在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第19房产区（Hougang / Punggol / Sengkang）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第19房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第19房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 此图比较过去12个月第19房产区转售共管公寓与非有地转售私宅的PSF中位数。 此图比较第19房产区不同单位面积组别的转售共管公寓PSF中位数。 市场洞察 – 第19房产区
▼ -8.7% 距5年高点 高点： 2025年2月 ▲ +47.8% 距5年低点 低点： 2021年10月 ▲ +3.2% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -3.3% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +12.4% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 第19房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第19房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.54M 123 $1,675 └ Apartment $1.36M 64 $1,673 └ Condominium $1.73M 59 $1,677 有地住宅 $5.11M 25 $2,071 └ Terrace $4.77M 19 $2,061 └ Semi-D $6.18M 6 $2,103 分层有地住宅 $3.7M 6 $1,118 └ Terrace $3.45M 4 $1,225 └ Semi-D $4.2M 2 $905 共管公寓 $1.75M 55 $1,538 新楼盘 $3.04M 10 $2,651 └ Condominium $3.04M 10 $2,651 A = 平均数 • M = 中位数 第19房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第19房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Florence Residences 9 $1,877 Affinity At Serangoon 9 $1,810 Watertown 8 $1,665 Kingsford Waterbay 8 $1,496 Riverfront Residences 5 $1,744
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 6 5% $779k 500 – 780 51 41% $1.13M 781 – 1000 20 16% $1.54M 1001 – 1200 21 17% $1.77M 1201 – 1500 16 13% $2.25M 1501 – 2000 8 7% $2.51M 2001 – 3000 1 1% $2.55M ▼ -3.7% 距12个月高点 高点： 2026年7月 ▲ +2.2% 距12个月低点 低点： 2026年1月 ▲ +2.2% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -1.8% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +7.9% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月1,413总成交量过去12个月$1,675PSF中位数2026年9月$1.54M平均成交价2026年9月$2,326最高PSFForest Woods$1,049最低PSFRivervale Crest各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第19房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 6 $779k $698k $894k $1,658 2026年8月 12 $766k $668k $868k $1,615 2026年7月 8 $795k $650k $950k $1,788 2026年6月 10 $831k $720k $906k $1,754 2026年5月 6 $804k $678k $942k $1,727 2026年4月 20 $776k $610k $908k $1,687 2026年3月 12 $803k $640k $959k $1,751 2026年2月 4 $862k $828k $900k $1,770 2026年1月 13 $755k $667k $845k $1,682 2025年12月 10 $777k $688k $898k $1,704 2025年11月 11 $812k $630k $945k $1,761 2025年10月 15 $806k $635k $980k $1,782 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Vue 01 to 05 431 方呎 $1,621 $698k 2026年9月 Kingsford Waterbay 11 to 15 484 方呎 $1,482 $718k 2026年9月 Bliss@kovan 01 to 05 495 方呎 $1,805 $894k 2026年9月 Midtown Residences 01 to 05 452 方呎 $1,703 $770k 2026年9月 Jewel @ Buangkok 01 to 05 484 方呎 $1,691 $819k 2026年9月 Affinity At Serangoon 11 to 15 474 方呎 $1,643 $778k 2026年8月 Riverfront Residences 16 to 20 463 方呎 $1,728 $800k 2026年8月 The Vue 01 to 05 420 方呎 $1,615 $678k 2026年8月 The Quinn 01 to 05 484 方呎 $1,724 $835k 2026年8月 The Scala 06 to 10 474 方呎 $1,831 $867k 2026年8月 Parc Centros 06 to 10 474 方呎 $1,605 $760k 2026年8月 Kingsford Waterbay 01 to 05 484 方呎 $1,435 $695k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 51 $1.13M $790k $1.59M $1,724 2026年8月 35 $1.14M $788k $1.59M $1,730 2026年7月 43 $1.11M $735k $1.65M $1,733 2026年6月 43 $1.16M $784k $1.59M $1,740 2026年5月 39 $1.14M $798k $1.58M $1,756 2026年4月 36 $1.12M $815k $1.46M $1,704 2026年3月 39 $1.16M $723k $1.72M $1,761 2026年2月 21 $1.21M $938k $1.44M $1,836 2026年1月 35 $1.1M $823k $1.49M $1,675 2025年12月 34 $1.18M $895k $1.65M $1,743 2025年11月 28 $1.07M $807k $1.56M $1,722 2025年10月 41 $1.15M $735k $1.63M $1,757 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Cardiff Residence 01 to 05 517 方呎 $1,603 $828k 2026年9月 Midtown Residences 01 to 05 700 方呎 $1,529 $1.07M 2026年9月 The Florence Residences 11 to 15 667 方呎 $1,967 $1.31M 2026年9月 Kingsford Waterbay 06 to 10 689 方呎 $1,517 $1.05M 2026年9月 Kingsford Waterbay 06 to 10 689 方呎 $1,539 $1.06M 2026年9月 Riverfront Residences 06 to 10 614 方呎 $1,765 $1.08M 2026年9月 Kingsford Waterbay 06 to 10 678 方呎 $1,497 $1.02M 2026年9月 Boathouse Residences 11 to 15 732 方呎 $1,400 $1.03M 2026年9月 Botanique At Bartley 06 to 10 721 方呎 $1,969 $1.42M 2026年9月 Watertown 06 to 10 570 方呎 $1,706 $973k 2026年9月 Stadia 01 to 05 570 方呎 $1,518 $866k 2026年9月 Watertown 01 to 05 581 方呎 $1,557 $905k 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 20 $1.54M $1.2M $2.13M $1,687 2026年8月 21 $1.53M $1M $2.42M $1,688 2026年7月 23 $1.58M $1.16M $1.99M $1,774 2026年6月 35 $1.59M $1.05M $2.24M $1,745 2026年5月 21 $1.52M $1M $2.15M $1,695 2026年4月 24 $1.54M $950k $2.23M $1,732 2026年3月 19 $1.63M $1.12M $2.3M $1,789 2026年2月 26 $1.51M $998k $2.09M $1,672 2026年1月 9 $1.48M $1.15M $1.8M $1,637 2025年12月 26 $1.52M $950k $2.14M $1,696 2025年11月 13 $1.67M $1.27M $2.1M $1,867 2025年10月 28 $1.52M $1.11M $2.07M $1,683 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 La Fiesta 11 to 15 840 方呎 $1,870 $1.57M 2026年9月 Parc Vera 11 to 15 786 方呎 $1,540 $1.21M 2026年9月 Watertown 06 to 10 807 方呎 $1,685 $1.36M 2026年9月 Central View 06 to 10 980 方呎 $1,358 $1.33M 2026年9月 Forest Woods 01 to 05 915 方呎 $2,326 $2.13M 2026年9月 Riversails 11 to 15 947 方呎 $1,499 $1.42M 2026年9月 Riverfront Residences 01 to 05 915 方呎 $1,661 $1.52M 2026年9月 Watertown 11 to 15 915 方呎 $1,793 $1.64M 2026年9月 The Promenade@pelikat 01 to 05 969 方呎 $1,290 $1.25M 2026年9月 Affinity At Serangoon 06 to 10 904 方呎 $2,074 $1.88M 2026年9月 Riversails 11 to 15 947 方呎 $1,499 $1.42M 2026年9月 The Florence Residences 06 to 10 936 方呎 $1,943 $1.82M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 21 $1.77M $1.22M $2.3M $1,606 2026年8月 22 $1.98M $1.21M $2.45M $1,809 2026年7月 24 $1.9M $1.25M $2.46M $1,760 2026年6月 17 $1.91M $1.23M $2.3M $1,736 2026年5月 25 $1.77M $1.28M $2.37M $1,641 2026年4月 26 $1.8M $1.19M $2.35M $1,652 2026年3月 14 $1.86M $1.2M $2.29M $1,695 2026年2月 29 $1.75M $1.04M $2.51M $1,620 2026年1月 25 $1.72M $1.18M $2.26M $1,593 2025年12月 22 $1.8M $1.16M $2.27M $1,614 2025年11月 21 $1.8M $1.2M $2.43M $1,616 2025年10月 26 $1.81M $1M $2.48M $1,639 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Bartley Residences 06 to 10 1,066 方呎 $1,952 $2.08M 2026年9月 Sunglade 06 to 10 1,023 方呎 $1,741 $1.78M 2026年9月 Sunglade 06 to 10 1,173 方呎 $1,705 $2M 2026年9月 A Treasure Trove 01 to 05 1,130 方呎 $1,663 $1.88M 2026年9月 Regentville 06 to 10 1,152 方呎 $1,184 $1.36M 2026年9月 Riversound Residence 11 to 15 1,066 方呎 $1,464 $1.56M 2026年9月 Stadia 01 to 05 1,066 方呎 $1,500 $1.6M 2026年9月 Sengkang Grand Residences 11 to 15 1,055 方呎 $2,180 $2.3M 2026年9月 Riversails 06 to 10 1,184 方呎 $1,520 $1.8M 2026年9月 Sunglade 11 to 15 1,163 方呎 $1,738 $2.02M 2026年9月 The Springbloom 11 to 15 1,130 方呎 $1,593 $1.8M 2026年9月 A Treasure Trove 06 to 10 1,044 方呎 $1,686 $1.76M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 16 $2.25M $1.43M $3.1M $1,701 2026年8月 15 $2.39M $1.7M $3.2M $1,817 2026年7月 20 $2.23M $1.63M $3.17M $1,670 2026年6月 20 $2.08M $1.3M $2.68M $1,586 2026年5月 13 $2.17M $1.35M $2.81M $1,657 2026年4月 24 $2.3M $1.82M $3.33M $1,765 2026年3月 28 $2.06M $1.1M $2.83M $1,561 2026年2月 15 $2.25M $1.26M $3M $1,709 2026年1月 13 $2.18M $1.25M $3.1M $1,699 2025年12月 18 $2.19M $1.34M $3.3M $1,644 2025年11月 17 $2.06M $1.53M $2.8M $1,575 2025年10月 20 $1.97M $1.33M $2.67M $1,523 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Kovan Melody 11 to 15 1,227 方呎 $1,891 $2.32M 2026年9月 Jewel @ Buangkok 16 to 20 1,216 方呎 $1,948 $2.37M 2026年9月 The Springbloom 01 to 05 1,453 方呎 $1,652 $2.4M 2026年9月 Parc Centros 01 to 05 1,346 方呎 $1,799 $2.42M 2026年9月 Bartley Residences 06 to 10 1,378 方呎 $1,967 $2.71M 2026年9月 The Minton 06 to 10 1,335 方呎 $1,782 $2.38M 2026年9月 Chiltern Park 01 to 05 1,302 方呎 $1,505 $1.96M 2026年9月 Rio Vista 16 to 20 1,249 方呎 $1,257 $1.57M 2026年9月 Fragrant Gardens 01 to 05 1,206 方呎 $1,493 $1.8M 2026年9月 The Yardley 11 to 15 1,421 方呎 $1,950 $2.77M 2026年9月 Rio Vista 11 to 15 1,238 方呎 $1,155 $1.43M 2026年9月 The Lilium 01 to 05 1,356 方呎 $2,286 $3.1M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 8 $2.51M $1.75M $3.25M $1,548 2026年8月 5 $2.47M $1.75M $3.4M $1,519 2026年7月 2 $3.66M $3.42M $3.9M $2,022 2026年6月 6 $2.81M $1.82M $3.28M $1,714 2026年5月 3 $2.25M $1.88M $2.7M $1,283 2026年4月 5 $2.77M $2.11M $3.4M $1,692 2026年3月 4 $3.16M $2.74M $4.2M $1,859 2026年2月 6 $2.56M $2.04M $2.98M $1,482 2026年1月 5 $2.76M $2.1M $3.26M $1,624 2025年12月 7 $2.75M $1.98M $3.3M $1,639 2025年11月 4 $2.06M $1.38M $2.45M $1,241 2025年10月 4 $2.75M $2.43M $3.03M $1,621 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Bartley Residences 11 to 15 1,636 方呎 $1,589 $2.6M 2026年9月 Kensington Park Condominium 11 to 15 1,658 方呎 $1,780 $2.95M 2026年9月 Terrasse 01 to 05 1,550 方呎 $1,535 $2.38M 2026年9月 Rivervale Crest 16 to 20 1,668 方呎 $1,049 $1.75M 2026年9月 Residences @ Jansen 01 to 05 1,615 方呎 $1,412 $2.28M 2026年9月 The Quartz 16 to 20 1,550 方呎 $1,664 $2.58M 2026年9月 Kovan Residences 11 to 15 1,765 方呎 $1,841 $3.25M 2026年9月 Chiltern Park 01 to 05 1,518 方呎 $1,515 $2.3M 2026年8月 Compass Heights 01 to 05 1,507 方呎 $1,161 $1.75M 2026年8月 The Quartz 01 to 05 1,636 方呎 $1,253 $2.05M 2026年8月 Kensington Park Condominium 01 to 05 1,668 方呎 $1,750 $2.92M 2026年8月 Residences @ Jansen 01 to 05 1,615 方呎 $1,381 $2.23M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $2.55M $2.55M $2.55M $1,062 2026年8月 4 $2.76M $1.65M $3.39M $1,118 2026年7月 1 $2.75M $2.75M $2.75M $1,096 2026年6月 4 $2.71M $2.6M $2.93M $1,116 2026年5月 1 $3.05M $3.05M $3.05M $1,375 2026年4月 2 $3.29M $2.78M $3.8M $1,482 2026年3月 1 $2.72M $2.72M $2.72M $1,089 2026年2月 1 $2.55M $2.55M $2.55M $1,266 2026年1月 3 $2.57M $2.35M $2.88M $1,191 2025年12月 2 $2.91M $2.62M $3.2M $1,141 2025年11月 3 $2.43M $2.3M $2.65M $1,089 2025年10月 2 $2.71M $2.62M $2.8M $1,085 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 8 Eden Grove 01 to 05 2,400 方呎 $1,062 $2.55M 2026年8月 Kensington Park Condominium 01 to 05 2,250 方呎 $1,506 $3.39M 2026年8月 Riversails 16 to 20 2,637 方呎 $1,179 $3.11M 2026年8月 Regentville 11 to 15 2,077 方呎 $794 $1.65M 2026年8月 The Quartz 01 to 05 2,906 方呎 $991 $2.88M 2026年7月 Rio Vista 16 to 20 2,508 方呎 $1,096 $2.75M 2026年6月 Riversound Residence 16 to 20 2,680 方呎 $1,015 $2.72M 2026年6月 Riversound Residence 16 to 20 2,605 方呎 $998 $2.6M 2026年6月 The Luxurie 11 to 15 2,164 方呎 $1,354 $2.93M 2026年6月 The Quartz 01 to 05 2,368 方呎 $1,098 $2.6M 2026年5月 Kovan Residences 01 to 05 2,217 方呎 $1,375 $3.05M 2026年4月 Oasis Garden 16 to 20 2,271 方呎 $1,673 $3.8M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $3.4M $3.4M $3.4M $1,029 >3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Parc Vera 16 to 20 3,305 方呎 $1,029 $3.4M 第19房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 19 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Serangoon Garden Estate 7 $2,384 Landed Estate 6 $1,831 Palm Grove Terrace 1 $2,738 Tai Keng Gardens 1 $2,718 Da Silva Villas 1 $2,610
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 19 76% $4.77M Semi-D 6 24% $6.18M
指标 最新 12个月平均 成交量 25 28 平均PSF $2,071 $2,049 平均价 $5.11M $5.45M ▼ -6.5% 距12个月高点 高点： 2026年4月 ▲ +9.3% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ▲ +0.1% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +2.1% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +8.7% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 367 总成交量 过去12个月 $2,071 PSF中位数 2026年9月 $5.45M 平均成交价 2026年9月 $2,779 最高PSF Serangoon Garden Estate $728 最低PSF Tivoli Gardens Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 25 $5.11M $3.33M $7M $2,071 2026年8月 23 $5.34M $2.79M $8.6M $2,029 2026年7月 34 $5.65M $3.1M $14.29M $2,042 2026年6月 29 $6.72M $2.78M $26M $2,125 2026年5月 23 $5.54M $3M $7.25M $2,150 2026年4月 23 $5.59M $4.18M $8.28M $2,216 2026年3月 35 $5.46M $2.8M $9.48M $2,034 2026年2月 23 $5.04M $3.2M $7.25M $2,012 2026年1月 20 $5.93M $3.41M $13.8M $2,067 2025年12月 35 $4.91M $2.75M $10.2M $2,048 2025年11月 31 $5.49M $2.69M $11M $1,895 2025年10月 41 $5.13M $2.4M $10.51M $1,975 2025年9月 25 $5.11M $2.79M $11M $2,069 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年9月 Semi-D Chuan Garden 6,377 方呎 $1,098 $7M 2026年9月 Terrace Tai Keng Gardens 5,129 方呎 $1,277 $6.55M 2026年9月 Semi-D Charlton Park 3,435 方呎 $1,857 $6.38M 2026年9月 Semi-D Serangoon Garden Estate 2,160 方呎 $2,777 $6M 2026年9月 Terrace Serangoon Garden Estate 2,158 方呎 $2,779 $6M 2026年9月 Semi-D Eaton Place 3,136 方呎 $1,898 $5.95M 2026年9月 Semi-D Serangoon Garden Estate 2,570 方呎 $2,291 $5.89M 2026年9月 Semi-D Serangoon Garden Estate 2,168 方呎 $2,699 $5.85M 2026年9月 Terrace Serangoon Garden Estate 2,748 方呎 $2,020 $5.55M 2026年9月 Terrace Tai Hwan Garden 2,079 方呎 $2,607 $5.42M 2026年9月 Terrace Simon Walk 3,116 方呎 $1,733 $5.4M 2026年9月 Terrace Lowland Road 3,588 方呎 $1,394 $5M 第19房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 19 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Parkwood Collection 2 $905 Affinity At Serangoon 1 $1,434 Marlene Ville 1 $1,259 Palm Grove Regency 1 $1,170 Charlton 18 1 $1,038
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 4 67% $3.45M Semi-D 2 33% $4.2M
指标 最新 12个月平均 成交量 6 4 平均PSF $1,118 $1,105 平均价 $3.7M $3.49M ▼ -16.4% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +29.7% 距12个月低点 低点： 2026年5月 ▲ +13.2% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -14.5% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +100.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 52 总成交量 过去12个月 $1,118 PSF中位数 2026年9月 $3.49M 平均成交价 2026年9月 $1,434 最高PSF Affinity At Serangoon $864 最低PSF Parkwood Collection Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 6 $3.7M $3.28M $4.21M $1,118 2026年8月 3 $3.33M $3.32M $3.35M $1,308 2026年7月 3 $3.32M $3.22M $3.5M $1,192 2026年6月 3 $3.46M $3.19M $3.95M $1,115 2026年5月 2 $3.56M $2.86M $4.26M $862 2026年4月 3 $3.75M $2.88M $4.4M $964 2026年3月 1 $3.24M $3.24M $3.24M $1,189 2026年2月 2 $3.75M $3.35M $4.15M $1,064 2026年1月 6 $2.83M $2.5M $3.33M $1,338 2025年12月 6 $3.51M $2.5M $4.36M $984 2025年11月 4 $3.64M $3.22M $3.93M $983 2025年10月 6 $3.5M $2.18M $4.3M $1,200 2025年9月 7 $3.75M $3.25M $4.3M $988 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年9月 Semi-D Parkwood Collection 4,865 方呎 $864 $4.21M 2026年9月 Semi-D Parkwood Collection 4,446 方呎 $945 $4.2M 2026年9月 Terrace Charlton 18 3,660 方呎 $1,038 $3.8M 2026年9月 Terrace Affinity At Serangoon 2,336 方呎 $1,434 $3.35M 2026年9月 Terrace Palm Grove Regency 2,863 方呎 $1,170 $3.35M 2026年9月 Terrace Marlene Ville 2,605 方呎 $1,259 $3.28M 2026年8月 Terrace Charlton Villas 2,723 方呎 $1,230 $3.35M 2026年8月 Terrace Water Terrace 2,616 方呎 $1,273 $3.33M 2026年8月 Terrace Affinity At Serangoon 2,336 方呎 $1,421 $3.32M 2026年7月 Terrace Place-8 3,283 方呎 $1,066 $3.5M 2026年7月 Terrace Palm Grove Regency 2,863 方呎 $1,131 $3.24M 2026年7月 Terrace Affinity At Serangoon 2,336 方呎 $1,379 $3.22M 第19房产区转售共管公寓市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第19房产区转售共管公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Terrace 6 $1,555 Treasure Crest 5 $1,641 The Vales 5 $1,636 Bellewaters 5 $1,561 Rivercove Residences 4 $1,662
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 781 – 1000 12 22% $1.59M 1001 – 1200 23 42% $1.72M 1201 – 1500 16 29% $1.78M 1501 – 2000 3 5% $2.16M 2001 – 3000 1 2% $3M
指标 最新 12个月平均 成交量 55 53 平均PSF $1,538 $1,551 平均价 $1.75M $1.72M ▼ -4.8% 距12个月高点 高点： 2026年1月 ▲ +1.8% 距12个月低点 低点： 2026年2月 ▲ +1.9% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -2.7% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +19.6% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月630总成交量过去12个月$1,538PSF中位数2026年9月$1.75M平均成交价2026年9月$2,142最高PSFHundred Palms Residences$1,039最低PSFRiverparc Residence共管公寓与非有地私宅的PSF差距
各面积组别PSF中位数
第19房产区共管公寓按面积价格（12个月）
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 1 $1.11M $1.11M $1.11M $1,472 2026年6月 2 $1.23M $1.21M $1.25M $1,610 2026年5月 2 $1.13M $1.11M $1.15M $1,476 2026年4月 2 $1.24M $1.23M $1.24M $1,616 2026年2月 2 $1.21M $1.17M $1.25M $1,586 2025年12月 2 $1.21M $1.17M $1.25M $1,566 2025年11月 3 $1.23M $1.22M $1.23M $1,620 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Waterbay 01 to 05 753 方呎 $1,472 $1.11M 2026年6月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,583 $1.21M 2026年6月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,636 $1.25M 2026年5月 Heron Bay 11 to 15 775 方呎 $1,484 $1.15M 2026年5月 Waterbay 01 to 05 753 方呎 $1,467 $1.11M 2026年4月 The Vales 06 to 10 764 方呎 $1,623 $1.24M 2026年4月 The Vales 01 to 05 764 方呎 $1,609 $1.23M 2026年2月 The Vales 01 to 05 764 方呎 $1,536 $1.17M 2026年2月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,636 $1.25M 2025年12月 Prive 01 to 05 775 方呎 $1,503 $1.17M 2025年12月 The Vales 11 to 15 764 方呎 $1,629 $1.25M 2025年11月 The Vales 11 to 15 753 方呎 $1,632 $1.23M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 12 $1.59M $1.44M $2.05M $1,718 2026年8月 9 $1.5M $1.4M $1.59M $1,613 2026年7月 6 $1.55M $1.29M $1.97M $1,704 2026年6月 12 $1.5M $1.26M $2.05M $1,632 2026年5月 17 $1.47M $1.08M $1.85M $1,603 2026年4月 11 $1.54M $1.29M $1.92M $1,653 2026年3月 16 $1.45M $1.05M $1.72M $1,574 2026年2月 8 $1.44M $1.33M $1.59M $1,574 2026年1月 20 $1.52M $1.29M $1.86M $1,682 2025年12月 14 $1.54M $1.36M $1.86M $1,668 2025年11月 19 $1.51M $1.18M $1.86M $1,635 2025年10月 16 $1.48M $1.04M $1.81M $1,606 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Hundred Palms Residences 06 to 10 883 方呎 $2,062 $1.82M 2026年9月 The Vales 11 to 15 915 方呎 $1,639 $1.5M 2026年9月 Rivercove Residences 06 to 10 904 方呎 $1,593 $1.44M 2026年9月 Hundred Palms Residences 06 to 10 958 方呎 $2,140 $2.05M 2026年9月 The Vales 06 to 10 915 方呎 $1,629 $1.49M 2026年9月 Treasure Crest 06 to 10 958 方呎 $1,639 $1.57M 2026年9月 Bellewaters 11 to 15 990 方呎 $1,606 $1.59M 2026年9月 The Vales 11 to 15 915 方呎 $1,672 $1.53M 2026年9月 Treasure Crest 11 to 15 958 方呎 $1,639 $1.57M 2026年9月 Esparina Residences 11 to 15 829 方呎 $1,755 $1.46M 2026年9月 Rivercove Residences 11 to 15 958 方呎 $1,681 $1.61M 2026年9月 Bellewaters 06 to 10 926 方呎 $1,566 $1.45M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 23 $1.72M $1.45M $2.26M $1,593 2026年8月 21 $1.66M $1.36M $1.97M $1,531 2026年7月 26 $1.74M $1.43M $1.98M $1,626 2026年6月 23 $1.73M $1.43M $2.04M $1,583 2026年5月 33 $1.67M $1.39M $1.91M $1,534 2026年4月 25 $1.66M $1.3M $2.09M $1,544 2026年3月 18 $1.77M $1.4M $2.1M $1,619 2026年2月 15 $1.72M $1.37M $2.13M $1,605 2026年1月 14 $1.76M $1.6M $2.08M $1,620 2025年12月 24 $1.74M $1.5M $2.19M $1,592 2025年11月 26 $1.71M $1.38M $2.19M $1,589 2025年10月 20 $1.7M $1.38M $1.91M $1,574 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Prive 06 to 10 1,055 方呎 $1,629 $1.72M 2026年9月 The Terrace 16 to 20 1,076 方呎 $1,514 $1.63M 2026年9月 The Amore 06 to 10 1,001 方呎 $1,538 $1.54M 2026年9月 Rivercove Residences 06 to 10 1,076 方呎 $1,663 $1.79M 2026年9月 Rivercove Residences 11 to 15 1,163 方呎 $1,712 $1.99M 2026年9月 The Terrace 06 to 10 1,001 方呎 $1,506 $1.51M 2026年9月 The Vales 06 to 10 1,033 方呎 $1,713 $1.77M 2026年9月 Ecopolitan 01 to 05 1,141 方呎 $1,578 $1.8M 2026年9月 Riverparc Residence 16 to 20 1,076 方呎 $1,510 $1.63M 2026年9月 Prive 06 to 10 1,087 方呎 $1,564 $1.7M 2026年9月 Treasure Crest 11 to 15 1,152 方呎 $1,624 $1.87M 2026年9月 Hundred Palms Residences 01 to 05 1,055 方呎 $2,142 $2.26M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 16 $1.78M $1.45M $2.28M $1,397 2026年8月 14 $2.19M $1.73M $2.7M $1,676 2026年7月 18 $1.9M $1.47M $2.54M $1,418 2026年6月 10 $1.81M $1.37M $2.35M $1,413 2026年5月 14 $1.97M $1.34M $2.65M $1,514 2026年4月 7 $2.06M $1.96M $2.2M $1,576 2026年3月 12 $1.87M $1.4M $2.39M $1,397 2026年2月 15 $1.94M $1.35M $2.31M $1,450 2026年1月 11 $2.03M $1.68M $2.38M $1,548 2025年12月 11 $1.83M $1.55M $2.24M $1,421 2025年11月 15 $1.86M $1.26M $2.33M $1,380 2025年10月 16 $1.88M $1.42M $2.61M $1,439 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Florida 11 to 15 1,216 方呎 $1,223 $1.49M 2026年9月 The Rivervale 11 to 15 1,259 方呎 $1,191 $1.5M 2026年9月 Austville Residences 11 to 15 1,227 方呎 $1,483 $1.82M 2026年9月 Treasure Crest 06 to 10 1,346 方呎 $1,695 $2.28M 2026年9月 Bellewaters 16 to 20 1,216 方呎 $1,439 $1.75M 2026年9月 The Florida 11 to 15 1,292 方呎 $1,177 $1.52M 2026年9月 Waterbay 01 to 05 1,399 方呎 $1,243 $1.74M 2026年9月 The Amore 16 to 20 1,227 方呎 $1,654 $2.03M 2026年9月 Ecopolitan 01 to 05 1,216 方呎 $1,463 $1.78M 2026年9月 The Florida 01 to 05 1,389 方呎 $1,147 $1.59M 2026年9月 Ecopolitan 11 to 15 1,216 方呎 $1,565 $1.9M 2026年9月 Riverparc Residence 01 to 05 1,227 方呎 $1,385 $1.7M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $2.16M $1.88M $2.55M $1,246 2026年8月 1 $1.98M $1.98M $1.98M $1,122 2026年7月 3 $2.25M $1.73M $2.55M $1,411 2026年6月 2 $2.4M $2.38M $2.42M $1,581 2026年5月 1 $2.51M $2.51M $2.51M $1,504 2026年3月 1 $1.89M $1.89M $1.89M $1,169 2026年2月 6 $2.21M $1.78M $2.5M $1,322 2026年1月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $978 2025年12月 5 $2.1M $1.6M $2.28M $1,250 2025年11月 1 $1.94M $1.94M $1.94M $1,218 2025年10月 2 $2.32M $2.17M $2.47M $1,257 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Riverparc Residence 16 to 20 1,981 方呎 $1,039 $2.06M 2026年9月 Prive 01 to 05 1,604 方呎 $1,172 $1.88M 2026年9月 The Vales 01 to 05 1,668 方呎 $1,528 $2.55M 2026年8月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,765 方呎 $1,122 $1.98M 2026年7月 Park Green 01 to 05 1,550 方呎 $1,116 $1.73M 2026年7月 The Vales 01 to 05 1,593 方呎 $1,557 $2.48M 2026年7月 Waterwoods 11 to 15 1,636 方呎 $1,559 $2.55M 2026年6月 Ecopolitan 01 to 05 1,528 方呎 $1,583 $2.42M 2026年6月 Heron Bay 06 to 10 1,507 方呎 $1,579 $2.38M 2026年5月 Waterwoods 06 to 10 1,668 方呎 $1,504 $2.51M 2026年3月 Twin Waterfalls 16 to 20 1,615 方呎 $1,169 $1.89M 2026年2月 Waterwoods 11 to 15 1,668 方呎 $1,498 $2.5M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $3M $3M $3M $1,233 2025年11月 1 $2.3M $2.3M $2.3M $855 2025年10月 1 $2.4M $2.4M $2.4M $1,167 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Riverparc Residence 16 to 20 2,433 方呎 $1,233 $3M 2025年11月 The Rivervale 11 to 15 2,691 方呎 $855 $2.3M 2025年10月 Waterbay 16 to 20 2,056 方呎 $1,167 $2.4M
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以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均房子”。
即使位于同一个市镇，两套房子的成交价格也可能相差很大，关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
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