 05 441 方呎 $2,221 $980k 2026年8月 Haus On Handy 06 to 10 463 方呎 $2,588 $1.2M 2026年5月 Liv On Wilkie 01 to 05 452 方呎 $1,880 $850k 2026年5月 Mackenzie 88 01 to 05 452 方呎 $1,792 $810k 2026年5月 Espada 21 to 25 377 方呎 $2,490 $938k 2026年4月 Rv Altitude 11 to 15 441 方呎 $2,742 $1.21M 2026年3月 Attitude At Kim Yam 01 to 05 495 方呎 $1,919 $950k 2026年3月 Irwell Hill Residences 06 to 10 495 方呎 $2,585 $1.28M 2026年3月 Espada 26 to 30 355 方呎 $2,689 $955k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 8 $1.45M $1.1M $2.15M $2,271 2026年8月 18 $1.34M $938k $2.1M $2,118 2026年7月 15 $1.42M $1.06M $2.06M $2,204 2026年6月 10 $1.47M $1.1M $2.35M $2,214 2026年5月 14 $1.35M $1.05M $2M $2,192 2026年4月 14 $1.54M $1.01M $2.22M $2,378 2026年3月 15 $1.62M $1.05M $2.05M $2,422 2026年2月 16 $1.49M $930k $2.09M $2,275 2026年1月 10 $1.48M $1.05M $2.18M $2,197 2025年12月 18 $1.44M $1.05M $2.15M $2,329 2025年11月 6 $1.39M $1.1M $1.68M $2,194 2025年10月 19 $1.38M $1.08M $2.06M $2,159 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Sophia Hills 01 to 05 570 方呎 $2,103 $1.2M 2026年9月 Sophia Hills 01 to 05 570 方呎 $1,928 $1.1M 2026年9月 The Metz 11 to 15 581 方呎 $2,546 $1.48M 2026年9月 Ue Square 06 to 10 506 方呎 $2,352 $1.19M 2026年9月 Martin Modern 16 to 20 764 方呎 $2,807 $2.15M 2026年9月 One Oxley Rise 01 to 05 753 方呎 $1,964 $1.48M 2026年9月 The Inspira 01 to 05 667 方呎 $2,173 $1.45M 2026年9月 Kopar At Newton 01 to 05 689 方呎 $2,294 $1.58M 2026年8月 The Boutiq 01 to 05 506 方呎 $2,135 $1.08M 2026年8月 Vida 01 to 05 517 方呎 $2,100 $1.09M 2026年8月 Liv On Wilkie 01 to 05 743 方呎 $2,262 $1.68M 2026年8月 The Scotts Tower 01 to 05 667 方呎 $1,798 $1.2M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 8 $2.08M $1.78M $2.4M $2,248 2026年8月 11 $2.17M $1.75M $2.53M $2,405 2026年7月 7 $2.22M $2.04M $2.55M $2,440 2026年6月 11 $2.23M $1.75M $2.8M $2,394 2026年5月 7 $2.21M $1.72M $2.7M $2,420 2026年4月 12 $2.25M $1.7M $2.8M $2,544 2026年3月 5 $2.49M $2.03M $3.4M $2,720 2026年2月 12 $2.26M $1.68M $2.58M $2,507 2026年1月 5 $2.08M $1.83M $2.41M $2,307 2025年12月 5 $2.07M $1.55M $2.49M $2,308 2025年11月 10 $2.02M $1.46M $2.3M $2,256 2025年10月 8 $2.08M $1.36M $3.19M $2,319 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Lucky Plaza 16 to 20 872 方呎 $2,042 $1.78M 2026年9月 Hollywood Apartments 01 to 05 990 方呎 $1,818 $1.8M 2026年9月 Nomu 06 to 10 947 方呎 $2,534 $2.4M 2026年9月 The Vermont On Cairnhill 06 to 10 915 方呎 $2,525 $2.31M 2026年9月 Leonie Suites 16 to 20 936 方呎 $2,136 $2M 2026年9月 The Iveria 11 to 15 904 方呎 $2,599 $2.35M 2026年9月 La Crystal 06 to 10 915 方呎 $2,164 $1.98M 2026年9月 Leonie Suites 21 to 25 936 方呎 $2,168 $2.03M 2026年8月 Robertson 100 06 to 10 936 方呎 $2,423 $2.27M 2026年8月 The Laurels 11 to 15 883 方呎 $2,861 $2.53M 2026年8月 Martin Modern 11 to 15 850 方呎 $2,822 $2.4M 2026年8月 The Laurels 06 to 10 883 方呎 $2,753 $2.43M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $2.3M $1.9M $2.78M $2,171 2026年8月 5 $2.35M $2.16M $2.49M $2,206 2026年7月 11 $2.56M $1.86M $3.15M $2,371 2026年6月 8 $2.65M $2.04M $3.3M $2,462 2026年5月 3 $2.75M $1.95M $4.03M $2,431 2026年4月 4 $2.65M $2.5M $2.82M $2,356 2026年3月 7 $2.55M $1.53M $3.18M $2,444 2026年2月 6 $2.44M $1.77M $3.12M $2,208 2026年1月 7 $2.71M $1.8M $3.4M $2,457 2025年12月 9 $2.79M $2.17M $3.48M $2,515 2025年11月 7 $2.39M $1.9M $2.95M $2,306 2025年10月 8 $2.69M $1.81M $3.21M $2,425 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Tribeca 26 to 30 1,033 方呎 $2,690 $2.78M 2026年9月 Parc Emily 01 to 05 1,001 方呎 $2,178 $2.18M 2026年9月 Waterford Residence 01 to 05 1,044 方呎 $2,184 $2.28M 2026年9月 Starlight Suites 11 to 15 1,076 方呎 $2,199 $2.37M 2026年9月 8 @ Mount Sophia 06 to 10 1,184 方呎 $1,605 $1.9M 2026年8月 Kim Sia Court 06 to 10 1,066 方呎 $2,140 $2.28M 2026年8月 Kim Sia Court 06 to 10 1,066 方呎 $2,337 $2.49M 2026年8月 Valley Mansion 01 to 05 1,141 方呎 $1,891 $2.16M 2026年8月 Sophia Hills 06 to 10 1,023 方呎 $2,298 $2.35M 2026年8月 Aspen Heights 01 to 05 1,044 方呎 $2,366 $2.47M 2026年7月 Martin No 38 11 to 15 1,130 方呎 $2,721 $3.08M 2026年7月 The Pier At Robertson 01 to 05 1,055 方呎 $2,323 $2.45M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 10 $3.01M $1.74M $4.15M $2,195 2026年8月 4 $2.83M $1.78M $3.84M $2,097 2026年7月 11 $3.55M $2.89M $4.29M $2,682 2026年6月 13 $3.19M $2.68M $4.06M $2,387 2026年5月 14 $3.33M $2.15M $4.33M $2,500 2026年4月 6 $3.14M $2.55M $4.2M $2,366 2026年3月 12 $3.43M $2.5M $4.25M $2,549 2026年2月 9 $3.36M $2.85M $4.08M $2,517 2026年1月 6 $3.19M $2.62M $4.4M $2,527 2025年12月 4 $3.55M $2.75M $4.22M $2,468 2025年11月 14 $3.26M $1.98M $4.15M $2,356 2025年10月 11 $3.12M $2.5M $3.79M $2,359 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Waterford Residence 01 to 05 1,421 方呎 $2,428 $3.45M 2026年9月 8 @ Mount Sophia 06 to 10 1,442 方呎 $1,733 $2.5M 2026年9月 The Vermont On Cairnhill 06 to 10 1,335 方呎 $2,547 $3.4M 2026年9月 Robertson Blue 06 to 10 1,238 方呎 $2,464 $3.05M 2026年9月 Orchard Court 01 to 05 1,442 方呎 $1,205 $1.74M 2026年9月 Martin Place Residences 06 to 10 1,421 方呎 $2,921 $4.15M 2026年9月 The Pier At Robertson 06 to 10 1,206 方呎 $2,389 $2.88M 2026年9月 Sophia Residence 01 to 05 1,432 方呎 $2,040 $2.92M 2026年9月 Lloyd Court 01 to 05 1,442 方呎 $2,049 $2.96M 2026年9月 Kim Sia Court 01 to 05 1,421 方呎 $2,175 $3.09M 2026年8月 One Devonshire 06 to 10 1,302 方呎 $2,776 $3.62M 2026年8月 One Devonshire 11 to 15 1,378 方呎 $2,786 $3.84M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 14 $4.1M $2.7M $5.32M $2,343 2026年8月 13 $4.42M $2.56M $6.36M $2,689 2026年7月 4 $4.02M $3M $5M $2,470 2026年6月 6 $4.44M $2.72M $5.95M $2,579 2026年5月 10 $4.46M $2.68M $7.5M $2,601 2026年4月 10 $3.99M $2.82M $5.12M $2,464 2026年3月 10 $4.19M $3.1M $5.12M $2,446 2026年2月 6 $4.39M $3.28M $5.17M $2,576 2026年1月 10 $4.46M $3.73M $5.1M $2,617 2025年12月 6 $4.25M $3.1M $5.21M $2,445 2025年11月 13 $4.07M $2.95M $5.35M $2,454 2025年10月 11 $3.55M $2.52M $5.2M $2,073 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Orchard Residences 26 to 30 1,808 方呎 $2,931 $5.3M 2026年9月 The Imperial 06 to 10 1,905 方呎 $2,793 $5.32M 2026年9月 Belle Vue Residences 01 to 05 1,927 方呎 $2,081 $4.01M 2026年9月 Yong An Park 01 to 05 1,765 方呎 $2,719 $4.8M 2026年9月 Residences At Emerald Hill 06 to 10 1,658 方呎 $2,816 $4.67M 2026年9月 Residential Apartments 01 to 05 1,938 方呎 $1,394 $2.7M 2026年9月 Rivergate 06 to 10 1,711 方呎 $2,951 $5.05M 2026年9月 One Claymore 21 to 25 1,970 方呎 $1,812 $3.57M 2026年9月 Oue Twin Peaks 31 to 35 1,604 方呎 $2,245 $3.6M 2026年9月 Waterford Residence 06 to 10 1,819 方呎 $1,941 $3.53M 2026年9月 Aspen Heights 01 to 05 1,604 方呎 $2,276 $3.65M 2026年9月 Mirage Tower 16 to 20 1,744 方呎 $2,409 $4.2M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $5.51M $4.05M $8.13M $2,071 2026年8月 5 $5.47M $3.93M $6.1M $2,301 2026年7月 9 $6.35M $3.78M $8.88M $2,625 2026年6月 11 $6.94M $4.2M $11.68M $2,729 2026年5月 5 $5.13M $4.37M $5.88M $2,270 2026年4月 5 $6.36M $4.4M $8.09M $2,561 2026年3月 6 $4.78M $3.2M $6M $2,030 2026年2月 4 $5.83M $3.4M $7M $2,378 2026年1月 5 $5.49M $4.32M $5.96M $2,576 2025年12月 2 $5.25M $4.6M $5.9M $2,448 2025年11月 11 $5.2M $3.38M $8.2M $2,204 2025年10月 12 $5.42M $3M $8M $2,265 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Leonie Towers 01 to 05 2,939 方呎 $1,923 $5.65M 2026年9月 The Claymore 06 to 10 2,680 方呎 $3,032 $8.13M 2026年9月 The Botanic On Lloyd 01 to 05 2,594 方呎 $2,074 $5.38M 2026年9月 Belle Vue Residences 01 to 05 2,519 方呎 $1,731 $4.36M 2026年9月 Leonie Gardens 06 to 10 2,540 方呎 $1,594 $4.05M 2026年8月 Leonie Parc View 16 to 20 2,013 方呎 $2,708 $5.45M 2026年8月 Orchard Scotts 01 to 05 2,174 方呎 $1,805 $3.93M 2026年8月 111 Emerald Hill 06 to 10 2,497 方呎 $2,403 $6M 2026年8月 St Thomas Suites 11 to 15 2,605 方呎 $2,342 $6.1M 2026年8月 St Thomas Suites 06 to 10 2,605 方呎 $2,246 $5.85M 2026年7月 Grange Infinite 11 to 15 2,088 方呎 $2,672 $5.58M 2026年7月 Klimt Cairnhill 21 to 25 2,056 方呎 $3,733 $7.68M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $5.7M $5.7M $5.7M $1,884 2026年8月 3 $6.43M $5.7M $7.8M $2,015 2026年7月 1 $11.45M $11.45M $11.45M $3,570 2026年6月 1 $6.38M $6.38M $6.38M $1,723 2026年5月 1 $14.25M $14.25M $14.25M $4,661 2026年4月 5 $8.88M $6.5M $11.5M $2,476 2026年3月 1 $11.2M $11.2M $11.2M $3,346 2026年2月 1 $7M $7M $7M $2,168 2026年1月 2 $23.9M $10.8M $37M $4,699 2025年12月 3 $6.9M $5.4M $9.05M $1,738 2025年11月 2 $6.74M $5.34M $8.15M $2,048 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Grange Heights 06 to 10 3,025 方呎 $1,884 $5.7M 2026年8月 Elizabeth Tower 11 to 15 3,068 方呎 $1,891 $5.8M 2026年8月 The Metz 26 to 30 3,240 方呎 $2,407 $7.8M 2026年8月 Leonie Gardens 16 to 20 3,261 方呎 $1,748 $5.7M 2026年7月 Hilltops 01 to 05 3,208 方呎 $3,570 $11.45M 2026年6月 Cavenagh Court 06 to 10 3,703 方呎 $1,723 $6.38M 2026年5月 The Marq On Paterson Hill 11 to 15 3,057 方呎 $4,661 $14.25M 2026年4月 Scotts Highpark 26 to 30 4,112 方呎 $2,797 $11.5M 2026年4月 The Tate Residences 31 to 35 3,240 方呎 $3,117 $10.1M 2026年4月 The Botanic On Lloyd 01 to 05 3,488 方呎 $2,145 $7.48M 2026年4月 The Paterson 16 to 20 3,283 方呎 $1,980 $6.5M 2026年4月 St Thomas Suites 26 to 30 3,757 方呎 $2,343 $8.8M 第9房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 9 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年9月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年9月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $3,559 $3,862 平均价 $5.9M $6.67M ▼ -24.5% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +15.3% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ■ N/A 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -3.7% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年4月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年4月 8 总成交量 过去12个月 $3,559 PSF中位数 2026年9月 $6.67M 平均成交价 2026年9月 $0 最高PSF $0 最低PSF Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $5.9M $5.9M $5.9M $3,559 2026年4月 1 $6.1M $6.1M $6.1M $3,697 2026年3月 1 $4.7M $4.7M $4.7M $3,401 2026年1月 1 $11.4M $11.4M $11.4M $4,715 2025年12月 3 $6.58M $5.45M $7.5M $4,145 2025年11月 1 $5.55M $5.55M $5.55M $3,087 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年6月 Terrace Jalan Elok 1,658 方呎 $3,559 $5.9M 2026年4月 Terrace Jalan Jintan 1,650 方呎 $3,697 $6.1M 2026年3月 Terrace Devonshire Road 1,382 方呎 $3,401 $4.7M 2026年1月 Terrace Emerald Hill Road 2,418 方呎 $4,715 $11.4M 2025年12月 Terrace Jalan Elok 1,877 方呎 $3,995 $7.5M 2025年12月 Terrace Emerald Hill Conservation Area 1,324 方呎 $5,136 $6.8M 2025年12月 Terrace Jalan Elok 1,650 方呎 $3,303 $5.45M 2025年11月 Terrace Jalan Elok 1,798 方呎 $3,087 $5.55M 第9房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 9 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年9月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年9月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $1,920 $1,920 平均价 $11.12M $11.12M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年5月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年5月 ■ N/A 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ■ N/A 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年4月 ■ N/A 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年4月 1 总成交量 过去12个月 $1,920 PSF中位数 2026年9月 $11.12M 平均成交价 2026年9月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年5月 1 $11.12M $11.12M $11.12M $1,920 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年5月 Terrace Residences At Emerald Hill 5,791 方呎 $1,920 $11.12M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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