Homy

房地产项目资料

3BHC

BRIGHT HILL CRESCENT
房产区 20入伙证 2007永久地契11 单位RCR
220 mUPPER THOMSON MRT STATION
0近12个月成交

3BHC 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -52.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -49.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 11个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$5.45M
6,297 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

3BHC 位置与周边设施

查看 3BHC 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

3BHC 周边设施

3BHC 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION220 mJALAN KELI
  • BRIGHT HILL MRT STATION760 mSIN MING AVENUE
  • MARYMOUNT MRT STATION1.1 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • AI TONG SCHOOL500 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 22
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.9 kmMARYMOUNT ROAD

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 24
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.2 kmSIN MING WALK
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 22
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO STREET 21

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION1.6 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.9 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.6 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)670 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.4 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.5 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.7 kmTHOMSON ROAD
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.2 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • JALAN SEMBILANG PARK180 m
  • SOO CHOW WALK PG280 m
  • THOMSON PK290 m

图书馆

  • Bishan Library1.9 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.5 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)690 mUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.2 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.5 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse1.9 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre2.0 kmBishan 街道 14

3BHC 本项目与周边市场比较

3BHC 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 20 尺价中位数$1,819本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8141公里内可比较项目
周边12个月成交346周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第20房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 20 median$1,819 psf
房产区参考尺价范围$1,211 – $2,394 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THOMSON THREE125 m20188年楼龄44543$2,107
KELIVILLE171 m——0—
THOMSON VIEW CONDOMINIUM172 m——0—
BISHAN POINT367 m200620年楼龄—10$1,809
JASMINE COURT418 m——0—
THREE 11418 m20179年楼龄6511$2,093
THOMSON V TWO454 m200917年楼龄744$1,722
COUNTRY ESQUIRE464 m199234年楼龄—3$1,756
THOMSON V ONE472 m—212$1,319
ARTISAN 8479 m20242年楼龄3422$2,390
SIN MING CENTRE482 m——0—
COUNTRY GRANDEUR495 m199630年楼龄—4$2,063
THOMSON IMPRESSIONS499 m——34$2,009
SIN MING PLAZA508 m——10$1,653
FLAME TREE PARK532 m199036年楼龄—11$1,819
THE WINDSOR535 m198739年楼龄—12$1,622
THOMSON IMPERIAL COURT627 m——5$1,349
183 LONGHAUS664 m20197年楼龄403$1,951
FABER GARDEN CONDOMINIUM842 m——9$1,795
JADESCAPE844 m20224年楼龄1,206163$2,287

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-072$872.5K$825K$920K$1,820
2026-041$868K$868K$868K$1,875
2026-031$864K$864K$864K$1,867
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON IMPRESSIONS公寓—3$852.3K$1,841
THOMSON THREE公寓4453$885K$1,787

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.52M$1.05M$1.73M$2,143
2026-076$1.48M$1.04M$1.9M$2,172
2026-062$1.34M$1.04M$1.65M$2,061
2026-054$1.43M$1.02M$1.89M$2,152
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$2,092
2026-037$1.52M$979.2K$1.79M$2,178
2026-023$1.66M$1.57M$1.84M$2,234
2026-015$1.62M$1.08M$1.8M$2,269
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-117$1.43M$926K$1.8M$2,090
2025-108$1.67M$1.04M$1.88M$2,288
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20637$1.53M$2,213
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
THOMSON IMPRESSIONS公寓—5$1.57M$2,107
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1M$1M$1M$1,119
2026-072$1.98M$1.86M$2.1M$2,302
2026-042$1.99M$1.74M$2.25M$2,172
2026-023$1.78M$1.68M$1.96M$1,905
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THREE 11公寓652$2.03M$2,168
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
JADESCAPE公寓1,2061$2.25M$2,488
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.65M$2.28M$3.03M$2,322
2026-072$2.62M$2.18M$3.06M$2,416
2026-065$2.56M$2.29M$2.7M$2,299
2026-052$2.5M$2.38M$2.62M$2,423
2026-043$2.57M$2.33M$2.75M$2,374
2026-024$2.69M$2.45M$2.92M$2,446
2026-012$2.68M$2.46M$2.9M$2,449
2025-123$2.64M$2.55M$2.73M$2,540
2025-112$2.63M$2.63M$2.63M$2,253
2025-105$2.56M$2.32M$2.68M$2,440
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20612$2.78M$2,580
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
THOMSON IMPRESSIONS公寓—6$2.54M$2,313
THREE 11公寓653$2.26M$2,152

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.13M$2.13M$2.13M$1,687
2026-071$3.2M$3.2M$3.2M$2,219
2026-063$2.84M$2.41M$3.7M$2,141
2026-053$2.68M$1.94M$3.2M$2,001
2026-041$2.85M$2.85M$2.85M$1,976
2026-032$2.7M$2.2M$3.2M$2,088
2025-122$2.82M$2.45M$3.18M$2,235
2025-114$2.93M$2.48M$3.3M$2,104
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2065$3.32M$2,566
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
THE WINDSOR公寓—2$2.34M$1,653
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$2.13M$1,687
SIN MING PLAZA公寓—1$2.85M$1,976
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$3.49M$2.78M$4M$2,145
2026-072$3.8M$3.67M$3.94M$2,001
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$2,103
2026-051$4.1M$4.1M$4.1M$2,490
2026-031$3.48M$3.48M$3.48M$1,969
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,025
2026-011$4.07M$4.07M$4.07M$2,473
2025-111$3.1M$3.1M$3.1M$1,846
2025-103$3.35M$2.83M$4.03M$2,008
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓—4$3.49M$1,982
JADESCAPE公寓1,2064$4.05M$2,460
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.38M$1,902
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763
THE WINDSOR公寓—1$2.78M$1,677

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$1,795
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2025-112$4.43M$3.9M$4.97M$1,965
2025-101$3.76M$3.76M$3.76M$1,773
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.88M$1,784
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327
THE WINDSORTerrace House—2$4.01M$1,621

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

3BHC在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数52.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

3BHC 项目资料

发展商
Manston Land Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
总单位数
11
邮政编码
573994

项目了解 3BHC

3BHC 是一项有地住宅项目，位于新加坡第20房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约220 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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