很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第19房产区（Hougang / Punggol / Sengkang）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第19房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第19房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 此图比较过去12个月第19房产区转售共管公寓与非有地转售私宅的PSF中位数。 此图比较第19房产区不同单位面积组别的转售共管公寓PSF中位数。 市场洞察 – 第19房产区
▼ -7.0% 距5年高点 高点： 2025年2月 ▲ +50.5% 距5年低点 低点： 2021年10月 ▲ +7.0% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ■ 0.0% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▼ -7.6% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 第19房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第19房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.58M 112 $1,742 └ Apartment $1.5M 68 $1,791 └ Condominium $1.71M 44 $1,665 有地住宅 $5.75M 29 $2,039 └ Terrace $4.63M 16 $2,252 └ Semi-D $5.9M 9 $1,811 └ Detached $9.87M 4 $1,698 分层有地住宅 $3.32M 3 $1,192 └ Terrace $3.32M 3 $1,192 共管公寓 $1.8M 50 $1,547 新楼盘 $4.46M 6 $2,391 └ Apartment $2.07M 1 $2,019 └ Condominium $2.95M 3 $2,651 └ Terrace (Strata) $6.35M 1 $2,265 └ Semi-D (Landed) $9.5M 1 $2,111 A = 平均数 • M = 中位数 第19房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第19房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Riverfront Residences 16 $1,738 The Florence Residences 9 $1,904 A Treasure Trove 7 $1,656 Sengkang Grand Residences 5 $2,101 Affinity At Serangoon 5 $1,834
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 6 5% $762k 500 – 780 39 35% $1.13M 781 – 1000 23 21% $1.58M 1001 – 1200 23 21% $1.89M 1201 – 1500 19 17% $2.23M 1501 – 2000 1 1% $3.42M 2001 – 3000 1 1% $2.75M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +6.4% 距12个月低点 低点： 2025年8月 ▲ +3.8% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +2.6% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▼ -15.2% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月1,417总成交量过去12个月$1,742PSF中位数2026年7月$1.58M平均成交价2026年7月$2,356最高PSFBartley Vue$1,096最低PSFRio Vista各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第19房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 6 $762k $650k $880k $1,762 2026年6月 10 $831k $720k $906k $1,754 2026年5月 6 $804k $678k $942k $1,727 2026年4月 20 $776k $610k $908k $1,687 2026年3月 12 $803k $640k $959k $1,751 2026年2月 4 $862k $828k $900k $1,770 2026年1月 13 $755k $667k $845k $1,682 2025年12月 10 $777k $688k $898k $1,704 2025年11月 11 $812k $630k $945k $1,761 2025年10月 15 $806k $635k $980k $1,782 2025年9月 13 $785k $665k $910k $1,671 2025年8月 15 $807k $660k $945k $1,745 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Vibes @ Kovan 01 to 05 377 方呎 $1,725 $650k 2026年7月 Casa Cambio 01 to 05 495 方呎 $1,777 $880k 2026年7月 Riverfront Residences 11 to 15 463 方呎 $1,718 $795k 2026年7月 La Fiesta 06 to 10 431 方呎 $1,797 $774k 2026年7月 The Garden Residences 06 to 10 452 方呎 $1,803 $815k 2026年7月 Suites @ Paya Lebar 01 to 05 377 方呎 $1,752 $660k 2026年6月 The Tembusu 06 to 10 474 方呎 $1,913 $906k 2026年6月 Botanique At Bartley 06 to 10 495 方呎 $1,828 $905k 2026年6月 The Florence Residences 11 to 15 484 方呎 $1,724 $835k 2026年6月 The Florence Residences 16 to 20 484 方呎 $1,837 $890k 2026年6月 Midtown Residences 06 to 10 452 方呎 $1,692 $765k 2026年6月 River Isles 11 to 15 441 方呎 $1,631 $720k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 39 $1.13M $735k $1.65M $1,755 2026年6月 41 $1.16M $784k $1.59M $1,745 2026年5月 39 $1.14M $798k $1.58M $1,756 2026年4月 36 $1.12M $815k $1.46M $1,704 2026年3月 39 $1.16M $723k $1.72M $1,761 2026年2月 21 $1.21M $938k $1.44M $1,836 2026年1月 35 $1.1M $823k $1.49M $1,675 2025年12月 34 $1.18M $895k $1.65M $1,743 2025年11月 28 $1.07M $807k $1.56M $1,722 2025年10月 41 $1.15M $735k $1.63M $1,757 2025年9月 34 $1.14M $830k $1.57M $1,733 2025年8月 25 $1.07M $795k $1.54M $1,732 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Sengkang Grand Residences 11 to 15 764 方呎 $2,079 $1.59M 2026年7月 Jewel @ Buangkok 06 to 10 732 方呎 $1,787 $1.31M 2026年7月 Riverfront Residences 01 to 05 603 方呎 $1,725 $1.04M 2026年7月 The Florence Residences 11 to 15 527 方呎 $1,735 $915k 2026年7月 Watertown 11 to 15 603 方呎 $1,576 $950k 2026年7月 Riverfront Residences 06 to 10 721 方呎 $1,717 $1.24M 2026年7月 Jewel @ Buangkok 11 to 15 721 方呎 $1,837 $1.33M 2026年7月 Trilive 06 to 10 614 方呎 $1,907 $1.17M 2026年7月 The Florence Residences 01 to 05 527 方呎 $1,646 $868k 2026年7月 Cambio Suites 01 to 05 506 方呎 $1,700 $860k 2026年7月 Jade Residences 01 to 05 614 方呎 $1,850 $1.14M 2026年7月 Riverfront Residences 06 to 10 614 方呎 $1,760 $1.08M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 23 $1.58M $1.16M $1.99M $1,774 2026年6月 34 $1.58M $1.05M $2.24M $1,738 2026年5月 21 $1.52M $1M $2.15M $1,695 2026年4月 24 $1.54M $950k $2.23M $1,732 2026年3月 19 $1.63M $1.12M $2.3M $1,789 2026年2月 26 $1.51M $998k $2.09M $1,672 2026年1月 9 $1.48M $1.15M $1.8M $1,637 2025年12月 26 $1.52M $950k $2.14M $1,696 2025年11月 13 $1.67M $1.27M $2.1M $1,867 2025年10月 28 $1.52M $1.11M $2.07M $1,683 2025年9月 33 $1.52M $1.08M $2.21M $1,694 2025年8月 29 $1.45M $960k $2.38M $1,668 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Bliss@kovan 01 to 05 915 方呎 $1,782 $1.63M 2026年7月 Primo Residences 01 to 05 818 方呎 $1,538 $1.26M 2026年7月 Flo Residence 11 to 15 926 方呎 $1,499 $1.39M 2026年7月 Affinity At Serangoon 06 to 10 850 方呎 $1,987 $1.69M 2026年7月 Regentville 06 to 10 980 方呎 $1,184 $1.16M 2026年7月 Riverfront Residences 11 to 15 872 方呎 $1,766 $1.54M 2026年7月 La Fiesta 11 to 15 893 方呎 $1,864 $1.67M 2026年7月 A Treasure Trove 01 to 05 915 方呎 $1,557 $1.43M 2026年7月 Riverfront Residences 11 to 15 915 方呎 $1,842 $1.69M 2026年7月 Sengkang Grand Residences 01 to 05 936 方呎 $2,124 $1.99M 2026年7月 Jewel @ Buangkok 06 to 10 872 方呎 $1,864 $1.63M 2026年7月 Flo Residence 11 to 15 969 方呎 $1,497 $1.45M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 23 $1.89M $1.25M $2.46M $1,756 2026年6月 17 $1.91M $1.23M $2.3M $1,736 2026年5月 25 $1.77M $1.28M $2.37M $1,641 2026年4月 26 $1.8M $1.19M $2.35M $1,652 2026年3月 14 $1.86M $1.2M $2.29M $1,695 2026年2月 29 $1.75M $1.04M $2.51M $1,620 2026年1月 25 $1.72M $1.18M $2.26M $1,593 2025年12月 22 $1.8M $1.16M $2.27M $1,614 2025年11月 21 $1.8M $1.2M $2.43M $1,616 2025年10月 26 $1.81M $1M $2.48M $1,639 2025年9月 25 $1.81M $1.38M $2.31M $1,629 2025年8月 21 $1.77M $1.33M $2.26M $1,617 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 A Treasure Trove 01 to 05 1,044 方呎 $1,686 $1.76M 2026年7月 The Minton 06 to 10 1,087 方呎 $1,656 $1.8M 2026年7月 Sunshine Grove 01 to 05 1,001 方呎 $1,337 $1.34M 2026年7月 Sengkang Grand Residences 01 to 05 1,023 方呎 $2,112 $2.16M 2026年7月 Terrasse 01 to 05 1,152 方呎 $1,683 $1.94M 2026年7月 Bartley Vue 11 to 15 1,044 方呎 $2,356 $2.46M 2026年7月 The Garden Residences 01 to 05 1,001 方呎 $2,058 $2.06M 2026年7月 Riversails 06 to 10 1,109 方呎 $1,523 $1.69M 2026年7月 Bartley Residences 16 to 20 1,163 方呎 $2,047 $2.38M 2026年7月 Riversails 16 to 20 1,033 方呎 $1,606 $1.66M 2026年7月 Jewel @ Buangkok 06 to 10 1,152 方呎 $1,882 $2.17M 2026年7月 La Fiesta 01 to 05 1,119 方呎 $1,472 $1.65M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 19 $2.23M $1.63M $3.17M $1,668 2026年6月 20 $2.08M $1.3M $2.68M $1,586 2026年5月 13 $2.17M $1.35M $2.81M $1,657 2026年4月 24 $2.3M $1.82M $3.33M $1,765 2026年3月 28 $2.06M $1.1M $2.83M $1,561 2026年2月 15 $2.25M $1.26M $3M $1,709 2026年1月 13 $2.18M $1.25M $3.1M $1,699 2025年12月 18 $2.19M $1.34M $3.3M $1,644 2025年11月 17 $2.06M $1.53M $2.8M $1,575 2025年10月 20 $1.97M $1.33M $2.67M $1,523 2025年9月 18 $1.98M $1.25M $2.62M $1,515 2025年8月 21 $2.16M $1.48M $3M $1,643 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Springbloom 11 to 15 1,302 方呎 $1,674 $2.18M 2026年7月 Kingsford Waterbay 11 to 15 1,356 方呎 $1,481 $2.01M 2026年7月 Oasis Garden 11 to 15 1,475 方呎 $1,800 $2.66M 2026年7月 Bartley Residences 06 to 10 1,378 方呎 $1,876 $2.59M 2026年7月 A Treasure Trove 01 to 05 1,399 方呎 $1,419 $1.99M 2026年7月 Primo Residences 01 to 05 1,421 方呎 $1,218 $1.73M 2026年7月 D'pavilion 01 to 05 1,238 方呎 $1,315 $1.63M 2026年7月 Flo Residence 06 to 10 1,227 方呎 $1,467 $1.8M 2026年7月 Compass Heights 01 to 05 1,324 方呎 $1,337 $1.77M 2026年7月 A Treasure Trove 11 to 15 1,335 方呎 $1,806 $2.41M 2026年7月 Kovan Melody 01 to 05 1,227 方呎 $1,891 $2.32M 2026年7月 Riversound Residence 11 to 15 1,367 方呎 $1,448 $1.98M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $3.42M $3.42M $3.42M $2,037 2026年6月 6 $2.81M $1.82M $3.28M $1,714 2026年5月 3 $2.25M $1.88M $2.7M $1,283 2026年4月 5 $2.77M $2.11M $3.4M $1,692 2026年3月 4 $3.16M $2.74M $4.2M $1,859 2026年2月 6 $2.56M $2.04M $2.98M $1,482 2026年1月 5 $2.76M $2.1M $3.26M $1,624 2025年12月 7 $2.75M $1.98M $3.3M $1,639 2025年11月 4 $2.06M $1.38M $2.45M $1,241 2025年10月 4 $2.75M $2.43M $3.03M $1,621 2025年9月 7 $2.38M $1.92M $3M $1,416 2025年8月 5 $2.27M $1.83M $2.76M $1,381 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Florence Residences 06 to 10 1,679 方呎 $2,037 $3.42M 2026年6月 The Quinn 01 to 05 1,733 方呎 $1,720 $2.98M 2026年6月 Kensington Park Condominium 01 to 05 1,668 方呎 $1,708 $2.85M 2026年6月 Kensington Park Condominium 11 to 15 1,668 方呎 $1,720 $2.87M 2026年6月 The Florence Residences 06 to 10 1,668 方呎 $1,966 $3.28M 2026年6月 The Garden Residences 01 to 05 1,539 方呎 $1,981 $3.05M 2026年6月 Upper Serangoon Shopping Centre 06 to 10 1,528 方呎 $1,191 $1.82M 2026年5月 The Springbloom 01 to 05 1,873 方呎 $1,442 $2.7M 2026年5月 The Luxurie 01 to 05 1,690 方呎 $1,112 $1.88M 2026年5月 The Bently Residences@kovan 01 to 05 1,668 方呎 $1,295 $2.16M 2026年4月 The Florentine 01 to 05 1,787 方呎 $1,280 $2.29M 2026年4月 Kensington Park Condominium 06 to 10 1,658 方呎 $1,780 $2.95M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $2.75M $2.75M $2.75M $1,096 2026年6月 4 $2.71M $2.6M $2.93M $1,116 2026年5月 1 $3.05M $3.05M $3.05M $1,375 2026年4月 2 $3.29M $2.78M $3.8M $1,482 2026年3月 1 $2.72M $2.72M $2.72M $1,089 2026年2月 1 $2.55M $2.55M $2.55M $1,266 2026年1月 3 $2.57M $2.35M $2.88M $1,191 2025年12月 2 $2.91M $2.62M $3.2M $1,141 2025年11月 3 $2.43M $2.3M $2.65M $1,089 2025年10月 2 $2.71M $2.62M $2.8M $1,085 2025年9月 2 $2.18M $1.9M $2.45M $943 2025年8月 5 $2.2M $1.75M $2.62M $960 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Rio Vista 16 to 20 2,508 方呎 $1,096 $2.75M 2026年6月 The Luxurie 11 to 15 2,164 方呎 $1,354 $2.93M 2026年6月 The Quartz 01 to 05 2,368 方呎 $1,098 $2.6M 2026年6月 Riversound Residence 16 to 20 2,680 方呎 $1,015 $2.72M 2026年6月 Riversound Residence 16 to 20 2,605 方呎 $998 $2.6M 2026年5月 Kovan Residences 01 to 05 2,217 方呎 $1,375 $3.05M 2026年4月 Oasis Garden 16 to 20 2,271 方呎 $1,673 $3.8M 2026年4月 The Bently Residences@kovan 01 to 05 2,153 方呎 $1,291 $2.78M 2026年3月 Terrasse 01 to 05 2,497 方呎 $1,089 $2.72M 2026年2月 Cardiff Residence 01 to 05 2,013 方呎 $1,266 $2.55M 2026年1月 Golden Heights 16 to 20 2,164 方呎 $1,331 $2.88M 2026年1月 Grand Regalia 01 to 05 2,314 方呎 $1,075 $2.49M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $3.4M $3.4M $3.4M $1,029 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Parc Vera 16 to 20 3,305 方呎 $1,029 $3.4M 第19房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 19 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 13 $2,297 Serangoon Garden Estate 6 $1,884 Lushan Garden 1 $2,641 Tai Hwan Garden 1 $2,512 Chuan Ville 1 $2,103
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 16 55% $4.63M Semi-D 9 31% $5.9M Detached 4 14% $9.87M
指标 最新 12个月平均 成交量 29 27 平均PSF $2,038 $2,043 平均价 $5.75M $5.48M ▼ -8.0% 距12个月高点 高点： 2026年4月 ▲ +7.5% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ▲ +5.7% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -5.1% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +3.6% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 356 总成交量 过去12个月 $2,038 PSF中位数 2026年7月 $5.48M 平均成交价 2026年7月 $3,921 最高PSF Simon Lane $948 最低PSF Ponggol Park Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 29 $5.75M $3.1M $14.29M $2,038 2026年6月 28 $6.73M $2.78M $26M $2,148 2026年5月 23 $5.54M $3M $7.25M $2,150 2026年4月 23 $5.59M $4.18M $8.28M $2,216 2026年3月 35 $5.46M $2.8M $9.48M $2,034 2026年2月 23 $5.04M $3.2M $7.25M $2,012 2026年1月 20 $5.93M $3.41M $13.8M $2,067 2025年12月 35 $4.91M $2.75M $10.2M $2,048 2025年11月 31 $5.49M $2.69M $11M $1,895 2025年10月 41 $5.13M $2.4M $10.51M $1,975 2025年9月 25 $5.11M $2.79M $11M $2,069 2025年8月 19 $5.03M $3.48M $7.48M $2,075 2025年7月 24 $5.7M $2.96M $9.99M $1,928 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Detached Lushan Garden 5,410 方呎 $2,641 $14.29M 2026年7月 Detached Serangoon Garden Estate 7,335 方呎 $1,472 $10.8M 2026年7月 Semi-D Serangoon Garden Estate 4,798 方呎 $1,730 $8.3M 2026年7月 Detached Serangoon Garden Estate 4,742 方呎 $1,729 $8.2M 2026年7月 Terrace Kovan Road 2,637 方呎 $2,855 $7.53M 2026年7月 Semi-D Glasgow Road 5,069 方呎 $1,460 $7.4M 2026年7月 Semi-D Serangoon Garden Estate 2,800 方呎 $2,429 $6.8M 2026年7月 Semi-D Serangoon Garden Estate 4,201 方呎 $1,523 $6.4M 2026年7月 Terrace Simon Lane 1,602 方呎 $3,921 $6.28M 2026年7月 Semi-D Fengli Gardens 3,631 方呎 $1,702 $6.18M 2026年7月 Detached Ponggol Park 6,521 方呎 $948 $6.18M 2026年7月 Semi-D Phillips Avenue 2,550 方呎 $2,275 $5.8M 第19房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 19 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年7月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Affinity At Serangoon 1 $1,379 Palm Grove Regency 1 $1,131 Place-8 1 $1,066
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 3 100% $3.32M
指标 最新 12个月平均 成交量 3 4 平均PSF $1,192 $1,083 平均价 $3.32M $3.49M ▼ -10.9% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +38.3% 距12个月低点 低点： 2026年5月 ▲ +28.0% 价格同比变化 2026年7月 对比 2025年7月 ▲ +6.9% 价格环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年7月 对比 2026年6月 53 总成交量 过去12个月 $1,192 PSF中位数 2026年7月 $3.49M 平均成交价 2026年7月 $1,379 最高PSF Affinity At Serangoon $1,066 最低PSF Place-8 Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $3.32M $3.22M $3.5M $1,192 2026年6月 3 $3.46M $3.19M $3.95M $1,115 2026年5月 2 $3.56M $2.86M $4.26M $862 2026年4月 3 $3.75M $2.88M $4.4M $964 2026年3月 1 $3.24M $3.24M $3.24M $1,189 2026年2月 2 $3.75M $3.35M $4.15M $1,064 2026年1月 6 $2.83M $2.5M $3.33M $1,338 2025年12月 6 $3.51M $2.5M $4.36M $984 2025年11月 4 $3.64M $3.22M $3.93M $983 2025年10月 6 $3.5M $2.18M $4.3M $1,200 2025年9月 7 $3.75M $3.25M $4.3M $988 2025年8月 7 $3.34M $2.55M $4.02M $1,108 2025年7月 3 $4.04M $3.7M $4.38M $931 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Terrace Place-8 3,283 方呎 $1,066 $3.5M 2026年7月 Terrace Palm Grove Regency 2,863 方呎 $1,131 $3.24M 2026年7月 Terrace Affinity At Serangoon 2,336 方呎 $1,379 $3.22M 2026年6月 Semi-D Hillsgrove 4,693 方呎 $842 $3.95M 2026年6月 Terrace The Top Residence 2,723 方呎 $1,193 $3.25M 2026年6月 Terrace Marlene Ville 2,433 方呎 $1,311 $3.19M 2026年5月 Semi-D Parkwood Collection 4,510 方呎 $945 $4.26M 2026年5月 Detached The Ambience 3,671 方呎 $779 $2.86M 2026年4月 Terrace Charlton 27 5,952 方呎 $739 $4.4M 2026年4月 Terrace Charlton 27 4,758 方呎 $834 $3.97M 2026年4月 Terrace Serangoon Garden View 2,185 方呎 $1,318 $2.88M 2026年3月 Terrace The Top Residence 2,723 方呎 $1,189 $3.24M 第19房产区转售共管公寓市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第19房产区转售共管公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月17日 市场构成
Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Rivercove Residences 8 $1,653 Esparina Residences 5 $1,804 The Vales 4 $1,672 The Florida 4 $1,139 The Terrace 3 $1,624
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 781 – 1000 6 12% $1.55M 1001 – 1200 23 46% $1.74M 1201 – 1500 18 36% $1.9M 1501 – 2000 3 6% $2.25M
指标 最新 12个月平均 成交量 50 53 平均PSF $1,547 $1,539 平均价 $1.8M $1.7M ▼ -4.3% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +4.2% 距12个月低点 低点： 2025年8月 ▼ -0.5% 价格同比变化2026年7月 对比 2025年7月 ▼ -0.8% 价格环比变化2026年7月 对比 2026年6月 ▲ +6.4% 成交量环比变化2026年7月 对比 2026年6月637总成交量过去12个月$1,547PSF中位数2026年7月$1.8M平均成交价2026年7月$2,032最高PSFHundred Palms Residences$1,075最低PSFThe Rivervale共管公寓与非有地私宅的PSF差距
各面积组别PSF中位数
第19房产区共管公寓按面积价格（12个月）
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 2 $1.23M $1.21M $1.25M $1,610 2026年5月 2 $1.13M $1.11M $1.15M $1,476 2026年4月 2 $1.24M $1.23M $1.24M $1,616 2026年2月 2 $1.21M $1.17M $1.25M $1,586 2025年12月 2 $1.21M $1.17M $1.25M $1,566 2025年11月 3 $1.23M $1.22M $1.23M $1,620 2025年9月 2 $1.22M $1.22M $1.23M $1,601 2025年8月 2 $1.14M $1.1M $1.17M $1,496 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,583 $1.21M 2026年6月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,636 $1.25M 2026年5月 Heron Bay 11 to 15 775 方呎 $1,484 $1.15M 2026年5月 Waterbay 01 to 05 753 方呎 $1,467 $1.11M 2026年4月 The Vales 06 to 10 764 方呎 $1,623 $1.24M 2026年4月 The Vales 01 to 05 764 方呎 $1,609 $1.23M 2026年2月 The Vales 01 to 05 764 方呎 $1,536 $1.17M 2026年2月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,636 $1.25M 2025年12月 Prive 01 to 05 775 方呎 $1,503 $1.17M 2025年12月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,629 $1.25M 2025年11月 The Vales 11 to 15 753 方呎 $1,632 $1.23M 2025年11月 The Vales 11 to 15 753 方呎 $1,619 $1.22M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 6 $1.55M $1.29M $1.97M $1,704 2026年6月 11 $1.5M $1.26M $2.05M $1,633 2026年5月 17 $1.47M $1.08M $1.85M $1,603 2026年4月 11 $1.54M $1.29M $1.92M $1,653 2026年3月 16 $1.45M $1.05M $1.72M $1,574 2026年2月 8 $1.44M $1.33M $1.59M $1,574 2026年1月 20 $1.52M $1.29M $1.86M $1,682 2025年12月 14 $1.54M $1.36M $1.86M $1,668 2025年11月 19 $1.51M $1.18M $1.86M $1,635 2025年10月 16 $1.48M $1.04M $1.81M $1,606 2025年9月 11 $1.4M $1.12M $1.86M $1,593 2025年8月 11 $1.48M $1.04M $1.88M $1,637 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Rivercove Residences 01 to 05 958 方呎 $1,644 $1.58M 2026年7月 Rivercove Residences 11 to 15 958 方呎 $1,660 $1.59M 2026年7月 Prive 01 to 05 829 方呎 $1,554 $1.29M 2026年7月 Hundred Palms Residences 06 to 10 969 方呎 $2,032 $1.97M 2026年7月 Esparina Residences 01 to 05 829 方呎 $1,675 $1.39M 2026年7月 Rivercove Residences 16 to 20 904 方呎 $1,659 $1.5M 2026年6月 Bellewaters 11 to 15 958 方呎 $1,571 $1.51M 2026年6月 Rivercove Residences 11 to 15 958 方呎 $1,665 $1.6M 2026年6月 Hundred Palms Residences 11 to 15 958 方呎 $2,140 $2.05M 2026年6月 Rivercove Residences 01 to 05 958 方呎 $1,626 $1.56M 2026年6月 Twin Waterfalls 06 to 10 915 方呎 $1,639 $1.5M 2026年6月 Prive 11 to 15 883 方呎 $1,550 $1.37M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 23 $1.74M $1.43M $1.98M $1,625 2026年6月 23 $1.73M $1.43M $2.04M $1,583 2026年5月 33 $1.67M $1.39M $1.91M $1,534 2026年4月 25 $1.66M $1.3M $2.09M $1,544 2026年3月 18 $1.77M $1.4M $2.1M $1,619 2026年2月 15 $1.72M $1.37M $2.13M $1,605 2026年1月 14 $1.76M $1.6M $2.08M $1,620 2025年12月 24 $1.74M $1.5M $2.19M $1,592 2025年11月 26 $1.71M $1.38M $2.19M $1,589 2025年10月 20 $1.7M $1.38M $1.91M $1,574 2025年9月 20 $1.64M $1.35M $2.14M $1,530 2025年8月 30 $1.64M $1.17M $2.15M $1,514 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Ecopolitan 11 to 15 1,141 方呎 $1,518 $1.73M 2026年7月 Ecopolitan 01 to 05 1,195 方呎 $1,533 $1.83M 2026年7月 Ecopolitan 06 to 10 1,055 方呎 $1,553 $1.64M 2026年7月 Bellewaters 06 to 10 1,066 方呎 $1,586 $1.69M 2026年7月 The Vales 11 to 15 1,044 方呎 $1,695 $1.77M 2026年7月 Rivercove Residences 01 to 05 1,076 方呎 $1,605 $1.73M 2026年7月 Esparina Residences 06 to 10 1,066 方呎 $1,811 $1.93M 2026年7月 The Vales 01 to 05 1,033 方呎 $1,711 $1.77M 2026年7月 Esparina Residences 11 to 15 1,066 方呎 $1,858 $1.98M 2026年7月 Rivercove Residences 11 to 15 1,076 方呎 $1,652 $1.78M 2026年7月 Prive 06 to 10 1,184 方呎 $1,630 $1.93M 2026年7月 Esparina Residences 11 to 15 1,066 方呎 $1,830 $1.95M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 18 $1.9M $1.47M $2.54M $1,418 2026年6月 10 $1.81M $1.37M $2.35M $1,413 2026年5月 14 $1.97M $1.34M $2.65M $1,514 2026年4月 7 $2.06M $1.96M $2.2M $1,576 2026年3月 12 $1.87M $1.4M $2.39M $1,397 2026年2月 15 $1.94M $1.35M $2.31M $1,450 2026年1月 11 $2.03M $1.68M $2.38M $1,548 2025年12月 11 $1.83M $1.55M $2.24M $1,421 2025年11月 15 $1.86M $1.26M $2.33M $1,380 2025年10月 16 $1.88M $1.42M $2.61M $1,439 2025年9月 12 $1.8M $1.42M $2.54M $1,407 2025年8月 19 $1.78M $1.33M $2.17M $1,365 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Florida 01 to 05 1,442 方呎 $1,088 $1.57M 2026年7月 Bellewaters 06 to 10 1,238 方呎 $1,648 $2.04M 2026年7月 The Florida 01 to 05 1,292 方呎 $1,138 $1.47M 2026年7月 The Amore 06 to 10 1,475 方呎 $1,594 $2.35M 2026年7月 The Terrace 01 to 05 1,313 方呎 $1,575 $2.07M 2026年7月 The Florida 06 to 10 1,313 方呎 $1,226 $1.61M 2026年7月 Rivercove Residences 01 to 05 1,485 方呎 $1,710 $2.54M 2026年7月 Ola 11 to 15 1,389 方呎 $1,620 $2.25M 2026年7月 Austville Residences 01 to 05 1,249 方呎 $1,201 $1.5M 2026年7月 Waterwoods 01 to 05 1,281 方呎 $1,577 $2.02M 2026年7月 Riverparc Residence 11 to 15 1,227 方呎 $1,467 $1.8M 2026年7月 Prive 11 to 15 1,227 方呎 $1,565 $1.92M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $2.25M $1.73M $2.55M $1,411 2026年6月 1 $2.42M $2.42M $2.42M $1,583 2026年5月 1 $2.51M $2.51M $2.51M $1,504 2026年3月 1 $1.89M $1.89M $1.89M $1,169 2026年2月 6 $2.21M $1.78M $2.5M $1,322 2026年1月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $978 2025年12月 5 $2.1M $1.6M $2.28M $1,250 2025年11月 1 $1.94M $1.94M $1.94M $1,218 2025年10月 2 $2.32M $2.17M $2.47M $1,257 2025年9月 1 $1.9M $1.9M $1.9M $1,185 2025年8月 5 $2.17M $1.63M $2.76M $1,428 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Park Green 01 to 05 1,550 方呎 $1,116 $1.73M 2026年7月 The Vales 01 to 05 1,593 方呎 $1,557 $2.48M 2026年7月 Waterwoods 11 to 15 1,636 方呎 $1,559 $2.55M 2026年6月 Ecopolitan 01 to 05 1,528 方呎 $1,583 $2.42M 2026年5月 Waterwoods 06 to 10 1,668 方呎 $1,504 $2.51M 2026年3月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,615 方呎 $1,169 $1.89M 2026年2月 Waterwoods 11 to 15 1,668 方呎 $1,498 $2.5M 2026年2月 Ecopolitan 11 to 15 1,528 方呎 $1,505 $2.3M 2026年2月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,970 方呎 $1,142 $2.25M 2026年2月 Esparina Residences 16 to 20 1,776 方呎 $1,270 $2.26M 2026年2月 The Amore 01 to 05 1,582 方呎 $1,370 $2.17M 2026年2月 Park Green 06 to 10 1,550 方呎 $1,148 $1.78M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2025年11月 1 $2.3M $2.3M $2.3M $855 2025年10月 1 $2.4M $2.4M $2.4M $1,167 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2025年11月 The Rivervale 11 to 15 2,691 方呎 $855 $2.3M 2025年10月 Waterbay 16 to 20 2,056 方呎 $1,167 $2.4M
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以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均房子”。
即使位于同一个市镇，两套房子的成交价格也可能相差很大，关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
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