很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第13房产区（Macpherson / Braddell / Potong Pasir）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第13房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第13房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第13房产区
▼ -16.2% 距5年高点 高点： 2024年6月 ▲ +57.4% 距5年低点 低点： 2021年12月 ▲ +17.1% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +17.9% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -8.8% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 第13房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第13房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年8月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.83M 28 $1,977 └ Apartment $1.81M 7 $1,998 └ Condominium $1.84M 21 $1,970 有地住宅 $7.63M 3 $2,151 └ Terrace $6M 1 $2,505 └ Semi-D $6.4M 1 $1,573 └ Detached $10.5M 1 $2,376 A = 平均数 • M = 中位数 第13房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第13房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年9月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Park Colonial 6 $2,257 The Tre Ver 4 $1,902 Sant Ritz 3 $1,840 Bartley Ridge 3 $1,799 The Woodleigh Residences 2 $2,592
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 4 14% $949k 500 – 780 8 29% $1.32M 781 – 1000 9 32% $1.73M 1001 – 1200 1 4% $2.38M 1201 – 1500 3 11% $2.66M 1501 – 2000 2 7% $3.34M >3000 1 4% $4.28M ▼ -7.5% 距12个月高点 高点： 2026年3月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年8月 ▼ -1.2% 价格同比变化2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -0.2% 价格环比变化2026年8月 对比 2026年7月 ▲ +3.7% 成交量环比变化2026年8月 对比 2026年7月346总成交量过去12个月$1,977PSF中位数2026年8月$1.83M平均成交价2026年8月$2,923最高PSFThe Woodleigh Residences$1,263最低PSFSennett Residence各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第13房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 4 $949k $878k $1.06M $1,989 2026年7月 1 $810k $810k $810k $1,930 2026年6月 5 $877k $825k $976k $1,881 2026年5月 5 $888k $790k $1.03M $1,957 2026年4月 5 $905k $850k $976k $1,897 2026年3月 4 $851k $810k $890k $1,866 2026年2月 5 $817k $800k $825k $1,903 2025年12月 4 $890k $832k $1.05M $1,993 2025年11月 1 $880k $880k $880k $1,777 2025年10月 5 $913k $848k $983k $1,939 2025年9月 8 $886k $818k $1.1M $1,930 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Bartley Ridge 06 to 10 495 方呎 $1,785 $884k 2026年8月 Park Colonial 11 to 15 463 方呎 $2,290 $1.06M 2026年8月 Park Colonial 11 to 15 463 方呎 $2,107 $975k 2026年8月 The Tre Ver 11 to 15 495 方呎 $1,773 $878k 2026年7月 The Poiz Residences 11 to 15 420 方呎 $1,930 $810k 2026年6月 Nin Residence 06 to 10 474 方呎 $1,742 $825k 2026年6月 Sky Green 06 to 10 463 方呎 $1,815 $840k 2026年6月 Bartley Ridge 01 to 05 495 方呎 $1,747 $865k 2026年6月 The Poiz Residences 06 to 10 441 方呎 $1,994 $880k 2026年6月 Park Colonial 06 to 10 463 方呎 $2,109 $976k 2026年5月 Sky Green 11 to 15 474 方呎 $1,900 $900k 2026年5月 18 Woodsville 11 to 15 495 方呎 $1,808 $895k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 8 $1.32M $873k $1.65M $2,072 2026年7月 8 $1.26M $885k $1.71M $2,153 2026年6月 8 $1.49M $892k $1.74M $2,142 2026年5月 10 $1.37M $1.06M $1.69M $2,099 2026年4月 11 $1.45M $1.12M $1.7M $2,157 2026年3月 8 $1.45M $900k $1.68M $2,130 2026年2月 9 $1.41M $925k $1.68M $2,110 2026年1月 11 $1.35M $950k $1.58M $2,118 2025年12月 13 $1.39M $940k $1.73M $2,192 2025年11月 9 $1.39M $935k $1.71M $2,097 2025年10月 15 $1.33M $848k $1.72M $2,033 2025年9月 12 $1.38M $950k $1.71M $2,084 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Tre Ver 01 to 05 506 方呎 $1,726 $873k 2026年8月 Park Colonial 06 to 10 635 方呎 $2,267 $1.44M 2026年8月 The Woodleigh Residences 06 to 10 592 方呎 $2,260 $1.34M 2026年8月 Sant Ritz 01 to 05 689 方呎 $1,800 $1.24M 2026年8月 Park Colonial 01 to 05 603 方呎 $2,157 $1.3M 2026年8月 Sant Ritz 01 to 05 657 方呎 $1,873 $1.23M 2026年8月 Park Colonial 11 to 15 667 方呎 $2,472 $1.65M 2026年8月 The Tre Ver 11 to 15 743 方呎 $2,020 $1.5M 2026年7月 The Tre Ver 01 to 05 506 方呎 $1,749 $885k 2026年7月 Park Colonial 06 to 10 506 方呎 $2,352 $1.19M 2026年7月 The Woodleigh Residences 06 to 10 570 方呎 $2,244 $1.28M 2026年7月 The Tre Ver 11 to 15 614 方呎 $2,021 $1.24M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 9 $1.73M $1.06M $2.8M $1,926 2026年7月 8 $1.67M $1.43M $2.18M $1,862 2026年6月 8 $1.96M $1.52M $2.53M $2,137 2026年5月 4 $1.99M $1.59M $2.55M $2,132 2026年4月 3 $1.87M $1.53M $2.55M $2,090 2026年3月 9 $2.09M $1.35M $2.8M $2,269 2026年2月 3 $1.85M $1.62M $2.15M $2,017 2026年1月 5 $1.84M $1.53M $2.5M $1,974 2025年12月 8 $1.62M $1.46M $2M $1,886 2025年11月 5 $1.84M $1.57M $2.17M $2,016 2025年10月 5 $2M $1.46M $2.33M $2,262 2025年9月 9 $1.93M $1.31M $2.72M $2,150 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Sky Green 11 to 15 797 方呎 $1,971 $1.57M 2026年8月 R Maison 01 to 05 936 方呎 $1,504 $1.41M 2026年8月 Bartley Ridge 01 to 05 980 方呎 $1,848 $1.81M 2026年8月 The Woodleigh Residences 06 to 10 958 方呎 $2,923 $2.8M 2026年8月 The Poiz Residences 01 to 05 840 方呎 $2,227 $1.87M 2026年8月 E Maison 01 to 05 936 方呎 $1,687 $1.58M 2026年8月 Sant Ritz 06 to 10 958 方呎 $1,848 $1.77M 2026年8月 Sennett Estate 01 to 05 829 方呎 $1,279 $1.06M 2026年8月 Sennett Residence 11 to 15 829 方呎 $2,051 $1.7M 2026年7月 E Maison 01 to 05 936 方呎 $1,666 $1.56M 2026年7月 Nin Residence 06 to 10 904 方呎 $1,801 $1.63M 2026年7月 The Poiz Residences 11 to 15 840 方呎 $2,293 $1.93M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $2.38M $2.38M $2.38M $2,066 2026年7月 5 $2.57M $2.26M $3.28M $2,324 2026年6月 6 $2.5M $2.08M $2.77M $2,252 2026年5月 4 $2.22M $2.12M $2.3M $2,040 2026年4月 6 $2.18M $1.74M $2.9M $2,036 2026年3月 7 $2.23M $2.02M $2.76M $2,024 2026年2月 1 $2.86M $2.86M $2.86M $2,555 2026年1月 3 $2.11M $1.98M $2.25M $1,944 2025年12月 5 $2.19M $1.85M $2.67M $1,948 2025年11月 8 $2.26M $1.87M $2.6M $2,048 2025年10月 4 $1.8M $1M $2.35M $1,664 2025年9月 8 $2.45M $2.07M $3.08M $2,211 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 One Leicester 06 to 10 1,152 方呎 $2,066 $2.38M 2026年7月 The Tre Ver 16 to 20 1,098 方呎 $2,122 $2.33M 2026年7月 The Tre Ver 06 to 10 1,012 方呎 $2,234 $2.26M 2026年7月 The Woodleigh Residences 11 to 15 1,119 方呎 $2,930 $3.28M 2026年7月 The Venue Residences 06 to 10 1,130 方呎 $2,212 $2.5M 2026年7月 Bartley Ridge 01 to 05 1,173 方呎 $2,122 $2.49M 2026年6月 The Venue Residences 11 to 15 1,130 方呎 $2,283 $2.58M 2026年6月 8@woodleigh 06 to 10 1,152 方呎 $1,901 $2.19M 2026年6月 Park Colonial 06 to 10 1,023 方呎 $2,650 $2.71M 2026年6月 Blossoms @ Woodleigh 01 to 05 1,195 方呎 $2,317 $2.77M 2026年6月 The Poiz Residences 06 to 10 1,109 方呎 $2,390 $2.65M 2026年6月 Sant Ritz 16 to 20 1,055 方呎 $1,972 $2.08M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 3 $2.66M $2.48M $2.88M $2,050 2026年7月 3 $2.23M $2.08M $2.45M $1,798 2026年6月 3 $2.71M $2.13M $3.25M $2,166 2026年5月 2 $2.67M $2.42M $2.93M $2,127 2026年4月 3 $2.85M $2.29M $3.41M $2,189 2026年3月 4 $3.22M $2.49M $3.58M $2,325 2026年1月 3 $2.72M $2.49M $3.19M $2,080 2025年12月 2 $2.35M $2.25M $2.45M $1,899 2025年11月 1 $3.24M $3.24M $3.24M $2,298 2025年10月 5 $2.41M $1.98M $3M $1,826 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Avon Park 01 to 05 1,270 方呎 $1,953 $2.48M 2026年8月 The Tre Ver 06 to 10 1,378 方呎 $2,090 $2.88M 2026年8月 The Venue Residences 01 to 05 1,238 方呎 $2,108 $2.61M 2026年7月 Meya Lodge 06 to 10 1,216 方呎 $1,710 $2.08M 2026年7月 The Acacias 01 to 05 1,249 方呎 $1,722 $2.15M 2026年7月 One Leicester 11 to 15 1,249 方呎 $1,962 $2.45M 2026年6月 The Acacias 01 to 05 1,216 方呎 $1,747 $2.13M 2026年6月 Myra 01 to 05 1,324 方呎 $2,455 $3.25M 2026年6月 Blossoms @ Woodleigh 06 to 10 1,206 方呎 $2,296 $2.77M 2026年5月 Bartley Ridge 06 to 10 1,302 方呎 $2,246 $2.93M 2026年5月 One Leicester 11 to 15 1,206 方呎 $2,007 $2.42M 2026年4月 Sennett Residence 01 to 05 1,346 方呎 $1,701 $2.29M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $3.34M $2.87M $3.82M $2,006 2026年7月 1 $2.25M $2.25M $2.25M $1,315 2026年6月 1 $2.42M $2.42M $2.42M $1,322 2026年5月 1 $3.32M $3.32M $3.32M $1,904 2026年4月 1 $3.45M $3.45M $3.45M $2,289 2025年12月 2 $3.65M $3.3M $4M $2,016 2025年11月 2 $2.69M $2.45M $2.94M $1,548 2025年10月 1 $3.34M $3.34M $3.34M $2,185 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Bartley Ridge 16 to 20 1,625 方呎 $1,765 $2.87M 2026年8月 Park Colonial 01 to 05 1,701 方呎 $2,246 $3.82M 2026年7月 Nin Residence 16 to 20 1,711 方呎 $1,315 $2.25M 2026年6月 Platinum Edge 16 to 20 1,830 方呎 $1,322 $2.42M 2026年5月 Blossoms @ Woodleigh 01 to 05 1,744 方呎 $1,904 $3.32M 2026年4月 The Poiz Residences 11 to 15 1,507 方呎 $2,289 $3.45M 2025年12月 Park Colonial 11 to 15 1,711 方呎 $2,337 $4M 2025年12月 The Venue Residences 16 to 20 1,948 方呎 $1,694 $3.3M 2025年11月 Avon Park 06 to 10 1,711 方呎 $1,717 $2.94M 2025年11月 The Scenic @ Braddell 06 to 10 1,776 方呎 $1,379 $2.45M 2025年10月 The Poiz Residences 11 to 15 1,528 方呎 $2,185 $3.34M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.5M $2.5M $2.5M $1,139 2026年6月 1 $3.88M $3.88M $3.88M $1,830 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Sommerville Loft 01 to 05 2,196 方呎 $1,139 $2.5M 2026年6月 Bartley Ridge 16 to 20 2,121 方呎 $1,830 $3.88M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $4.28M $4.28M $4.28M $1,263 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Sennett Residence 16 to 20 3,391 方呎 $1,263 $4.28M 第13房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 13 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 3 $2,151
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 1 33% $6M Semi-D 1 33% $6.4M Detached 1 33% $10.5M
指标 最新 12个月平均 成交量 3 7 平均PSF $2,151 $2,222 平均价 $7.63M $5.89M ▼ -12.8% 距12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +13.6% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ▼ -7.2% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -12.8% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -40.0% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 92 总成交量 过去12个月 $2,151 PSF中位数 2026年8月 $5.89M 平均成交价 2026年8月 $2,505 最高PSF Jalan Melor $1,573 最低PSF Wolskel Road Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 3 $7.63M $6M $10.5M $2,151 2026年7月 5 $3.65M $2.6M $4.4M $2,468 2026年6月 11 $7.03M $2.6M $22.85M $2,365 2026年5月 7 $6.93M $3.29M $17.2M $2,249 2026年4月 4 $3.52M $3.1M $4.35M $2,281 2026年3月 6 $7.47M $3.25M $13M $2,259 2026年2月 9 $6.85M $2.95M $15.5M $2,222 2026年1月 6 $4.38M $3.28M $5.5M $2,149 2025年12月 15 $5.01M $2.7M $10.5M $2,278 2025年11月 8 $5.16M $2.5M $8.52M $1,951 2025年10月 6 $7.01M $2.45M $14.7M $1,894 2025年9月 4 $4.39M $3.6M $5.58M $2,165 2025年8月 8 $6.5M $2.35M $13.65M $2,317 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Detached Cotswold Close 4,419 方呎 $2,376 $10.5M 2026年8月 Semi-D Wolskel Road 4,070 方呎 $1,573 $6.4M 2026年8月 Terrace Jalan Melor 2,395 方呎 $2,505 $6M 2026年7月 Terrace Happy Avenue East 2,070 方呎 $2,126 $4.4M 2026年7月 Terrace Jalan Girang 1,647 方呎 $2,550 $4.2M 2026年7月 Terrace Sennett Estate 1,480 方呎 $2,722 $4.03M 2026年7月 Terrace Sennett Estate 990 方呎 $3,029 $3M 2026年7月 Terrace Macpherson Garden Estate 1,358 方呎 $1,914 $2.6M 2026年6月 Detached Sundridge Park Road 14,288 方呎 $1,599 $22.85M 2026年6月 Detached Braddell Heights Estate 5,563 方呎 $1,879 $10.45M 2026年6月 Semi-D Jalan Anggerek 3,451 方呎 $2,144 $7.4M 2026年6月 Terrace Jalan Chengkek 2,636 方呎 $2,390 $6.3M 第13房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 13 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年8月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年8月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 2 2 平均PSF $800 $990 平均价 $4.58M $3.8M ▼ -40.0% 距12个月高点 高点： 2026年3月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年7月 ▼ -17.5% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -19.4% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 15 总成交量 过去12个月 $800 PSF中位数 2026年8月 $3.8M 平均成交价 2026年8月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $4.58M $4.58M $4.59M $800 2026年6月 2 $3.57M $3.29M $3.85M $993 2026年3月 1 $3M $3M $3M $1,334 2026年2月 3 $3.44M $2.5M $3.94M $981 2025年12月 1 $4.27M $4.27M $4.27M $962 2025年10月 1 $3.22M $3.22M $3.22M $1,241 2025年9月 3 $4.19M $3.5M $4.58M $947 2025年8月 2 $3.64M $3.19M $4.1M $970 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Detached One Chiltern 5,307 方呎 $865 $4.59M 2026年7月 Detached Dunsfold Residences 6,243 方呎 $734 $4.58M 2026年6月 Detached Dunsfold Residences 5,802 方呎 $664 $3.85M 2026年6月 Terrace Sommerville Regency 2,486 方呎 $1,321 $3.29M 2026年3月 Terrace Fortune View 2,250 方呎 $1,334 $3M 2026年2月 Detached Medallion 3,875 方呎 $1,016 $3.94M 2026年2月 Detached Lynwood Eight 5,500 方呎 $705 $3.88M 2026年2月 Terrace Fortune View 2,045 方呎 $1,222 $2.5M 2025年12月 Detached Medallion 4,435 方呎 $962 $4.27M 2025年10月 Terrace Sommerville Regency 2,594 方呎 $1,241 $3.22M 2025年9月 Detached Dunsfold 18 4,618 方呎 $992 $4.58M 2025年9月 Detached Dunsfold 18 4,467 方呎 $1,007 $4.5M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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