很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第17房产区（Changi / Loyang）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第17房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第17房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第17房产区
处于高点 处于5年高点 高点： 2026年8月 ▲ +83.9% 距5年低点 低点： 2021年9月 ▲ +9.4% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +4.2% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -31.0% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 第17房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第17房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年8月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.34M 18 $1,320 └ Apartment $2.44M 1 $1,716 └ Condominium $1.27M 17 $1,297 有地住宅 $4.56M 2 $1,801 └ Terrace $4.28M 1 $2,651 └ Semi-D $4.84M 1 $951 共管公寓 $1.87M 12 $1,826 新楼盘 $2.19M 2 $2,076 └ Condominium $2.19M 2 $2,076 A = 平均数 • M = 中位数 第17房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第17房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年9月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Carissa Park Condominium 3 $1,258 The Jovell 2 $1,424 The Inflora 2 $1,415 Hedges Park Condominium 2 $1,329 Avila Gardens 2 $1,256
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 3 17% $664k 500 – 780 4 22% $853k 781 – 1000 1 6% $1.17M 1001 – 1200 1 6% $1.46M 1201 – 1500 8 44% $1.71M 1501 – 2000 1 6% $2.35M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +6.7% 距12个月低点 低点： 2025年10月 ▲ +2.7% 价格同比变化2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +1.5% 价格环比变化2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -30.8% 成交量环比变化2026年8月 对比 2026年7月259总成交量过去12个月$1,320PSF中位数2026年8月$1.34M平均成交价2026年8月$1,716最高PSFParc Komo$1,055最低PSFSandy Palm各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第17房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 3 $664k $650k $682k $1,413 2026年7月 2 $691k $680k $702k $1,444 2026年6月 2 $676k $670k $682k $1,479 2026年5月 1 $780k $780k $780k $1,725 2026年4月 1 $665k $665k $665k $1,437 2026年2月 1 $685k $685k $685k $1,480 2026年1月 1 $660k $660k $660k $1,426 2025年12月 1 $670k $670k $670k $1,383 2025年11月 2 $695k $690k $700k $1,451 2025年10月 3 $663k $630k $680k $1,411 2025年9月 1 $689k $689k $689k $1,391 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Hedges Park Condominium 06 to 10 484 方呎 $1,408 $682k 2026年8月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,404 $650k 2026年8月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,426 $660k 2026年7月 The Inflora 06 to 10 463 方呎 $1,469 $680k 2026年7月 Parc Olympia 06 to 10 495 方呎 $1,418 $702k 2026年6月 The Jovell 06 to 10 452 方呎 $1,509 $682k 2026年6月 The Inflora 06 to 10 463 方呎 $1,448 $670k 2026年5月 Parc Komo 01 to 05 452 方呎 $1,725 $780k 2026年4月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,437 $665k 2026年2月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,480 $685k 2026年1月 The Inflora 01 to 05 463 方呎 $1,426 $660k 2025年12月 Hedges Park Condominium 06 to 10 484 方呎 $1,383 $670k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 4 $853k $665k $966k $1,310 2026年7月 2 $1.08M $1.06M $1.1M $1,494 2026年6月 2 $939k $820k $1.06M $1,390 2026年5月 3 $827k $650k $955k $1,309 2026年4月 2 $782k $728k $836k $1,298 2026年3月 4 $795k $668k $950k $1,285 2026年2月 6 $875k $710k $950k $1,296 2026年1月 4 $891k $805k $1.06M $1,312 2025年12月 5 $858k $780k $950k $1,302 2025年11月 6 $956k $715k $1.11M $1,408 2025年10月 2 $704k $680k $728k $1,377 2025年9月 5 $944k $788k $1.23M $1,429 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Hedges Park Condominium 01 to 05 764 方呎 $1,250 $955k 2026年8月 Carissa Park Condominium 01 to 05 646 方呎 $1,277 $825k 2026年8月 Palm Isles 01 to 05 517 方呎 $1,287 $665k 2026年8月 The Jovell 06 to 10 678 方呎 $1,425 $966k 2026年7月 The Jovell 01 to 05 721 方呎 $1,518 $1.1M 2026年7月 The Jovell 06 to 10 721 方呎 $1,470 $1.06M 2026年6月 Carissa Park Condominium 01 to 05 624 方呎 $1,313 $820k 2026年6月 The Jovell 01 to 05 721 方呎 $1,467 $1.06M 2026年5月 The Inflora 06 to 10 743 方呎 $1,286 $955k 2026年5月 Palm Isles 01 to 05 506 方呎 $1,285 $650k 2026年5月 Parc Olympia 01 to 05 646 方呎 $1,355 $875k 2026年4月 Palm Isles 01 to 05 560 方呎 $1,301 $728k 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $1.17M $1.17M $1.17M $1,208 2026年7月 10 $1.18M $998k $1.4M $1,355 2026年6月 3 $1.12M $950k $1.22M $1,237 2026年5月 4 $1.02M $900k $1.13M $1,212 2026年4月 5 $1.14M $940k $1.27M $1,238 2026年3月 5 $1.31M $1.15M $1.4M $1,457 2026年2月 7 $1.11M $935k $1.19M $1,235 2026年1月 8 $1.14M $953k $1.34M $1,235 2025年12月 4 $1.1M $970k $1.23M $1,273 2025年11月 4 $1.07M $960k $1.21M $1,254 2025年10月 7 $1.05M $953k $1.19M $1,249 2025年9月 7 $1.23M $1.12M $1.33M $1,302 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Carissa Park Condominium 06 to 10 969 方呎 $1,208 $1.17M 2026年7月 The Gale 06 to 10 980 方呎 $1,383 $1.36M 2026年7月 The Jovell 01 to 05 904 方呎 $1,438 $1.3M 2026年7月 Estella Gardens 01 to 05 936 方呎 $1,153 $1.08M 2026年7月 Parc Olympia 01 to 05 797 方呎 $1,291 $1.03M 2026年7月 Hedges Park Condominium 01 to 05 797 方呎 $1,253 $998k 2026年7月 The Jovell 06 to 10 904 方呎 $1,546 $1.4M 2026年7月 The Inflora 01 to 05 818 方呎 $1,412 $1.16M 2026年7月 The Jovell 06 to 10 904 方呎 $1,504 $1.36M 2026年7月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 883 方呎 $1,280 $1.13M 2026年7月 Parc Olympia 01 to 05 797 方呎 $1,287 $1.03M 2026年6月 Estella Gardens 06 to 10 936 方呎 $1,271 $1.19M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $1.46M $1.46M $1.46M $1,398 2026年7月 3 $1.35M $1.25M $1.4M $1,250 2026年6月 3 $1.39M $1.28M $1.59M $1,278 2026年5月 4 $1.33M $1.14M $1.5M $1,248 2026年4月 5 $1.36M $1.25M $1.42M $1,278 2026年3月 8 $1.42M $1.29M $1.58M $1,279 2026年2月 4 $1.4M $1.3M $1.58M $1,281 2026年1月 4 $1.38M $1.32M $1.45M $1,222 2025年12月 7 $1.27M $1.17M $1.46M $1,209 2025年11月 3 $1.41M $1.4M $1.43M $1,250 2025年10月 6 $1.38M $1.15M $1.55M $1,259 2025年9月 4 $1.55M $1.26M $1.95M $1,423 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Gale 06 to 10 1,044 方呎 $1,398 $1.46M 2026年7月 Palm Isles 01 to 05 1,119 方呎 $1,251 $1.4M 2026年7月 Carissa Park Condominium 06 to 10 1,033 方呎 $1,210 $1.25M 2026年7月 Hedges Park Condominium 01 to 05 1,076 方呎 $1,289 $1.39M 2026年6月 Le Loyang 01 to 05 1,066 方呎 $1,201 $1.28M 2026年6月 The Gale 01 to 05 1,152 方呎 $1,376 $1.59M 2026年6月 The Inflora 01 to 05 1,033 方呎 $1,258 $1.3M 2026年5月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,023 方呎 $1,309 $1.34M 2026年5月 Parc Olympia 01 to 05 1,141 方呎 $1,315 $1.5M 2026年5月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,087 方呎 $1,251 $1.36M 2026年5月 Parc Olympia 01 to 05 1,023 方呎 $1,115 $1.14M 2026年4月 Parc Olympia 01 to 05 1,141 方呎 $1,188 $1.36M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 8 $1.71M $1.42M $2.44M $1,293 2026年7月 6 $1.62M $1.4M $1.8M $1,173 2026年6月 5 $1.59M $1.43M $2M $1,193 2026年5月 4 $1.58M $1.37M $1.91M $1,178 2026年4月 5 $1.73M $1.31M $2.47M $1,275 2026年3月 6 $1.59M $1.5M $1.69M $1,202 2026年2月 6 $1.59M $1.43M $1.74M $1,204 2026年1月 2 $1.62M $1.58M $1.67M $1,232 2025年12月 2 $1.69M $1.67M $1.7M $1,238 2025年11月 4 $1.6M $1.5M $1.69M $1,217 2025年10月 3 $1.66M $1.6M $1.73M $1,174 2025年9月 6 $1.67M $1.45M $1.84M $1,235 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,249 方呎 $1,281 $1.6M 2026年8月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,238 方呎 $1,289 $1.6M 2026年8月 Parc Komo 01 to 05 1,421 方呎 $1,716 $2.44M 2026年8月 Sandy Palm 01 to 05 1,346 方呎 $1,055 $1.42M 2026年8月 The Jovell 01 to 05 1,270 方呎 $1,423 $1.81M 2026年8月 Dahlia Park Condominium 06 to 10 1,475 方呎 $1,207 $1.78M 2026年8月 Dahlia Park Condominium 06 to 10 1,270 方呎 $1,200 $1.52M 2026年8月 Avila Gardens 01 to 05 1,302 方呎 $1,175 $1.53M 2026年7月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,335 方呎 $1,049 $1.4M 2026年7月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,324 方呎 $1,284 $1.7M 2026年7月 Ballota Park Condominium 01 to 05 1,421 方呎 $1,161 $1.65M 2026年7月 Loyang Gardens 1,378 方呎 $1,016 $1.4M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $2.35M $2.35M $2.35M $1,337 2026年7月 3 $1.97M $1.88M $2.1M $1,207 2026年6月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $995 2026年5月 2 $2.14M $2M $2.28M $1,277 2026年4月 1 $1.85M $1.85M $1.85M $1,123 2025年12月 1 $1.9M $1.9M $1.9M $1,261 2025年11月 3 $2.35M $1.66M $3.3M $1,383 2025年10月 2 $1.86M $1.73M $2M $1,196 2025年9月 2 $1.72M $1.55M $1.9M $1,046 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Avila Gardens 01 to 05 1,755 方呎 $1,337 $2.35M 2026年7月 Carissa Park Condominium 01 to 05 1,647 方呎 $1,142 $1.88M 2026年7月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,572 方呎 $1,336 $2.1M 2026年7月 Ferraria Park Condominium 06 to 10 1,690 方呎 $1,142 $1.93M 2026年6月 Parc Olympia 06 to 10 1,808 方呎 $995 $1.8M 2026年5月 Avila Gardens 06 to 10 1,755 方呎 $1,299 $2.28M 2026年5月 Estella Gardens 01 to 05 1,593 方呎 $1,255 $2M 2026年4月 Parc Olympia 01 to 05 1,647 方呎 $1,123 $1.85M 2025年12月 Azalea Park Condominium 06 to 10 1,507 方呎 $1,261 $1.9M 2025年11月 Ferraria Park Condominium 01 to 05 1,572 方呎 $1,330 $2.09M 2025年11月 Watercrest 1,572 方呎 $1,056 $1.66M 2025年11月 Parc Komo 01 to 05 1,873 方呎 $1,762 $3.3M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年3月 1 $2.15M $2.15M $2.15M $1,068 2025年11月 1 $2.17M $2.17M $2.17M $1,001 2025年10月 1 $2.31M $2.31M $2.31M $844 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年3月 Dahlia Park Condominium 01 to 05 2,013 方呎 $1,068 $2.15M 2025年11月 Parc Olympia 06 to 10 2,164 方呎 $1,001 $2.17M 2025年10月 Bluwaters 01 to 05 2,734 方呎 $844 $2.31M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $880M $880M $880M $1,405 2025年11月 1 $2.67M $2.67M $2.67M $835 2025年10月 1 $2.66M $2.66M $2.66M $883 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Loyang Valley 01 to 05 626,551 方呎 $1,405 $880M 2025年11月 Edelweiss Park Condominium 06 to 10 3,197 方呎 $835 $2.67M 2025年10月 Palm Isles 01 to 05 3,014 方呎 $883 $2.66M 第17房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 17 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Liria Terrace 1 $2,651 Landed Estate 1 $951
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 1 50% $4.28M Semi-D 1 50% $4.84M
指标 最新 12个月平均 成交量 2 4 平均PSF $1,801 $1,542 平均价 $4.56M $4.04M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +34.5% 距12个月低点 低点： 2025年12月 ▲ +14.9% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +6.3% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -33.3% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 55 总成交量 过去12个月 $1,801 PSF中位数 2026年8月 $4.04M 平均成交价 2026年8月 $2,651 最高PSF Liria Terrace $951 最低PSF Tanah Merah Besar Lane Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $4.56M $4.28M $4.84M $1,801 2026年7月 3 $3.97M $2.43M $5.38M $1,695 2026年6月 5 $3.77M $2.65M $4.7M $1,662 2026年5月 3 $4.14M $2.45M $6.1M $1,544 2026年4月 5 $3.07M $2.32M $4.16M $1,356 2026年3月 8 $4.16M $2.55M $6.8M $1,355 2026年2月 6 $4.88M $2.69M $6.1M $1,573 2026年1月 1 $4.26M $4.26M $4.26M $1,642 2025年12月 2 $4.81M $2.31M $7.3M $1,339 2025年11月 5 $4.32M $2.39M $5.5M $1,693 2025年10月 9 $4.52M $2.62M $6.9M $1,578 2025年9月 3 $2.4M $2.39M $2.41M $1,477 2025年8月 3 $2.92M $2.39M $3.71M $1,568 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Semi-D Tanah Merah Besar Lane 5,088 方呎 $951 $4.84M 2026年8月 Terrace Liria Terrace 1,615 方呎 $2,651 $4.28M 2026年7月 Semi-D Jalan Batalong East 3,305 方呎 $1,628 $5.38M 2026年7月 Terrace Avila Terrace 1,760 方呎 $2,330 $4.1M 2026年7月 Terrace Loyang Villas 2,153 方呎 $1,128 $2.43M 2026年6月 Semi-D Toh Crescent 2,859 方呎 $1,644 $4.7M 2026年6月 Semi-D Bena Park 3,615 方呎 $1,287 $4.65M 2026年6月 Terrace Springbrook Terrace 1,682 方呎 $2,479 $4.17M 2026年6月 Terrace Loyang Villas 1,615 方呎 $1,669 $2.7M 2026年6月 Terrace Loyang Villas 2,153 方呎 $1,231 $2.65M 2026年5月 Semi-D Changi Heights 6,135 方呎 $994 $6.1M 2026年5月 Terrace Changi Heights 1,816 方呎 $2,123 $3.86M 第17房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 17 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年8月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年8月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $792 $742 平均价 $3.7M $3.48M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年6月 ▲ +10.9% 距12个月低点 低点： 2025年12月 ■ N/A 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +9.8% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 3 总成交量 过去12个月 $792 PSF中位数 2026年8月 $3.48M 平均成交价 2026年8月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 1 $3.7M $3.7M $3.7M $792 2026年3月 1 $3.39M $3.39M $3.39M $721 2025年12月 1 $3.35M $3.35M $3.35M $714 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年6月 Semi-D Toh Crescent 4,672 方呎 $792 $3.7M 2026年3月 Detached Aston Residence 4,693 方呎 $721 $3.39M 2025年12月 Detached Aston Residence 4,693 方呎 $714 $3.35M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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