很多新加坡屋主都坚信一句话:只要地点好,一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角,房子就一定能轻松卖出 […]
此图比较过去12个月第21房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第21房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 第21房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数(5年)
最新市场价格
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $2.21M 43 $1,940 └ Apartment $1.32M 5 $2,044 └ Condominium $2.33M 38 $1,926 有地住宅 $5.11M 5 $2,059 └ Terrace $5.36M 3 $2,519 └ Semi-D $6.37M 1 $2,427 └ Detached $3.1M 1 $312 分层有地住宅 $4.3M 1 $929 └ Terrace $4.3M 1 $929 新楼盘 $2.25M 18 $2,538 └ Condominium $2.25M 18 $2,538 第21房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
市场构成
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Cascadia 5 $2,270 Daintree Residence 3 $2,114 Signature Park 3 $1,789 Ki Residences At Brookvale 2 $2,330 Floridian 2 $2,326
面积(方呎) 成交量 % 平均成交价 500 – 780 10 23% $1.36M 781 – 1000 7 16% $1.86M 1001 – 1200 8 19% $2.08M 1201 – 1500 12 28% $2.67M 1501 – 2000 3 7% $2.71M 2001 – 3000 3 7% $3.93M 各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第21房产区非有地私宅按面积价格(12个月)
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年6月 3 $716k $600k $830k $1,735 2026年5月 1 $589k $589k $589k $1,479 2026年4月 1 $596k $596k $596k $1,496 2026年3月 1 $600k $600k $600k $1,507 2026年1月 2 $700k $592k $808k $1,596 2025年12月 3 $636k $610k $688k $1,648 2025年11月 2 $575k $570k $580k $1,444 2025年10月 1 $581k $581k $581k $1,459 2025年9月 3 $1.03M $988k $1.05M $2,143 2025年8月 4 $702k $580k $1.04M $1,660
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Verdale 01 to 05 463 方呎 $1,793 $830k 2026年6月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,507 $600k 2026年6月 Suites At Bukit Timah 01 to 05 377 方呎 $1,906 $718k 2026年5月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,479 $589k 2026年4月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,496 $596k 2026年3月 The Hillford 06 to 10 398 方呎 $1,507 $600k 2026年1月 Suites De Laurel 01 to 05 474 方呎 $1,706 $808k 2026年1月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,486 $592k 2025年12月 The Hillford 06 to 10 398 方呎 $1,532 $610k 2025年12月 Suites At Bukit Timah 01 to 05 366 方呎 $1,880 $688k 2025年12月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,532 $610k 2025年11月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,431 $570k 第21房产区 <500方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年6月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 463 方呎 $1,793 $830k 2026年6月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,507 $600k 2026年6月 Suites At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 377 方呎 $1,906 $718k 2026年5月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,479 $589k 2026年4月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,496 $596k 2026年3月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 06 to 10 398 方呎 $1,507 $600k 2026年1月 Suites De Laurel Jalan Anak Bukit 01 to 05 474 方呎 $1,706 $808k 2026年1月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,486 $592k 2025年12月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 06 to 10 398 方呎 $1,532 $610k 2025年12月 Suites At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 366 方呎 $1,880 $688k 2025年12月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,532 $610k 2025年11月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,431 $570k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 10 $1.36M $1.14M $1.81M $2,103 2026年6月 8 $1.47M $1.28M $1.78M $2,083 2026年5月 9 $1.28M $760k $1.56M $1,859 2026年4月 10 $1.41M $980k $1.69M $2,017 2026年3月 3 $1.43M $1.34M $1.57M $2,111 2026年2月 7 $1.44M $1.15M $1.7M $2,109 2026年1月 6 $1.42M $958k $1.68M $2,032 2025年12月 11 $1.4M $1.04M $1.6M $2,018 2025年11月 5 $1.49M $1.17M $1.64M $2,207 2025年10月 10 $1.36M $1.04M $1.68M $2,003 2025年9月 5 $1.4M $1.17M $1.69M $2,107 2025年8月 10 $1.4M $1M $1.84M $2,115
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Forett@bukit Timah 01 to 05 570 方呎 $2,296 $1.31M 2026年7月 The Cascadia 01 to 05 614 方呎 $1,856 $1.14M 2026年7月 View At Kismis 01 to 05 592 方呎 $2,078 $1.23M 2026年7月 The Reserve Residences 11 to 15 657 方呎 $2,754 $1.81M 2026年7月 The Cascadia 06 to 10 570 方呎 $1,995 $1.14M 2026年7月 The Nexus 01 to 05 614 方呎 $2,037 $1.25M 2026年7月 Daintree Residence 01 to 05 775 方呎 $2,000 $1.55M 2026年7月 Kap Residences 01 to 05 667 方呎 $1,963 $1.31M 2026年7月 Mayfair Gardens 01 to 05 646 方呎 $1,949 $1.26M 2026年7月 Daintree Residence 01 to 05 743 方呎 $2,100 $1.56M 2026年6月 Daintree Residence 01 to 05 743 方呎 $2,020 $1.5M 2026年6月 Mayfair Gardens 01 to 05 646 方呎 $1,982 $1.28M 第21房产区 500 – 780方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Forett@bukit Timah Toh Tuck Road 01 to 05 570 方呎 $2,296 $1.31M 2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 01 to 05 614 方呎 $1,856 $1.14M 2026年7月 View At Kismis Lorong Kismis 01 to 05 592 方呎 $2,078 $1.23M 2026年7月 The Reserve Residences Jalan Anak Bukit 11 to 15 657 方呎 $2,754 $1.81M 2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 570 方呎 $1,995 $1.14M 2026年7月 The Nexus Bukit Timah Road 01 to 05 614 方呎 $2,037 $1.25M 2026年7月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 775 方呎 $2,000 $1.55M 2026年7月 Kap Residences King Albert Park 01 to 05 667 方呎 $1,963 $1.31M 2026年7月 Mayfair Gardens Rifle Range Road 01 to 05 646 方呎 $1,949 $1.26M 2026年7月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 743 方呎 $2,100 $1.56M 2026年6月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 743 方呎 $2,020 $1.5M 2026年6月 Mayfair Gardens Rifle Range Road 01 to 05 646 方呎 $1,982 $1.28M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 7 $1.86M $935k $2.36M $2,035 2026年6月 4 $1.72M $1.4M $2.02M $1,868 2026年5月 4 $1.67M $1.56M $1.73M $1,860 2026年4月 10 $1.69M $1.28M $2.02M $1,928 2026年3月 4 $2.05M $1.43M $2.6M $2,224 2026年2月 10 $1.81M $1.32M $2.3M $1,947 2026年1月 3 $1.71M $1.52M $1.97M $1,914 2025年12月 4 $2.19M $1.6M $2.68M $2,298 2025年11月 10 $1.75M $1.23M $2.42M $1,916 2025年10月 5 $1.87M $1.33M $2.22M $2,048 2025年9月 10 $1.57M $409k $2.08M $1,725 2025年8月 8 $1.9M $1.62M $2.15M $2,089
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Ki Residences At Brookvale 06 to 10 936 方呎 $2,296 $2.15M 2026年7月 Hillview Green 01 to 05 980 方呎 $1,577 $1.55M 2026年7月 The Creek @ Bukit 01 to 05 926 方呎 $1,955 $1.81M 2026年7月 Maple Woods 01 to 05 915 方呎 $2,405 $2.2M 2026年7月 Mayfair Modern 01 to 05 958 方呎 $2,463 $2.36M 2026年7月 Sherwood Tower 01 to 05 829 方呎 $1,128 $935k 2026年7月 Floridian 01 to 05 840 方呎 $2,424 $2.04M 2026年6月 The Creek @ Bukit 01 to 05 969 方呎 $1,987 $1.93M 2026年6月 Ki Residences At Brookvale 01 to 05 861 方呎 $2,343 $2.02M 2026年6月 Hume Park I 01 to 05 904 方呎 $1,714 $1.55M 2026年6月 High Oak Condominium 01 to 05 980 方呎 $1,429 $1.4M 2026年5月 Springdale Condominium 06 to 10 926 方呎 $1,684 $1.56M 第21房产区 781 – 1000方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 06 to 10 936 方呎 $2,296 $2.15M 2026年7月 Hillview Green Hume Avenue 01 to 05 980 方呎 $1,577 $1.55M 2026年7月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 926 方呎 $1,955 $1.81M 2026年7月 Maple Woods Bukit Timah Road 01 to 05 915 方呎 $2,405 $2.2M 2026年7月 Mayfair Modern Rifle Range Road 01 to 05 958 方呎 $2,463 $2.36M 2026年7月 Sherwood Tower Jalan Anak Bukit 01 to 05 829 方呎 $1,128 $935k 2026年7月 Floridian Bukit Timah Road 01 to 05 840 方呎 $2,424 $2.04M 2026年6月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 969 方呎 $1,987 $1.93M 2026年6月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 01 to 05 861 方呎 $2,343 $2.02M 2026年6月 Hume Park I Hume Avenue 01 to 05 904 方呎 $1,714 $1.55M 2026年6月 High Oak Condominium Toh Tuck Road 01 to 05 980 方呎 $1,429 $1.4M 2026年5月 Springdale Condominium Hindhede Walk 06 to 10 926 方呎 $1,684 $1.56M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 8 $2.08M $1.6M $3M $1,871 2026年6月 3 $2.2M $1.98M $2.31M $2,032 2026年5月 7 $2.07M $1.5M $2.68M $1,903 2026年4月 7 $2.13M $1.56M $2.89M $1,914 2026年3月 9 $2.01M $1.69M $2.6M $1,870 2026年2月 7 $2.15M $1.7M $2.7M $1,908 2026年1月 4 $2.41M $1.74M $2.88M $2,157 2025年12月 4 $2.11M $1.77M $2.55M $1,915 2025年11月 10 $2.21M $1.67M $2.85M $2,002 2025年10月 8 $2.01M $1.61M $2.39M $1,812 2025年9月 8 $2.11M $1.75M $2.82M $1,881 2025年8月 7 $2.36M $1.78M $2.91M $2,102
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Springdale Condominium 01 to 05 1,152 方呎 $1,693 $1.95M 2026年7月 The Cascadia 06 to 10 1,184 方呎 $2,534 $3M 2026年7月 Astor Green 06 to 10 1,066 方呎 $1,501 $1.6M 2026年7月 The Cascadia 01 to 05 1,184 方呎 $2,390 $2.83M 2026年7月 Signature Park 06 to 10 1,033 方呎 $1,916 $1.98M 2026年7月 Signature Park 06 to 10 1,033 方呎 $1,694 $1.75M 2026年7月 Hume Park Ii 06 to 10 1,001 方呎 $1,818 $1.82M 2026年7月 High Oak Condominium 01 to 05 1,184 方呎 $1,419 $1.68M 2026年6月 Daintree Residence 01 to 05 1,076 方呎 $2,144 $2.31M 2026年6月 Daintree Residence 01 to 05 1,055 方呎 $2,180 $2.3M 2026年6月 Springdale Condominium 01 to 05 1,119 方呎 $1,771 $1.98M 2026年5月 Signature Park 06 to 10 1,033 方呎 $1,742 $1.8M 第21房产区 1001 – 1200方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Springdale Condominium Hindhede Walk 01 to 05 1,152 方呎 $1,693 $1.95M 2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 1,184 方呎 $2,534 $3M 2026年7月 Astor Green Pine Grove 06 to 10 1,066 方呎 $1,501 $1.6M 2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 01 to 05 1,184 方呎 $2,390 $2.83M 2026年7月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,033 方呎 $1,916 $1.98M 2026年7月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,033 方呎 $1,694 $1.75M 2026年7月 Hume Park Ii Hume Avenue 06 to 10 1,001 方呎 $1,818 $1.82M 2026年7月 High Oak Condominium Toh Tuck Road 01 to 05 1,184 方呎 $1,419 $1.68M 2026年6月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,076 方呎 $2,144 $2.31M 2026年6月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,055 方呎 $2,180 $2.3M 2026年6月 Springdale Condominium Hindhede Walk 01 to 05 1,119 方呎 $1,771 $1.98M 2026年5月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,033 方呎 $1,742 $1.8M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 12 $2.67M $1.37M $3.85M $1,930 2026年6月 9 $2.21M $1.32M $2.8M $1,634 2026年5月 9 $2.52M $1.8M $3.55M $1,824 2026年4月 13 $2.86M $2.05M $3.46M $2,149 2026年3月 10 $2.27M $1.9M $3.2M $1,705 2026年2月 5 $2.65M $1.83M $3.31M $1,913 2026年1月 7 $2.04M $1.65M $2.35M $1,553 2025年12月 5 $2.28M $1.85M $2.53M $1,706 2025年11月 10 $2.31M $2M $2.58M $1,682 2025年10月 9 $2.24M $1.5M $3.53M $1,652 2025年9月 16 $2.37M $1.62M $3.59M $1,740 2025年8月 7 $2.55M $1.94M $3.48M $1,867
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Nexus 01 to 05 1,346 方呎 $2,349 $3.16M 2026年7月 The Blossomvale 06 to 10 1,356 方呎 $2,323 $3.15M 2026年7月 Hume Park I 01 to 05 1,496 方呎 $1,658 $2.48M 2026年7月 The Cascadia 06 to 10 1,496 方呎 $2,573 $3.85M 2026年7月 Signature Park 06 to 10 1,399 方呎 $1,758 $2.46M 2026年7月 Daintree Residence 01 to 05 1,485 方呎 $2,242 $3.33M 2026年7月 Parc Palais 01 to 05 1,249 方呎 $1,696 $2.12M 2026年7月 Bukit Regency 01 to 05 1,399 方呎 $1,664 $2.33M 2026年7月 Parc Palais 01 to 05 1,485 方呎 $1,764 $2.62M 2026年7月 Ki Residences At Brookvale 01 to 05 1,249 方呎 $2,363 $2.95M 2026年7月 Pine Grove 06 to 10 1,324 方呎 $1,035 $1.37M 2026年7月 Hillview Green 06 to 10 1,270 方呎 $1,732 $2.2M 第21房产区 1201 – 1500方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Nexus Bukit Timah Road 01 to 05 1,346 方呎 $2,349 $3.16M 2026年7月 The Blossomvale Dunearn Road 06 to 10 1,356 方呎 $2,323 $3.15M 2026年7月 Hume Park I Hume Avenue 01 to 05 1,496 方呎 $1,658 $2.48M 2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 1,496 方呎 $2,573 $3.85M 2026年7月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,399 方呎 $1,758 $2.46M 2026年7月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,485 方呎 $2,242 $3.33M 2026年7月 Parc Palais Hume Avenue 01 to 05 1,249 方呎 $1,696 $2.12M 2026年7月 Bukit Regency Upper Bukit Timah View 01 to 05 1,399 方呎 $1,664 $2.33M 2026年7月 Parc Palais Hume Avenue 01 to 05 1,485 方呎 $1,764 $2.62M 2026年7月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 01 to 05 1,249 方呎 $2,363 $2.95M 2026年7月 Pine Grove Pine Grove 06 to 10 1,324 方呎 $1,035 $1.37M 2026年7月 Hillview Green Hume Avenue 06 to 10 1,270 方呎 $1,732 $2.2M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $2.71M $2.65M $2.78M $1,653 2026年6月 9 $2.5M $1.1M $3.65M $1,451 2026年5月 7 $3.32M $2.05M $4.38M $1,966 2026年4月 4 $3.59M $2.95M $4.25M $2,063 2026年3月 5 $2.58M $1.73M $3.57M $1,594 2026年2月 3 $2.77M $1.94M $3.25M $1,706 2026年1月 5 $2.93M $1.86M $4.32M $1,694 2025年12月 4 $3.42M $2.48M $4.45M $1,891 2025年11月 10 $2.97M $1.79M $4.28M $1,807 2025年10月 4 $2.19M $1.83M $2.88M $1,204 2025年9月 13 $2.36M $1.7M $3.35M $1,461 2025年8月 11 $3.06M $1.7M $4.96M $1,784
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Freesia Woods 01 to 05 1,733 方呎 $1,558 $2.7M 2026年7月 The Hillside 01 to 05 1,528 方呎 $1,734 $2.65M 2026年7月 Pandan Valley 11 to 15 1,668 方呎 $1,666 $2.78M 2026年6月 Pine Grove 01 to 05 1,701 方呎 $988 $1.68M 2026年6月 Residential Apartments 01 to 05 1,981 方呎 $555 $1.1M 2026年6月 Residential Apartments 01 to 05 1,948 方呎 $565 $1.1M 2026年6月 The Beverly 01 to 05 1,798 方呎 $1,947 $3.5M 2026年6月 Jk Building 01 to 05 1,776 方呎 $1,734 $3.08M 2026年6月 The Creek @ Bukit 01 to 05 1,808 方呎 $1,479 $2.68M 2026年6月 Clementi Park 01 to 05 1,658 方呎 $1,526 $2.53M 2026年6月 The Sterling 01 to 05 1,507 方呎 $2,422 $3.65M 2026年6月 Hillview Green 06 to 10 1,722 方呎 $1,839 $3.17M 第21房产区 1501 – 2000方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Freesia Woods Sunset Way 01 to 05 1,733 方呎 $1,558 $2.7M 2026年7月 The Hillside Upper Bukit Timah Road 01 to 05 1,528 方呎 $1,734 $2.65M 2026年7月 Pandan Valley Pandan Valley 11 to 15 1,668 方呎 $1,666 $2.78M 2026年6月 Pine Grove Pine Grove 01 to 05 1,701 方呎 $988 $1.68M 2026年6月 Residential Apartments Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,981 方呎 $555 $1.1M 2026年6月 Residential Apartments Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,948 方呎 $565 $1.1M 2026年6月 The Beverly Toh Tuck Road 01 to 05 1,798 方呎 $1,947 $3.5M 2026年6月 Jk Building Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,776 方呎 $1,734 $3.08M 2026年6月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 1,808 方呎 $1,479 $2.68M 2026年6月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 1,658 方呎 $1,526 $2.53M 2026年6月 The Sterling Bukit Timah Road 01 to 05 1,507 方呎 $2,422 $3.65M 2026年6月 Hillview Green Hume Avenue 06 to 10 1,722 方呎 $1,839 $3.17M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 3 $3.93M $3.05M $5.25M $1,680 2026年6月 2 $4.8M $3.81M $5.8M $1,702 2026年5月 3 $3.53M $3.1M $3.83M $1,524 2026年4月 2 $3.33M $3.15M $3.5M $1,559 2026年3月 1 $3.8M $3.8M $3.8M $1,634 2026年1月 1 $6.2M $6.2M $6.2M $2,125 2025年12月 1 $2.93M $2.93M $2.93M $1,448 2025年8月 1 $3.12M $3.12M $3.12M $1,374
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Freesia Woods 01 to 05 2,680 方呎 $1,138 $3.05M 2026年7月 Floridian 06 to 10 2,357 方呎 $2,227 $5.25M 2026年7月 Terrene At Bukit Timah 01 to 05 2,088 方呎 $1,676 $3.5M 2026年6月 Maple Woods 06 to 10 2,917 方呎 $1,988 $5.8M 2026年6月 Clementi Park 01 to 05 2,691 方呎 $1,415 $3.81M 2026年5月 Pandan Valley 01 to 05 2,024 方呎 $1,532 $3.1M 2026年5月 Clementi Park 01 to 05 2,368 方呎 $1,615 $3.83M 2026年5月 Pandan Valley 06 to 10 2,562 方呎 $1,425 $3.65M 2026年4月 Pandan Valley 06 to 10 2,088 方呎 $1,676 $3.5M 2026年4月 Clementi Park 01 to 05 2,185 方呎 $1,442 $3.15M 2026年3月 Clementi Park 01 to 05 2,325 方呎 $1,634 $3.8M 2026年1月 Maple Woods 06 to 10 2,917 方呎 $2,125 $6.2M 第21房产区 2001 – 3000方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 Freesia Woods Sunset Way 01 to 05 2,680 方呎 $1,138 $3.05M 2026年7月 Floridian Bukit Timah Road 06 to 10 2,357 方呎 $2,227 $5.25M 2026年7月 Terrene At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 2,088 方呎 $1,676 $3.5M 2026年6月 Maple Woods Bukit Timah Road 06 to 10 2,917 方呎 $1,988 $5.8M 2026年6月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,691 方呎 $1,415 $3.81M 2026年5月 Pandan Valley Pandan Valley 01 to 05 2,024 方呎 $1,532 $3.1M 2026年5月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,368 方呎 $1,615 $3.83M 2026年5月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 2,562 方呎 $1,425 $3.65M 2026年4月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 2,088 方呎 $1,676 $3.5M 2026年4月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,185 方呎 $1,442 $3.15M 2026年3月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,325 方呎 $1,634 $3.8M 2026年1月 Maple Woods Bukit Timah Road 06 to 10 2,917 方呎 $2,125 $6.2M >3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $5.2M $5.2M $5.2M $851 2026年1月 1 $4.36M $4.36M $4.36M $1,246 2025年9月 2 $4.22M $3.05M $5.38M $989
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Pandan Valley 16 to 20 6,114 方呎 $851 $5.2M 2026年1月 Pandan Valley 06 to 10 3,498 方呎 $1,246 $4.36M 2025年9月 Southaven Ii 06 to 10 5,468 方呎 $984 $5.38M 2025年9月 Southaven Ii 06 to 10 3,068 方呎 $994 $3.05M 第21房产区 >3000方呎单位成交记录
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 Pandan Valley Pandan Valley 16 to 20 6,114 方呎 $851 $5.2M 2026年1月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 3,498 方呎 $1,246 $4.36M 2025年9月 Southaven Ii Hindhede Walk 06 to 10 5,468 方呎 $984 $5.38M 2025年9月 Southaven Ii Hindhede Walk 06 to 10 3,068 方呎 $994 $3.05M 第21房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
市场构成
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 2 $1,370 Hoover Park 1 $3,015 Vista Garden 1 $2,529 Mandarin Park 1 $2,012
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 3 60% $5.36M Semi-D 1 20% $6.37M Detached 1 20% $3.1M
指标 最新 12个月平均 成交量 5 7 平均PSF $2,059 $1,949 平均价 $5.11M $7.29M Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 5 $5.11M $3.1M $6.42M $2,059 2026年6月 5 $7.64M $5.3M $13.08M $2,358 2026年5月 6 $5.25M $1.2M $13.6M $1,323 2026年4月 8 $8.28M $980k $16M $1,918 2026年3月 7 $7.72M $4.5M $13.09M $1,939 2026年2月 12 $6.75M $1.35M $11.18M $1,956 2026年1月 6 $6.44M $2.9M $8.68M $1,975 2025年12月 4 $4.27M $880k $7.15M $1,745 2025年11月 8 $11.3M $5.05M $30M $2,084 2025年10月 6 $9.27M $4.8M $23M $2,388 2025年9月 5 $4.34M $850k $7.15M $1,362 2025年8月 15 $6.87M $1M $11.8M $2,085 2025年7月 4 $10.05M $4.99M $23M $1,765
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Terrace Mandarin Park 3,192 方呎 $2,012 $6.42M 2026年7月 Semi-D Dunearn Road 2,624 方呎 $2,427 $6.37M 2026年7月 Terrace Hoover Park 1,791 方呎 $3,015 $5.4M 2026年7月 Terrace Vista Garden 1,680 方呎 $2,529 $4.25M 2026年7月 Detached Bukit Ayer Molek 9,922 方呎 $312 $3.1M 2026年6月 Detached Clementi Park 8,427 方呎 $1,552 $13.08M 2026年6月 Terrace Hua Guan Gardens 1,725 方呎 $3,941 $6.8M 2026年6月 Terrace Mandarin Park 3,250 方呎 $2,062 $6.7M 2026年6月 Terrace Clementi Green 2,784 方呎 $2,274 $6.33M 2026年6月 Terrace Mandarin Park 2,703 方呎 $1,961 $5.3M 2026年5月 Detached Clementi Park 7,752 方呎 $1,754 $13.6M 2026年5月 Terrace Clementi Gardens 3,378 方呎 $2,102 $7.1M 第21房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
市场构成
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Mont Timah 1 $929
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 1 100% $4.3M
指标 最新 12个月平均 成交量 1 1 平均PSF $929 $904 平均价 $4.3M $3.63M Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $4.3M $4.3M $4.3M $929 2026年3月 1 $3.3M $3.3M $3.3M $979 2026年2月 1 $4.29M $4.29M $4.29M $940 2025年10月 2 $3.69M $3.1M $4.29M $952 2025年9月 1 $3.83M $3.83M $3.83M $941 2025年8月 3 $3.06M $3.01M $3.1M $826 2025年7月 1 $4.04M $4.04M $4.04M $872
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年7月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $929 $4.3M 2026年3月 Terrace Binjai Crest 3,369 方呎 $979 $3.3M 2026年2月 Terrace Mont Timah 4,564 方呎 $940 $4.29M 2025年10月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $927 $4.29M 2025年10月 Terrace Binjai Crest 3,175 方呎 $976 $3.1M 2025年9月 Terrace Radiance @ Bukit Timah 4,069 方呎 $941 $3.83M 2025年8月 Terrace Binjai Crest 3,778 方呎 $821 $3.1M 2025年8月 Terrace Binjai Crest 3,563 方呎 $859 $3.06M 2025年8月 Terrace Binjai Crest 3,778 方呎 $797 $3.01M 2025年7月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $872 $4.04M
免责声明: 本页面所提供的资料、图表及统计数据,均根据新加坡市区重建局(URA)公开发布的房地产成交记录整理,仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新,但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算,不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料,并在适当情况下寻求专业意见。
您的组屋与市场相比如何?
以上图表反映了整体市场的表现,但买家实际购买的,并不是一套所谓的“平均房子”。
即使位于同一个市镇,两套房子的成交价格也可能相差很大,关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
个人化市场评估可以帮助您了解:
✓ 预估市场价值范围
✓ 您所在座号附近的近期同类成交记录
✓ 市场上正在出售的同类房源
✓ 售房时间规划与换房选择
✓ 预计售房所得及下一套房产的负担能力
✓ 轻松咨询,无需承诺
只需提供您的组屋座号和房型,即可获得初步评估
按房产区浏览私宅市场洞察
独家代理 vs 多人联营:为什么多数卖家从一开始就选错了?
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美,现实却很残酷 卖房时,大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想: […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋(HDB)或私宅(Condo)时,关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉?很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了,看房的人来了一波又一波,却连一个真正动真格的出价(Offer) […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋?
在新加坡,卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程,往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为,换 […]
认识 Jerey 林漢芯:关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为,让大家真正了解我作为一个人的思考方式,反而更有意 […]
新加坡卖房:挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡,无论您是要卖私人公寓还是政府组屋,表面上听起来似乎都很简单:把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么?为什么有人愿意多付几万现金?
在新加坡的组屋转售市场中,有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价(Cash-Ov […]