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市场洞察 – 第21房产区

第21房产区(Upper Bukit Timah / Clementi Park)私宅市场趋势、价格与成交资料。

▼ -23.7%
距5年高点
高点: 2024年11月
▲ +40.4%
距5年低点
低点: 2021年10月
▲ +23.0%
价格同比变化
2026年9月 对比 2025年9月
▼ -7.8%
价格环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
▲ +2.2%
成交量环比变化
2026年9月 对比 2026年8月

第21房产区私人住宅市场

各市场类别PSF中位数(5年)
此图比较过去5年第21房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势,并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年9月 • 最后更新: 2026年10月19日

最新市场价格

Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数
非有地私宅 $1.99M 34 $1,842
└ Apartment $1.7M 12 $1,854
└ Condominium $2.15M 22 $1,835
有地住宅 $7.25M 10 $2,225
└ Terrace $5.62M 5 $2,550
└ Semi-D $7.83M 3 $1,978
└ Detached $10.47M 2 $1,782
分层有地住宅 $3.64M 2 $885
└ Terrace $3.64M 2 $885
新楼盘 $2.41M 31 $2,447
└ Condominium $2.41M 31 $2,447
A = 平均数 • M = 中位数

第21房产区非有地私宅市场

PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第21房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。
注意: 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交,成交量与PSF数据可能调整。
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年10月 • 最后更新: 2026年10月19日

市场构成

Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF
Forett@bukit Timah 4 $2,319
Ki Residences At Brookvale 2 $2,261
Daintree Residence 2 $2,055
Kap Residences 2 $2,006
Verdale 2 $1,917
面积(方呎) 成交量 % 平均成交价
<500 2 6% $725k
500 – 780 7 21% $1.41M
781 – 1000 9 26% $1.85M
1001 – 1200 4 12% $2.18M
1201 – 1500 5 15% $2.26M
1501 – 2000 6 18% $2.64M
>3000 1 3% $3.9M
▼ -6.8%
距12个月高点
高点: 2026年8月
▲ +4.8%
距12个月低点
低点: 2026年6月
▲ +7.0%
价格同比变化
2026年9月 对比 2025年9月
▼ -6.8%
价格环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
▼ -12.8%
成交量环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
461
总成交量
过去12个月
$1,841
PSF中位数
2026年9月
$1.99M
平均成交价
2026年9月
$2,616
最高PSF
Floridian
$900
最低PSF
Sherwood Tower

各物业类型PSF中位数

此图比较过去12个月第21房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。

各面积组别PSF中位数

此图比较第21房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。

第21房产区非有地私宅按面积价格(12个月)

<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 2 $725k $570k $880k $1,666
2026年8月 1 $680k $680k $680k $1,707
2026年6月 4 $750k $600k $850k $1,783
2026年5月 1 $589k $589k $589k $1,479
2026年4月 1 $596k $596k $596k $1,496
2026年3月 1 $600k $600k $600k $1,507
2026年1月 2 $700k $592k $808k $1,596
2025年12月 3 $636k $610k $688k $1,648
2025年11月 2 $575k $570k $580k $1,444
2025年10月 1 $581k $581k $581k $1,459
<500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,431 $570k
2026年9月 Verdale 01 to 05 463 方呎 $1,901 $880k
2026年8月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,707 $680k
2026年6月 Verdale 01 to 05 463 方呎 $1,793 $830k
2026年6月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,507 $600k
2026年6月 Suites At Bukit Timah 01 to 05 377 方呎 $1,906 $718k
2026年6月 The Creek @ Bukit 01 to 05 441 方呎 $1,926 $850k
2026年5月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,479 $589k
2026年4月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,496 $596k
2026年3月 The Hillford 06 to 10 398 方呎 $1,507 $600k
2026年1月 Suites De Laurel 01 to 05 474 方呎 $1,706 $808k
2026年1月 The Hillford 01 to 05 398 方呎 $1,486 $592k

第21房产区 <500方呎单位成交记录

12 总成交量
$693k 平均成交价
$570k 最低价
$880k 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,431 $570k
2026年9月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 463 方呎 $1,901 $880k
2026年8月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,707 $680k
2026年6月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 463 方呎 $1,793 $830k
2026年6月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,507 $600k
2026年6月 Suites At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 377 方呎 $1,906 $718k
2026年6月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 441 方呎 $1,926 $850k
2026年5月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,479 $589k
2026年4月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,496 $596k
2026年3月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 06 to 10 398 方呎 $1,507 $600k
2026年1月 Suites De Laurel Jalan Anak Bukit 01 to 05 474 方呎 $1,706 $808k
2026年1月 The Hillford Jalan Jurong Kechil 01 to 05 398 方呎 $1,486 $592k
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 7 $1.41M $870k $1.63M $2,061
2026年8月 15 $1.42M $1.23M $1.7M $2,158
2026年7月 12 $1.37M $1.14M $1.81M $2,104
2026年6月 9 $1.4M $906k $1.78M $2,002
2026年5月 9 $1.28M $760k $1.56M $1,859
2026年4月 10 $1.41M $980k $1.69M $2,017
2026年3月 3 $1.43M $1.34M $1.57M $2,111
2026年2月 7 $1.44M $1.15M $1.7M $2,109
2026年1月 6 $1.42M $958k $1.68M $2,032
2025年12月 11 $1.4M $1.04M $1.6M $2,018
2025年11月 5 $1.49M $1.17M $1.64M $2,207
2025年10月 10 $1.36M $1.04M $1.68M $2,003
500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Suites At Bukit Timah 01 to 05 517 方呎 $1,684 $870k
2026年9月 Forett@bukit Timah 01 to 05 570 方呎 $2,270 $1.3M
2026年9月 Kap Residences 01 to 05 689 方呎 $2,177 $1.5M
2026年9月 Daintree Residence 01 to 05 743 方呎 $2,020 $1.5M
2026年9月 Verdale 01 to 05 743 方呎 $1,932 $1.44M
2026年9月 Daintree Residence 01 to 05 775 方呎 $2,090 $1.62M
2026年9月 Forett@bukit Timah 01 to 05 721 方呎 $2,253 $1.63M
2026年8月 Verdale 01 to 05 614 方呎 $1,997 $1.23M
2026年8月 The Reserve Residences 06 to 10 614 方呎 $2,442 $1.5M
2026年8月 Daintree Residence 01 to 05 743 方呎 $1,979 $1.47M
2026年8月 Mayfair Modern 01 to 05 689 方呎 $2,189 $1.51M
2026年8月 Verdale 01 to 05 614 方呎 $1,997 $1.23M

第21房产区 500 – 780方呎单位成交记录

12 总成交量
$1.4M 平均成交价
$870k 最低价
$1.63M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Suites At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 517 方呎 $1,684 $870k
2026年9月 Forett@bukit Timah Toh Tuck Road 01 to 05 570 方呎 $2,270 $1.3M
2026年9月 Kap Residences King Albert Park 01 to 05 689 方呎 $2,177 $1.5M
2026年9月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 743 方呎 $2,020 $1.5M
2026年9月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 743 方呎 $1,932 $1.44M
2026年9月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 775 方呎 $2,090 $1.62M
2026年9月 Forett@bukit Timah Toh Tuck Road 01 to 05 721 方呎 $2,253 $1.63M
2026年8月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 614 方呎 $1,997 $1.23M
2026年8月 The Reserve Residences Jalan Anak Bukit 06 to 10 614 方呎 $2,442 $1.5M
2026年8月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 743 方呎 $1,979 $1.47M
2026年8月 Mayfair Modern Rifle Range Road 01 to 05 689 方呎 $2,189 $1.51M
2026年8月 Verdale De Souza Avenue 01 to 05 614 方呎 $1,997 $1.23M
781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 9 $1.85M $1.52M $2.45M $2,040
2026年8月 4 $1.97M $1.73M $2.2M $2,258
2026年7月 8 $1.84M $935k $2.36M $2,003
2026年6月 4 $1.72M $1.4M $2.02M $1,868
2026年5月 4 $1.67M $1.56M $1.73M $1,860
2026年4月 10 $1.69M $1.28M $2.02M $1,928
2026年3月 4 $2.05M $1.43M $2.6M $2,224
2026年2月 10 $1.81M $1.32M $2.3M $1,947
2026年1月 3 $1.71M $1.52M $1.97M $1,914
2025年12月 4 $2.19M $1.6M $2.68M $2,298
2025年11月 10 $1.75M $1.23M $2.42M $1,916
2025年10月 5 $1.87M $1.33M $2.22M $2,048
781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Sherwood Condominium 06 to 10 958 方呎 $1,587 $1.52M
2026年9月 Floridian 06 to 10 936 方呎 $2,616 $2.45M
2026年9月 Symphony Heights 06 to 10 926 方呎 $1,881 $1.74M
2026年9月 Hume Park I 01 to 05 904 方呎 $1,692 $1.53M
2026年9月 Forett@bukit Timah 01 to 05 969 方呎 $2,363 $2.29M
2026年9月 Mayfair Gardens 01 to 05 818 方呎 $2,088 $1.71M
2026年9月 Mayfair Modern 06 to 10 797 方呎 $1,977 $1.58M
2026年9月 Ki Residences At Brookvale 06 to 10 936 方呎 $2,221 $2.08M
2026年9月 Symphony Heights 06 to 10 915 方呎 $1,935 $1.77M
2026年8月 The Linq @ Beauty World 16 to 20 797 方呎 $2,762 $2.2M
2026年8月 The Creek @ Bukit 01 to 05 926 方呎 $2,052 $1.9M
2026年8月 The Cascadia 06 to 10 883 方呎 $2,310 $2.04M

第21房产区 781 – 1000方呎单位成交记录

12 总成交量
$1.9M 平均成交价
$1.52M 最低价
$2.45M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Sherwood Condominium Jalan Jurong Kechil 06 to 10 958 方呎 $1,587 $1.52M
2026年9月 Floridian Bukit Timah Road 06 to 10 936 方呎 $2,616 $2.45M
2026年9月 Symphony Heights Hume Avenue 06 to 10 926 方呎 $1,881 $1.74M
2026年9月 Hume Park I Hume Avenue 01 to 05 904 方呎 $1,692 $1.53M
2026年9月 Forett@bukit Timah Toh Tuck Road 01 to 05 969 方呎 $2,363 $2.29M
2026年9月 Mayfair Gardens Rifle Range Road 01 to 05 818 方呎 $2,088 $1.71M
2026年9月 Mayfair Modern Rifle Range Road 06 to 10 797 方呎 $1,977 $1.58M
2026年9月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 06 to 10 936 方呎 $2,221 $2.08M
2026年9月 Symphony Heights Hume Avenue 06 to 10 915 方呎 $1,935 $1.77M
2026年8月 The Linq @ Beauty World Upper Bukit Timah Road 16 to 20 797 方呎 $2,762 $2.2M
2026年8月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 926 方呎 $2,052 $1.9M
2026年8月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 883 方呎 $2,310 $2.04M
1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 4 $2.18M $1.8M $2.55M $1,949
2026年8月 7 $2.12M $1.62M $2.8M $1,912
2026年7月 8 $2.08M $1.6M $3M $1,871
2026年6月 4 $2.23M $1.98M $2.32M $2,052
2026年5月 7 $2.07M $1.5M $2.68M $1,903
2026年4月 7 $2.13M $1.56M $2.89M $1,914
2026年3月 9 $2.01M $1.69M $2.6M $1,870
2026年2月 7 $2.15M $1.7M $2.7M $1,908
2026年1月 4 $2.41M $1.74M $2.88M $2,157
2025年12月 4 $2.11M $1.77M $2.55M $1,915
2025年11月 10 $2.21M $1.67M $2.85M $2,002
2025年10月 8 $2.01M $1.61M $2.39M $1,812
1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Clementi Park 01 to 05 1,163 方呎 $1,548 $1.8M
2026年9月 Ki Residences At Brookvale 11 to 15 1,109 方呎 $2,300 $2.55M
2026年9月 The Cascadia 01 to 05 1,098 方呎 $2,250 $2.47M
2026年9月 Springdale Condominium 01 to 05 1,119 方呎 $1,697 $1.9M
2026年8月 Signature Park 06 to 10 1,055 方呎 $1,740 $1.84M
2026年8月 Jardin 01 to 05 1,044 方呎 $1,963 $2.05M
2026年8月 Terrene At Bukit Timah 01 to 05 1,109 方呎 $2,154 $2.39M
2026年8月 Daintree Residence 01 to 05 1,055 方呎 $2,171 $2.29M
2026年8月 High Oak Condominium 01 to 05 1,152 方呎 $1,407 $1.62M
2026年8月 Symphony Heights 01 to 05 1,152 方呎 $1,606 $1.85M
2026年8月 Ki Residences At Brookvale 06 to 10 1,195 方呎 $2,343 $2.8M
2026年7月 Astor Green 06 to 10 1,066 方呎 $1,501 $1.6M

第21房产区 1001 – 1200方呎单位成交记录

12 总成交量
$2.1M 平均成交价
$1.6M 最低价
$2.8M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 1,163 方呎 $1,548 $1.8M
2026年9月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 11 to 15 1,109 方呎 $2,300 $2.55M
2026年9月 The Cascadia Bukit Timah Road 01 to 05 1,098 方呎 $2,250 $2.47M
2026年9月 Springdale Condominium Hindhede Walk 01 to 05 1,119 方呎 $1,697 $1.9M
2026年8月 Signature Park Toh Tuck Road 06 to 10 1,055 方呎 $1,740 $1.84M
2026年8月 Jardin Dunearn Road 01 to 05 1,044 方呎 $1,963 $2.05M
2026年8月 Terrene At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 1,109 方呎 $2,154 $2.39M
2026年8月 Daintree Residence Toh Tuck Road 01 to 05 1,055 方呎 $2,171 $2.29M
2026年8月 High Oak Condominium Toh Tuck Road 01 to 05 1,152 方呎 $1,407 $1.62M
2026年8月 Symphony Heights Hume Avenue 01 to 05 1,152 方呎 $1,606 $1.85M
2026年8月 Ki Residences At Brookvale Brookvale Drive 06 to 10 1,195 方呎 $2,343 $2.8M
2026年7月 Astor Green Pine Grove 06 to 10 1,066 方呎 $1,501 $1.6M
1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 5 $2.26M $2.05M $2.41M $1,691
2026年8月 8 $2.3M $1.9M $3.01M $1,711
2026年7月 13 $2.7M $1.37M $3.85M $1,964
2026年6月 10 $2.24M $1.32M $2.8M $1,649
2026年5月 9 $2.52M $1.8M $3.55M $1,824
2026年4月 13 $2.86M $2.05M $3.46M $2,149
2026年3月 10 $2.27M $1.9M $3.2M $1,705
2026年2月 5 $2.65M $1.83M $3.31M $1,913
2026年1月 7 $2.04M $1.65M $2.35M $1,553
2025年12月 5 $2.28M $1.85M $2.53M $1,706
2025年11月 10 $2.31M $2M $2.58M $1,682
2025年10月 9 $2.24M $1.5M $3.53M $1,652
1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Hillview Green 01 to 05 1,302 方呎 $1,695 $2.21M
2026年9月 Kap Residences 06 to 10 1,281 方呎 $1,835 $2.35M
2026年9月 Springdale Condominium 01 to 05 1,346 方呎 $1,702 $2.29M
2026年9月 Astor Green 06 to 10 1,378 方呎 $1,488 $2.05M
2026年9月 Signature Park 01 to 05 1,389 方呎 $1,736 $2.41M
2026年8月 Jardin 01 to 05 1,259 方呎 $1,667 $2.1M
2026年8月 The Hillside 06 to 10 1,302 方呎 $1,780 $2.32M
2026年8月 The Raintree 01 to 05 1,485 方呎 $1,346 $2M
2026年8月 The Raintree 01 to 05 1,302 方呎 $1,459 $1.9M
2026年8月 Signature Park 01 to 05 1,389 方呎 $1,800 $2.5M
2026年8月 The Raintree 06 to 10 1,335 方呎 $1,513 $2.02M
2026年8月 Maple Woods 06 to 10 1,324 方呎 $2,273 $3.01M

第21房产区 1201 – 1500方呎单位成交记录

12 总成交量
$2.26M 平均成交价
$1.9M 最低价
$3.01M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Hillview Green Hume Avenue 01 to 05 1,302 方呎 $1,695 $2.21M
2026年9月 Kap Residences King Albert Park 06 to 10 1,281 方呎 $1,835 $2.35M
2026年9月 Springdale Condominium Hindhede Walk 01 to 05 1,346 方呎 $1,702 $2.29M
2026年9月 Astor Green Pine Grove 06 to 10 1,378 方呎 $1,488 $2.05M
2026年9月 Signature Park Toh Tuck Road 01 to 05 1,389 方呎 $1,736 $2.41M
2026年8月 Jardin Dunearn Road 01 to 05 1,259 方呎 $1,667 $2.1M
2026年8月 The Hillside Upper Bukit Timah Road 06 to 10 1,302 方呎 $1,780 $2.32M
2026年8月 The Raintree Bukit Drive 01 to 05 1,485 方呎 $1,346 $2M
2026年8月 The Raintree Bukit Drive 01 to 05 1,302 方呎 $1,459 $1.9M
2026年8月 Signature Park Toh Tuck Road 01 to 05 1,389 方呎 $1,800 $2.5M
2026年8月 The Raintree Bukit Drive 06 to 10 1,335 方呎 $1,513 $2.02M
2026年8月 Maple Woods Bukit Timah Road 06 to 10 1,324 方呎 $2,273 $3.01M
1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 6 $2.64M $1.39M $4.5M $1,534
2026年8月 3 $2.51M $2.25M $2.65M $1,632
2026年7月 4 $3.06M $2.65M $4.1M $1,790
2026年6月 9 $2.5M $1.1M $3.65M $1,451
2026年5月 7 $3.32M $2.05M $4.38M $1,966
2026年4月 4 $3.59M $2.95M $4.25M $2,063
2026年3月 5 $2.58M $1.73M $3.57M $1,594
2026年2月 3 $2.77M $1.94M $3.25M $1,706
2026年1月 5 $2.93M $1.86M $4.32M $1,694
2025年12月 4 $3.42M $2.48M $4.45M $1,891
2025年11月 10 $2.97M $1.79M $4.28M $1,807
2025年10月 4 $2.19M $1.83M $2.88M $1,204
1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Sherwood Tower 11 to 15 1,518 方呎 $1,107 $1.68M
2026年9月 Sherwood Tower 11 to 15 1,539 方呎 $900 $1.39M
2026年9月 The Cascadia 06 to 10 1,776 方呎 $1,425 $2.53M
2026年9月 Southaven Ii 06 to 10 1,539 方呎 $1,741 $2.68M
2026年9月 Forett@bukit Timah 06 to 10 1,884 方呎 $2,389 $4.5M
2026年9月 The Creek @ Bukit 01 to 05 1,873 方呎 $1,644 $3.08M
2026年8月 Symphony Heights 01 to 05 1,539 方呎 $1,702 $2.62M
2026年8月 Southaven Ii 01 to 05 1,539 方呎 $1,722 $2.65M
2026年8月 Astor Green 11 to 15 1,528 方呎 $1,472 $2.25M
2026年7月 The Hillside 01 to 05 1,528 方呎 $1,734 $2.65M
2026年7月 Maple Woods 01 to 05 1,862 方呎 $2,202 $4.1M
2026年7月 Pandan Valley 11 to 15 1,668 方呎 $1,666 $2.78M

第21房产区 1501 – 2000方呎单位成交记录

12 总成交量
$2.74M 平均成交价
$1.39M 最低价
$4.5M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Sherwood Tower Jalan Anak Bukit 11 to 15 1,518 方呎 $1,107 $1.68M
2026年9月 Sherwood Tower Jalan Anak Bukit 11 to 15 1,539 方呎 $900 $1.39M
2026年9月 The Cascadia Bukit Timah Road 06 to 10 1,776 方呎 $1,425 $2.53M
2026年9月 Southaven Ii Hindhede Walk 06 to 10 1,539 方呎 $1,741 $2.68M
2026年9月 Forett@bukit Timah Toh Tuck Road 06 to 10 1,884 方呎 $2,389 $4.5M
2026年9月 The Creek @ Bukit Toh Tuck Road 01 to 05 1,873 方呎 $1,644 $3.08M
2026年8月 Symphony Heights Hume Avenue 01 to 05 1,539 方呎 $1,702 $2.62M
2026年8月 Southaven Ii Hindhede Walk 01 to 05 1,539 方呎 $1,722 $2.65M
2026年8月 Astor Green Pine Grove 11 to 15 1,528 方呎 $1,472 $2.25M
2026年7月 The Hillside Upper Bukit Timah Road 01 to 05 1,528 方呎 $1,734 $2.65M
2026年7月 Maple Woods Bukit Timah Road 01 to 05 1,862 方呎 $2,202 $4.1M
2026年7月 Pandan Valley Pandan Valley 11 to 15 1,668 方呎 $1,666 $2.78M
2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年8月 1 $5.18M $5.18M $5.18M $1,956
2026年7月 3 $3.93M $3.05M $5.25M $1,680
2026年6月 2 $4.8M $3.81M $5.8M $1,702
2026年5月 3 $3.53M $3.1M $3.83M $1,524
2026年4月 2 $3.33M $3.15M $3.5M $1,559
2026年3月 1 $3.8M $3.8M $3.8M $1,634
2026年1月 1 $6.2M $6.2M $6.2M $2,125
2025年12月 1 $2.93M $2.93M $2.93M $1,448
2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年8月 The Hillside 06 to 10 2,648 方呎 $1,956 $5.18M
2026年7月 Floridian 06 to 10 2,357 方呎 $2,227 $5.25M
2026年7月 Terrene At Bukit Timah 01 to 05 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年7月 Freesia Woods 01 to 05 2,680 方呎 $1,138 $3.05M
2026年6月 Clementi Park 01 to 05 2,691 方呎 $1,415 $3.81M
2026年6月 Maple Woods 06 to 10 2,917 方呎 $1,988 $5.8M
2026年5月 Pandan Valley 01 to 05 2,024 方呎 $1,532 $3.1M
2026年5月 Clementi Park 01 to 05 2,368 方呎 $1,615 $3.83M
2026年5月 Pandan Valley 06 to 10 2,562 方呎 $1,425 $3.65M
2026年4月 Pandan Valley 06 to 10 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年4月 Clementi Park 01 to 05 2,185 方呎 $1,442 $3.15M
2026年3月 Clementi Park 01 to 05 2,325 方呎 $1,634 $3.8M

第21房产区 2001 – 3000方呎单位成交记录

12 总成交量
$3.97M 平均成交价
$3.05M 最低价
$5.8M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年8月 The Hillside Upper Bukit Timah Road 06 to 10 2,648 方呎 $1,956 $5.18M
2026年7月 Floridian Bukit Timah Road 06 to 10 2,357 方呎 $2,227 $5.25M
2026年7月 Terrene At Bukit Timah Jalan Jurong Kechil 01 to 05 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年7月 Freesia Woods Sunset Way 01 to 05 2,680 方呎 $1,138 $3.05M
2026年6月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,691 方呎 $1,415 $3.81M
2026年6月 Maple Woods Bukit Timah Road 06 to 10 2,917 方呎 $1,988 $5.8M
2026年5月 Pandan Valley Pandan Valley 01 to 05 2,024 方呎 $1,532 $3.1M
2026年5月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,368 方呎 $1,615 $3.83M
2026年5月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 2,562 方呎 $1,425 $3.65M
2026年4月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 2,088 方呎 $1,676 $3.5M
2026年4月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,185 方呎 $1,442 $3.15M
2026年3月 Clementi Park Sunset Way 01 to 05 2,325 方呎 $1,634 $3.8M
>3000方呎单位平均价格趋势
>3000方呎单位成交量
>3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 1 $3.9M $3.9M $3.9M $1,029
2026年4月 1 $5.2M $5.2M $5.2M $851
2026年1月 1 $4.36M $4.36M $4.36M $1,246
>3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Southaven Ii 06 to 10 3,789 方呎 $1,029 $3.9M
2026年4月 Pandan Valley 16 to 20 6,114 方呎 $851 $5.2M
2026年1月 Pandan Valley 06 to 10 3,498 方呎 $1,246 $4.36M

第21房产区 >3000方呎单位成交记录

3 总成交量
$4.49M 平均成交价
$3.9M 最低价
$5.2M 最高价
日期 项目 街道 楼层 面积 PSF 成交价
2026年9月 Southaven Ii Hindhede Walk 06 to 10 3,789 方呎 $1,029 $3.9M
2026年4月 Pandan Valley Pandan Valley 16 to 20 6,114 方呎 $851 $5.2M
2026年1月 Pandan Valley Pandan Valley 06 to 10 3,498 方呎 $1,246 $4.36M

第21房产区 Landed Property Market

平均PSF与成交趋势
This chart shows District 21 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months.
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年9月 • 最后更新: 2026年10月19日

市场构成

Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF
Landed Estate 8 $2,252
Airview Park 1 $2,550
Hock Seng Park 1 $1,683
类型 成交量 % 平均成交价
Terrace 5 50% $5.62M
Semi-D 3 30% $7.83M
Detached 2 20% $10.47M
指标 最新 12个月平均
成交量 10 7
平均PSF $2,225 $1,976
平均价 $7.25M $7.18M
▼ -9.3%
距12个月高点
高点: 2026年8月
▲ +68.2%
距12个月低点
低点: 2026年5月
▲ +63.4%
价格同比变化
2026年9月 对比 2025年9月
▼ -9.3%
价格环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
▲ +100.0%
成交量环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
88
总成交量
过去12个月
$2,225
PSF中位数
2026年9月
$7.18M
平均成交价
2026年9月
$3,166
最高PSF
Yuk Tong Avenue
$1,248
最低PSF
Toh Yi Drive
Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 10 $7.25M $4.35M $11M $2,225
2026年8月 5 $7.4M $5.73M $8.68M $2,453
2026年7月 6 $4.67M $2.5M $6.42M $1,771
2026年6月 5 $7.64M $5.3M $13.08M $2,358
2026年5月 6 $5.25M $1.2M $13.6M $1,323
2026年4月 8 $8.28M $980k $16M $1,918
2026年3月 7 $7.72M $4.5M $13.09M $1,939
2026年2月 12 $6.75M $1.35M $11.18M $1,956
2026年1月 6 $6.44M $2.9M $8.68M $1,975
2025年12月 4 $4.27M $880k $7.15M $1,745
2025年11月 8 $11.3M $5.05M $30M $2,084
2025年10月 6 $9.27M $4.8M $23M $2,388
2025年9月 5 $4.34M $850k $7.15M $1,362
Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价
2026年9月 Semi-D Wajek Walk 5,187 方呎 $2,121 $11M
2026年9月 Detached Sian Tuan Avenue 4,720 方呎 $2,316 $10.93M
2026年9月 Detached Toh Yi Drive 8,011 方呎 $1,248 $10M
2026年9月 Terrace Sunset Way 5,101 方呎 $1,764 $9M
2026年9月 Semi-D Greenbank Park 3,052 方呎 $2,130 $6.5M
2026年9月 Semi-D Hock Seng Park 3,566 方呎 $1,683 $6M
2026年9月 Terrace Yuk Tong Avenue 1,592 方呎 $3,166 $5.04M
2026年9月 Terrace Toh Tuck Close 1,860 方呎 $2,661 $4.95M
2026年9月 Terrace Toh Tuck Road 1,819 方呎 $2,611 $4.75M
2026年9月 Terrace Airview Park 1,706 方呎 $2,550 $4.35M
2026年8月 Semi-D Hock Seng Park 3,005 方呎 $2,888 $8.68M
2026年8月 Semi-D Tham Soong Avenue 3,215 方呎 $2,569 $8.26M

第21房产区 Strata Landed Property Market

平均PSF与成交趋势
This chart shows District 21 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months.
资料来源:新加坡市区重建局(URA) • 资料截至: 2026年9月 • 最后更新: 2026年10月19日

市场构成

Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF
Mont Timah 1 $934
Binjai Crest 1 $835
类型 成交量 % 平均成交价
Terrace 2 100% $3.64M
指标 最新 12个月平均
成交量 2 1
平均PSF $885 $934
平均价 $3.64M $3.85M
▼ -9.6%
距12个月高点
高点: 2026年3月
处于低点
处于12个月低点
低点: 2026年9月
▼ -6.0%
价格同比变化
2026年9月 对比 2025年9月
▼ -6.1%
价格环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
▲ +100.0%
成交量环比变化
2026年9月 对比 2026年8月
9
总成交量
过去12个月
$885
PSF中位数
2026年9月
$3.85M
平均成交价
2026年9月
$934
最高PSF
Mont Timah
$835
最低PSF
Binjai Crest
Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF
2026年9月 2 $3.64M $3.16M $4.12M $885
2026年8月 1 $4.3M $4.3M $4.3M $942
2026年7月 1 $4.3M $4.3M $4.3M $929
2026年3月 1 $3.3M $3.3M $3.3M $979
2026年2月 1 $4.29M $4.29M $4.29M $940
2025年10月 2 $3.69M $3.1M $4.29M $952
2025年9月 1 $3.83M $3.83M $3.83M $941
Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价
2026年9月 Terrace Mont Timah 4,413 方呎 $934 $4.12M
2026年9月 Terrace Binjai Crest 3,778 方呎 $835 $3.16M
2026年8月 Terrace Mont Timah 4,564 方呎 $942 $4.3M
2026年7月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $929 $4.3M
2026年3月 Terrace Binjai Crest 3,369 方呎 $979 $3.3M
2026年2月 Terrace Mont Timah 4,564 方呎 $940 $4.29M
2025年10月 Terrace Mont Timah 4,629 方呎 $927 $4.29M
2025年10月 Terrace Binjai Crest 3,175 方呎 $976 $3.1M
2025年9月 Terrace Radiance @ Bukit Timah 4,069 方呎 $941 $3.83M

免责声明: 本页面所提供的资料、图表及统计数据,均根据新加坡市区重建局(URA)公开发布的房地产成交记录整理,仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新,但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算,不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料,并在适当情况下寻求专业意见。

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