在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第14房产区（Geylang / Eunos / Paya Lebar）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第14房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第14房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第14房产区
▼ -12.2% 距5年高点 高点： 2025年10月 ▲ +62.7% 距5年低点 低点： 2021年10月 ▲ +18.9% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +21.1% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -3.4% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 第14房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第14房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.67M 51 $1,796 └ Apartment $1.73M 30 $1,816 └ Condominium $1.58M 21 $1,768 有地住宅 $5.3M 5 $1,861 └ Terrace $4.9M 3 $1,834 └ Semi-D $5.9M 2 $1,902 A = 平均数 • M = 中位数 第14房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第14房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Parc Esta 10 $2,384 Sims Urban Oasis 6 $1,903 Waterbank At Dakota 2 $2,182 The Waterina 2 $2,013 Urban Treasures 2 $1,976
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 9 18% $757k 500 – 780 14 27% $1.35M 781 – 1000 6 12% $1.8M 1001 – 1200 7 14% $1.9M 1201 – 1500 8 16% $1.85M 1501 – 2000 5 10% $2.82M 2001 – 3000 2 4% $3.19M ▼ -2.6% 距12个月高点 高点： 2025年11月 ▲ +5.3% 距12个月低点 低点： 2026年7月 ▲ +0.2% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +0.8% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -1.9% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月663总成交量过去12个月$1,796PSF中位数2026年9月$1.67M平均成交价2026年9月$2,640最高PSFParc Esta$986最低PSFRegal 35各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第14房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 9 $757k $590k $928k $1,788 2026年8月 6 $790k $570k $1.12M $1,714 2026年7月 8 $738k $590k $985k $1,675 2026年6月 9 $910k $742k $1.08M $2,003 2026年5月 8 $839k $618k $995k $1,885 2026年4月 12 $778k $638k $1.06M $1,768 2026年3月 8 $881k $720k $985k $1,931 2026年2月 6 $903k $699k $1.09M $1,966 2026年1月 5 $719k $630k $840k $1,572 2025年12月 12 $725k $618k $860k $1,694 2025年11月 12 $803k $665k $1.01M $1,790 2025年10月 15 $793k $628k $950k $1,819 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Sims Urban Oasis 11 to 15 409 方呎 $1,904 $779k 2026年9月 The Ebony 01 to 05 366 方呎 $1,831 $670k 2026年9月 Urban Treasures 01 to 05 452 方呎 $1,836 $830k 2026年9月 Viento 01 to 05 431 方呎 $1,649 $710k 2026年9月 Vacanza @ East 01 to 05 484 方呎 $1,548 $750k 2026年9月 Parc Esta 11 to 15 420 方呎 $2,211 $928k 2026年9月 Sims Urban Oasis 16 to 20 409 方呎 $1,944 $795k 2026年9月 Prime Residence 01 to 05 398 方呎 $1,481 $590k 2026年9月 Rezi 35 01 to 05 452 方呎 $1,692 $765k 2026年8月 The Water Edge 01 to 05 495 方呎 $1,545 $765k 2026年8月 Guillemard Edge 01 to 05 441 方呎 $1,767 $780k 2026年8月 Park Place Residences At Plq 11 to 15 484 方呎 $2,312 $1.12M 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 14 $1.35M $920k $1.74M $2,044 2026年8月 23 $1.23M $790k $1.79M $1,852 2026年7月 17 $1.2M $700k $1.78M $1,910 2026年6月 22 $1.14M $730k $1.79M $1,814 2026年5月 13 $1.2M $788k $1.67M $1,846 2026年4月 15 $1.17M $745k $1.75M $1,889 2026年3月 14 $1.12M $728k $1.57M $1,821 2026年2月 15 $1.26M $755k $1.79M $1,910 2026年1月 18 $1.17M $765k $1.73M $1,837 2025年12月 18 $1.21M $730k $1.72M $1,921 2025年11月 12 $1.19M $750k $1.65M $1,878 2025年10月 20 $1.14M $705k $1.68M $1,818 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Waterbank At Dakota 06 to 10 624 方呎 $2,178 $1.36M 2026年9月 Parc Esta 11 to 15 743 方呎 $2,347 $1.74M 2026年9月 The Trumps 11 to 15 646 方呎 $1,452 $938k 2026年9月 Sims Urban Oasis 06 to 10 667 方呎 $1,881 $1.26M 2026年9月 Parc Esta 06 to 10 710 方呎 $2,379 $1.69M 2026年9月 Parc Esta 16 to 20 743 方呎 $2,114 $1.57M 2026年9月 Parc Esta 11 to 15 635 方呎 $2,488 $1.58M 2026年9月 Parc Esta 06 to 10 700 方呎 $2,430 $1.7M 2026年9月 Urban Treasures 11 to 15 700 方呎 $2,115 $1.48M 2026年9月 The Trumps 01 to 05 700 方呎 $1,426 $998k 2026年9月 The Antares 01 to 05 657 方呎 $2,061 $1.35M 2026年9月 Sims Urban Oasis 11 to 15 624 方呎 $1,946 $1.22M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 6 $1.8M $1.25M $2.4M $2,040 2026年8月 8 $1.67M $1.23M $2.25M $1,831 2026年7月 8 $1.62M $1.24M $2.5M $1,806 2026年6月 8 $1.89M $1.25M $2.48M $2,039 2026年5月 11 $1.48M $950k $2.3M $1,671 2026年4月 12 $1.63M $1.2M $1.98M $1,835 2026年3月 6 $1.49M $900k $1.91M $1,611 2026年2月 11 $1.8M $1M $2.42M $1,962 2026年1月 9 $1.79M $1.33M $2.5M $1,927 2025年12月 9 $1.47M $1.12M $1.84M $1,676 2025年11月 9 $1.73M $1.17M $2.41M $1,818 2025年10月 6 $1.64M $1.26M $2.05M $1,820 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Astoria Park 01 to 05 850 方呎 $1,470 $1.25M 2026年9月 Tre Residences 16 to 20 861 方呎 $1,997 $1.72M 2026年9月 Parc Esta 11 to 15 915 方呎 $2,625 $2.4M 2026年9月 Sims Urban Oasis 11 to 15 958 方呎 $1,879 $1.8M 2026年9月 Parc Esta 11 to 15 840 方呎 $2,454 $2.06M 2026年9月 Tre Residences 11 to 15 861 方呎 $1,812 $1.56M 2026年8月 Sims Urban Oasis 16 to 20 990 方呎 $2,272 $2.25M 2026年8月 Sims Meadows 01 to 05 969 方呎 $1,299 $1.26M 2026年8月 Esta Ruby 16 to 20 958 方呎 $1,884 $1.81M 2026年8月 Astoria Park 01 to 05 850 方呎 $1,446 $1.23M 2026年8月 Parc Esta 11 to 15 840 方呎 $2,561 $2.15M 2026年8月 Euhabitat 01 to 05 947 方呎 $1,557 $1.48M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 7 $1.9M $1.23M $2.75M $1,738 2026年8月 6 $1.86M $1.2M $2.75M $1,666 2026年7月 2 $1.54M $1.51M $1.58M $1,518 2026年6月 4 $1.76M $1.32M $2.13M $1,595 2026年5月 11 $1.74M $1.21M $2.51M $1,617 2026年4月 13 $1.73M $1.08M $2.35M $1,593 2026年3月 9 $2.24M $1.5M $2.95M $2,102 2026年2月 15 $1.91M $1.47M $2.68M $1,805 2026年1月 9 $1.95M $1.29M $2.88M $1,723 2025年12月 9 $1.8M $1.2M $2.9M $1,648 2025年11月 8 $2.14M $1.77M $2.9M $1,983 2025年10月 16 $1.89M $1.23M $2.56M $1,759 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Guillemard Suites 01 to 05 1,119 方呎 $1,519 $1.7M 2026年9月 Vacanza @ East 06 to 10 1,023 方呎 $1,680 $1.72M 2026年9月 Euhabitat 01 to 05 1,141 方呎 $1,560 $1.78M 2026年9月 Sunflower View 01 to 05 1,023 方呎 $1,374 $1.41M 2026年9月 Parc Esta 16 to 20 1,033 方呎 $2,640 $2.73M 2026年9月 Sunflower Regency 06 to 10 1,152 方呎 $1,068 $1.23M 2026年9月 Penrose 01 to 05 1,184 方呎 $2,323 $2.75M 2026年8月 Residential Apartments 01 to 05 1,109 方呎 $1,082 $1.2M 2026年8月 Parc Esta 01 to 05 1,055 方呎 $2,182 $2.3M 2026年8月 Astor 06 to 10 1,119 方呎 $1,179 $1.32M 2026年8月 Waterbank At Dakota 16 to 20 1,141 方呎 $2,410 $2.75M 2026年8月 Esta Ruby 06 to 10 1,130 方呎 $1,800 $2.03M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 8 $1.85M $1.47M $2.8M $1,423 2026年8月 9 $2.1M $1.38M $3.29M $1,677 2026年7月 10 $1.95M $1.36M $2.85M $1,475 2026年6月 16 $1.86M $1M $2.84M $1,420 2026年5月 10 $2.17M $1.6M $2.75M $1,695 2026年4月 9 $1.83M $1.43M $2.75M $1,447 2026年3月 12 $2.27M $1.61M $3.6M $1,710 2026年2月 7 $2.37M $1.65M $3.6M $1,821 2026年1月 8 $1.91M $1.23M $3.18M $1,448 2025年12月 3 $1.54M $1.38M $1.64M $1,157 2025年11月 8 $2.42M $1.4M $3.09M $1,828 2025年10月 7 $2.19M $1.7M $3.38M $1,660 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Alcove 01 to 05 1,378 方呎 $1,140 $1.57M 2026年9月 The Midas 01 to 05 1,324 方呎 $1,147 $1.52M 2026年9月 Sims Urban Oasis 16 to 20 1,324 方呎 $1,866 $2.47M 2026年9月 The Alcove 01 to 05 1,432 方呎 $1,174 $1.68M 2026年9月 Loft 33 06 to 10 1,238 方呎 $1,276 $1.58M 2026年9月 Central Grove 06 to 10 1,206 方呎 $1,410 $1.7M 2026年9月 Sims Green 01 to 05 1,238 方呎 $1,188 $1.47M 2026年9月 Waterbank At Dakota 01 to 05 1,281 方呎 $2,186 $2.8M 2026年8月 Simsville 11 to 15 1,249 方呎 $1,482 $1.85M 2026年8月 Simsville 11 to 15 1,238 方呎 $1,632 $2.02M 2026年8月 Simsville 01 to 05 1,249 方呎 $1,402 $1.75M 2026年8月 Simsville 06 to 10 1,238 方呎 $1,406 $1.74M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $2.82M $2.42M $3.2M $1,735 2026年7月 2 $2.99M $2.38M $3.6M $1,754 2026年6月 1 $3.7M $3.7M $3.7M $2,122 2026年4月 3 $2.78M $2.12M $3.96M $1,643 2026年3月 1 $1.66M $1.66M $1.66M $995 2026年2月 1 $1.85M $1.85M $1.85M $934 2026年1月 1 $2.88M $2.88M $2.88M $1,486 2025年12月 1 $2.1M $2.1M $2.1M $1,121 2025年11月 3 $2.77M $2.58M $2.96M $1,682 2025年10月 1 $4.15M $4.15M $4.15M $2,191 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Rezi 35 06 to 10 1,647 方呎 $1,548 $2.55M 2026年9月 The Waterina 06 to 10 1,572 方呎 $2,036 $3.2M 2026年9月 The Waterina 01 to 05 1,582 方呎 $1,989 $3.15M 2026年9月 Simsville 11 to 15 1,528 方呎 $1,583 $2.42M 2026年9月 D' Casita 01 to 05 1,841 方呎 $1,517 $2.79M 2026年7月 Residential Apartments 01 to 05 1,846 方呎 $1,950 $3.6M 2026年7月 Simsville 01 to 05 1,528 方呎 $1,557 $2.38M 2026年6月 The Waterina 06 to 10 1,744 方呎 $2,122 $3.7M 2026年4月 Dakota Residences 06 to 10 1,894 方呎 $2,089 $3.96M 2026年4月 Starville 01 to 05 1,550 方呎 $1,368 $2.12M 2026年4月 Simsville 06 to 10 1,528 方呎 $1,472 $2.25M 2026年3月 Blossom View 06 to 10 1,668 方呎 $995 $1.66M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 2 $3.19M $2.75M $3.62M $1,224 2026年7月 3 $3.02M $1.98M $3.58M $1,228 2026年5月 2 $3.9M $3.48M $4.32M $1,759 2026年4月 2 $3.12M $2.75M $3.48M $1,326 2026年2月 2 $2.73M $2.08M $3.39M $1,121 2026年1月 1 $2.35M $2.35M $2.35M $1,167 2025年12月 1 $3.35M $3.35M $3.35M $1,353 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Windy Heights 11 to 15 2,476 方呎 $1,462 $3.62M 2026年9月 Regal 35 06 to 10 2,788 方呎 $986 $2.75M 2026年7月 Regal 35 06 to 10 2,400 方呎 $825 $1.98M 2026年7月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,414 $3.5M 2026年7月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,446 $3.58M 2026年5月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,406 $3.48M 2026年5月 Residential Apartments 01 to 05 2,046 方呎 $2,111 $4.32M 2026年4月 Windy Heights 01 to 05 2,476 方呎 $1,406 $3.48M 2026年4月 Starville 11 to 15 2,207 方呎 $1,246 $2.75M 2026年2月 The Alcove 06 to 10 2,379 方呎 $874 $2.08M 2026年2月 Windy Heights 11 to 15 2,476 方呎 $1,368 $3.39M 2026年1月 The Champagne 01 to 05 2,013 方呎 $1,167 $2.35M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $6.39M $6.39M $6.39M $1,730 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Dakota Residences 16 to 20 3,692 方呎 $1,730 $6.39M 第14房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 14 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 5 $1,861
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 3 60% $4.9M Semi-D 2 40% $5.9M
指标 最新 12个月平均 成交量 5 6 平均PSF $1,861 $2,059 平均价 $5.3M $5.44M ▼ -21.6% 距12个月高点 高点： 2025年10月 ▲ +4.6% 距12个月低点 低点： 2026年8月 ▼ -2.4% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +4.6% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +25.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 80 总成交量 过去12个月 $1,861 PSF中位数 2026年9月 $5.44M 平均成交价 2026年9月 $2,257 最高PSF Jalan Senang $1,257 最低PSF Lorong Marzuki Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $5.3M $4.58M $6.4M $1,861 2026年8月 4 $7.93M $7.2M $9.8M $1,780 2026年7月 7 $6.54M $3.65M $9M $2,128 2026年6月 8 $5.05M $2.98M $10.48M $1,984 2026年5月 6 $5.41M $4.56M $6.22M $2,195 2026年4月 6 $5.65M $4.02M $8M $1,901 2026年3月 5 $4.62M $3.6M $5.66M $2,196 2026年2月 5 $4.97M $3.52M $5.7M $1,919 2026年1月 3 $4.4M $3.5M $5.38M $2,031 2025年12月 3 $4.76M $3.78M $5.75M $2,279 2025年11月 15 $5.06M $3M $8.1M $2,157 2025年10月 5 $5.95M $4.1M $7.54M $2,373 2025年9月 8 $5.43M $3.55M $7M $1,906 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年9月 Semi-D Lorong Marican 4,080 方呎 $1,569 $6.4M 2026年9月 Semi-D Jalan Selamat 2,417 方呎 $2,235 $5.4M 2026年9月 Terrace Lorong Marzuki 4,096 方呎 $1,257 $5.15M 2026年9月 Terrace Lorong Sarina 2,504 方呎 $1,989 $4.98M 2026年9月 Terrace Jalan Senang 2,029 方呎 $2,257 $4.58M 2026年8月 Detached Lorong Salleh 6,358 方呎 $1,541 $9.8M 2026年8月 Semi-D Jalan Selamat 4,525 方呎 $1,657 $7.5M 2026年8月 Terrace Jalan Ishak 2,900 方呎 $2,483 $7.2M 2026年8月 Detached Jalan Selamat 5,000 方呎 $1,440 $7.2M 2026年7月 Semi-D Lorong Marzuki 3,373 方呎 $2,668 $9M 2026年7月 Semi-D Changi Road 3,596 方呎 $2,377 $8.55M 2026年7月 Terrace Westerhout Road 3,201 方呎 $2,343 $7.5M 第14房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 14 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年9月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年9月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 2 1 平均PSF $968 $905 平均价 $3.57M $3.43M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +41.3% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ▲ +5.6% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +1.9% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +100.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 6 总成交量 过去12个月 $968 PSF中位数 2026年9月 $3.43M 平均成交价 2026年9月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $3.57M $3.25M $3.89M $968 2026年7月 1 $3.21M $3.21M $3.21M $950 2026年2月 1 $3.18M $3.18M $3.18M $941 2025年11月 1 $3.94M $3.94M $3.94M $685 2025年9月 1 $3.1M $3.1M $3.1M $917 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Terrace Terra Villas 3,993 方呎 $974 $3.89M 2026年8月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $962 $3.25M 2026年7月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $950 $3.21M 2026年2月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $941 $3.18M 2025年11月 Detached Kiara 10 5,748 方呎 $685 $3.94M 2025年9月 Terrace Euhabitat 3,380 方呎 $917 $3.1M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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