在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第13房产区（Macpherson / Braddell / Potong Pasir）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第13房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第13房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第13房产区
▼ -28.1% 距5年高点 高点： 2024年6月 ▲ +35.0% 距5年低点 低点： 2021年12月 ▲ +3.8% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▼ -22.1% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ▼ -32.4% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 第13房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第13房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年10月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.74M 13 $2,182 └ Apartment $1.66M 3 $2,406 └ Condominium $1.76M 10 $2,115 有地住宅 $6.94M 10 $2,114 └ Terrace $4.07M 4 $2,853 └ Semi-D $5.54M 3 $1,373 └ Detached $12.16M 3 $1,870 分层有地住宅 $3.67M 2 $1,015 └ Detached $3.67M 2 $1,015 A = 平均数 • M = 中位数 第13房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第13房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Tre Ver 4 $2,008 Park Colonial 3 $2,421 The Woodleigh Residences 2 $2,566 The Poiz Residences 1 $2,085 8@woodleigh 1 $1,995
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 1 8% $920k 500 – 780 6 46% $1.36M 781 – 1000 3 23% $2.34M 1001 – 1200 3 23% $2.16M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年10月 ▲ +11.0% 距12个月低点 低点： 2026年7月 ▲ +9.9% 价格同比变化2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +1.7% 价格环比变化2026年10月 对比 2026年9月 ▼ -53.6% 成交量环比变化2026年10月 对比 2026年9月320总成交量过去12个月$2,182PSF中位数2026年10月$1.74M平均成交价2026年10月$2,818最高PSFThe Woodleigh Residences$1,779最低PSFThe Tre Ver各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第13房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $920k $920k $920k $2,085 2026年9月 3 $898k $820k $1.01M $2,001 2026年8月 4 $949k $878k $1.06M $1,989 2026年7月 1 $810k $810k $810k $1,930 2026年6月 5 $877k $825k $976k $1,881 2026年5月 5 $888k $790k $1.03M $1,957 2026年4月 5 $905k $850k $976k $1,897 2026年3月 4 $851k $810k $890k $1,866 2026年2月 5 $817k $800k $825k $1,903 2025年12月 4 $890k $832k $1.05M $1,993 2025年11月 1 $880k $880k $880k $1,777 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Poiz Residences 16 to 20 441 方呎 $2,085 $920k 2026年9月 Park Colonial 01 to 05 463 方呎 $2,171 $1.01M 2026年9月 The Poiz Residences 16 to 20 420 方呎 $1,953 $820k 2026年9月 Bartley Ridge 01 to 05 463 方呎 $1,880 $870k 2026年8月 Park Colonial 11 to 15 463 方呎 $2,107 $975k 2026年8月 The Tre Ver 11 to 15 495 方呎 $1,773 $878k 2026年8月 Bartley Ridge 06 to 10 495 方呎 $1,785 $884k 2026年8月 Park Colonial 11 to 15 463 方呎 $2,290 $1.06M 2026年7月 The Poiz Residences 11 to 15 420 方呎 $1,930 $810k 2026年6月 Nin Residence 06 to 10 474 方呎 $1,742 $825k 2026年6月 Sky Green 06 to 10 463 方呎 $1,815 $840k 2026年6月 Bartley Ridge 01 to 05 495 方呎 $1,747 $865k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 6 $1.36M $900k $1.59M $2,142 2026年9月 18 $1.42M $895k $1.9M $2,143 2026年8月 9 $1.28M $873k $1.65M $2,019 2026年7月 9 $1.21M $810k $1.71M $2,084 2026年6月 8 $1.49M $892k $1.74M $2,142 2026年5月 10 $1.37M $1.06M $1.69M $2,099 2026年4月 11 $1.45M $1.12M $1.7M $2,157 2026年3月 8 $1.45M $900k $1.68M $2,130 2026年2月 9 $1.41M $925k $1.68M $2,110 2026年1月 11 $1.35M $950k $1.58M $2,118 2025年12月 13 $1.39M $940k $1.73M $2,192 2025年11月 9 $1.39M $935k $1.71M $2,097 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Woodleigh Residences 11 to 15 592 方呎 $2,314 $1.37M 2026年10月 The Tre Ver 16 to 20 700 方呎 $2,127 $1.49M 2026年10月 The Tre Ver 06 to 10 506 方呎 $1,779 $900k 2026年10月 Park Colonial 01 to 05 667 方呎 $2,368 $1.58M 2026年10月 The Tre Ver 01 to 05 646 方呎 $1,920 $1.24M 2026年10月 Park Colonial 01 to 05 678 方呎 $2,342 $1.59M 2026年9月 The Poiz Residences 11 to 15 527 方呎 $2,000 $1.06M 2026年9月 Bartley Ridge 06 to 10 721 方呎 $2,024 $1.46M 2026年9月 Sennett Residence 16 to 20 710 方呎 $2,049 $1.46M 2026年9月 The Tre Ver 01 to 05 614 方呎 $1,982 $1.22M 2026年9月 The Tre Ver 16 to 20 743 方呎 $2,033 $1.51M 2026年9月 The Tre Ver 06 to 10 506 方呎 $1,769 $895k 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 3 $2.34M $1.82M $2.7M $2,423 2026年8月 12 $1.8M $1.06M $2.8M $1,986 2026年7月 8 $1.67M $1.43M $2.18M $1,862 2026年6月 8 $1.96M $1.52M $2.53M $2,137 2026年5月 4 $1.99M $1.59M $2.55M $2,132 2026年4月 3 $1.87M $1.53M $2.55M $2,090 2026年3月 9 $2.09M $1.35M $2.8M $2,269 2026年2月 3 $1.85M $1.62M $2.15M $2,017 2026年1月 5 $1.84M $1.53M $2.5M $1,974 2025年12月 8 $1.62M $1.46M $2M $1,886 2025年11月 5 $1.84M $1.57M $2.17M $2,016 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Sennett Residence 01 to 05 958 方呎 $1,900 $1.82M 2026年10月 The Woodleigh Residences 11 to 15 958 方呎 $2,818 $2.7M 2026年10月 Park Colonial 01 to 05 980 方呎 $2,552 $2.5M 2026年8月 The Poiz Residences 01 to 05 840 方呎 $2,227 $1.87M 2026年8月 Bartley Ridge 01 to 05 980 方呎 $1,848 $1.81M 2026年8月 E Maison 01 to 05 936 方呎 $1,687 $1.58M 2026年8月 Bartley Ridge 01 to 05 969 方呎 $2,168 $2.1M 2026年8月 Sennett Residence 11 to 15 829 方呎 $2,051 $1.7M 2026年8月 R Maison 01 to 05 936 方呎 $1,504 $1.41M 2026年8月 Sky Green 11 to 15 797 方呎 $1,971 $1.57M 2026年8月 18 Woodsville 11 to 15 818 方呎 $1,724 $1.41M 2026年8月 Sant Ritz 06 to 10 958 方呎 $1,848 $1.77M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 3 $2.16M $2.07M $2.23M $2,052 2026年9月 4 $2.37M $2.3M $2.45M $2,102 2026年8月 1 $2.38M $2.38M $2.38M $2,066 2026年7月 5 $2.57M $2.26M $3.28M $2,324 2026年6月 6 $2.5M $2.08M $2.77M $2,252 2026年5月 4 $2.22M $2.12M $2.3M $2,040 2026年4月 6 $2.18M $1.74M $2.9M $2,036 2026年3月 7 $2.23M $2.02M $2.76M $2,024 2026年2月 1 $2.86M $2.86M $2.86M $2,555 2026年1月 3 $2.11M $1.98M $2.25M $1,944 2025年12月 5 $2.19M $1.85M $2.67M $1,948 2025年11月 8 $2.26M $1.87M $2.6M $2,048 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 8@woodleigh 06 to 10 1,098 方呎 $1,995 $2.19M 2026年10月 The Tre Ver 01 to 05 1,012 方呎 $2,204 $2.23M 2026年10月 Sant Ritz 06 to 10 1,055 方呎 $1,958 $2.07M 2026年9月 The Venue Residences 01 to 05 1,130 方呎 $2,163 $2.45M 2026年9月 The Tre Ver 06 to 10 1,109 方呎 $2,075 $2.3M 2026年9月 The Tre Ver 06 to 10 1,098 方呎 $2,168 $2.38M 2026年9月 Bartley Ridge 01 to 05 1,173 方呎 $2,003 $2.35M 2026年8月 One Leicester 06 to 10 1,152 方呎 $2,066 $2.38M 2026年7月 The Venue Residences 06 to 10 1,130 方呎 $2,212 $2.5M 2026年7月 Bartley Ridge 01 to 05 1,173 方呎 $2,122 $2.49M 2026年7月 The Tre Ver 16 to 20 1,098 方呎 $2,122 $2.33M 2026年7月 The Tre Ver 06 to 10 1,012 方呎 $2,234 $2.26M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $3.05M $2.77M $3.61M $2,367 2026年8月 3 $2.66M $2.48M $2.88M $2,050 2026年7月 3 $2.23M $2.08M $2.45M $1,798 2026年6月 3 $2.71M $2.13M $3.25M $2,166 2026年5月 2 $2.67M $2.42M $2.93M $2,127 2026年4月 3 $2.85M $2.29M $3.41M $2,189 2026年3月 4 $3.22M $2.49M $3.58M $2,325 2026年1月 3 $2.72M $2.49M $3.19M $2,080 2025年12月 2 $2.35M $2.25M $2.45M $1,899 2025年11月 1 $3.24M $3.24M $3.24M $2,298 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Blossoms @ Woodleigh 01 to 05 1,421 方呎 $1,950 $2.77M 2026年9月 Blossoms @ Woodleigh 06 to 10 1,206 方呎 $2,306 $2.78M 2026年9月 The Woodleigh Residences 06 to 10 1,270 方呎 $2,844 $3.61M 2026年8月 Avon Park 01 to 05 1,270 方呎 $1,953 $2.48M 2026年8月 The Venue Residences 01 to 05 1,238 方呎 $2,108 $2.61M 2026年8月 The Tre Ver 06 to 10 1,378 方呎 $2,090 $2.88M 2026年7月 One Leicester 11 to 15 1,249 方呎 $1,962 $2.45M 2026年7月 Meya Lodge 06 to 10 1,216 方呎 $1,710 $2.08M 2026年7月 The Acacias 01 to 05 1,249 方呎 $1,722 $2.15M 2026年6月 The Acacias 01 to 05 1,216 方呎 $1,747 $2.13M 2026年6月 Myra 01 to 05 1,324 方呎 $2,455 $3.25M 2026年6月 Blossoms @ Woodleigh 06 to 10 1,206 方呎 $2,296 $2.77M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $3.34M $2.87M $3.82M $2,006 2026年7月 1 $2.25M $2.25M $2.25M $1,315 2026年6月 1 $2.42M $2.42M $2.42M $1,322 2026年5月 1 $3.32M $3.32M $3.32M $1,904 2026年4月 1 $3.45M $3.45M $3.45M $2,289 2025年12月 2 $3.65M $3.3M $4M $2,016 2025年11月 2 $2.69M $2.45M $2.94M $1,548 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Bartley Ridge 16 to 20 1,625 方呎 $1,765 $2.87M 2026年8月 Park Colonial 01 to 05 1,701 方呎 $2,246 $3.82M 2026年7月 Nin Residence 16 to 20 1,711 方呎 $1,315 $2.25M 2026年6月 Platinum Edge 16 to 20 1,830 方呎 $1,322 $2.42M 2026年5月 Blossoms @ Woodleigh 01 to 05 1,744 方呎 $1,904 $3.32M 2026年4月 The Poiz Residences 11 to 15 1,507 方呎 $2,289 $3.45M 2025年12月 Park Colonial 11 to 15 1,711 方呎 $2,337 $4M 2025年12月 The Venue Residences 16 to 20 1,948 方呎 $1,694 $3.3M 2025年11月 Avon Park 06 to 10 1,711 方呎 $1,717 $2.94M 2025年11月 The Scenic @ Braddell 06 to 10 1,776 方呎 $1,379 $2.45M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.5M $2.5M $2.5M $1,139 2026年6月 1 $3.88M $3.88M $3.88M $1,830 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Sommerville Loft 01 to 05 2,196 方呎 $1,139 $2.5M 2026年6月 Bartley Ridge 16 to 20 2,121 方呎 $1,830 $3.88M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $4.28M $4.28M $4.28M $1,263 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Sennett Residence 16 to 20 3,391 方呎 $1,263 $4.28M 第13房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 13 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 5 $1,530 Sennett Estate 3 $2,787 Macpherson Garden Estate 1 $3,051 Braddell Heights Estate 1 $2,078
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 4 40% $4.07M Semi-D 3 30% $5.54M Detached 3 30% $12.16M
指标 最新 12个月平均 成交量 10 8 平均PSF $2,114 $2,229 平均价 $6.94M $6.01M ▼ -14.3% 距12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +11.6% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ▲ +11.6% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▼ -11.9% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ▲ +11.1% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 104 总成交量 过去12个月 $2,114 PSF中位数 2026年10月 $6.01M 平均成交价 2026年10月 $3,051 最高PSF Macpherson Garden Estate $1,302 最低PSF Jalan Sikudangan Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 10 $6.94M $3.02M $16.39M $2,114 2026年9月 9 $5.12M $2.85M $7.88M $2,400 2026年8月 8 $7.58M $4.78M $12.5M $2,284 2026年7月 5 $3.65M $2.6M $4.4M $2,468 2026年6月 11 $7.03M $2.6M $22.85M $2,365 2026年5月 7 $6.93M $3.29M $17.2M $2,249 2026年4月 4 $3.52M $3.1M $4.35M $2,281 2026年3月 6 $7.47M $3.25M $13M $2,259 2026年2月 9 $6.85M $2.95M $15.5M $2,222 2026年1月 6 $4.38M $3.28M $5.5M $2,149 2025年12月 15 $5.01M $2.7M $10.5M $2,278 2025年11月 8 $5.16M $2.5M $8.52M $1,951 2025年10月 6 $7.01M $2.45M $14.7M $1,894 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年10月 Detached Matlock Rise 10,198 方呎 $1,607 $16.39M 2026年10月 Detached Chiltern Drive 5,548 方呎 $1,925 $10.68M 2026年10月 Detached Braddell Heights Estate 4,524 方呎 $2,078 $9.4M 2026年10月 Semi-D Jalan Raya 4,338 方呎 $1,450 $6.29M 2026年10月 Semi-D Jalan Belangkas 4,136 方呎 $1,366 $5.65M 2026年10月 Semi-D Jalan Sikudangan 3,594 方呎 $1,302 $4.68M 2026年10月 Terrace Sennett Estate 1,797 方呎 $2,505 $4.5M 2026年10月 Terrace Sennett Estate 1,499 方呎 $2,988 $4.48M 2026年10月 Terrace Sennett Estate 1,499 方呎 $2,868 $4.3M 2026年10月 Terrace Macpherson Garden Estate 988 方呎 $3,051 $3.02M 2026年9月 Semi-D Sennett Estate 5,465 方呎 $1,442 $7.88M 2026年9月 Semi-D Jalan Raya 4,334 方呎 $1,731 $7.5M 第13房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 13 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Medallion 2 $1,015
类型 成交量 % 平均成交价 Detached 2 100% $3.67M
指标 最新 12个月平均 成交量 2 2 平均PSF $1,015 $1,008 平均价 $3.67M $3.7M ▼ -23.9% 距12个月高点 高点： 2026年3月 ▲ +26.9% 距12个月低点 低点： 2026年7月 ▼ -18.2% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +26.9% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 12 总成交量 过去12个月 $1,015 PSF中位数 2026年10月 $3.7M 平均成交价 2026年10月 $1,113 最高PSF Medallion $916 最低PSF Medallion Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 2 $3.67M $3.54M $3.81M $1,015 2026年7月 2 $4.58M $4.58M $4.59M $800 2026年6月 2 $3.57M $3.29M $3.85M $993 2026年3月 1 $3M $3M $3M $1,334 2026年2月 3 $3.44M $2.5M $3.94M $981 2025年12月 1 $4.27M $4.27M $4.27M $962 2025年10月 1 $3.22M $3.22M $3.22M $1,241 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年10月 Detached Medallion 3,423 方呎 $1,113 $3.81M 2026年10月 Detached Medallion 3,864 方呎 $916 $3.54M 2026年7月 Detached One Chiltern 5,307 方呎 $865 $4.59M 2026年7月 Detached Dunsfold Residences 6,243 方呎 $734 $4.58M 2026年6月 Detached Dunsfold Residences 5,802 方呎 $664 $3.85M 2026年6月 Terrace Sommerville Regency 2,486 方呎 $1,321 $3.29M 2026年3月 Terrace Fortune View 2,250 方呎 $1,334 $3M 2026年2月 Detached Medallion 3,875 方呎 $1,016 $3.94M 2026年2月 Detached Lynwood Eight 5,500 方呎 $705 $3.88M 2026年2月 Terrace Fortune View 2,045 方呎 $1,222 $2.5M 2025年12月 Detached Medallion 4,435 方呎 $962 $4.27M 2025年10月 Terrace Sommerville Regency 2,594 方呎 $1,241 $3.22M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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