很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
第19房产区（Hougang / Punggol / Sengkang）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第19房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第19房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 此图比较过去12个月第19房产区转售共管公寓与非有地转售私宅的PSF中位数。 此图比较第19房产区不同单位面积组别的转售共管公寓PSF中位数。 市场洞察 – 第19房产区
▼ -5.2% 距5年高点 高点： 2025年2月 ▲ +53.4% 距5年低点 低点： 2021年10月 ▲ +5.4% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +1.7% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -28.6% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 第19房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第19房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年8月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.65M 88 $1,717 └ Apartment $1.37M 43 $1,662 └ Condominium $1.91M 45 $1,769 有地住宅 $5.44M 17 $2,036 └ Terrace $5.18M 13 $1,961 └ Semi-D $6.3M 4 $2,278 分层有地住宅 $3.34M 2 $1,326 └ Terrace $3.34M 2 $1,326 共管公寓 $1.75M 38 $1,565 新楼盘 $3.38M 4 $2,661 └ Condominium $3.38M 4 $2,661 A = 平均数 • M = 中位数 第19房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第19房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年9月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Kingsford Waterbay 10 $1,448 Riverfront Residences 7 $1,700 Affinity At Serangoon 5 $1,755 The Florence Residences 4 $1,897 The Minton 4 $1,613
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 9 10% $768k 500 – 780 25 28% $1.14M 781 – 1000 18 20% $1.5M 1001 – 1200 15 17% $2.06M 1201 – 1500 13 15% $2.38M 1501 – 2000 5 6% $2.47M 2001 – 3000 3 3% $2.72M ▼ -1.3% 距12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +4.7% 距12个月低点 低点： 2025年9月 ▲ +4.9% 价格同比变化2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -1.3% 价格环比变化2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -24.1% 成交量环比变化2026年8月 对比 2026年7月1,391总成交量过去12个月$1,716PSF中位数2026年8月$1.65M平均成交价2026年8月$2,526最高PSFThe Gazania$794最低PSFRegentville各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第19房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 9 $768k $678k $868k $1,628 2026年7月 7 $789k $650k $950k $1,797 2026年6月 10 $831k $720k $906k $1,754 2026年5月 6 $804k $678k $942k $1,727 2026年4月 20 $776k $610k $908k $1,687 2026年3月 12 $803k $640k $959k $1,751 2026年2月 4 $862k $828k $900k $1,770 2026年1月 13 $755k $667k $845k $1,682 2025年12月 10 $777k $688k $898k $1,704 2025年11月 11 $812k $630k $945k $1,761 2025年10月 15 $806k $635k $980k $1,782 2025年9月 13 $785k $665k $910k $1,671 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Riverfront Residences 16 to 20 463 方呎 $1,728 $800k 2026年8月 Kingsford Waterbay 06 to 10 484 方呎 $1,404 $680k 2026年8月 The Scala 06 to 10 474 方呎 $1,831 $867k 2026年8月 Kingsford Waterbay 01 to 05 484 方呎 $1,435 $695k 2026年8月 Riverfront Residences 11 to 15 463 方呎 $1,713 $793k 2026年8月 Casa Cambio 01 to 05 495 方呎 $1,753 $868k 2026年8月 The Vue 01 to 05 420 方呎 $1,615 $678k 2026年8月 Kingsford Waterbay 01 to 05 484 方呎 $1,445 $700k 2026年8月 The Quinn 01 to 05 484 方呎 $1,724 $835k 2026年7月 Sengkang Grand Residences 11 to 15 474 方呎 $2,006 $950k 2026年7月 Riverfront Residences 11 to 15 463 方呎 $1,718 $795k 2026年7月 La Fiesta 06 to 10 431 方呎 $1,797 $774k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 25 $1.14M $788k $1.59M $1,735 2026年7月 41 $1.12M $735k $1.65M $1,742 2026年6月 43 $1.16M $784k $1.59M $1,740 2026年5月 39 $1.14M $798k $1.58M $1,756 2026年4月 36 $1.12M $815k $1.46M $1,704 2026年3月 39 $1.16M $723k $1.72M $1,761 2026年2月 21 $1.21M $938k $1.44M $1,836 2026年1月 35 $1.1M $823k $1.49M $1,675 2025年12月 34 $1.18M $895k $1.65M $1,743 2025年11月 28 $1.07M $807k $1.56M $1,722 2025年10月 41 $1.15M $735k $1.63M $1,757 2025年9月 34 $1.14M $830k $1.57M $1,733 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Botanique At Bartley 06 to 10 517 方呎 $1,829 $945k 2026年8月 Kingsford Waterbay 01 to 05 657 方呎 $1,396 $917k 2026年8月 The Minton 11 to 15 700 方呎 $1,351 $945k 2026年8月 Botanique At Bartley 11 to 15 657 方呎 $2,029 $1.33M 2026年8月 Affinity At Serangoon 01 to 05 538 方呎 $1,579 $850k 2026年8月 Kingsford Waterbay 01 to 05 678 方呎 $1,494 $1.01M 2026年8月 River Isles 11 to 15 753 方呎 $1,646 $1.24M 2026年8月 Affinity At Serangoon 01 to 05 538 方呎 $1,644 $885k 2026年8月 Kovan Regency 06 to 10 775 方呎 $2,052 $1.59M 2026年8月 La Fiesta 01 to 05 753 方呎 $1,739 $1.31M 2026年8月 Affinity At Serangoon 06 to 10 538 方呎 $1,672 $900k 2026年8月 Forest Woods 06 to 10 721 方呎 $2,142 $1.55M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 18 $1.5M $1M $2.42M $1,670 2026年7月 23 $1.58M $1.16M $1.99M $1,774 2026年6月 35 $1.59M $1.05M $2.24M $1,745 2026年5月 21 $1.52M $1M $2.15M $1,695 2026年4月 24 $1.54M $950k $2.23M $1,732 2026年3月 19 $1.63M $1.12M $2.3M $1,789 2026年2月 26 $1.51M $998k $2.09M $1,672 2026年1月 9 $1.48M $1.15M $1.8M $1,637 2025年12月 26 $1.52M $950k $2.14M $1,696 2025年11月 13 $1.67M $1.27M $2.1M $1,867 2025年10月 28 $1.52M $1.11M $2.07M $1,683 2025年9月 33 $1.52M $1.08M $2.21M $1,694 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Kovan Melody 16 to 20 904 方呎 $1,836 $1.66M 2026年8月 A Treasure Trove 01 to 05 915 方呎 $1,562 $1.43M 2026年8月 The Garden Residences 11 to 15 904 方呎 $2,135 $1.93M 2026年8月 Riversails 11 to 15 915 方呎 $1,508 $1.38M 2026年8月 La Fiesta 11 to 15 893 方呎 $1,733 $1.55M 2026年8月 Jewel @ Buangkok 16 to 20 936 方呎 $2,019 $1.89M 2026年8月 Vibes@upper Serangoon 01 to 05 861 方呎 $1,161 $1M 2026年8月 Kovan Melody 06 to 10 872 方呎 $1,753 $1.53M 2026年8月 Kingsford Waterbay 11 to 15 958 方呎 $1,493 $1.43M 2026年8月 Sunglade 01 to 05 807 方呎 $1,610 $1.3M 2026年8月 Regentville 01 to 05 980 方呎 $1,188 $1.16M 2026年8月 Riverfront Residences 01 to 05 872 方呎 $1,812 $1.58M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 15 $2.06M $1.55M $2.45M $1,891 2026年7月 23 $1.89M $1.25M $2.46M $1,756 2026年6月 17 $1.91M $1.23M $2.3M $1,736 2026年5月 25 $1.77M $1.28M $2.37M $1,641 2026年4月 26 $1.8M $1.19M $2.35M $1,652 2026年3月 14 $1.86M $1.2M $2.29M $1,695 2026年2月 29 $1.75M $1.04M $2.51M $1,620 2026年1月 25 $1.72M $1.18M $2.26M $1,593 2025年12月 22 $1.8M $1.16M $2.27M $1,614 2025年11月 21 $1.8M $1.2M $2.43M $1,616 2025年10月 26 $1.81M $1M $2.48M $1,639 2025年9月 25 $1.81M $1.38M $2.31M $1,629 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Florence Residences 11 to 15 1,076 方呎 $2,090 $2.25M 2026年8月 Botanique At Bartley 06 to 10 1,066 方呎 $2,299 $2.45M 2026年8月 Kovan Regency 11 to 15 1,130 方呎 $2,168 $2.45M 2026年8月 Flo Residence 01 to 05 1,152 方呎 $1,346 $1.55M 2026年8月 Sengkang Grand Residences 11 to 15 1,023 方呎 $2,306 $2.36M 2026年8月 Jewel @ Buangkok 11 to 15 1,141 方呎 $2,007 $2.29M 2026年8月 Parc Centros 06 to 10 1,141 方呎 $1,753 $2M 2026年8月 River Isles 11 to 15 1,141 方呎 $1,543 $1.76M 2026年8月 Kingsford Waterbay 11 to 15 1,033 方呎 $1,510 $1.56M 2026年8月 A Treasure Trove 06 to 10 1,044 方呎 $1,707 $1.78M 2026年8月 La Fiesta 01 to 05 1,130 方呎 $1,548 $1.75M 2026年8月 Affinity At Serangoon 06 to 10 1,076 方呎 $2,104 $2.27M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 13 $2.38M $1.7M $3.2M $1,809 2026年7月 20 $2.23M $1.63M $3.17M $1,670 2026年6月 20 $2.08M $1.3M $2.68M $1,586 2026年5月 13 $2.17M $1.35M $2.81M $1,657 2026年4月 24 $2.3M $1.82M $3.33M $1,765 2026年3月 28 $2.06M $1.1M $2.83M $1,561 2026年2月 15 $2.25M $1.26M $3M $1,709 2026年1月 13 $2.18M $1.25M $3.1M $1,699 2025年12月 18 $2.19M $1.34M $3.3M $1,644 2025年11月 17 $2.06M $1.53M $2.8M $1,575 2025年10月 20 $1.97M $1.33M $2.67M $1,523 2025年9月 18 $1.98M $1.25M $2.62M $1,515 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Central View 11 to 15 1,206 方呎 $1,406 $1.7M 2026年8月 Kingsford Waterbay 16 to 20 1,249 方呎 $1,458 $1.82M 2026年8月 Residential Apartments 01 to 05 1,407 方呎 $1,699 $2.39M 2026年8月 The Quartz 01 to 05 1,485 方呎 $1,282 $1.91M 2026年8月 Forest Woods 11 to 15 1,249 方呎 $2,505 $3.13M 2026年8月 A Treasure Trove 01 to 05 1,270 方呎 $1,575 $2M 2026年8月 The Springbloom 11 to 15 1,302 方呎 $1,712 $2.23M 2026年8月 The Minton 11 to 15 1,216 方呎 $1,759 $2.14M 2026年8月 The Gazania 01 to 05 1,292 方呎 $2,477 $3.2M 2026年8月 Kovan Residences 01 to 05 1,442 方呎 $1,872 $2.7M 2026年8月 The Minton 01 to 05 1,324 方呎 $1,749 $2.32M 2026年8月 Parc Centros 06 to 10 1,313 方呎 $1,789 $2.35M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 5 $2.47M $1.75M $3.4M $1,519 2026年7月 1 $3.42M $3.42M $3.42M $2,037 2026年6月 6 $2.81M $1.82M $3.28M $1,714 2026年5月 3 $2.25M $1.88M $2.7M $1,283 2026年4月 5 $2.77M $2.11M $3.4M $1,692 2026年3月 4 $3.16M $2.74M $4.2M $1,859 2026年2月 6 $2.56M $2.04M $2.98M $1,482 2026年1月 5 $2.76M $2.1M $3.26M $1,624 2025年12月 7 $2.75M $1.98M $3.3M $1,639 2025年11月 4 $2.06M $1.38M $2.45M $1,241 2025年10月 4 $2.75M $2.43M $3.03M $1,621 2025年9月 7 $2.38M $1.92M $3M $1,416 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Quartz 01 to 05 1,636 方呎 $1,253 $2.05M 2026年8月 Residences @ Jansen 01 to 05 1,615 方呎 $1,381 $2.23M 2026年8月 Kensington Park Condominium 01 to 05 1,668 方呎 $1,750 $2.92M 2026年8月 The Chuan 11 to 15 1,658 方呎 $2,050 $3.4M 2026年8月 Compass Heights 01 to 05 1,507 方呎 $1,161 $1.75M 2026年7月 The Florence Residences 06 to 10 1,679 方呎 $2,037 $3.42M 2026年6月 Kensington Park Condominium 01 to 05 1,668 方呎 $1,708 $2.85M 2026年6月 Kensington Park Condominium 11 to 15 1,668 方呎 $1,720 $2.87M 2026年6月 The Florence Residences 06 to 10 1,668 方呎 $1,966 $3.28M 2026年6月 The Garden Residences 01 to 05 1,539 方呎 $1,981 $3.05M 2026年6月 Upper Serangoon Shopping Centre 06 to 10 1,528 方呎 $1,191 $1.82M 2026年6月 The Quinn 01 to 05 1,733 方呎 $1,720 $2.98M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 3 $2.72M $1.65M $3.39M $1,160 2026年7月 1 $2.75M $2.75M $2.75M $1,096 2026年6月 4 $2.71M $2.6M $2.93M $1,116 2026年5月 1 $3.05M $3.05M $3.05M $1,375 2026年4月 2 $3.29M $2.78M $3.8M $1,482 2026年3月 1 $2.72M $2.72M $2.72M $1,089 2026年2月 1 $2.55M $2.55M $2.55M $1,266 2026年1月 3 $2.57M $2.35M $2.88M $1,191 2025年12月 2 $2.91M $2.62M $3.2M $1,141 2025年11月 3 $2.43M $2.3M $2.65M $1,089 2025年10月 2 $2.71M $2.62M $2.8M $1,085 2025年9月 2 $2.18M $1.9M $2.45M $943 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Kensington Park Condominium 01 to 05 2,250 方呎 $1,506 $3.39M 2026年8月 Regentville 11 to 15 2,077 方呎 $794 $1.65M 2026年8月 Riversails 16 to 20 2,637 方呎 $1,179 $3.11M 2026年7月 Rio Vista 16 to 20 2,508 方呎 $1,096 $2.75M 2026年6月 Riversound Residence 16 to 20 2,680 方呎 $1,015 $2.72M 2026年6月 Riversound Residence 16 to 20 2,605 方呎 $998 $2.6M 2026年6月 The Luxurie 11 to 15 2,164 方呎 $1,354 $2.93M 2026年6月 The Quartz 01 to 05 2,368 方呎 $1,098 $2.6M 2026年5月 Kovan Residences 01 to 05 2,217 方呎 $1,375 $3.05M 2026年4月 Oasis Garden 16 to 20 2,271 方呎 $1,673 $3.8M 2026年4月 The Bently Residences@kovan 01 to 05 2,153 方呎 $1,291 $2.78M 2026年3月 Terrasse 01 to 05 2,497 方呎 $1,089 $2.72M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $3.4M $3.4M $3.4M $1,029 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Parc Vera 16 to 20 3,305 方呎 $1,029 $3.4M 第19房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 19 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 9 $1,985 Serangoon Garden Estate 5 $2,422 Chuan Vale 1 $1,800 Poh Huat Gardens 1 $1,540 Valvista 1 $1,294
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 13 76% $5.18M Semi-D 4 24% $6.3M
指标 最新 12个月平均 成交量 17 27 平均PSF $2,036 $2,050 平均价 $5.44M $5.46M ▼ -8.1% 距12个月高点 高点： 2026年4月 ▲ +7.4% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ▼ -1.9% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▼ -0.8% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -48.5% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 354 总成交量 过去12个月 $2,036 PSF中位数 2026年8月 $5.46M 平均成交价 2026年8月 $3,656 最高PSF Serangoon Garden Estate $1,294 最低PSF Valvista Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 17 $5.44M $3.1M $7.48M $2,036 2026年7月 33 $5.72M $3.1M $14.29M $2,053 2026年6月 29 $6.72M $2.78M $26M $2,125 2026年5月 23 $5.54M $3M $7.25M $2,150 2026年4月 23 $5.59M $4.18M $8.28M $2,216 2026年3月 35 $5.46M $2.8M $9.48M $2,034 2026年2月 23 $5.04M $3.2M $7.25M $2,012 2026年1月 20 $5.93M $3.41M $13.8M $2,067 2025年12月 35 $4.91M $2.75M $10.2M $2,048 2025年11月 31 $5.49M $2.69M $11M $1,895 2025年10月 41 $5.13M $2.4M $10.51M $1,975 2025年9月 25 $5.11M $2.79M $11M $2,069 2025年8月 19 $5.03M $3.48M $7.48M $2,075 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Semi-D Glasgow Road 3,919 方呎 $1,909 $7.48M 2026年8月 Terrace Serangoon Garden Estate 1,840 方呎 $3,656 $6.73M 2026年8月 Terrace Tai Keng Gardens 3,975 方呎 $1,685 $6.7M 2026年8月 Semi-D Serangoon Garden Estate 2,928 方呎 $2,186 $6.4M 2026年8月 Semi-D How Sun Drive 2,336 方呎 $2,676 $6.25M 2026年8月 Terrace Serangoon Garden Estate 2,800 方呎 $2,107 $5.9M 2026年8月 Terrace Serangoon Garden Estate 2,800 方呎 $2,096 $5.87M 2026年8月 Terrace Serangoon Garden Estate 2,800 方呎 $2,064 $5.78M 2026年8月 Terrace Lim Tua Tow Road 2,622 方呎 $2,098 $5.5M 2026年8月 Terrace Richards Avenue 3,481 方呎 $1,566 $5.45M 2026年8月 Terrace Kovan Road 3,549 方呎 $1,465 $5.2M 2026年8月 Terrace Poh Huat Gardens 3,311 方呎 $1,540 $5.1M 第19房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 19 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Affinity At Serangoon 1 $1,421 Charlton Villas 1 $1,230
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 2 100% $3.34M
指标 最新 12个月平均 成交量 2 4 平均PSF $1,326 $1,101 平均价 $3.34M $3.45M ▼ -0.9% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +53.8% 距12个月低点 低点： 2026年5月 ▲ +19.7% 价格同比变化 2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +11.2% 价格环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -33.3% 成交量环比变化 2026年8月 对比 2026年7月 52 总成交量 过去12个月 $1,326 PSF中位数 2026年8月 $3.45M 平均成交价 2026年8月 $1,421 最高PSF Affinity At Serangoon $1,230 最低PSF Charlton Villas Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $3.34M $3.32M $3.35M $1,326 2026年7月 3 $3.32M $3.22M $3.5M $1,192 2026年6月 3 $3.46M $3.19M $3.95M $1,115 2026年5月 2 $3.56M $2.86M $4.26M $862 2026年4月 3 $3.75M $2.88M $4.4M $964 2026年3月 1 $3.24M $3.24M $3.24M $1,189 2026年2月 2 $3.75M $3.35M $4.15M $1,064 2026年1月 6 $2.83M $2.5M $3.33M $1,338 2025年12月 6 $3.51M $2.5M $4.36M $984 2025年11月 4 $3.64M $3.22M $3.93M $983 2025年10月 6 $3.5M $2.18M $4.3M $1,200 2025年9月 7 $3.75M $3.25M $4.3M $988 2025年8月 7 $3.34M $2.55M $4.02M $1,108 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Terrace Charlton Villas 2,723 方呎 $1,230 $3.35M 2026年8月 Terrace Affinity At Serangoon 2,336 方呎 $1,421 $3.32M 2026年7月 Terrace Place-8 3,283 方呎 $1,066 $3.5M 2026年7月 Terrace Palm Grove Regency 2,863 方呎 $1,131 $3.24M 2026年7月 Terrace Affinity At Serangoon 2,336 方呎 $1,379 $3.22M 2026年6月 Semi-D Hillsgrove 4,693 方呎 $842 $3.95M 2026年6月 Terrace The Top Residence 2,723 方呎 $1,193 $3.25M 2026年6月 Terrace Marlene Ville 2,433 方呎 $1,311 $3.19M 2026年5月 Semi-D Parkwood Collection 4,510 方呎 $945 $4.26M 2026年5月 Detached The Ambience 3,671 方呎 $779 $2.86M 2026年4月 Terrace Charlton 27 5,952 方呎 $739 $4.4M 2026年4月 Terrace Charlton 27 4,758 方呎 $834 $3.97M 第19房产区转售共管公寓市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第19房产区转售共管公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年9月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年9月7日 市场构成
Latest completed month: 2026年8月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Rivercove Residences 7 $1,640 The Terrace 7 $1,574 Bellewaters 5 $1,507 Austville Residences 5 $1,365 Twin Waterfalls 4 $1,467
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 500 – 780 1 3% $1.11M 781 – 1000 8 21% $1.51M 1001 – 1200 17 45% $1.61M 1201 – 1500 11 29% $2.18M 1501 – 2000 1 3% $1.98M
指标 最新 12个月平均 成交量 38 51 平均PSF $1,565 $1,547 平均价 $1.75M $1.71M ▼ -3.2% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +3.7% 距12个月低点 低点： 2025年9月 ▲ +5.4% 价格同比变化2026年8月 对比 2025年8月 ▲ +1.1% 价格环比变化2026年8月 对比 2026年7月 ▼ -25.5% 成交量环比变化2026年8月 对比 2026年7月611总成交量过去12个月$1,565PSF中位数2026年8月$1.75M平均成交价2026年8月$2,047最高PSFHundred Palms Residences$1,122最低PSFTwin Waterfalls共管公寓与非有地私宅的PSF差距
各面积组别PSF中位数
第19房产区共管公寓按面积价格（12个月）
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $1.11M $1.11M $1.11M $1,472 2026年6月 2 $1.23M $1.21M $1.25M $1,610 2026年5月 2 $1.13M $1.11M $1.15M $1,476 2026年4月 2 $1.24M $1.23M $1.24M $1,616 2026年2月 2 $1.21M $1.17M $1.25M $1,586 2025年12月 2 $1.21M $1.17M $1.25M $1,566 2025年11月 3 $1.23M $1.22M $1.23M $1,620 2025年9月 2 $1.22M $1.22M $1.23M $1,601 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Waterbay 01 to 05 753 方呎 $1,472 $1.11M 2026年6月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,583 $1.21M 2026年6月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,636 $1.25M 2026年5月 Heron Bay 11 to 15 775 方呎 $1,484 $1.15M 2026年5月 Waterbay 01 to 05 753 方呎 $1,467 $1.11M 2026年4月 The Vales 06 to 10 764 方呎 $1,623 $1.24M 2026年4月 The Vales 01 to 05 764 方呎 $1,609 $1.23M 2026年2月 The Vales 01 to 05 764 方呎 $1,536 $1.17M 2026年2月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,636 $1.25M 2025年12月 Prive 01 to 05 775 方呎 $1,503 $1.17M 2025年12月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,629 $1.25M 2025年11月 The Vales 11 to 15 753 方呎 $1,632 $1.23M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 8 $1.51M $1.43M $1.59M $1,621 2026年7月 6 $1.55M $1.29M $1.97M $1,704 2026年6月 12 $1.5M $1.26M $2.05M $1,632 2026年5月 17 $1.47M $1.08M $1.85M $1,603 2026年4月 11 $1.54M $1.29M $1.92M $1,653 2026年3月 16 $1.45M $1.05M $1.72M $1,574 2026年2月 8 $1.44M $1.33M $1.59M $1,574 2026年1月 20 $1.52M $1.29M $1.86M $1,682 2025年12月 14 $1.54M $1.36M $1.86M $1,668 2025年11月 19 $1.51M $1.18M $1.86M $1,635 2025年10月 16 $1.48M $1.04M $1.81M $1,606 2025年9月 11 $1.4M $1.12M $1.86M $1,593 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Rivercove Residences 06 to 10 958 方呎 $1,661 $1.59M 2026年8月 Rivercove Residences 01 to 05 958 方呎 $1,576 $1.51M 2026年8月 Rivercove Residences 11 to 15 958 方呎 $1,649 $1.58M 2026年8月 Esparina Residences 16 to 20 829 方呎 $1,728 $1.43M 2026年8月 Rivercove Residences 06 to 10 904 方呎 $1,579 $1.43M 2026年8月 Bellewaters 01 to 05 990 方呎 $1,560 $1.55M 2026年8月 Rivercove Residences 06 to 10 958 方呎 $1,660 $1.59M 2026年8月 Bellewaters 11 to 15 926 方呎 $1,553 $1.44M 2026年7月 Rivercove Residences 01 to 05 958 方呎 $1,644 $1.58M 2026年7月 Rivercove Residences 11 to 15 958 方呎 $1,660 $1.59M 2026年7月 Prive 01 to 05 829 方呎 $1,554 $1.29M 2026年7月 Hundred Palms Residences 06 to 10 969 方呎 $2,032 $1.97M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 17 $1.61M $1.36M $1.96M $1,515 2026年7月 24 $1.74M $1.43M $1.98M $1,623 2026年6月 23 $1.73M $1.43M $2.04M $1,583 2026年5月 33 $1.67M $1.39M $1.91M $1,534 2026年4月 25 $1.66M $1.3M $2.09M $1,544 2026年3月 18 $1.77M $1.4M $2.1M $1,619 2026年2月 15 $1.72M $1.37M $2.13M $1,605 2026年1月 14 $1.76M $1.6M $2.08M $1,620 2025年12月 24 $1.74M $1.5M $2.19M $1,592 2025年11月 26 $1.71M $1.38M $2.19M $1,589 2025年10月 20 $1.7M $1.38M $1.91M $1,574 2025年9月 20 $1.64M $1.35M $2.14M $1,530 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Terrace 11 to 15 1,001 方呎 $1,543 $1.55M 2026年8月 The Terrace 16 to 20 1,001 方呎 $1,598 $1.6M 2026年8月 Twin Waterfalls 11 to 15 1,087 方呎 $1,596 $1.74M 2026年8月 Austville Residences 06 to 10 1,033 方呎 $1,427 $1.48M 2026年8月 The Terrace 06 to 10 1,001 方呎 $1,473 $1.48M 2026年8月 Austville Residences 11 to 15 1,033 方呎 $1,442 $1.49M 2026年8月 The Terrace 11 to 15 1,076 方呎 $1,523 $1.64M 2026年8月 Austville Residences 06 to 10 1,023 方呎 $1,330 $1.36M 2026年8月 Twin Waterfalls 06 to 10 1,001 方呎 $1,618 $1.62M 2026年8月 Waterwoods 11 to 15 1,044 方呎 $1,517 $1.58M 2026年8月 Rivercove Residences 01 to 05 1,184 方呎 $1,655 $1.96M 2026年8月 The Terrace 06 to 10 1,076 方呎 $1,579 $1.7M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 11 $2.18M $1.73M $2.7M $1,651 2026年7月 18 $1.9M $1.47M $2.54M $1,418 2026年6月 10 $1.81M $1.37M $2.35M $1,413 2026年5月 14 $1.97M $1.34M $2.65M $1,514 2026年4月 7 $2.06M $1.96M $2.2M $1,576 2026年3月 12 $1.87M $1.4M $2.39M $1,397 2026年2月 15 $1.94M $1.35M $2.31M $1,450 2026年1月 11 $2.03M $1.68M $2.38M $1,548 2025年12月 11 $1.83M $1.55M $2.24M $1,421 2025年11月 15 $1.86M $1.26M $2.33M $1,380 2025年10月 16 $1.88M $1.42M $2.61M $1,439 2025年9月 12 $1.8M $1.42M $2.54M $1,407 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 The Terrace 11 to 15 1,442 方呎 $1,683 $2.43M 2026年8月 Hundred Palms Residences 06 to 10 1,324 方呎 $2,039 $2.7M 2026年8月 Bellewaters 16 to 20 1,453 方呎 $1,444 $2.1M 2026年8月 Hundred Palms Residences 11 to 15 1,270 方呎 $2,047 $2.6M 2026年8月 Bellewaters 16 to 20 1,389 方呎 $1,388 $1.93M 2026年8月 Austville Residences 11 to 15 1,227 方呎 $1,451 $1.78M 2026年8月 The Terrace 11 to 15 1,313 方呎 $1,617 $2.12M 2026年8月 Austville Residences 01 to 05 1,475 方呎 $1,173 $1.73M 2026年8月 Bellewaters 01 to 05 1,238 方呎 $1,590 $1.97M 2026年8月 Rivercove Residences 01 to 05 1,216 方呎 $1,702 $2.07M 2026年8月 Hundred Palms Residences 06 to 10 1,270 方呎 $2,023 $2.57M 2026年7月 The Terrace 01 to 05 1,313 方呎 $1,599 $2.1M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $1.98M $1.98M $1.98M $1,122 2026年7月 3 $2.25M $1.73M $2.55M $1,411 2026年6月 2 $2.4M $2.38M $2.42M $1,581 2026年5月 1 $2.51M $2.51M $2.51M $1,504 2026年3月 1 $1.89M $1.89M $1.89M $1,169 2026年2月 6 $2.21M $1.78M $2.5M $1,322 2026年1月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $978 2025年12月 5 $2.1M $1.6M $2.28M $1,250 2025年11月 1 $1.94M $1.94M $1.94M $1,218 2025年10月 2 $2.32M $2.17M $2.47M $1,257 2025年9月 1 $1.9M $1.9M $1.9M $1,185 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,765 方呎 $1,122 $1.98M 2026年7月 Park Green 01 to 05 1,550 方呎 $1,116 $1.73M 2026年7月 The Vales 01 to 05 1,593 方呎 $1,557 $2.48M 2026年7月 Waterwoods 11 to 15 1,636 方呎 $1,559 $2.55M 2026年6月 Ecopolitan 01 to 05 1,528 方呎 $1,583 $2.42M 2026年6月 Heron Bay 06 to 10 1,507 方呎 $1,579 $2.38M 2026年5月 Waterwoods 06 to 10 1,668 方呎 $1,504 $2.51M 2026年3月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,615 方呎 $1,169 $1.89M 2026年2月 Waterwoods 11 to 15 1,668 方呎 $1,498 $2.5M 2026年2月 Ecopolitan 11 to 15 1,528 方呎 $1,505 $2.3M 2026年2月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,970 方呎 $1,142 $2.25M 2026年2月 Esparina Residences 16 to 20 1,776 方呎 $1,270 $2.26M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2025年11月 1 $2.3M $2.3M $2.3M $855 2025年10月 1 $2.4M $2.4M $2.4M $1,167 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2025年11月 The Rivervale 11 to 15 2,691 方呎 $855 $2.3M 2025年10月 Waterbay 16 to 20 2,056 方呎 $1,167 $2.4M
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您的组屋与市场相比如何？
以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均房子”。
即使位于同一个市镇，两套房子的成交价格也可能相差很大，关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
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