在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第26房产区（Upper Thomson / Springleaf）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第26房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第26房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 市场洞察 – 第26房产区
▼ -5.6% 距5年高点 高点： 2026年6月 ▲ +79.7% 距5年低点 低点： 2021年11月 ▲ +13.7% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +9.7% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -33.3% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 第26房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第26房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年9月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.69M 9 $1,776 └ Apartment $1.77M 7 $1,904 └ Condominium $1.42M 2 $1,330 有地住宅 $5.06M 5 $2,121 └ Terrace $4.87M 4 $2,230 └ Semi-D $5.8M 1 $1,684 新楼盘 $2.77M 30 $2,346 └ Apartment $2.62M 27 $2,328 └ Condominium $2.87M 2 $2,468 └ Terrace (Strata) $6.58M 1 $2,600 A = 平均数 • M = 中位数 第26房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第26房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年10月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF Lentor Modern 2 $2,305 Lentor Hills Residences 2 $2,304 The Essence 2 $1,477 Seasons Park 2 $1,330 Hong Heng Mansions 1 $1,156
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 500 – 780 3 33% $1.16M 781 – 1000 2 22% $1.62M 1001 – 1200 3 33% $1.78M 1201 – 1500 1 11% $3.19M ▼ -18.4% 距12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +4.9% 距12个月低点 低点： 2026年1月 ▲ +2.7% 价格同比变化2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -18.4% 价格环比变化2026年9月 对比 2026年8月 ▼ -40.0% 成交量环比变化2026年9月 对比 2026年8月147总成交量过去12个月$1,776PSF中位数2026年9月$1.69M平均成交价2026年9月$2,405最高PSFLentor Modern$1,156最低PSFHong Heng Mansions各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第26房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $1.16M $770k $1.76M $1,786 2026年8月 1 $1.08M $1.08M $1.08M $1,544 2026年7月 3 $1.6M $1.45M $1.68M $2,236 2026年6月 6 $1.35M $975k $1.78M $2,050 2026年5月 3 $1.6M $1.01M $1.9M $2,202 2026年4月 4 $1.52M $850k $1.88M $2,218 2026年3月 1 $1.8M $1.8M $1.8M $2,452 2026年2月 3 $1.82M $1.78M $1.86M $2,482 2026年1月 1 $1.75M $1.75M $1.75M $2,391 2025年12月 2 $1.49M $1.08M $1.89M $2,142 2025年11月 2 $978k $840k $1.12M $1,521 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Essence 01 to 05 624 方呎 $1,522 $950k 2026年9月 The Essence 01 to 05 538 方呎 $1,431 $770k 2026年9月 Lentor Modern 21 to 25 732 方呎 $2,405 $1.76M 2026年8月 The Essence 01 to 05 700 方呎 $1,544 $1.08M 2026年7月 Lentor Modern 06 to 10 678 方呎 $2,131 $1.45M 2026年7月 Lentor Modern 06 to 10 732 方呎 $2,295 $1.68M 2026年7月 Lentor Modern 06 to 10 732 方呎 $2,282 $1.67M 2026年6月 Lentor Modern 21 to 25 732 方呎 $2,432 $1.78M 2026年6月 Lentor Modern 16 to 20 678 方呎 $2,138 $1.45M 2026年6月 The Essence 01 to 05 624 方呎 $1,562 $975k 2026年6月 Lentor Modern 06 to 10 527 方呎 $2,235 $1.18M 2026年6月 Lentor Modern 16 to 20 678 方呎 $2,411 $1.64M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 2 $1.62M $1.07M $2.16M $1,681 2026年8月 5 $2.34M $2.15M $2.45M $2,373 2026年7月 3 $1.96M $1.21M $2.42M $2,092 2026年6月 5 $2.17M $1.21M $2.49M $2,253 2026年5月 4 $2.01M $1.27M $2.35M $2,103 2026年4月 5 $1.98M $1.3M $2.4M $2,043 2026年3月 3 $2.04M $1.37M $2.48M $2,081 2026年2月 3 $1.62M $1.25M $2.3M $1,673 2026年1月 3 $1.29M $1.24M $1.38M $1,449 2025年12月 2 $1.78M $1.31M $2.26M $1,829 2025年11月 3 $2.08M $1.39M $2.44M $2,203 2025年10月 5 $2.32M $2.18M $2.42M $2,362 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Hong Heng Mansions 01 to 05 926 方呎 $1,156 $1.07M 2026年9月 Lentor Modern 01 to 05 980 方呎 $2,205 $2.16M 2026年8月 Lentor Modern 06 to 10 990 方呎 $2,403 $2.38M 2026年8月 Lentor Modern 11 to 15 980 方呎 $2,367 $2.32M 2026年8月 Lentor Modern 16 to 20 990 方呎 $2,474 $2.45M 2026年8月 Lentor Modern 11 to 15 990 方呎 $2,403 $2.38M 2026年8月 Lentor Modern 01 to 05 969 方呎 $2,219 $2.15M 2026年7月 Lentor Modern 16 to 20 969 方呎 $2,333 $2.26M 2026年7月 Bullion Park 01 to 05 807 方呎 $1,499 $1.21M 2026年7月 Lentor Modern 11 to 15 990 方呎 $2,444 $2.42M 2026年6月 Lentor Modern 11 to 15 990 方呎 $2,444 $2.42M 2026年6月 The Essence 01 to 05 818 方呎 $1,477 $1.21M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 3 $1.78M $1.4M $2.5M $1,638 2026年8月 5 $2.33M $1.63M $2.73M $2,114 2026年7月 3 $2.11M $2.09M $2.13M $1,770 2026年6月 5 $1.9M $1.35M $2.79M $1,739 2026年5月 1 $1.96M $1.96M $1.96M $1,640 2026年4月 3 $1.91M $1.39M $2.68M $1,719 2026年3月 4 $2.07M $1.25M $2.8M $1,858 2026年1月 3 $2.03M $1.28M $2.77M $1,920 2025年12月 1 $1.68M $1.68M $1.68M $1,459 2025年11月 1 $1.5M $1.5M $1.5M $1,302 2025年10月 4 $2.06M $1.36M $2.52M $1,858 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Seasons Park 06 to 10 1,066 方呎 $1,317 $1.4M 2026年9月 Lentor Hills Residences 01 to 05 1,109 方呎 $2,255 $2.5M 2026年9月 Seasons Park 16 to 20 1,066 方呎 $1,342 $1.43M 2026年8月 The Calrose 01 to 05 1,023 方呎 $2,063 $2.11M 2026年8月 Lentor Modern 01 to 05 1,130 方呎 $2,241 $2.53M 2026年8月 Lentor Modern 06 to 10 1,109 方呎 $2,388 $2.65M 2026年8月 Castle Green 01 to 05 1,152 方呎 $1,414 $1.63M 2026年8月 Lentor Modern 16 to 20 1,109 方呎 $2,462 $2.73M 2026年7月 Meadows @ Peirce 11 to 15 1,195 方呎 $1,779 $2.13M 2026年7月 Meadows @ Peirce 11 to 15 1,195 方呎 $1,748 $2.09M 2026年7月 Meadows @ Peirce 06 to 10 1,195 方呎 $1,783 $2.13M 2026年6月 Lentor Modern 11 to 15 1,109 方呎 $2,516 $2.79M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $3.19M $3.19M $3.19M $2,352 2026年8月 2 $2.54M $1.95M $3.13M $1,906 2026年7月 2 $2.68M $2.55M $2.8M $1,973 2026年6月 2 $2.41M $2.16M $2.66M $1,776 2026年5月 4 $2.72M $2.16M $3.08M $1,906 2026年4月 1 $1.56M $1.56M $1.56M $1,283 2026年3月 2 $1.89M $1.63M $2.15M $1,336 2026年2月 4 $1.8M $1.7M $1.9M $1,424 2026年1月 1 $1.9M $1.9M $1.9M $1,509 2025年12月 1 $2.68M $2.68M $2.68M $1,806 2025年11月 5 $2.09M $1.59M $2.61M $1,634 2025年10月 2 $2.23M $1.73M $2.72M $1,783 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Lentor Hills Residences 06 to 10 1,356 方呎 $2,352 $3.19M 2026年8月 Bullion Park 06 to 10 1,238 方呎 $1,575 $1.95M 2026年8月 Lentor Hills Residences 01 to 05 1,399 方呎 $2,236 $3.13M 2026年7月 The Calrose 01 to 05 1,249 方呎 $2,242 $2.8M 2026年7月 Meadows @ Peirce 01 to 05 1,496 方呎 $1,704 $2.55M 2026年6月 Meadows @ Peirce 01 to 05 1,496 方呎 $1,777 $2.66M 2026年6月 Meadows @ Peirce 01 to 05 1,216 方呎 $1,774 $2.16M 2026年5月 The Calrose 01 to 05 1,442 方呎 $1,997 $2.88M 2026年5月 The Calrose 01 to 05 1,410 方呎 $1,957 $2.76M 2026年5月 Castle Green 11 to 15 1,410 方呎 $1,532 $2.16M 2026年5月 The Calrose 01 to 05 1,442 方呎 $2,137 $3.08M 2026年4月 Castle Green 01 to 05 1,216 方呎 $1,283 $1.56M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $3.73M $3.7M $3.75M $2,437 2026年5月 1 $3.85M $3.85M $3.85M $2,519 2026年4月 1 $3.16M $3.16M $3.16M $1,727 2026年2月 1 $3.4M $3.4M $3.4M $2,224 2025年11月 1 $3.25M $3.25M $3.25M $1,755 2025年10月 1 $3.5M $3.5M $3.5M $2,290 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年8月 Lentor Modern 21 to 25 1,528 方呎 $2,453 $3.75M 2026年8月 Lentor Modern 11 to 15 1,528 方呎 $2,421 $3.7M 2026年5月 Lentor Modern 21 to 25 1,528 方呎 $2,519 $3.85M 2026年4月 Meadows @ Peirce 01 to 05 1,830 方呎 $1,727 $3.16M 2026年2月 Lentor Modern 06 to 10 1,528 方呎 $2,224 $3.4M 2025年11月 Meadows @ Peirce 01 to 05 1,851 方呎 $1,755 $3.25M 2025年10月 Lentor Modern 11 to 15 1,528 方呎 $2,290 $3.5M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年7月 1 $3.15M $3.15M $3.15M $1,421 2026年6月 2 $3.4M $3.35M $3.45M $1,468 2026年5月 1 $4.14M $4.14M $4.14M $1,429 2026年3月 1 $3.36M $3.36M $3.36M $1,568 2026年2月 1 $4.18M $4.18M $4.18M $1,444 2026年1月 1 $3.2M $3.2M $3.2M $1,234 2025年12月 1 $2.5M $2.5M $2.5M $1,117 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年7月 The Calrose 01 to 05 2,217 方呎 $1,421 $3.15M 2026年6月 Meadows @ Peirce 01 to 05 2,659 方呎 $1,298 $3.45M 2026年6月 Meadows @ Peirce 01 to 05 2,045 方呎 $1,638 $3.35M 2026年5月 Thomson Grove 06 to 10 2,896 方呎 $1,429 $4.14M 2026年3月 The Calrose 01 to 05 2,142 方呎 $1,568 $3.36M 2026年2月 Thomson Grove 06 to 10 2,896 方呎 $1,444 $4.18M 2026年1月 Meadows @ Peirce 01 to 05 2,594 方呎 $1,234 $3.2M 2025年12月 Meadows @ Peirce 01 to 05 2,239 方呎 $1,117 $2.5M 第26房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 26 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Landed Estate 2 $2,306 Fudu Park 1 $2,269 The Springside 1 $2,039 Lentor View 1 $1,684
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 4 80% $4.87M Semi-D 1 20% $5.8M
指标 最新 12个月平均 成交量 5 6 平均PSF $2,121 $2,112 平均价 $5.06M $4.86M ▼ -11.2% 距12个月高点 高点： 2025年9月 ▲ +34.1% 距12个月低点 低点： 2026年5月 ▼ -11.2% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▼ -1.6% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +25.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 79 总成交量 过去12个月 $2,121 PSF中位数 2026年9月 $4.86M 平均成交价 2026年9月 $2,483 最高PSF Tagore Avenue $1,684 最低PSF Lentor View Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 5 $5.06M $3.84M $6.08M $2,121 2026年8月 4 $4.7M $4.25M $5.55M $2,156 2026年7月 7 $4.67M $4.28M $5.8M $2,183 2026年6月 4 $5.11M $4.61M $5.4M $2,190 2026年5月 7 $5.5M $3.7M $6.85M $1,582 2026年4月 6 $5.08M $4.3M $6.18M $2,259 2026年3月 6 $4.85M $3.97M $5.67M $2,203 2026年2月 6 $4.87M $4.35M $5.42M $1,589 2026年1月 8 $5.47M $3.98M $8.04M $1,905 2025年12月 4 $4.84M $3.88M $6.2M $2,253 2025年11月 7 $4.37M $3.85M $5.39M $2,382 2025年10月 9 $4.55M $3.89M $5.38M $2,325 2025年9月 6 $4.19M $3.58M $4.48M $2,388 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年9月 Terrace Tagore Avenue 2,449 方呎 $2,483 $6.08M 2026年9月 Semi-D Lentor View 3,444 方呎 $1,684 $5.8M 2026年9月 Terrace The Springside 2,492 方呎 $2,039 $5.08M 2026年9月 Terrace Fudu Park 1,974 方呎 $2,269 $4.48M 2026年9月 Terrace Li Po Avenue 1,802 方呎 $2,128 $3.84M 2026年8月 Semi-D Springleaf Garden 3,500 方呎 $1,586 $5.55M 2026年8月 Terrace The Springside 1,711 方呎 $2,740 $4.69M 2026年8月 Terrace Teachers' Housing Estate 2,470 方呎 $1,741 $4.3M 2026年8月 Terrace The Springside 1,663 方呎 $2,556 $4.25M 2026年7月 Semi-D Mandai Garden 4,184 方呎 $1,386 $5.8M 2026年7月 Terrace The Springside 2,439 方呎 $1,898 $4.63M 2026年7月 Terrace President Gardens 2,269 方呎 $2,005 $4.55M 第26房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 26 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日 市场构成
Latest completed month: 2026年9月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF 2026年9月没有成交记录。
类型 成交量 % 平均成交价 2026年9月没有成交记录。
指标 最新 12个月平均 成交量 2 1 平均PSF $991 $915 平均价 $3.43M $3.25M ▼ -3.2% 距12个月高点 高点： 2025年9月 ▲ +32.0% 距12个月低点 低点： 2026年1月 ▼ -3.2% 价格同比变化 2026年9月 对比 2025年9月 ▲ +5.4% 价格环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 ▲ +100.0% 成交量环比变化 2026年9月 对比 2026年8月 8 总成交量 过去12个月 $991 PSF中位数 2026年9月 $3.25M 平均成交价 2026年9月 $0 最高PSF $0 最低PSF Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年8月 2 $3.43M $3.4M $3.45M $991 2026年7月 1 $3.32M $3.32M $3.32M $940 2026年4月 1 $3.1M $3.1M $3.1M $840 2026年1月 1 $3.17M $3.17M $3.17M $751 2025年10月 2 $3.1M $2.9M $3.3M $890 2025年9月 1 $3.34M $3.34M $3.34M $1,024 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年8月 Semi-D Dalla Vale 3,671 方呎 $940 $3.45M 2026年8月 Semi-D Dalla Vale 3,261 方呎 $1,042 $3.4M 2026年7月 Semi-D Springleaf Villas 3,531 方呎 $940 $3.32M 2026年4月 Semi-D Poets Villas 3,692 方呎 $840 $3.1M 2026年1月 Semi-D Poets Villas 4,219 方呎 $751 $3.17M 2025年10月 Semi-D Springleaf Villas 3,703 方呎 $891 $3.3M 2025年10月 Semi-D Dalla Vale 3,261 方呎 $889 $2.9M 2025年9月 Semi-D Dalla Vale 3,261 方呎 $1,024 $3.34M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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