很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第12房产区（Balestier / Toa Payoh）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第12房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第12房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第12房产区
▼ -13.9% 距5年高点 高点： 2025年5月 ▲ +149.9% 距5年低点 低点： 2023年4月 ▲ +7.1% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -7.4% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +9.7% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 第12房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第12房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.79M 33 $1,754 └ Apartment $1.53M 18 $1,571 └ Condominium $2.09M 15 $1,974 有地住宅 $3.3M 1 $3,003 └ Terrace $3.3M 1 $3,003 新楼盘 $3.18M 8 $2,648 └ Apartment $3.18M 8 $2,648 A = 平均数 • M = 中位数 第12房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第12房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Eight Riversuites 5 $1,877 Trevista 3 $2,189 Gem Residences 2 $2,135 De Royale 2 $1,954 Kallang Riverside 1 $2,535
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 1 3% $720k 500 – 780 11 33% $1.14M 781 – 1000 7 21% $1.44M 1001 – 1200 3 9% $2.3M 1201 – 1500 6 18% $2.27M 1501 – 2000 3 9% $2.91M 2001 – 3000 2 6% $3.16M ▼ -6.8% 距12个月高点 高点： 2026年6月 ▲ +3.6% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ▲ +3.8% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -6.8% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +10.0% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月377总成交量过去12个月$1,754PSF中位数2026年7月$1.79M平均成交价2026年7月$2,535最高PSFKallang Riverside$935最低PSFVetro各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第12房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $720k $720k $720k $1,672 2026年6月 9 $767k $605k $890k $1,819 2026年5月 7 $827k $660k $909k $1,883 2026年4月 6 $765k $640k $903k $1,761 2026年3月 4 $726k $650k $793k $1,642 2026年2月 5 $852k $710k $918k $1,873 2026年1月 5 $800k $675k $925k $1,795 2025年12月 1 $755k $755k $755k $1,754 2025年11月 6 $755k $660k $840k $1,770 2025年9月 4 $738k $720k $750k $1,541 2025年8月 4 $775k $760k $800k $1,777 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Interweave 11 to 15 431 方呎 $1,672 $720k 2026年6月 Eight Riversuites 16 to 20 441 方呎 $1,917 $846k 2026年6月 Okio 11 to 15 420 方呎 $1,894 $795k 2026年6月 One Dusun Residences 06 to 10 452 方呎 $1,924 $870k 2026年6月 Urban Heritage 01 to 05 495 方呎 $1,394 $690k 2026年6月 Prestige Heights 06 to 10 388 方呎 $1,742 $675k 2026年6月 Airstream 01 to 05 334 方呎 $1,813 $605k 2026年6月 Skysuites17 26 to 30 377 方呎 $1,951 $735k 2026年6月 Viio @ Balestier 06 to 10 474 方呎 $1,879 $890k 2026年6月 Okio 06 to 10 431 方呎 $1,858 $800k 2026年5月 Eight Riversuites 26 to 30 441 方呎 $1,892 $835k 2026年5月 Jui Residences 06 to 10 463 方呎 $1,964 $909k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 11 $1.14M $806k $1.8M $1,762 2026年6月 5 $1.11M $780k $1.54M $1,810 2026年5月 7 $1.14M $870k $1.62M $1,736 2026年4月 8 $1.19M $980k $1.43M $1,810 2026年3月 8 $1.18M $889k $1.52M $1,758 2026年2月 5 $1.19M $975k $1.36M $1,767 2026年1月 4 $1.06M $998k $1.15M $1,752 2025年12月 7 $1.34M $888k $1.85M $1,971 2025年11月 10 $1.13M $830k $1.39M $1,763 2025年10月 9 $1.11M $798k $1.5M $1,726 2025年9月 7 $1.17M $860k $1.5M $1,765 2025年8月 9 $1.09M $835k $1.4M $1,777 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Okio 06 to 10 592 方呎 $1,655 $980k 2026年7月 City Suites 06 to 10 527 方呎 $1,565 $826k 2026年7月 Gem Residences 26 to 30 678 方呎 $2,153 $1.46M 2026年7月 Eight Riversuites 26 to 30 700 方呎 $2,030 $1.42M 2026年7月 Va Residences 11 to 15 517 方呎 $1,597 $825k 2026年7月 Riverbay 21 to 25 657 方呎 $1,599 $1.05M 2026年7月 Beacon Heights 01 to 05 667 方呎 $1,409 $940k 2026年7月 Gem Residences 31 to 35 678 方呎 $2,116 $1.44M 2026年7月 Verticus 16 to 20 775 方呎 $2,323 $1.8M 2026年7月 The Callista 01 to 05 592 方呎 $1,361 $806k 2026年7月 M66 01 to 05 646 方呎 $1,572 $1.02M 2026年6月 Neem Tree 01 to 05 624 方呎 $1,711 $1.07M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 7 $1.44M $775k $1.93M $1,662 2026年6月 5 $1.81M $1.33M $2.28M $1,958 2026年5月 3 $1.4M $1.38M $1.45M $1,581 2026年4月 9 $1.64M $1.14M $2.12M $1,816 2026年3月 6 $1.63M $1.37M $1.8M $1,791 2026年2月 7 $1.58M $1.35M $1.96M $1,720 2026年1月 7 $1.5M $1.25M $1.96M $1,687 2025年12月 6 $1.71M $1.41M $2.02M $1,889 2025年11月 7 $1.53M $1.26M $1.93M $1,735 2025年10月 6 $1.64M $1.49M $1.88M $1,804 2025年9月 5 $1.5M $1.3M $1.78M $1,713 2025年8月 9 $1.62M $1.33M $1.91M $1,751 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Eight Riversuites 11 to 15 807 方呎 $1,852 $1.5M 2026年7月 Vista Residences 16 to 20 904 方呎 $2,135 $1.93M 2026年7月 Vetro 16 to 20 829 方呎 $935 $775k 2026年7月 Eight Riversuites 16 to 20 840 方呎 $1,787 $1.5M 2026年7月 Eight Riversuites 01 to 05 840 方呎 $1,739 $1.46M 2026年7月 D'mira 11 to 15 969 方呎 $1,610 $1.56M 2026年7月 Oleander Towers 06 to 10 861 方呎 $1,579 $1.36M 2026年6月 Oleander Towers 21 to 25 861 方呎 $1,545 $1.33M 2026年6月 Verticus 21 to 25 936 方呎 $2,435 $2.28M 2026年6月 Gem Residences 21 to 25 936 方呎 $2,178 $2.04M 2026年6月 Riverbay 06 to 10 947 方呎 $1,615 $1.53M 2026年6月 Eight Riversuites 26 to 30 936 方呎 $2,016 $1.89M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $2.3M $1.8M $2.55M $2,162 2026年6月 5 $2.17M $1.65M $2.6M $1,953 2026年5月 5 $2.22M $1.83M $2.61M $2,001 2026年4月 5 $1.98M $1.44M $2.44M $1,856 2026年3月 4 $1.83M $1.62M $2.19M $1,691 2026年2月 5 $1.89M $1.5M $2.45M $1,678 2026年1月 2 $1.79M $1.7M $1.87M $1,607 2025年12月 4 $1.98M $1.36M $2.4M $1,765 2025年11月 7 $2.28M $1.73M $3.02M $2,057 2025年10月 9 $1.96M $1.41M $2.58M $1,755 2025年9月 10 $2.04M $1.69M $2.53M $1,874 2025年8月 7 $1.99M $1.66M $2.52M $1,801 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Kallang Riverside 06 to 10 1,001 方呎 $2,535 $2.54M 2026年7月 Trevista 31 to 35 1,119 方呎 $2,278 $2.55M 2026年7月 Riverside Melodies 06 to 10 1,076 方呎 $1,672 $1.8M 2026年6月 Trevista 16 to 20 1,119 方呎 $2,180 $2.44M 2026年6月 Trevista 36 to 40 1,130 方呎 $2,300 $2.6M 2026年6月 Moonstone Residences 11 to 15 1,044 方呎 $1,580 $1.65M 2026年6月 The Arte 16 to 20 1,055 方呎 $1,991 $2.1M 2026年6月 Eight Riversuites 16 to 20 1,195 方呎 $1,716 $2.05M 2026年5月 One St Michael's 11 to 15 1,184 方呎 $1,926 $2.28M 2026年5月 Kallang Riverside 16 to 20 1,001 方呎 $2,602 $2.61M 2026年5月 Oleander Towers 06 to 10 1,141 方呎 $1,604 $1.83M 2026年5月 Vista Residences 06 to 10 1,195 方呎 $2,092 $2.5M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 6 $2.27M $1.44M $2.88M $1,773 2026年6月 5 $2.53M $1.77M $3.08M $1,900 2026年5月 6 $2.27M $1.4M $3.46M $1,658 2026年4月 3 $2.11M $1.88M $2.48M $1,627 2026年3月 5 $2.39M $1.89M $2.99M $1,825 2026年2月 4 $2.15M $1.68M $2.65M $1,664 2026年1月 1 $2.75M $2.75M $2.75M $2,111 2025年12月 5 $2.38M $1.92M $2.72M $1,795 2025年11月 9 $2.03M $1.4M $2.39M $1,597 2025年10月 6 $2.2M $1.69M $3.1M $1,587 2025年9月 8 $2.32M $1.8M $2.83M $1,763 2025年8月 6 $2.44M $1.51M $3.09M $1,783 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Trevista 36 to 40 1,270 方呎 $2,267 $2.88M 2026年7月 Kim Keat Gardens 11 to 15 1,335 方呎 $1,079 $1.44M 2026年7月 De Royale 06 to 10 1,259 方呎 $1,922 $2.42M 2026年7月 De Royale 26 to 30 1,259 方呎 $1,985 $2.5M 2026年7月 Eight Riversuites 16 to 20 1,356 方呎 $1,976 $2.68M 2026年7月 The Mornington 01 to 05 1,216 方呎 $1,406 $1.71M 2026年6月 Vista Residences 26 to 30 1,389 方呎 $2,197 $3.05M 2026年6月 The Riverine By The Park 11 to 15 1,302 方呎 $2,127 $2.77M 2026年6月 Vista Residences 21 to 25 1,410 方呎 $2,184 $3.08M 2026年6月 Ritz Mansions 06 to 10 1,302 方呎 $1,536 $2M 2026年6月 St Francis Lodge 06 to 10 1,216 方呎 $1,455 $1.77M 2026年5月 Shaw Plaza – Twin Heights 11 to 15 1,421 方呎 $1,774 $2.52M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $2.91M $2.07M $3.5M $1,714 2026年6月 1 $3.05M $3.05M $3.05M $1,995 2026年5月 2 $2.59M $1.98M $3.21M $1,551 2026年4月 2 $2.47M $2.35M $2.59M $1,473 2026年3月 1 $2.98M $2.98M $2.98M $1,629 2026年2月 1 $1.71M $1.71M $1.71M $1,045 2026年1月 1 $2.1M $2.1M $2.1M $1,267 2025年12月 1 $2.6M $2.6M $2.6M $1,539 2025年11月 1 $3.25M $3.25M $3.25M $2,082 2025年10月 3 $2.34M $1.9M $2.6M $1,396 2025年9月 3 $2.63M $2.03M $3.27M $1,643 2025年8月 3 $3.72M $1.7M $6.5M $2,242 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Giffard Mansions 01 to 05 1,755 方呎 $1,177 $2.07M 2026年7月 The Arte 26 to 30 1,625 方呎 $1,943 $3.16M 2026年7月 Trevista 31 to 35 1,733 方呎 $2,021 $3.5M 2026年6月 The Arte 21 to 25 1,528 方呎 $1,995 $3.05M 2026年5月 The Arte 21 to 25 1,625 方呎 $1,972 $3.21M 2026年5月 Giffard Mansions 01 to 05 1,755 方呎 $1,129 $1.98M 2026年4月 Eight Riversuites 26 to 30 1,916 方呎 $1,227 $2.35M 2026年4月 D'mira 06 to 10 1,507 方呎 $1,719 $2.59M 2026年3月 Eight Riversuites 26 to 30 1,830 方呎 $1,629 $2.98M 2026年2月 Residential Apartments 01 to 05 1,636 方呎 $1,045 $1.71M 2026年1月 Boon Teck Tower 01 to 05 1,658 方呎 $1,267 $2.1M 2025年12月 Le Shantier 06 to 10 1,690 方呎 $1,539 $2.6M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $3.16M $2.99M $3.34M $1,471 2026年5月 2 $3.16M $2.37M $3.96M $1,137 2025年9月 1 $3.69M $3.69M $3.69M $1,393 2025年8月 1 $2.97M $2.97M $2.97M $1,420 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Nadia Mansions 16 to 20 2,282 方呎 $1,463 $3.34M 2026年7月 8 Raja 06 to 10 2,024 方呎 $1,478 $2.99M 2026年5月 The Centrio 11 to 15 2,971 方呎 $1,333 $3.96M 2026年5月 Parc Haven 06 to 10 2,519 方呎 $940 $2.37M 2025年9月 The Arte 31 to 35 2,648 方呎 $1,393 $3.69M 2025年8月 Rajah Towers 11 to 15 2,088 方呎 $1,420 $2.97M 第12房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 12 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 1 $3,003
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 1 100% $3.3M
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $3,003 $2,413 平均价 $3.3M $4.37M ▼ -7.7% 距12个月高点 高点： 2026年6月 ▲ +62.0% 距12个月低点 低点： 2026年4月 ▲ +9.1% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -7.7% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 8 总成交量 过去12个月 $3,003 PSF中位数 2026年7月 $4.37M 平均成交价 2026年7月 $3,003 最高PSF Prome Road $3,003 最低PSF Prome Road Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $3.3M $3.3M $3.3M $3,003 2026年6月 1 $5.28M $5.28M $5.28M $3,255 2026年4月 3 $5M $3.7M $6.15M $1,854 2026年2月 1 $3.08M $3.08M $3.08M $2,794 2026年1月 1 $4.09M $4.09M $4.09M $1,936 2025年7月 1 $4.22M $4.22M $4.22M $2,753 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Terrace Prome Road 1,099 方呎 $3,003 $3.3M 2026年6月 Terrace Jalan Taman 1,622 方呎 $3,255 $5.28M 2026年4月 Terrace Jalan Taman 3,323 方呎 $1,851 $6.15M 2026年4月 Terrace St. Francis Road 2,109 方呎 $2,443 $5.15M 2026年4月 Terrace Kim Keat Lane 2,921 方呎 $1,267 $3.7M 2026年2月 Terrace Prome Road 1,102 方呎 $2,794 $3.08M 2026年1月 Terrace St. Michael's Road 2,112 方呎 $1,936 $4.09M 2025年7月 Terrace St. Michael's Road 1,533 方呎 $2,753 $4.22M 第12房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 12 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年7月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年7月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $929 $929 平均价 $2.75M $2.75M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2025年9月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2025年9月 ■ N/A 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ■ N/A 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ■ N/A 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 1 总成交量 过去12个月 $929 PSF中位数 2026年7月 $2.75M 平均成交价 2026年7月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2025年9月 1 $2.75M $2.75M $2.75M $929 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2025年9月 Terrace Eight Riversuites 2,960 方呎 $929 $2.75M
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