在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第17房产区（Changi / Loyang）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第17房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第17房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第17房产区
▼ -19.9% 距5年高点 高点： 2025年6月 ▲ +35.2% 距5年低点 低点： 2022年4月 ▼ -13.0% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -18.2% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -17.2% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 第17房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第17房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.45M 16 $1,330 └ Apartment $2.35M 1 $1,667 └ Condominium $1.39M 15 $1,307 有地住宅 $3.5M 7 $1,379 └ Terrace $2.74M 5 $1,246 └ Semi-D $5.4M 2 $1,711 分层有地住宅 $3.5M 1 $932 └ Semi-D $3.5M 1 $932 共管公寓 $1.81M 19 $1,823 新楼盘 $1.96M 4 $2,080 └ Apartment $1.84M 1 $1,988 └ Condominium $2M 3 $2,110 A = 平均数 • M = 中位数 第17房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第17房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Jovell 4 $1,495 Ballota Park Condominium 3 $1,136 The Inflora 2 $1,419 Edelweiss Park Condominium 2 $1,264 Parc Komo 1 $1,667
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 2 13% $673k 500 – 780 1 6% $968k 781 – 1000 4 25% $1.12M 1001 – 1200 2 13% $1.4M 1201 – 1500 4 25% $1.86M 1501 – 2000 3 19% $2.07M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年9月 ▲ +7.5% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ▲ +1.2% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +2.5% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -36.0% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月258总成交量过去12个月$1,329PSF中位数2026年9月$1.45M平均成交价2026年9月$1,667最高PSFParc Komo$1,020最低PSFBallota Park Condominium各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第17房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 2 $673k $665k $680k $1,489 2026年8月 4 $664k $650k $682k $1,403 2026年7月 2 $691k $680k $702k $1,444 2026年6月 2 $676k $670k $682k $1,479 2026年5月 1 $780k $780k $780k $1,725 2026年4月 1 $665k $665k $665k $1,437 2026年2月 1 $685k $685k $685k $1,480 2026年1月 1 $660k $660k $660k $1,426 2025年12月 1 $670k $670k $670k $1,383 2025年11月 2 $695k $690k $700k $1,451 2025年10月 3 $663k $630k $680k $1,411 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Jovell 01 to 05 441 方呎 $1,541 $680k 2026年9月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,437 $665k 2026年8月 Hedges Park Condominium 06 to 10 484 方呎 $1,408 $682k 2026年8月 Hedges Park Condominium 01 to 05 484 方呎 $1,373 $665k 2026年8月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,426 $660k 2026年8月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,404 $650k 2026年7月 The Inflora 06 to 10 463 方呎 $1,469 $680k 2026年7月 Parc Olympia 06 to 10 495 方呎 $1,418 $702k 2026年6月 The Jovell 06 to 10 452 方呎 $1,509 $682k 2026年6月 The Inflora 06 to 10 463 方呎 $1,448 $670k 2026年5月 Parc Komo 01 to 05 452 方呎 $1,725 $780k 2026年4月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,437 $665k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $968k $968k $968k $1,427 2026年8月 4 $853k $665k $966k $1,310 2026年7月 2 $1.08M $1.06M $1.1M $1,494 2026年6月 2 $939k $820k $1.06M $1,390 2026年5月 3 $827k $650k $955k $1,309 2026年4月 2 $782k $728k $836k $1,298 2026年3月 4 $795k $668k $950k $1,285 2026年2月 6 $875k $710k $950k $1,296 2026年1月 4 $891k $805k $1.06M $1,312 2025年12月 5 $858k $780k $950k $1,302 2025年11月 6 $956k $715k $1.11M $1,408 2025年10月 2 $704k $680k $728k $1,377 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Jovell 01 to 05 678 方呎 $1,427 $968k 2026年8月 Palm Isles 01 to 05 517 方呎 $1,287 $665k 2026年8月 Hedges Park Condominium 01 to 05 764 方呎 $1,250 $955k 2026年8月 Carissa Park Condominium 01 to 05 646 方呎 $1,277 $825k 2026年8月 The Jovell 06 to 10 678 方呎 $1,425 $966k 2026年7月 The Jovell 01 to 05 721 方呎 $1,518 $1.1M 2026年7月 The Jovell 06 to 10 721 方呎 $1,470 $1.06M 2026年6月 Carissa Park Condominium 01 to 05 624 方呎 $1,313 $820k 2026年6月 The Jovell 01 to 05 721 方呎 $1,467 $1.06M 2026年5月 The Inflora 06 to 10 743 方呎 $1,286 $955k 2026年5月 Palm Isles 01 to 05 506 方呎 $1,285 $650k 2026年5月 Parc Olympia 01 to 05 646 方呎 $1,355 $875k 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 4 $1.12M $928k $1.32M $1,282 2026年8月 2 $1.24M $1.17M $1.31M $1,329 2026年7月 10 $1.18M $998k $1.4M $1,355 2026年6月 3 $1.12M $950k $1.22M $1,237 2026年5月 4 $1.02M $900k $1.13M $1,212 2026年4月 5 $1.14M $940k $1.27M $1,238 2026年3月 5 $1.31M $1.15M $1.4M $1,457 2026年2月 7 $1.11M $935k $1.19M $1,235 2026年1月 8 $1.14M $953k $1.34M $1,235 2025年12月 4 $1.1M $970k $1.23M $1,273 2025年11月 4 $1.07M $960k $1.21M $1,254 2025年10月 7 $1.05M $953k $1.19M $1,249 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Jovell 01 to 05 904 方呎 $1,463 $1.32M 2026年9月 Parc Olympia 01 to 05 872 方呎 $1,064 $928k 2026年9月 Hedges Park Condominium 01 to 05 915 方呎 $1,202 $1.1M 2026年9月 The Inflora 06 to 10 818 方呎 $1,400 $1.15M 2026年8月 Carissa Park Condominium 06 to 10 969 方呎 $1,208 $1.17M 2026年8月 The Jovell 06 to 10 904 方呎 $1,450 $1.31M 2026年7月 The Jovell 06 to 10 904 方呎 $1,504 $1.36M 2026年7月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 883 方呎 $1,280 $1.13M 2026年7月 Parc Olympia 01 to 05 797 方呎 $1,287 $1.03M 2026年7月 The Gale 06 to 10 980 方呎 $1,383 $1.36M 2026年7月 The Jovell 01 to 05 904 方呎 $1,438 $1.3M 2026年7月 Estella Gardens 01 to 05 936 方呎 $1,153 $1.08M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 2 $1.4M $1.2M $1.6M $1,361 2026年8月 2 $1.38M $1.29M $1.46M $1,345 2026年7月 3 $1.35M $1.25M $1.4M $1,250 2026年6月 3 $1.39M $1.28M $1.59M $1,278 2026年5月 4 $1.33M $1.14M $1.5M $1,248 2026年4月 5 $1.36M $1.25M $1.42M $1,278 2026年3月 8 $1.42M $1.29M $1.58M $1,279 2026年2月 4 $1.4M $1.3M $1.58M $1,281 2026年1月 4 $1.38M $1.32M $1.45M $1,222 2025年12月 7 $1.27M $1.17M $1.46M $1,209 2025年11月 3 $1.41M $1.4M $1.43M $1,250 2025年10月 6 $1.38M $1.15M $1.55M $1,259 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Edelweiss Park Condominium 01 to 05 1,023 方呎 $1,174 $1.2M 2026年9月 The Jovell 01 to 05 1,033 方呎 $1,548 $1.6M 2026年8月 The Gale 06 to 10 1,044 方呎 $1,398 $1.46M 2026年8月 Hedges Park Condominium 01 to 05 1,001 方呎 $1,292 $1.29M 2026年7月 Hedges Park Condominium 01 to 05 1,076 方呎 $1,289 $1.39M 2026年7月 Palm Isles 01 to 05 1,119 方呎 $1,251 $1.4M 2026年7月 Carissa Park Condominium 06 to 10 1,033 方呎 $1,210 $1.25M 2026年6月 Le Loyang 01 to 05 1,066 方呎 $1,201 $1.28M 2026年6月 The Gale 01 to 05 1,152 方呎 $1,376 $1.59M 2026年6月 The Inflora 01 to 05 1,033 方呎 $1,258 $1.3M 2026年5月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,023 方呎 $1,309 $1.34M 2026年5月 Parc Olympia 01 to 05 1,141 方呎 $1,315 $1.5M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 4 $1.86M $1.65M $2.35M $1,333 2026年8月 11 $1.69M $1.42M $2.44M $1,268 2026年7月 7 $1.6M $1.4M $1.8M $1,167 2026年6月 5 $1.59M $1.43M $2M $1,193 2026年5月 4 $1.58M $1.37M $1.91M $1,178 2026年4月 5 $1.73M $1.31M $2.47M $1,275 2026年3月 6 $1.59M $1.5M $1.69M $1,202 2026年2月 6 $1.59M $1.43M $1.74M $1,204 2026年1月 2 $1.62M $1.58M $1.67M $1,232 2025年12月 2 $1.69M $1.67M $1.7M $1,238 2025年11月 4 $1.6M $1.5M $1.69M $1,217 2025年10月 3 $1.66M $1.6M $1.73M $1,174 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,324 方呎 $1,276 $1.69M 2026年9月 Ballota Park Condominium 06 to 10 1,421 方呎 $1,161 $1.65M 2026年9月 Ballota Park Condominium 06 to 10 1,421 方呎 $1,228 $1.75M 2026年9月 Parc Komo 01 to 05 1,410 方呎 $1,667 $2.35M 2026年8月 Avila Gardens 01 to 05 1,302 方呎 $1,175 $1.53M 2026年8月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,238 方呎 $1,289 $1.6M 2026年8月 Carissa Park Condominium 06 to 10 1,281 方呎 $1,202 $1.54M 2026年8月 Ballota Park Condominium 01 to 05 1,475 方呎 $1,166 $1.72M 2026年8月 Sandy Palm 01 to 05 1,346 方呎 $1,055 $1.42M 2026年8月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,249 方呎 $1,281 $1.6M 2026年8月 Parc Komo 01 to 05 1,421 方呎 $1,716 $2.44M 2026年8月 The Jovell 01 to 05 1,270 方呎 $1,423 $1.81M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $2.07M $1.9M $2.2M $1,228 2026年8月 2 $2.05M $1.75M $2.35M $1,144 2026年7月 3 $1.97M $1.88M $2.1M $1,207 2026年6月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $995 2026年5月 2 $2.14M $2M $2.28M $1,277 2026年4月 1 $1.85M $1.85M $1.85M $1,123 2025年12月 1 $1.9M $1.9M $1.9M $1,261 2025年11月 3 $2.35M $1.66M $3.3M $1,383 2025年10月 2 $1.86M $1.73M $2M $1,196 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Avila Gardens 06 to 10 1,604 方呎 $1,309 $2.1M 2026年9月 Ballota Park Condominium 01 to 05 1,862 方呎 $1,020 $1.9M 2026年9月 Edelweiss Park Condominium 06 to 10 1,625 方呎 $1,354 $2.2M 2026年8月 Avila Gardens 01 to 05 1,755 方呎 $1,337 $2.35M 2026年8月 Coastal Breeze Residences 01 to 05 1,841 方呎 $951 $1.75M 2026年7月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,647 方呎 $1,142 $1.88M 2026年7月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,572 方呎 $1,336 $2.1M 2026年7月 Ferraria Park Condominium 06 to 10 1,690 方呎 $1,142 $1.93M 2026年6月 Parc Olympia 06 to 10 1,808 方呎 $995 $1.8M 2026年5月 Avila Gardens 06 to 10 1,755 方呎 $1,299 $2.28M 2026年5月 Estella Gardens 01 to 05 1,593 方呎 $1,255 $2M 2026年4月 Parc Olympia 01 to 05 1,647 方呎 $1,123 $1.85M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年3月 1 $2.15M $2.15M $2.15M $1,068 2025年11月 1 $2.17M $2.17M $2.17M $1,001 2025年10月 1 $2.31M $2.31M $2.31M $844 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年3月 Dahlia Park Condominium 01 to 05 2,013 方呎 $1,068 $2.15M 2025年11月 Parc Olympia 06 to 10 2,164 方呎 $1,001 $2.17M 2025年10月 Bluwaters 01 to 05 2,734 方呎 $844 $2.31M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $880M $880M $880M $1,405 2025年11月 1 $2.67M $2.67M $2.67M $835 2025年10月 1 $2.66M $2.66M $2.66M $883 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Loyang Valley 01 to 05 626,551 方呎 $1,405 $880M 2025年11月 Edelweiss Park Condominium 06 to 10 3,197 方呎 $835 $2.67M 2025年10月 Palm Isles 01 to 05 3,014 方呎 $883 $2.66M 第17房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 17 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Loyang Villas 4 $1,237 Landed Estate 1 $1,847 Bena Park 1 $1,575 Liria Terrace 1 $1,282
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 5 71% $2.74M Semi-D 2 29% $5.4M
指标 最新 12个月平均 成交量 7 5 平均PSF $1,379 $1,522 平均价 $3.5M $4.01M ▼ -18.6% 距12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +3.0% 距12个月低点 低点： 2025年12月 ▼ -6.6% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -17.3% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +75.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 61 总成交量 过去12个月 $1,379 PSF中位数 2026年9月 $4.01M 平均成交价 2026年9月 $1,847 最高PSF Mariam Close $1,135 最低PSF Loyang Villas Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 7 $3.5M $2.05M $5.64M $1,379 2026年8月 4 $3.95M $2.54M $4.84M $1,668 2026年7月 3 $3.97M $2.43M $5.38M $1,695 2026年6月 5 $3.77M $2.65M $4.7M $1,662 2026年5月 3 $4.14M $2.45M $6.1M $1,544 2026年4月 5 $3.07M $2.32M $4.16M $1,356 2026年3月 8 $4.16M $2.55M $6.8M $1,355 2026年2月 6 $4.88M $2.69M $6.1M $1,573 2026年1月 1 $4.26M $4.26M $4.26M $1,642 2025年12月 2 $4.81M $2.31M $7.3M $1,339 2025年11月 5 $4.32M $2.39M $5.5M $1,693 2025年10月 9 $4.52M $2.62M $6.9M $1,578 2025年9月 3 $2.4M $2.39M $2.41M $1,477 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年9月 Semi-D Bena Park 3,580 方呎 $1,575 $5.64M 2026年9月 Semi-D Mariam Close 2,793 方呎 $1,847 $5.16M 2026年9月 Terrace Liria Terrace 3,393 方呎 $1,282 $4.35M 2026年9月 Terrace Loyang Villas 2,153 方呎 $1,222 $2.63M 2026年9月 Terrace Loyang Villas 1,750 方呎 $1,360 $2.38M 2026年9月 Terrace Loyang Villas 2,034 方呎 $1,135 $2.31M 2026年9月 Terrace Loyang Villas 1,665 方呎 $1,231 $2.05M 2026年8月 Semi-D Tanah Merah Besar Lane 5,088 方呎 $951 $4.84M 2026年8月 Terrace Liria Terrace 1,615 方呎 $2,651 $4.28M 2026年8月 Semi-D Tanah Merah Besar Lane 2,188 方呎 $1,896 $4.15M 2026年8月 Terrace Loyang Villas 2,160 方呎 $1,175 $2.54M 2026年7月 Semi-D Jalan Batalong East 3,305 方呎 $1,628 $5.38M 第17房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 17 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Victory Ville 1 $932
类型 成交量 % 平均成交价 Semi-D 1 100% $3.5M
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $932 $790 平均价 $3.5M $3.48M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年9月 ▲ +30.5% 距12个月低点 低点： 2025年12月 ■ N/A 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +17.7% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 4 总成交量 过去12个月 $932 PSF中位数 2026年9月 $3.48M 平均成交价 2026年9月 $932 最高PSF Victory Ville $932 最低PSF Victory Ville Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $3.5M $3.5M $3.5M $932 2026年6月 1 $3.7M $3.7M $3.7M $792 2026年3月 1 $3.39M $3.39M $3.39M $721 2025年12月 1 $3.35M $3.35M $3.35M $714 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年9月 Semi-D Victory Ville 3,757 方呎 $932 $3.5M 2026年6月 Semi-D Toh Crescent 4,672 方呎 $792 $3.7M 2026年3月 Detached Aston Residence 4,693 方呎 $721 $3.39M 2025年12月 Detached Aston Residence 4,693 方呎 $714 $3.35M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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