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市场洞察 – 第21房产区

第21房产区(Upper Bukit Timah / Clementi Park)私宅市场趋势、价格与成交资料。

▼ -24.1%
距5年高点
高点: 2024年11月
▲ +39.7%
距5年低点
低点: 2021年10月
▲ +10.8%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -20.1%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +14.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月

第21房产区私人住宅市场

各市场类别PSF中位数(5年)
此图比较过去5年第21房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势,并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年7月 • 最后更新: 2026年8月17日

最新市场价格

Latest completed month: 2026年7月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数
非有地私宅 $2.21M 43 $1,940
└ Apartment $1.32M 5 $2,044
└ Condominium $2.33M 38 $1,926
有地住宅 $5.11M 5 $2,059
└ Terrace $5.36M 3 $2,519
└ Semi-D $6.37M 1 $2,427
└ Detached $3.1M 1 $312
分层有地住宅 $4.3M 1 $929
└ Terrace $4.3M 1 $929
新楼盘 $2.25M 18 $2,538
└ Condominium $2.25M 18 $2,538
A = 平均数 • M = 中位数

第21房产区非有地私宅市场

PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第21房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。
注意: 2026年8月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交,成交量与PSF数据可能调整。
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年8月 • 最后更新: 2026年8月17日

市场构成

Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF
The Cascadia 5 $2,270
Daintree Residence 3 $2,114
Signature Park 3 $1,789
Ki Residences At Brookvale 2 $2,330
Floridian 2 $2,326
面积(方呎) 成交量 % 平均成交价
500 – 780 10 23% $1.36M
781 – 1000 7 16% $1.86M
1001 – 1200 8 19% $2.08M
1201 – 1500 12 28% $2.67M
1501 – 2000 3 7% $2.71M
2001 – 3000 3 7% $3.93M
▼ -1.5%
距12个月高点
高点: 2026年4月
▲ +12.7%
距12个月低点
低点: 2025年9月
▲ +7.2%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▲ +10.7%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +13.2%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
484
总成交量
过去12个月
$1,939
PSF中位数
2026年7月
$2.21M
平均成交价
2026年7月
$2,754
最高PSF
The Reserve Residences
$1,035
最低PSF
Pine Grove

各物业类型PSF中位数

此图比较过去12个月第21房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。

各面积组别PSF中位数

此图比较第21房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。

第21房产区非有地私宅按面积价格(12个月)

<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年6月 3 $716k $600k $830k $1,735
2026年5月 1 $589k $589k $589k $1,479
2026年4月 1 $596k $596k $596k $1,496
2026年3月 1 $600k $600k $600k $1,507
2026年1月 2 $700k $592k $808k $1,596
2025年12月 3 $636k $610k $688k $1,648
2025年11月 2 $575k $570k $580k $1,444
2025年10月 1 $581k $581k $581k $1,459
2025年9月 3 $1.03M $988k $1.05M $2,143
2025年8月 4 $702k $580k $1.04M $1,660
<500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年6月 Verdale 01 to 05 463 方呎 $1,793 $830k
2026年6月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,507 $600k
2026年6月 Suites At Bukit Timah 01 to 05 377 方呎 $1,906 $718k
2026年5月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,479 $589k
2026年4月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,496 $596k
2026年3月 The Hillford 06 to 10 398 方呎 $1,507 $600k
2026年1月 Suites De Laurel 01 to 05 474 方呎 $1,706 $808k
2026年1月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,486 $592k
2025年12月 The Hillford 06 to 10 398 方呎 $1,532 $610k
2025年12月 Suites At Bukit Timah 01 to 05 366 方呎 $1,880 $688k
2025年12月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,532 $610k
2025年11月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,431 $570k

第21房产区 <500方呎单位成交记录

12 总成交量
$651k 平均成交价
$570k 最低价
$830k 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年6月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 463 方呎 $1,793 $830k
2026年6月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,507 $600k
2026年6月 Suites At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 377 方呎 $1,906 $718k
2026年5月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,479 $589k
2026年4月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,496 $596k
2026年3月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 06 to 10 398 方呎 $1,507 $600k
2026年1月 Suites De Laurel Jalan Anak Bukit 01 to 05 474 方呎 $1,706 $808k
2026年1月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,486 $592k
2025年12月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 06 to 10 398 方呎 $1,532 $610k
2025年12月 Suites At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 366 方呎 $1,880 $688k
2025年12月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,532 $610k
2025年11月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,431 $570k
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 10 $1.36M $1.14M $1.81M $2,103
2026年6月 8 $1.47M $1.28M $1.78M $2,083
2026年5月 9 $1.28M $760k $1.56M $1,859
2026年4月 10 $1.41M $980k $1.69M $2,017
2026年3月 3 $1.43M $1.34M $1.57M $2,111
2026年2月 7 $1.44M $1.15M $1.7M $2,109
2026年1月 6 $1.42M $958k $1.68M $2,032
2025年12月 11 $1.4M $1.04M $1.6M $2,018
2025年11月 5 $1.49M $1.17M $1.64M $2,207
2025年10月 10 $1.36M $1.04M $1.68M $2,003
2025年9月 5 $1.4M $1.17M $1.69M $2,107
2025年8月 10 $1.4M $1M $1.84M $2,115
500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Forett@bukit Timah 01 to 05 570 方呎 $2,296 $1.31M
2026年7月 The Cascadia 01 to 05 614 方呎 $1,856 $1.14M
2026年7月 View At Kismis 01 to 05 592 方呎 $2,078 $1.23M
2026年7月 The Reserve Residences 11 to 15 657 方呎 $2,754 $1.81M
2026年7月 The Cascadia 06 to 10 570 方呎 $1,995 $1.14M
2026年7月 The Nexus 01 to 05 614 方呎 $2,037 $1.25M
2026年7月 Daintree Residence 01 to 05 775 方呎 $2,000 $1.55M
2026年7月 Kap Residences 01 to 05 667 方呎 $1,963 $1.31M
2026年7月 Mayfair Gardens 01 to 05 646 方呎 $1,949 $1.26M
2026年7月 Daintree Residence 01 to 05 743 方呎 $2,100 $1.56M
2026年6月 Daintree Residence 01 to 05 743 方呎 $2,020 $1.5M
2026年6月 Mayfair Gardens 01 to 05 646 方呎 $1,982 $1.28M

第21房产区 500 – 780方呎单位成交记录

12 总成交量
$1.36M 平均成交价
$1.14M 最低价
$1.81M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Forett@bukit Timah Toh Tuck Road 01 to 05 570 方呎 $2,296 $1.31M
2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 01 to 05 614 方呎 $1,856 $1.14M
2026年7月 View At Kismis Lorong Kismis 01 to 05 592 方呎 $2,078 $1.23M
2026年7月 The Reserve Residences Jalan Anak Bukit 11 to 15 657 方呎 $2,754 $1.81M
2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 570 方呎 $1,995 $1.14M
2026年7月 The Nexus Bukit Timah Road 01 to 05 614 方呎 $2,037 $1.25M
2026年7月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 775 方呎 $2,000 $1.55M
2026年7月 Kap Residences King Albert Park 01 to 05 667 方呎 $1,963 $1.31M
2026年7月 Mayfair Gardens Rifle Range Road 01 to 05 646 方呎 $1,949 $1.26M
2026年7月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 743 方呎 $2,100 $1.56M
2026年6月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 743 方呎 $2,020 $1.5M
2026年6月 Mayfair Gardens Rifle Range Road 01 to 05 646 方呎 $1,982 $1.28M
781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 7 $1.86M $935k $2.36M $2,035
2026年6月 4 $1.72M $1.4M $2.02M $1,868
2026年5月 4 $1.67M $1.56M $1.73M $1,860
2026年4月 10 $1.69M $1.28M $2.02M $1,928
2026年3月 4 $2.05M $1.43M $2.6M $2,224
2026年2月 10 $1.81M $1.32M $2.3M $1,947
2026年1月 3 $1.71M $1.52M $1.97M $1,914
2025年12月 4 $2.19M $1.6M $2.68M $2,298
2025年11月 10 $1.75M $1.23M $2.42M $1,916
2025年10月 5 $1.87M $1.33M $2.22M $2,048
2025年9月 10 $1.57M $409k $2.08M $1,725
2025年8月 8 $1.9M $1.62M $2.15M $2,089
781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Ki Residences At Brookvale 06 to 10 936 方呎 $2,296 $2.15M
2026年7月 Hillview Green 01 to 05 980 方呎 $1,577 $1.55M
2026年7月 The Creek @ Bukit 01 to 05 926 方呎 $1,955 $1.81M
2026年7月 Maple Woods 01 to 05 915 方呎 $2,405 $2.2M
2026年7月 Mayfair Modern 01 to 05 958 方呎 $2,463 $2.36M
2026年7月 Sherwood Tower 01 to 05 829 方呎 $1,128 $935k
2026年7月 Floridian 01 to 05 840 方呎 $2,424 $2.04M
2026年6月 The Creek @ Bukit 01 to 05 969 方呎 $1,987 $1.93M
2026年6月 Ki Residences At Brookvale 01 to 05 861 方呎 $2,343 $2.02M
2026年6月 Hume Park I 01 to 05 904 方呎 $1,714 $1.55M
2026年6月 High Oak Condominium 01 to 05 980 方呎 $1,429 $1.4M
2026年5月 Springdale Condominium 06 to 10 926 方呎 $1,684 $1.56M

第21房产区 781 – 1000方呎单位成交记录

12 总成交量
$1.79M 平均成交价
$935k 最低价
$2.36M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 06 to 10 936 方呎 $2,296 $2.15M
2026年7月 Hillview Green Hume Avenue 01 to 05 980 方呎 $1,577 $1.55M
2026年7月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 926 方呎 $1,955 $1.81M
2026年7月 Maple Woods Bukit Timah Road 01 to 05 915 方呎 $2,405 $2.2M
2026年7月 Mayfair Modern Rifle Range Road 01 to 05 958 方呎 $2,463 $2.36M
2026年7月 Sherwood Tower Jalan Anak Bukit 01 to 05 829 方呎 $1,128 $935k
2026年7月 Floridian Bukit Timah Road 01 to 05 840 方呎 $2,424 $2.04M
2026年6月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 969 方呎 $1,987 $1.93M
2026年6月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 01 to 05 861 方呎 $2,343 $2.02M
2026年6月 Hume Park I Hume Avenue 01 to 05 904 方呎 $1,714 $1.55M
2026年6月 High Oak Condominium Toh Tuck Road 01 to 05 980 方呎 $1,429 $1.4M
2026年5月 Springdale Condominium Hindhede Walk 06 to 10 926 方呎 $1,684 $1.56M
1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 8 $2.08M $1.6M $3M $1,871
2026年6月 3 $2.2M $1.98M $2.31M $2,032
2026年5月 7 $2.07M $1.5M $2.68M $1,903
2026年4月 7 $2.13M $1.56M $2.89M $1,914
2026年3月 9 $2.01M $1.69M $2.6M $1,870
2026年2月 7 $2.15M $1.7M $2.7M $1,908
2026年1月 4 $2.41M $1.74M $2.88M $2,157
2025年12月 4 $2.11M $1.77M $2.55M $1,915
2025年11月 10 $2.21M $1.67M $2.85M $2,002
2025年10月 8 $2.01M $1.61M $2.39M $1,812
2025年9月 8 $2.11M $1.75M $2.82M $1,881
2025年8月 7 $2.36M $1.78M $2.91M $2,102
1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Springdale Condominium 01 to 05 1,152 方呎 $1,693 $1.95M
2026年7月 The Cascadia 06 to 10 1,184 方呎 $2,534 $3M
2026年7月 Astor Green 06 to 10 1,066 方呎 $1,501 $1.6M
2026年7月 The Cascadia 01 to 05 1,184 方呎 $2,390 $2.83M
2026年7月 Signature Park 06 to 10 1,033 方呎 $1,916 $1.98M
2026年7月 Signature Park 06 to 10 1,033 方呎 $1,694 $1.75M
2026年7月 Hume Park Ii 06 to 10 1,001 方呎 $1,818 $1.82M
2026年7月 High Oak Condominium 01 to 05 1,184 方呎 $1,419 $1.68M
2026年6月 Daintree Residence 01 to 05 1,076 方呎 $2,144 $2.31M
2026年6月 Daintree Residence 01 to 05 1,055 方呎 $2,180 $2.3M
2026年6月 Springdale Condominium 01 to 05 1,119 方呎 $1,771 $1.98M
2026年5月 Signature Park 06 to 10 1,033 方呎 $1,742 $1.8M

第21房产区 1001 – 1200方呎单位成交记录

12 总成交量
$2.08M 平均成交价
$1.6M 最低价
$3M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Springdale Condominium Hindhede Walk 01 to 05 1,152 方呎 $1,693 $1.95M
2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 1,184 方呎 $2,534 $3M
2026年7月 Astor Green Pine Grove 06 to 10 1,066 方呎 $1,501 $1.6M
2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 01 to 05 1,184 方呎 $2,390 $2.83M
2026年7月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,033 方呎 $1,916 $1.98M
2026年7月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,033 方呎 $1,694 $1.75M
2026年7月 Hume Park Ii Hume Avenue 06 to 10 1,001 方呎 $1,818 $1.82M
2026年7月 High Oak Condominium Toh Tuck Road 01 to 05 1,184 方呎 $1,419 $1.68M
2026年6月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,076 方呎 $2,144 $2.31M
2026年6月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,055 方呎 $2,180 $2.3M
2026年6月 Springdale Condominium Hindhede Walk 01 to 05 1,119 方呎 $1,771 $1.98M
2026年5月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,033 方呎 $1,742 $1.8M
1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 12 $2.67M $1.37M $3.85M $1,930
2026年6月 9 $2.21M $1.32M $2.8M $1,634
2026年5月 9 $2.52M $1.8M $3.55M $1,824
2026年4月 13 $2.86M $2.05M $3.46M $2,149
2026年3月 10 $2.27M $1.9M $3.2M $1,705
2026年2月 5 $2.65M $1.83M $3.31M $1,913
2026年1月 7 $2.04M $1.65M $2.35M $1,553
2025年12月 5 $2.28M $1.85M $2.53M $1,706
2025年11月 10 $2.31M $2M $2.58M $1,682
2025年10月 9 $2.24M $1.5M $3.53M $1,652
2025年9月 16 $2.37M $1.62M $3.59M $1,740
2025年8月 7 $2.55M $1.94M $3.48M $1,867
1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 The Nexus 01 to 05 1,346 方呎 $2,349 $3.16M
2026年7月 The Blossomvale 06 to 10 1,356 方呎 $2,323 $3.15M
2026年7月 Hume Park I 01 to 05 1,496 方呎 $1,658 $2.48M
2026年7月 The Cascadia 06 to 10 1,496 方呎 $2,573 $3.85M
2026年7月 Signature Park 06 to 10 1,399 方呎 $1,758 $2.46M
2026年7月 Daintree Residence 01 to 05 1,485 方呎 $2,242 $3.33M
2026年7月 Parc Palais 01 to 05 1,249 方呎 $1,696 $2.12M
2026年7月 Bukit Regency 01 to 05 1,399 方呎 $1,664 $2.33M
2026年7月 Parc Palais 01 to 05 1,485 方呎 $1,764 $2.62M
2026年7月 Ki Residences At Brookvale 01 to 05 1,249 方呎 $2,363 $2.95M
2026年7月 Pine Grove 06 to 10 1,324 方呎 $1,035 $1.37M
2026年7月 Hillview Green 06 to 10 1,270 方呎 $1,732 $2.2M

第21房产区 1201 – 1500方呎单位成交记录

12 总成交量
$2.67M 平均成交价
$1.37M 最低价
$3.85M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 The Nexus Bukit Timah Road 01 to 05 1,346 方呎 $2,349 $3.16M
2026年7月 The Blossomvale Dunearn Road 06 to 10 1,356 方呎 $2,323 $3.15M
2026年7月 Hume Park I Hume Avenue 01 to 05 1,496 方呎 $1,658 $2.48M
2026年7月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 1,496 方呎 $2,573 $3.85M
2026年7月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,399 方呎 $1,758 $2.46M
2026年7月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,485 方呎 $2,242 $3.33M
2026年7月 Parc Palais Hume Avenue 01 to 05 1,249 方呎 $1,696 $2.12M
2026年7月 Bukit Regency Upper Bukit Timah View 01 to 05 1,399 方呎 $1,664 $2.33M
2026年7月 Parc Palais Hume Avenue 01 to 05 1,485 方呎 $1,764 $2.62M
2026年7月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 01 to 05 1,249 方呎 $2,363 $2.95M
2026年7月 Pine Grove Pine Grove 06 to 10 1,324 方呎 $1,035 $1.37M
2026年7月 Hillview Green Hume Avenue 06 to 10 1,270 方呎 $1,732 $2.2M
1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 3 $2.71M $2.65M $2.78M $1,653
2026年6月 9 $2.5M $1.1M $3.65M $1,451
2026年5月 7 $3.32M $2.05M $4.38M $1,966
2026年4月 4 $3.59M $2.95M $4.25M $2,063
2026年3月 5 $2.58M $1.73M $3.57M $1,594
2026年2月 3 $2.77M $1.94M $3.25M $1,706
2026年1月 5 $2.93M $1.86M $4.32M $1,694
2025年12月 4 $3.42M $2.48M $4.45M $1,891
2025年11月 10 $2.97M $1.79M $4.28M $1,807
2025年10月 4 $2.19M $1.83M $2.88M $1,204
2025年9月 13 $2.36M $1.7M $3.35M $1,461
2025年8月 11 $3.06M $1.7M $4.96M $1,784
1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Freesia Woods 01 to 05 1,733 方呎 $1,558 $2.7M
2026年7月 The Hillside 01 to 05 1,528 方呎 $1,734 $2.65M
2026年7月 Pandan Valley 11 to 15 1,668 方呎 $1,666 $2.78M
2026年6月 Pine Grove 01 to 05 1,701 方呎 $988 $1.68M
2026年6月 Residential Apartments 01 to 05 1,981 方呎 $555 $1.1M
2026年6月 Residential Apartments 01 to 05 1,948 方呎 $565 $1.1M
2026年6月 The Beverly 01 to 05 1,798 方呎 $1,947 $3.5M
2026年6月 Jk Building 01 to 05 1,776 方呎 $1,734 $3.08M
2026年6月 The Creek @ Bukit 01 to 05 1,808 方呎 $1,479 $2.68M
2026年6月 Clementi Park 01 to 05 1,658 方呎 $1,526 $2.53M
2026年6月 The Sterling 01 to 05 1,507 方呎 $2,422 $3.65M
2026年6月 Hillview Green 06 to 10 1,722 方呎 $1,839 $3.17M

第21房产区 1501 – 2000方呎单位成交记录

12 总成交量
$2.55M 平均成交价
$1.1M 最低价
$3.65M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Freesia Woods Sunset Way 01 to 05 1,733 方呎 $1,558 $2.7M
2026年7月 The Hillside Upper Bukit Timah Road 01 to 05 1,528 方呎 $1,734 $2.65M
2026年7月 Pandan Valley Pandan Valley 11 to 15 1,668 方呎 $1,666 $2.78M
2026年6月 Pine Grove Pine Grove 01 to 05 1,701 方呎 $988 $1.68M
2026年6月 Residential Apartments Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,981 方呎 $555 $1.1M
2026年6月 Residential Apartments Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,948 方呎 $565 $1.1M
2026年6月 The Beverly Toh Tuck Road 01 to 05 1,798 方呎 $1,947 $3.5M
2026年6月 Jk Building Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,776 方呎 $1,734 $3.08M
2026年6月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 1,808 方呎 $1,479 $2.68M
2026年6月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 1,658 方呎 $1,526 $2.53M
2026年6月 The Sterling Bukit Timah Road 01 to 05 1,507 方呎 $2,422 $3.65M
2026年6月 Hillview Green Hume Avenue 06 to 10 1,722 方呎 $1,839 $3.17M
2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 3 $3.93M $3.05M $5.25M $1,680
2026年6月 2 $4.8M $3.81M $5.8M $1,702
2026年5月 3 $3.53M $3.1M $3.83M $1,524
2026年4月 2 $3.33M $3.15M $3.5M $1,559
2026年3月 1 $3.8M $3.8M $3.8M $1,634
2026年1月 1 $6.2M $6.2M $6.2M $2,125
2025年12月 1 $2.93M $2.93M $2.93M $1,448
2025年8月 1 $3.12M $3.12M $3.12M $1,374
2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Freesia Woods 01 to 05 2,680 方呎 $1,138 $3.05M
2026年7月 Floridian 06 to 10 2,357 方呎 $2,227 $5.25M
2026年7月 Terrene At Bukit Timah 01 to 05 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年6月 Maple Woods 06 to 10 2,917 方呎 $1,988 $5.8M
2026年6月 Clementi Park 01 to 05 2,691 方呎 $1,415 $3.81M
2026年5月 Pandan Valley 01 to 05 2,024 方呎 $1,532 $3.1M
2026年5月 Clementi Park 01 to 05 2,368 方呎 $1,615 $3.83M
2026年5月 Pandan Valley 06 to 10 2,562 方呎 $1,425 $3.65M
2026年4月 Pandan Valley 06 to 10 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年4月 Clementi Park 01 to 05 2,185 方呎 $1,442 $3.15M
2026年3月 Clementi Park 01 to 05 2,325 方呎 $1,634 $3.8M
2026年1月 Maple Woods 06 to 10 2,917 方呎 $2,125 $6.2M

第21房产区 2001 – 3000方呎单位成交记录

12 总成交量
$4.05M 平均成交价
$3.05M 最低价
$6.2M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年7月 Freesia Woods Sunset Way 01 to 05 2,680 方呎 $1,138 $3.05M
2026年7月 Floridian Bukit Timah Road 06 to 10 2,357 方呎 $2,227 $5.25M
2026年7月 Terrene At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年6月 Maple Woods Bukit Timah Road 06 to 10 2,917 方呎 $1,988 $5.8M
2026年6月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,691 方呎 $1,415 $3.81M
2026年5月 Pandan Valley Pandan Valley 01 to 05 2,024 方呎 $1,532 $3.1M
2026年5月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,368 方呎 $1,615 $3.83M
2026年5月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 2,562 方呎 $1,425 $3.65M
2026年4月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年4月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,185 方呎 $1,442 $3.15M
2026年3月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,325 方呎 $1,634 $3.8M
2026年1月 Maple Woods Bukit Timah Road 06 to 10 2,917 方呎 $2,125 $6.2M
>3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年4月 1 $5.2M $5.2M $5.2M $851
2026年1月 1 $4.36M $4.36M $4.36M $1,246
2025年9月 2 $4.22M $3.05M $5.38M $989
>3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年4月 Pandan Valley 16 to 20 6,114 方呎 $851 $5.2M
2026年1月 Pandan Valley 06 to 10 3,498 方呎 $1,246 $4.36M
2025年9月 Southaven Ii 06 to 10 5,468 方呎 $984 $5.38M
2025年9月 Southaven Ii 06 to 10 3,068 方呎 $994 $3.05M

第21房产区 >3000方呎单位成交记录

4 总成交量
$4.5M 平均成交价
$3.05M 最低价
$5.38M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年4月 Pandan Valley Pandan Valley 16 to 20 6,114 方呎 $851 $5.2M
2026年1月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 3,498 方呎 $1,246 $4.36M
2025年9月 Southaven Ii Hindhede Walk 06 to 10 5,468 方呎 $984 $5.38M
2025年9月 Southaven Ii Hindhede Walk 06 to 10 3,068 方呎 $994 $3.05M

第21房产区 Landed Property Market

平均PSF与成交趋势
This chart shows District 21 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months.
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年7月 • 最后更新: 2026年8月17日

市场构成

Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF
Landed Estate 2 $1,370
Hoover Park 1 $3,015
Vista Garden 1 $2,529
Mandarin Park 1 $2,012
类型 成交量 % 平均成交价
Terrace 3 60% $5.36M
Semi-D 1 20% $6.37M
Detached 1 20% $3.1M
指标 最新 12个月平均
成交量 5 7
平均PSF $2,059 $1,949
平均价 $5.11M $7.29M
▼ -13.8%
距12个月高点
高点: 2025年10月
▲ +55.6%
距12个月低点
低点: 2026年5月
▲ +16.7%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -12.7%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
■ 0.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
91
总成交量
过去12个月
$2,059
PSF中位数
2026年7月
$7.29M
平均成交价
2026年7月
$3,015
最高PSF
Hoover Park
$312
最低PSF
Bukit Ayer Molek
Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 5 $5.11M $3.1M $6.42M $2,059
2026年6月 5 $7.64M $5.3M $13.08M $2,358
2026年5月 6 $5.25M $1.2M $13.6M $1,323
2026年4月 8 $8.28M $980k $16M $1,918
2026年3月 7 $7.72M $4.5M $13.09M $1,939
2026年2月 12 $6.75M $1.35M $11.18M $1,956
2026年1月 6 $6.44M $2.9M $8.68M $1,975
2025年12月 4 $4.27M $880k $7.15M $1,745
2025年11月 8 $11.3M $5.05M $30M $2,084
2025年10月 6 $9.27M $4.8M $23M $2,388
2025年9月 5 $4.34M $850k $7.15M $1,362
2025年8月 15 $6.87M $1M $11.8M $2,085
2025年7月 4 $10.05M $4.99M $23M $1,765
Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价
2026年7月 Terrace Mandarin Park 3,192 方呎 $2,012 $6.42M
2026年7月 Semi-D Dunearn Road 2,624 方呎 $2,427 $6.37M
2026年7月 Terrace Hoover Park 1,791 方呎 $3,015 $5.4M
2026年7月 Terrace Vista Garden 1,680 方呎 $2,529 $4.25M
2026年7月 Detached Bukit Ayer Molek 9,922 方呎 $312 $3.1M
2026年6月 Detached Clementi Park 8,427 方呎 $1,552 $13.08M
2026年6月 Terrace Hua Guan Gardens 1,725 方呎 $3,941 $6.8M
2026年6月 Terrace Mandarin Park 3,250 方呎 $2,062 $6.7M
2026年6月 Terrace Clementi Green 2,784 方呎 $2,274 $6.33M
2026年6月 Terrace Mandarin Park 2,703 方呎 $1,961 $5.3M
2026年5月 Detached Clementi Park 7,752 方呎 $1,754 $13.6M
2026年5月 Terrace Clementi Gardens 3,378 方呎 $2,102 $7.1M

第21房产区 Strata Landed Property Market

平均PSF与成交趋势
This chart shows District 21 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months.
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年7月 • 最后更新: 2026年8月17日

市场构成

Latest completed month: 2026年7月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF
Mont Timah 1 $929
类型 成交量 % 平均成交价
Terrace 1 100% $4.3M
指标 最新 12个月平均
成交量 1 1
平均PSF $929 $904
平均价 $4.3M $3.63M
▼ -5.1%
距12个月高点
高点: 2026年3月
▲ +12.5%
距12个月低点
低点: 2025年8月
▲ +6.5%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -5.1%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
■ 0.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
10
总成交量
过去12个月
$929
PSF中位数
2026年7月
$3.63M
平均成交价
2026年7月
$929
最高PSF
Mont Timah
$929
最低PSF
Mont Timah
Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年7月 1 $4.3M $4.3M $4.3M $929
2026年3月 1 $3.3M $3.3M $3.3M $979
2026年2月 1 $4.29M $4.29M $4.29M $940
2025年10月 2 $3.69M $3.1M $4.29M $952
2025年9月 1 $3.83M $3.83M $3.83M $941
2025年8月 3 $3.06M $3.01M $3.1M $826
2025年7月 1 $4.04M $4.04M $4.04M $872
Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价
2026年7月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $929 $4.3M
2026年3月 Terrace Binjai Crest 3,369 方呎 $979 $3.3M
2026年2月 Terrace Mont Timah 4,564 方呎 $940 $4.29M
2025年10月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $927 $4.29M
2025年10月 Terrace Binjai Crest 3,175 方呎 $976 $3.1M
2025年9月 Terrace Radiance @ Bukit Timah 4,069 方呎 $941 $3.83M
2025年8月 Terrace Binjai Crest 3,778 方呎 $821 $3.1M
2025年8月 Terrace Binjai Crest 3,563 方呎 $859 $3.06M
2025年8月 Terrace Binjai Crest 3,778 方呎 $797 $3.01M
2025年7月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $872 $4.04M

免责声明: 本页面所提供的资料、图表及统计数据,均根据新加坡市区重建局(URA)公开发布的房地产成交记录整理,仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新,但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算,不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料,并在适当情况下寻求专业意见。

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