很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第14房产区（Geylang / Eunos / Paya Lebar）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第14房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第14房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第14房产区
▼ -25.0% 距5年高点 高点： 2025年10月 ▲ +39.1% 距5年低点 低点： 2021年10月 ▲ +1.4% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -18.7% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -15.1% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 第14房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第14房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年8月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.49M 41 $1,832 └ Apartment $1.45M 28 $1,880 └ Condominium $1.57M 13 $1,729 有地住宅 $8.17M 3 $1,894 └ Terrace $7.2M 1 $2,483 └ Semi-D $7.5M 1 $1,657 └ Detached $9.8M 1 $1,541 分层有地住宅 $3.25M 1 $962 └ Terrace $3.25M 1 $962 新楼盘 $7.6M 1 $1,983 └ Semi-D (Landed) $7.6M 1 $1,983 A = 平均数 • M = 中位数 第14房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第14房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年9月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Parc Esta 9 $2,322 Sims Urban Oasis 3 $1,916 The Antares 3 $1,911 Simsville 3 $1,505 Park Place Residences At Plq 2 $2,359
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 5 12% $792k 500 – 780 18 44% $1.3M 781 – 1000 8 20% $1.67M 1001 – 1200 5 12% $1.83M 1201 – 1500 5 12% $2.26M ▼ -0.7% 距12个月高点 高点： 2025年11月 ▲ +7.1% 距12个月低点 低点： 2026年4月 ▲ +3.9% 价格同比变化2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +6.6% 价格环比变化2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -10.9% 成交量环比变化2026年8月 对比 2026年7月673总成交量过去12个月$1,832PSF中位数2026年8月$1.49M平均成交价2026年8月$2,679最高PSFParc Esta$1,082最低PSFResidential Apartments各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第14房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 5 $792k $570k $1.12M $1,704 2026年7月 8 $738k $590k $985k $1,675 2026年6月 9 $910k $742k $1.08M $2,003 2026年5月 8 $839k $618k $995k $1,885 2026年4月 12 $778k $638k $1.06M $1,768 2026年3月 8 $881k $720k $985k $1,931 2026年2月 6 $903k $699k $1.09M $1,966 2026年1月 5 $719k $630k $840k $1,572 2025年12月 12 $725k $618k $860k $1,694 2025年11月 12 $803k $665k $1.01M $1,790 2025年10月 15 $793k $628k $950k $1,819 2025年9月 11 $748k $600k $1.08M $1,795 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Water Edge 01 to 05 495 方呎 $1,545 $765k 2026年8月 Avant Residences 01 to 05 484 方呎 $1,361 $659k 2026年8月 Sims Urban Oasis 01 to 05 484 方呎 $1,744 $845k 2026年8月 Park Place Residences At Plq 11 to 15 484 方呎 $2,312 $1.12M 2026年8月 Le Regal 01 to 05 366 方呎 $1,557 $570k 2026年7月 Idyllic Suites 01 to 05 441 方呎 $1,525 $673k 2026年7月 Avant Residences 06 to 10 484 方呎 $1,425 $690k 2026年7月 Guillemard Suites 01 to 05 398 方呎 $1,833 $730k 2026年7月 Parc Esta 11 to 15 452 方呎 $2,179 $985k 2026年7月 Le Regal 01 to 05 420 方呎 $1,453 $610k 2026年7月 Sims Urban Oasis 11 to 15 463 方呎 $1,901 $880k 2026年7月 Le Regal 01 to 05 420 方呎 $1,405 $590k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 18 $1.3M $790k $1.79M $1,928 2026年7月 16 $1.24M $748k $1.78M $1,943 2026年6月 22 $1.14M $730k $1.79M $1,814 2026年5月 13 $1.2M $788k $1.67M $1,846 2026年4月 15 $1.17M $745k $1.75M $1,889 2026年3月 14 $1.12M $728k $1.57M $1,821 2026年2月 15 $1.26M $755k $1.79M $1,910 2026年1月 18 $1.17M $765k $1.73M $1,837 2025年12月 18 $1.21M $730k $1.72M $1,921 2025年11月 12 $1.19M $750k $1.65M $1,878 2025年10月 20 $1.14M $705k $1.68M $1,818 2025年9月 31 $1.19M $650k $1.71M $1,854 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Antares 01 to 05 689 方呎 $2,010 $1.39M 2026年8月 Sims Urban Oasis 01 to 05 678 方呎 $1,733 $1.18M 2026年8月 Parc Esta 01 to 05 635 方呎 $2,217 $1.41M 2026年8月 Tedge 01 to 05 775 方呎 $1,710 $1.33M 2026年8月 Euhabitat 01 to 05 549 方呎 $1,439 $790k 2026年8月 Parc Esta 01 to 05 527 方呎 $1,991 $1.05M 2026年8月 Parc Esta 11 to 15 721 方呎 $2,392 $1.73M 2026年8月 Sixteen35 Residences 01 to 05 753 方呎 $1,334 $1.01M 2026年8月 The Antares 01 to 05 732 方呎 $1,828 $1.34M 2026年8月 The Navian 01 to 05 667 方呎 $1,858 $1.24M 2026年8月 Parc Esta 16 to 20 753 方呎 $2,190 $1.65M 2026年8月 Parc Esta 16 to 20 743 方呎 $2,409 $1.79M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 8 $1.67M $1.23M $2.25M $1,831 2026年7月 5 $1.75M $1.38M $2.5M $1,922 2026年6月 8 $1.89M $1.25M $2.48M $2,039 2026年5月 11 $1.48M $950k $2.3M $1,671 2026年4月 12 $1.63M $1.2M $1.98M $1,835 2026年3月 6 $1.49M $900k $1.91M $1,611 2026年2月 11 $1.8M $1M $2.42M $1,962 2026年1月 9 $1.79M $1.33M $2.5M $1,927 2025年12月 9 $1.47M $1.12M $1.84M $1,676 2025年11月 9 $1.73M $1.17M $2.41M $1,818 2025年10月 6 $1.64M $1.26M $2.05M $1,820 2025年9月 12 $1.8M $1.33M $2.3M $1,995 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Esta Ruby 16 to 20 958 方呎 $1,884 $1.81M 2026年8月 Sims Meadows 01 to 05 969 方呎 $1,299 $1.26M 2026年8月 Grosvenor View 01 to 05 883 方呎 $1,501 $1.33M 2026年8月 Euhabitat 01 to 05 947 方呎 $1,557 $1.48M 2026年8月 Waterbank At Dakota 11 to 15 883 方呎 $2,130 $1.88M 2026年8月 Astoria Park 01 to 05 850 方呎 $1,446 $1.23M 2026年8月 Parc Esta 11 to 15 840 方呎 $2,561 $2.15M 2026年8月 Sims Urban Oasis 16 to 20 990 方呎 $2,272 $2.25M 2026年7月 Waterbank At Dakota 16 to 20 883 方呎 $1,983 $1.75M 2026年7月 Simsville 11 to 15 980 方呎 $1,499 $1.47M 2026年7月 Sims Urban Oasis 06 to 10 818 方呎 $1,990 $1.63M 2026年7月 Parc Esta 11 to 15 958 方呎 $2,610 $2.5M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 5 $1.83M $1.2M $2.75M $1,639 2026年7月 2 $1.54M $1.51M $1.58M $1,518 2026年6月 4 $1.76M $1.32M $2.13M $1,595 2026年5月 11 $1.74M $1.21M $2.51M $1,617 2026年4月 13 $1.73M $1.08M $2.35M $1,593 2026年3月 9 $2.24M $1.5M $2.95M $2,102 2026年2月 15 $1.91M $1.47M $2.68M $1,805 2026年1月 9 $1.95M $1.29M $2.88M $1,723 2025年12月 9 $1.8M $1.2M $2.9M $1,648 2025年11月 8 $2.14M $1.77M $2.9M $1,983 2025年10月 16 $1.89M $1.23M $2.56M $1,759 2025年9月 7 $1.66M $1.07M $2.25M $1,586 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Astor 06 to 10 1,119 方呎 $1,179 $1.32M 2026年8月 Grandlink Square 01 to 05 1,163 方呎 $1,342 $1.56M 2026年8月 Residential Apartments 01 to 05 1,109 方呎 $1,082 $1.2M 2026年8月 Waterbank At Dakota 16 to 20 1,141 方呎 $2,410 $2.75M 2026年8月 Parc Esta 01 to 05 1,055 方呎 $2,182 $2.3M 2026年7月 The Sunny Spring 01 to 05 1,023 方呎 $1,545 $1.58M 2026年7月 Euhabitat 01 to 05 1,012 方呎 $1,491 $1.51M 2026年6月 Aston Mansions 01 to 05 1,012 方呎 $1,305 $1.32M 2026年6月 Euhabitat 01 to 05 1,173 方呎 $1,530 $1.8M 2026年6月 Sims Urban Oasis 16 to 20 1,184 方呎 $1,795 $2.13M 2026年6月 Vacanza @ East 11 to 15 1,023 方呎 $1,750 $1.79M 2026年5月 Euhabitat 01 to 05 1,130 方呎 $1,388 $1.57M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 5 $2.26M $1.75M $3.29M $1,812 2026年7月 10 $1.95M $1.36M $2.85M $1,475 2026年6月 16 $1.86M $1M $2.84M $1,420 2026年5月 10 $2.17M $1.6M $2.75M $1,695 2026年4月 9 $1.83M $1.43M $2.75M $1,447 2026年3月 12 $2.27M $1.61M $3.6M $1,710 2026年2月 7 $2.37M $1.65M $3.6M $1,821 2026年1月 8 $1.91M $1.23M $3.18M $1,448 2025年12月 3 $1.54M $1.38M $1.64M $1,157 2025年11月 8 $2.42M $1.4M $3.09M $1,828 2025年10月 7 $2.19M $1.7M $3.38M $1,660 2025年9月 9 $2.2M $1.46M $3.16M $1,729 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Simsville 01 to 05 1,249 方呎 $1,402 $1.75M 2026年8月 Paya Lebar Residences 16 to 20 1,281 方呎 $1,866 $2.39M 2026年8月 Simsville 11 to 15 1,249 方呎 $1,482 $1.85M 2026年8月 Simsville 11 to 15 1,238 方呎 $1,632 $2.02M 2026年8月 Parc Esta 11 to 15 1,227 方呎 $2,679 $3.29M 2026年7月 Casa Sarina 01 to 05 1,259 方呎 $1,350 $1.7M 2026年7月 The Heliconia 01 to 05 1,313 方呎 $1,325 $1.74M 2026年7月 Simsville 16 to 20 1,249 方呎 $1,570 $1.96M 2026年7月 Escada View 01 to 05 1,206 方呎 $1,128 $1.36M 2026年7月 Sims Urban Oasis 06 to 10 1,442 方呎 $1,830 $2.64M 2026年7月 Vicenta Lodge 01 to 05 1,259 方呎 $1,429 $1.8M 2026年7月 Waterbank At Dakota 06 to 10 1,421 方呎 $1,376 $1.96M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 2 $2.99M $2.38M $3.6M $1,754 2026年6月 1 $3.7M $3.7M $3.7M $2,122 2026年4月 3 $2.78M $2.12M $3.96M $1,643 2026年3月 1 $1.66M $1.66M $1.66M $995 2026年2月 1 $1.85M $1.85M $1.85M $934 2026年1月 1 $2.88M $2.88M $2.88M $1,486 2025年12月 1 $2.1M $2.1M $2.1M $1,121 2025年11月 3 $2.77M $2.58M $2.96M $1,682 2025年10月 1 $4.15M $4.15M $4.15M $2,191 2025年9月 3 $2.64M $1.59M $3.95M $1,532 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Residential Apartments 01 to 05 1,846 方呎 $1,950 $3.6M 2026年7月 Simsville 01 to 05 1,528 方呎 $1,557 $2.38M 2026年6月 The Waterina 06 to 10 1,744 方呎 $2,122 $3.7M 2026年4月 Dakota Residences 06 to 10 1,894 方呎 $2,089 $3.96M 2026年4月 Starville 01 to 05 1,550 方呎 $1,368 $2.12M 2026年4月 Simsville 06 to 10 1,528 方呎 $1,472 $2.25M 2026年3月 Blossom View 06 to 10 1,668 方呎 $995 $1.66M 2026年2月 Casa Emerald 06 to 10 1,981 方呎 $934 $1.85M 2026年1月 Vacanza @ East 11 to 15 1,938 方呎 $1,486 $2.88M 2025年12月 The Champagne 01 to 05 1,873 方呎 $1,121 $2.1M 2025年11月 The Waterina 01 to 05 1,539 方呎 $1,803 $2.78M 2025年11月 D' Casita 01 to 05 1,647 方呎 $1,567 $2.58M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $3.02M $1.98M $3.58M $1,228 2026年5月 2 $3.9M $3.48M $4.32M $1,759 2026年4月 2 $3.12M $2.75M $3.48M $1,326 2026年2月 2 $2.73M $2.08M $3.39M $1,121 2026年1月 1 $2.35M $2.35M $2.35M $1,167 2025年12月 1 $3.35M $3.35M $3.35M $1,353 2025年9月 3 $3.15M $3.1M $3.26M $1,274 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,446 $3.58M 2026年7月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,414 $3.5M 2026年7月 Regal 35 06 to 10 2,400 方呎 $825 $1.98M 2026年5月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,406 $3.48M 2026年5月 Residential Apartments 01 to 05 2,046 方呎 $2,111 $4.32M 2026年4月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,406 $3.48M 2026年4月 Starville 11 to 15 2,207 方呎 $1,246 $2.75M 2026年2月 The Alcove 06 to 10 2,379 方呎 $874 $2.08M 2026年2月 Windy Heights 11 to 15 2,476 方呎 $1,368 $3.39M 2026年1月 The Champagne 01 to 05 2,013 方呎 $1,167 $2.35M 2025年12月 Windy Heights 11 to 15 2,476 方呎 $1,353 $3.35M 2025年9月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,252 $3.1M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $6.39M $6.39M $6.39M $1,730 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Dakota Residences 16 to 20 3,692 方呎 $1,730 $6.39M 第14房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 14 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 3 $1,894
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 1 33% $7.2M Semi-D 1 33% $7.5M Detached 1 33% $9.8M
指标 最新 12个月平均 成交量 3 6 平均PSF $1,894 $2,045 平均价 $8.17M $5.44M ▼ -20.2% 距12个月高点 高点： 2025年10月 ▲ +6.6% 距12个月低点 低点： 2025年8月 ▲ +6.6% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -11.0% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -57.1% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 84 总成交量 过去12个月 $1,894 PSF中位数 2026年8月 $5.44M 平均成交价 2026年8月 $2,483 最高PSF Jalan Ishak $1,541 最低PSF Lorong Salleh Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 3 $8.17M $7.2M $9.8M $1,894 2026年7月 7 $6.54M $3.65M $9M $2,128 2026年6月 8 $5.05M $2.98M $10.48M $1,984 2026年5月 6 $5.41M $4.56M $6.22M $2,195 2026年4月 6 $5.65M $4.02M $8M $1,901 2026年3月 5 $4.62M $3.6M $5.66M $2,196 2026年2月 5 $4.97M $3.52M $5.7M $1,919 2026年1月 3 $4.4M $3.5M $5.38M $2,031 2025年12月 3 $4.76M $3.78M $5.75M $2,279 2025年11月 15 $5.06M $3M $8.1M $2,157 2025年10月 5 $5.95M $4.1M $7.54M $2,373 2025年9月 8 $5.43M $3.55M $7M $1,906 2025年8月 10 $5.56M $3.9M $7.85M $1,777 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Detached Lorong Salleh 6,358 方呎 $1,541 $9.8M 2026年8月 Semi-D Jalan Selamat 4,525 方呎 $1,657 $7.5M 2026年8月 Terrace Jalan Ishak 2,900 方呎 $2,483 $7.2M 2026年7月 Semi-D Lorong Marzuki 3,373 方呎 $2,668 $9M 2026年7月 Semi-D Changi Road 3,596 方呎 $2,377 $8.55M 2026年7月 Terrace Westerhout Road 3,201 方呎 $2,343 $7.5M 2026年7月 Semi-D Kembangan Villas 2,310 方呎 $2,511 $5.8M 2026年7月 Semi-D Jalan Ismail 3,749 方呎 $1,517 $5.69M 2026年7月 Terrace Lorong Marican 4,242 方呎 $1,320 $5.6M 2026年7月 Terrace Lorong 36 Geylang 1,690 方呎 $2,160 $3.65M 2026年6月 Detached Changi Road 7,561 方呎 $1,386 $10.48M 2026年6月 Terrace Sin Chuan Garden 2,347 方呎 $2,570 $6.03M 第14房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 14 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Euhabitat 1 $962
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 1 100% $3.25M
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $962 $946 平均价 $3.25M $3.41M ▼ -11.3% 距12个月高点 高点： 2025年8月 ▲ +40.4% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ▼ -11.3% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +2.2% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 6 总成交量 过去12个月 $962 PSF中位数 2026年8月 $3.41M 平均成交价 2026年8月 $962 最高PSF Euhabitat $962 最低PSF Euhabitat Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $3.25M $3.25M $3.25M $962 2026年2月 1 $3.18M $3.18M $3.18M $941 2025年11月 1 $3.94M $3.94M $3.94M $685 2025年9月 1 $3.1M $3.1M $3.1M $917 2025年8月 2 $3.49M $3.15M $3.83M $1,085 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $962 $3.25M 2026年2月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $941 $3.18M 2025年11月 Detached Kiara 10 5,748 方呎 $685 $3.94M 2025年9月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $917 $3.1M 2025年8月 Terrace Senyum Residences 3,025 方呎 $1,266 $3.83M 2025年8月 Terrace Euhabitat 3,488 方呎 $903 $3.15M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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