在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
第28房产区（Seletar / Yio Chu Kang）私宅市场趋势、价格与成交资料。 此图比较过去12个月第28房产区公寓与私人公寓的PSF中位数趋势。 此图比较第28房产区不同单位面积组别的转售PSF中位数。 此图比较过去12个月第28房产区转售共管公寓与非有地转售私宅的PSF中位数。 此图比较第28房产区不同单位面积组别的转售共管公寓PSF中位数。 市场洞察 – 第28房产区
▼ -6.1% 距5年高点 高点： 2026年8月 ▲ +33.0% 距5年低点 低点： 2022年5月 ▼ -0.2% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +2.9% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ▲ +4.7% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 第28房产区私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年第28房产区各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售总成交量。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 最新市场价格
Latest completed month: 2026年10月
市场类别 平均成交价 成交量 PSF中位数 非有地私宅 $1.49M 18 $1,402 └ Apartment $1.33M 7 $1,610 └ Condominium $1.59M 11 $1,269 有地住宅 $5.16M 17 $2,059 └ Terrace $4.78M 9 $2,358 └ Semi-D $5.59M 8 $1,722 分层有地住宅 $4.16M 8 $1,153 └ Terrace $3.9M 6 $1,128 └ Semi-D $4.93M 2 $1,229 共管公寓 $1.69M 2 $1,403 新楼盘 $5.16M 11 $2,929 └ Terrace (Strata) $5.14M 10 $3,091 └ Semi-D (Landed) $5.3M 1 $1,306 A = 平均数 • M = 中位数 第28房产区非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第28房产区公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF High Park Residences 7 $1,610 Sunrise Gardens 3 $1,093 The Greenwich 2 $1,383 Seletar Springs Condominium 2 $1,118 Parc Botannia 1 $1,729
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 <500 1 6% $770k 500 – 780 4 22% $957k 781 – 1000 5 28% $1.38M 1001 – 1200 1 6% $1.4M 1201 – 1500 4 22% $1.63M 1501 – 2000 1 6% $2.7M 2001 – 3000 2 11% $2.34M ▼ -9.9% 距12个月高点 高点： 2025年11月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年10月 ▼ -3.8% 价格同比变化2026年10月 对比 2025年10月 ▼ -8.2% 价格环比变化2026年10月 对比 2026年9月 ▼ -21.7% 成交量环比变化2026年10月 对比 2026年9月228总成交量过去12个月$1,402PSF中位数2026年10月$1.49M平均成交价2026年10月$1,745最高PSFHigh Park Residences$1,011最低PSFSunrise Gardens各物业类型PSF中位数
各面积组别PSF中位数
第28房产区非有地私宅按面积价格（12个月）
<500方呎单位平均价格趋势
<500方呎单位成交量
<500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $770k $770k $770k $1,745 2026年7月 4 $746k $715k $760k $1,713 2026年6月 1 $760k $760k $760k $1,681 2026年1月 1 $657k $657k $657k $1,695 2025年12月 2 $755k $750k $760k $1,525 2025年11月 4 $730k $645k $770k $1,694 <500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 High Park Residences 16 to 20 441 方呎 $1,745 $770k 2026年7月 High Park Residences 06 to 10 452 方呎 $1,681 $760k 2026年7月 Parc Botannia 11 to 15 431 方呎 $1,661 $715k 2026年7月 Parc Botannia 11 to 15 431 方呎 $1,754 $755k 2026年7月 Parc Botannia 06 to 10 431 方呎 $1,754 $755k 2026年6月 High Park Residences 11 to 15 452 方呎 $1,681 $760k 2026年1月 High Park Residences 16 to 20 388 方呎 $1,695 $657k 2025年12月 Riverbank @ Fernvale 11 to 15 495 方呎 $1,535 $760k 2025年12月 Riverbank @ Fernvale 06 to 10 495 方呎 $1,515 $750k 2025年11月 High Park Residences 01 to 05 441 方呎 $1,688 $745k 2025年11月 High Park Residences 16 to 20 441 方呎 $1,722 $760k 2025年11月 High Park Residences 01 to 05 388 方呎 $1,664 $645k 500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 4 $957k $850k $1.15M $1,524 2026年9月 5 $1.02M $828k $1.17M $1,627 2026年8月 5 $967k $778k $1.15M $1,573 2026年7月 4 $1.06M $950k $1.15M $1,531 2026年6月 6 $1.07M $835k $1.21M $1,626 2026年5月 7 $1.08M $826k $1.24M $1,602 2026年4月 12 $915k $765k $1.12M $1,491 2026年3月 6 $952k $788k $1.25M $1,632 2026年2月 7 $1.1M $978k $1.25M $1,651 2026年1月 2 $943k $805k $1.08M $1,480 2025年12月 4 $1.13M $1.03M $1.25M $1,601 2025年11月 10 $1M $818k $1.24M $1,574 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 High Park Residences 16 to 20 570 方呎 $1,613 $920k 2026年10月 Parc Botannia 16 to 20 667 方呎 $1,729 $1.15M 2026年10月 High Park Residences 01 to 05 581 方呎 $1,557 $905k 2026年10月 H2o Residences 01 to 05 710 方呎 $1,196 $850k 2026年9月 Parc Botannia 16 to 20 667 方呎 $1,750 $1.17M 2026年9月 Riverbank @ Fernvale 06 to 10 710 方呎 $1,478 $1.05M 2026年9月 High Park Residences 01 to 05 667 方呎 $1,584 $1.06M 2026年9月 Parc Botannia 11 to 15 581 方呎 $1,686 $980k 2026年9月 Parc Botannia 06 to 10 506 方呎 $1,637 $828k 2026年8月 Parc Botannia 01 to 05 506 方呎 $1,538 $778k 2026年8月 Rivertrees Residences 06 to 10 710 方呎 $1,612 $1.15M 2026年8月 Parc Botannia 16 to 20 581 方呎 $1,712 $995k 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 5 $1.38M $1.04M $1.68M $1,483 2026年9月 8 $1.39M $1.16M $1.58M $1,580 2026年8月 2 $1.35M $1.34M $1.37M $1,573 2026年7月 5 $1.43M $1.31M $1.62M $1,550 2026年6月 3 $1.4M $1.15M $1.7M $1,488 2026年5月 8 $1.38M $1.28M $1.75M $1,602 2026年4月 4 $1.22M $1.15M $1.3M $1,354 2026年2月 4 $1.33M $1.19M $1.49M $1,499 2026年1月 5 $1.33M $1.13M $1.61M $1,534 2025年12月 1 $1.48M $1.48M $1.48M $1,697 2025年11月 3 $1.41M $1.13M $1.75M $1,529 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Greenwich 01 to 05 904 方呎 $1,465 $1.33M 2026年10月 High Park Residences 21 to 25 990 方呎 $1,696 $1.68M 2026年10月 High Park Residences 06 to 10 980 方呎 $1,601 $1.57M 2026年10月 Sunrise Gardens 01 to 05 893 方呎 $1,162 $1.04M 2026年10月 High Park Residences 01 to 05 872 方呎 $1,491 $1.3M 2026年9月 Parc Botannia 21 to 25 872 方呎 $1,675 $1.46M 2026年9月 Riverbank @ Fernvale 11 to 15 990 方呎 $1,473 $1.46M 2026年9月 High Park Residences 01 to 05 893 方呎 $1,477 $1.32M 2026年9月 Seletar Park Residence 01 to 05 840 方呎 $1,376 $1.16M 2026年9月 Parc Botannia 21 to 25 786 方呎 $1,705 $1.34M 2026年9月 Rivertrees Residences 16 to 20 947 方呎 $1,668 $1.58M 2026年9月 Riverbank @ Fernvale 16 to 20 947 方呎 $1,550 $1.47M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $1.4M $1.4M $1.4M $1,301 2026年9月 5 $1.68M $1.2M $2.03M $1,532 2026年8月 4 $1.65M $1.31M $1.93M $1,496 2026年7月 4 $1.81M $1.66M $1.93M $1,604 2026年6月 3 $1.81M $1.65M $2.04M $1,626 2026年5月 2 $1.63M $1.45M $1.82M $1,486 2026年4月 2 $1.71M $1.62M $1.8M $1,573 2026年3月 3 $1.47M $1.35M $1.59M $1,367 2026年2月 3 $1.27M $950k $1.66M $1,254 2026年1月 3 $1.8M $1.68M $2M $1,670 2025年11月 1 $1.73M $1.73M $1.73M $1,531 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Greenwich 01 to 05 1,076 方呎 $1,301 $1.4M 2026年9月 Seletar Park Residence 01 to 05 1,012 方呎 $1,186 $1.2M 2026年9月 Parc Botannia 21 to 25 1,130 方呎 $1,794 $2.03M 2026年9月 Riverbank @ Fernvale 01 to 05 1,044 方呎 $1,448 $1.51M 2026年9月 Rivertrees Residences 16 to 20 1,119 方呎 $1,697 $1.9M 2026年9月 H2o Residences 16 to 20 1,130 方呎 $1,535 $1.74M 2026年8月 High Park Residences 01 to 05 1,152 方呎 $1,676 $1.93M 2026年8月 Riverbank @ Fernvale 16 to 20 1,055 方呎 $1,612 $1.7M 2026年8月 The Greenwich 01 to 05 1,076 方呎 $1,216 $1.31M 2026年8月 H2o Residences 11 to 15 1,130 方呎 $1,478 $1.67M 2026年7月 High Park Residences 06 to 10 1,152 方呎 $1,676 $1.93M 2026年7月 H2o Residences 01 to 05 1,195 方呎 $1,498 $1.79M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 4 $1.63M $1.43M $2.14M $1,227 2026年9月 2 $2.2M $2.06M $2.35M $1,707 2026年8月 4 $2.02M $1.6M $2.53M $1,535 2026年7月 2 $1.63M $1.48M $1.79M $1,297 2026年6月 1 $2.09M $2.09M $2.09M $1,502 2026年5月 5 $2.11M $1.59M $2.41M $1,556 2026年4月 2 $2.04M $1.7M $2.38M $1,536 2026年3月 2 $1.76M $1.49M $2.03M $1,318 2026年2月 3 $2.1M $2.06M $2.16M $1,612 2026年1月 1 $1.45M $1.45M $1.45M $1,132 2025年12月 7 $1.64M $1.44M $1.9M $1,278 2025年11月 6 $1.91M $1.44M $2.38M $1,449 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 1,335 方呎 $1,131 $1.51M 2026年10月 Sunrise Gardens 01 to 05 1,292 方呎 $1,107 $1.43M 2026年10月 High Park Residences 01 to 05 1,367 方呎 $1,565 $2.14M 2026年10月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 1,302 方呎 $1,104 $1.44M 2026年9月 H2o Residences 16 to 20 1,378 方呎 $1,706 $2.35M 2026年9月 Rivertrees Residences 06 to 10 1,206 方呎 $1,707 $2.06M 2026年8月 Riverbank @ Fernvale 06 to 10 1,238 方呎 $1,696 $2.1M 2026年8月 Grande Vista 01 to 05 1,238 方呎 $1,503 $1.86M 2026年8月 Parc Botannia 11 to 15 1,453 方呎 $1,741 $2.53M 2026年8月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 1,335 方呎 $1,199 $1.6M 2026年7月 The Greenwich 01 to 05 1,227 方呎 $1,457 $1.79M 2026年7月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 1,302 方呎 $1,136 $1.48M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $2.7M $2.7M $2.7M $1,476 2026年9月 2 $2.09M $1.98M $2.19M $1,099 2026年8月 2 $2.28M $2.24M $2.32M $1,344 2026年7月 2 $2.07M $1.8M $2.33M $1,289 2026年6月 4 $1.77M $1.47M $2.01M $1,090 2026年3月 2 $1.75M $1.65M $1.86M $1,014 2026年1月 1 $1.62M $1.62M $1.62M $1,038 2025年12月 1 $2.47M $2.47M $2.47M $1,500 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Nim Gardens 06 to 10 1,830 方呎 $1,476 $2.7M 2026年9月 Sunrise Gardens 01 to 05 1,938 方呎 $1,022 $1.98M 2026年9月 Sunrise Gardens 01 to 05 1,862 方呎 $1,176 $2.19M 2026年8月 Grande Vista 01 to 05 1,636 方呎 $1,366 $2.24M 2026年8月 Mimosa Park 01 to 05 1,755 方呎 $1,322 $2.32M 2026年7月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 1,561 方呎 $1,153 $1.8M 2026年7月 Grande Vista 01 to 05 1,636 方呎 $1,424 $2.33M 2026年6月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 1,561 方呎 $1,082 $1.69M 2026年6月 Sunrise Gardens 01 to 05 1,722 方呎 $1,103 $1.9M 2026年6月 Grande Vista 06 to 10 1,668 方呎 $1,205 $2.01M 2026年6月 Sunrise Gardens 01 to 05 1,518 方呎 $969 $1.47M 2026年3月 Seletar Park Residence 01 to 05 1,507 方呎 $1,095 $1.65M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 2 $2.34M $2.1M $2.59M $1,145 2026年9月 1 $2.15M $2.15M $2.15M $1,057 2026年7月 2 $2.32M $2.09M $2.54M $1,133 2026年5月 2 $2.08M $2M $2.15M $1,012 2026年2月 1 $2.58M $2.58M $2.58M $1,275 2026年1月 2 $2.29M $2.15M $2.42M $1,127 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Sunrise Gardens 01 to 05 2,077 方呎 $1,011 $2.1M 2026年10月 Grande Vista 01 to 05 2,024 方呎 $1,279 $2.59M 2026年9月 Sunrise Gardens 01 to 05 2,034 方呎 $1,057 $2.15M 2026年7月 Sunrise Gardens 01 to 05 2,067 方呎 $1,011 $2.09M 2026年7月 Grande Vista 01 to 05 2,024 方呎 $1,255 $2.54M 2026年5月 Seletar Springs Condominium 01 to 05 2,067 方呎 $1,040 $2.15M 2026年5月 Sunrise Gardens 01 to 05 2,034 方呎 $983 $2M 2026年2月 Grande Vista 01 to 05 2,024 方呎 $1,275 $2.58M 2026年1月 Grande Vista 01 to 05 2,024 方呎 $1,196 $2.42M 2026年1月 Sunrise Gardens 01 to 05 2,034 方呎 $1,057 $2.15M 第28房产区 Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 28 landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Seletar Hills Estate 5 $2,039 Nim Collection 2 $2,305 Sunrise Villa 2 $1,941 Jalan Kayu Estate 1 $2,980 Mimosa Terrace 1 $2,692
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 9 53% $4.78M Semi-D 8 47% $5.59M
指标 最新 12个月平均 成交量 17 11 平均PSF $2,059 $1,996 平均价 $5.16M $5.12M ▼ -7.3% 距12个月高点 高点： 2026年8月 ▲ +17.6% 距12个月低点 低点： 2025年11月 ▲ +1.8% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +17.5% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ▲ +142.9% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 144 总成交量 过去12个月 $2,059 PSF中位数 2026年10月 $5.12M 平均成交价 2026年10月 $3,110 最高PSF Seletar Hills Estate $1,190 最低PSF Villa Begonia Landed Average Price Trend
Landed Average Land Area Trend
Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 17 $5.16M $3.01M $8.7M $2,059 2026年9月 7 $5.58M $3.89M $7.55M $1,753 2026年8月 12 $5.04M $3.1M $8.5M $2,222 2026年7月 11 $5.21M $4.15M $6.8M $2,194 2026年6月 15 $5.32M $3.85M $8.08M $1,849 2026年5月 13 $5.09M $3.89M $6.49M $2,080 2026年4月 10 $5.63M $3.6M $8.7M $1,926 2026年3月 11 $5.55M $4.38M $7.08M $1,899 2026年2月 9 $5.41M $4.3M $9.28M $1,837 2026年1月 8 $4.59M $2.95M $5.82M $1,950 2025年12月 15 $4.54M $3.3M $7.28M $2,054 2025年11月 3 $4.74M $3.52M $5.48M $1,751 2025年10月 13 $4.73M $3.55M $8.3M $2,022 Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年10月 Semi-D Jalan Jarak 3,443 方呎 $2,527 $8.7M 2026年10月 Semi-D Seletar Hills Estate 3,334 方呎 $2,064 $6.88M 2026年10月 Terrace Seletar Hills Estate 2,160 方呎 $3,110 $6.72M 2026年10月 Terrace Seletar Hills Estate 3,243 方呎 $2,035 $6.6M 2026年10月 Semi-D Seletar Hills Estate 3,150 方呎 $1,778 $5.6M 2026年10月 Semi-D Hock Swee Hill 3,442 方呎 $1,583 $5.45M 2026年10月 Semi-D Cactus Green 4,570 方呎 $1,192 $5.45M 2026年10月 Terrace Sunrise Villa 3,514 方呎 $1,420 $4.99M 2026年10月 Semi-D Eaton Park 2,153 方呎 $2,230 $4.8M 2026年10月 Semi-D Seletar Hills Estate 3,968 方呎 $1,210 $4.8M 2026年10月 Terrace Belgravia Park 2,453 方呎 $1,916 $4.7M 2026年10月 Terrace Mimosa Terrace 1,616 方呎 $2,692 $4.35M 第28房产区 Strata Landed Property Market
平均PSF与成交趋势
This chart shows District 28 strata landed average PSF and monthly transaction volume over the past 12 months. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个地区 成交量 平均PSF Belgravia Villas 3 $1,138 Belgravia Ace 1 $1,301 Belgravia Green 1 $1,231 Alana 1 $1,123 Este Villa 1 $1,107
类型 成交量 % 平均成交价 Terrace 6 75% $3.9M Semi-D 2 25% $4.93M
指标 最新 12个月平均 成交量 8 5 平均PSF $1,153 $1,066 平均价 $4.16M $3.63M 处于高点 处于12个月高点 高点： 2026年10月 ▲ +21.6% 距12个月低点 低点： 2026年4月 ▲ +9.3% 价格同比变化 2026年10月 对比 2025年10月 ▲ +7.2% 价格环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 ■ 0.0% 成交量环比变化 2026年10月 对比 2026年9月 61 总成交量 过去12个月 $1,153 PSF中位数 2026年10月 $3.63M 平均成交价 2026年10月 $1,301 最高PSF Belgravia Ace $1,046 最低PSF Cabana Strata Landed Average Price Trend
Strata Landed Average Land Area Trend
Strata Landed Monthly Summary
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 8 $4.16M $3.05M $5.28M $1,153 2026年9月 8 $4.03M $2.9M $5.28M $1,076 2026年8月 4 $3.67M $2.96M $5.2M $1,108 2026年7月 7 $3.89M $2.85M $5.1M $1,105 2026年6月 5 $3.39M $2.78M $5M $1,033 2026年5月 5 $3.17M $2.69M $4.35M $999 2026年4月 6 $2.84M $2.58M $3.32M $948 2026年3月 3 $3.09M $2.9M $3.44M $1,116 2026年2月 3 $3.8M $3.49M $4.24M $1,078 2026年1月 3 $3.2M $2.71M $3.97M $1,012 2025年12月 2 $3.58M $3.49M $3.68M $1,120 2025年11月 4 $4.21M $2.7M $4.93M $1,034 2025年10月 3 $3.36M $2.83M $4.05M $1,055 Strata Landed Recent Transactions
日期 类型 项目 / 街道 面积 PSF 成交价 2026年10月 Semi-D Belgravia Ace 4,058 方呎 $1,301 $5.28M 2026年10月 Semi-D Belgravia Villas 3,961 方呎 $1,156 $4.58M 2026年10月 Terrace Belgravia Green 3,638 方呎 $1,231 $4.48M 2026年10月 Terrace Belgravia Villas 3,584 方呎 $1,140 $4.09M 2026年10月 Terrace Belgravia Villas 3,584 方呎 $1,118 $4.01M 2026年10月 Terrace Alana 3,563 方呎 $1,123 $4M 2026年10月 Terrace Este Villa 3,423 方呎 $1,107 $3.79M 2026年10月 Terrace Cabana 2,917 方呎 $1,046 $3.05M 2026年9月 Semi-D Belgravia Ace 4,058 方呎 $1,301 $5.28M 2026年9月 Semi-D Belgravia Ace 4,058 方呎 $1,252 $5.08M 2026年9月 Semi-D Belgravia Villas 3,961 方呎 $1,131 $4.48M 2026年9月 Terrace Belgravia Green 3,466 方呎 $1,197 $4.15M 第28房产区转售共管公寓市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月第28房产区转售共管公寓的PSF中位数及每月成交量。 注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月9日 市场构成
Latest completed month: 2026年10月
成交量最高的5个项目 成交量 平均PSF The Topiary 1 $1,453 Lush Acres 1 $1,352
面积（方呎） 成交量 % 平均成交价 1001 – 1200 1 50% $1.58M 1201 – 1500 1 50% $1.79M
指标 最新 12个月平均 成交量 2 5 平均PSF $1,403 $1,515 平均价 $1.69M $1.73M ▼ -10.0% 距12个月高点 高点： 2026年8月 处于低点 处于12个月低点 低点： 2026年10月 ▼ -6.1% 价格同比变化2026年10月 对比 2025年10月 ▼ -5.9% 价格环比变化2026年10月 对比 2026年9月 ▼ -60.0% 成交量环比变化2026年10月 对比 2026年9月61总成交量过去12个月$1,403PSF中位数2026年10月$1.69M平均成交价2026年10月$1,453最高PSFThe Topiary$1,352最低PSFLush Acres共管公寓与非有地私宅的PSF差距
各面积组别PSF中位数
第28房产区共管公寓按面积价格（12个月）
500 – 780方呎单位平均价格趋势
500 – 780方呎单位成交量
500 – 780方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $1.18M $1.18M $1.18M $1,559 2026年8月 1 $1.15M $1.15M $1.15M $1,526 2026年7月 1 $1.17M $1.17M $1.17M $1,550 2026年4月 2 $1.14M $1.13M $1.14M $1,507 500 – 780方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Topiary 16 to 20 753 方呎 $1,559 $1.18M 2026年8月 The Topiary 01 to 05 753 方呎 $1,526 $1.15M 2026年7月 The Topiary 11 to 15 753 方呎 $1,550 $1.17M 2026年4月 The Topiary 06 to 10 753 方呎 $1,500 $1.13M 2026年4月 The Topiary 06 to 10 753 方呎 $1,513 $1.14M 781 – 1000方呎单位平均价格趋势
781 – 1000方呎单位成交量
781 – 1000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $1.41M $1.41M $1.41M $1,541 2026年6月 1 $1.44M $1.44M $1.44M $1,590 2026年5月 3 $1.43M $1.39M $1.47M $1,567 2026年3月 3 $1.37M $1.31M $1.4M $1,509 2026年1月 2 $1.37M $1.35M $1.39M $1,497 2025年12月 1 $1.43M $1.43M $1.43M $1,576 2025年11月 2 $1.39M $1.38M $1.39M $1,516 781 – 1000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 The Topiary 16 to 20 915 方呎 $1,541 $1.41M 2026年6月 The Topiary 16 to 20 904 方呎 $1,590 $1.44M 2026年5月 The Topiary 11 to 15 904 方呎 $1,624 $1.47M 2026年5月 The Topiary 16 to 20 915 方呎 $1,558 $1.43M 2026年5月 The Topiary 06 to 10 915 方呎 $1,519 $1.39M 2026年3月 The Topiary 16 to 20 915 方呎 $1,530 $1.4M 2026年3月 The Topiary 06 to 10 904 方呎 $1,449 $1.31M 2026年3月 The Topiary 06 to 10 904 方呎 $1,548 $1.4M 2026年1月 The Topiary 16 to 20 904 方呎 $1,537 $1.39M 2026年1月 Lush Acres 06 to 10 926 方呎 $1,456 $1.35M 2025年12月 The Topiary 16 to 20 904 方呎 $1,576 $1.43M 2025年11月 The Topiary 16 to 20 915 方呎 $1,514 $1.38M 1001 – 1200方呎单位平均价格趋势
1001 – 1200方呎单位成交量
1001 – 1200方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $1.58M $1.58M $1.58M $1,453 2026年8月 2 $1.69M $1.65M $1.73M $1,549 2026年7月 5 $1.68M $1.61M $1.73M $1,559 2026年5月 1 $1.64M $1.64M $1.64M $1,451 2026年3月 3 $1.62M $1.54M $1.72M $1,497 2026年2月 3 $1.66M $1.58M $1.71M $1,553 2025年11月 2 $1.67M $1.67M $1.68M $1,534 1001 – 1200方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 The Topiary 11 to 15 1,087 方呎 $1,453 $1.58M 2026年8月 The Topiary 11 to 15 1,055 方呎 $1,635 $1.73M 2026年8月 Lush Acres 11 to 15 1,130 方呎 $1,462 $1.65M 2026年7月 Lush Acres 21 to 25 1,130 方呎 $1,438 $1.63M 2026年7月 The Topiary 01 to 05 1,087 方呎 $1,481 $1.61M 2026年7月 The Topiary 16 to 20 1,055 方呎 $1,635 $1.73M 2026年7月 The Topiary 06 to 10 1,055 方呎 $1,631 $1.72M 2026年7月 The Topiary 16 to 20 1,055 方呎 $1,612 $1.7M 2026年5月 Lush Acres 01 to 05 1,130 方呎 $1,451 $1.64M 2026年3月 Lush Acres 01 to 05 1,055 方呎 $1,458 $1.54M 2026年3月 The Topiary 16 to 20 1,087 方呎 $1,582 $1.72M 2026年3月 Lush Acres 01 to 05 1,098 方呎 $1,450 $1.59M 1201 – 1500方呎单位平均价格趋势
1201 – 1500方呎单位成交量
1201 – 1500方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年10月 1 $1.79M $1.79M $1.79M $1,352 2026年9月 2 $1.85M $1.85M $1.86M $1,404 2026年8月 1 $2.24M $2.24M $2.24M $1,677 2026年7月 1 $1.95M $1.95M $1.95M $1,449 2026年6月 2 $1.83M $1.72M $1.95M $1,419 2026年5月 2 $2.15M $2.1M $2.2M $1,560 2026年4月 3 $1.94M $1.83M $2.07M $1,478 2026年3月 4 $2.14M $2.1M $2.22M $1,616 2025年12月 3 $1.89M $1.72M $2.03M $1,417 2025年11月 3 $1.98M $1.94M $2.08M $1,541 1201 – 1500方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年10月 Lush Acres 21 to 25 1,324 方呎 $1,352 $1.79M 2026年9月 The Topiary 01 to 05 1,389 方呎 $1,339 $1.86M 2026年9月 The Topiary 01 to 05 1,259 方呎 $1,469 $1.85M 2026年8月 The Topiary 11 to 15 1,335 方呎 $1,677 $2.24M 2026年7月 Lush Acres 16 to 20 1,346 方呎 $1,449 $1.95M 2026年6月 Lush Acres 01 to 05 1,238 方呎 $1,388 $1.72M 2026年6月 Lush Acres 16 to 20 1,346 方呎 $1,449 $1.95M 2026年5月 The Topiary 16 to 20 1,389 方呎 $1,584 $2.2M 2026年5月 The Topiary 11 to 15 1,367 方呎 $1,536 $2.1M 2026年4月 The Topiary 16 to 20 1,259 方呎 $1,516 $1.91M 2026年4月 The Topiary 01 to 05 1,389 方呎 $1,317 $1.83M 2026年4月 The Topiary 11 to 15 1,292 方呎 $1,601 $2.07M 1501 – 2000方呎单位平均价格趋势
1501 – 2000方呎单位成交量
1501 – 2000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年9月 1 $2.33M $2.33M $2.33M $1,546 2026年8月 1 $2.25M $2.25M $2.25M $1,493 2026年3月 1 $2.25M $2.25M $2.25M $1,390 1501 – 2000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年9月 Lush Acres 06 to 10 1,507 方呎 $1,546 $2.33M 2026年8月 Lush Acres 01 to 05 1,507 方呎 $1,493 $2.25M 2026年3月 Lush Acres 21 to 25 1,615 方呎 $1,390 $2.25M 2001 – 3000方呎单位平均价格趋势
2001 – 3000方呎单位成交量
2001 – 3000方呎单位每月摘要
月份 成交量 平均价 最低 最高 平均PSF 2026年4月 1 $2.9M $2.9M $2.9M $1,334 2001 – 3000方呎单位近期成交
日期 项目 楼层 面积 PSF 成交价 2026年4月 The Topiary 21 to 25 2,174 方呎 $1,334 $2.9M
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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