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房地产项目资料

ADELPHI PARK ESTATE

GARDENIA ROAD
房产区 20永久地契RCR
680 mUPPER THOMSON MRT STATION
$9.05M成交价中位数
4近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

ADELPHI PARK ESTATE 市场概况

▼ -15.8%
较12个月高点
高点: 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +30.8%
较12个月低点
低点: 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +10.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$9.05M
最近12个月
尺价中位数
$1,971
最近12个月
典型成交价格区间
$7.7M – $9.8M
第20至80百分位
最新成交价
$8.5M
4,232 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 9月 2026最后更新: 17日 9月 2026

ADELPHI PARK ESTATE 位置与周边设施

查看 ADELPHI PARK ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ADELPHI PARK ESTATE 周边设施

ADELPHI PARK ESTATE 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION680 mJALAN KELI
  • BRIGHT HILL MRT STATION1.1 kmSIN MING AVENUE
  • MARYMOUNT MRT STATION1.5 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • AI TONG SCHOOL970 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.9 kmBISHAN STREET 22

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.4 kmSIN MING WALK
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 24
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO STREET 21
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL2.0 kmBISHAN STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION2.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.4 kmANG MO KIO AVENUE 6

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.1 kmShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.9 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)2.0 kmUpper Thomson Road

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.8 kmTHOMSON ROAD
  • CRAWFURD HOSPITAL3.4 kmADAM ROAD

公园

  • VENUS GREEN490 m
  • JUPITER PLAYGROUND500 m
  • SOO CHOW WALK PG560 m

图书馆

  • Bishan Library2.5 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library3.1 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)1.1 kmUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.8 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre2.1 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.6 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre2.7 kmBishan 街道 14

ADELPHI PARK ESTATE 本项目与周边市场比较

ADELPHI PARK ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9714宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.9%高于房产区中位数
1公里内成交量100最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

ADELPHI PARK ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 45%
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JASMINE COURT337 m0
THREE 11337 m20179年楼龄656$2,169
THE WINDSOR338 m198739年楼龄5$1,670
FLAME TREE PARK629 m199036年楼龄4$2,007
THOMSON THREE685 m20188年楼龄44523$2,159
THOMSON IMPRESSIONS720 m14$2,148
THOMSON VIEW CONDOMINIUM727 m0
KELIVILLE771 m0
COUNTRY ESQUIRE788 m199234年楼龄2$1,856
BRADDELL REGALIA839 m0
CONDOMINIUM DEVELOPMENT839 m854$1,727
KARTAR APARTMENTS839 m201511年楼龄0
PELIKAT MANSIONS839 m0
PRIVE839 m68025$1,585
RE CHARGE @ 303839 m60
ROVGALE MANSIONS839 m0
SEVENTY SAINT PATRICK'S839 m1868$2,435
ST MICHAEL'S CONDOMINIUM839 m1$1,511
THE RISE @ OXLEY - RESIDENCES839 m201412年楼龄1208$2,335
WESTPARK APARTMENTS839 m0

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-072$872.5K$825K$920K$1,820
2026-041$868K$868K$868K$1,875
2026-031$864K$864K$864K$1,867
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON IMPRESSIONS公寓3$852.3K$1,841
THOMSON THREE公寓4453$885K$1,787

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.57M$1.51M$1.64M$2,241
2026-073$1.55M$1.48M$1.59M$2,207
2026-051$1.51M$1.51M$1.51M$2,335
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$2,092
2026-032$1.52M$1.45M$1.58M$2,261
2026-022$1.57M$1.57M$1.58M$2,151
2025-123$1.37M$1.17M$1.47M$2,013
2025-113$1.57M$1.49M$1.64M$2,107
2025-102$1.46M$1.45M$1.46M$2,179
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RISE @ OXLEY - RESIDENCES公寓1207$1.48M$2,318
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
THOMSON IMPRESSIONS公寓5$1.57M$2,107
PRIVE共管公寓6801$1.17M$1,503
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.84M$1.29M$2.14M$2,083
2026-064$1.33M$1.26M$1.43M$1,558
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,511
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,420
2026-031$1.39M$1.39M$1.39M$1,573
2026-021$1.96M$1.96M$1.96M$2,093
2026-011$1.29M$1.29M$1.29M$1,556
2025-111$1.26M$1.26M$1.26M$1,540
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRIVE共管公寓6808$1.32M$1,557
THREE 11公寓652$2.03M$2,168
SEVENTY SAINT PATRICK'S公寓1861$2.14M$2,454
ST MICHAEL'S CONDOMINIUM公寓1$1.45M$1,511
THE RISE @ OXLEY - RESIDENCES公寓1201$1.98M$2,420

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.28M$2.28M$2.28M$2,013
2026-073$2.18M$1.93M$2.44M$2,040
2026-066$2.63M$2.29M$2.99M$2,337
2026-056$1.9M$1.65M$2.38M$1,743
2026-046$2.13M$1.79M$2.64M$1,909
2026-032$2.28M$1.8M$2.77M$2,056
2026-023$2.29M$1.78M$2.65M$2,086
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-122$2.14M$1.74M$2.55M$2,001
2025-114$2.21M$1.72M$2.63M$1,928
2025-102$2.39M$2.32M$2.47M$2,303
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRIVE共管公寓68013$1.79M$1,610
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
THOMSON IMPRESSIONS公寓6$2.54M$2,313
SEVENTY SAINT PATRICK'S公寓1863$2.73M$2,436
THREE 11公寓653$2.26M$2,152
CONDOMINIUM DEVELOPMENT公寓852$2.17M$1,938

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.13M$2.13M$2.13M$1,687
2026-071$1.92M$1.92M$1.92M$1,565
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,922
2026-051$2.9M$2.9M$2.9M$1,952
2026-033$2.67M$2.2M$2.94M$2,063
2026-021$1.91M$1.91M$1.91M$1,557
2026-012$2.93M$2.35M$3.5M$2,193
2025-121$2.45M$2.45M$2.45M$1,945
2025-112$2.79M$2.48M$3.1M$1,910
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEVENTY SAINT PATRICK'S公寓1864$3.1M$2,365
PRIVE共管公寓6803$2.06M$1,584
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
THE WINDSOR公寓2$2.34M$1,653
COUNTRY ESQUIRE公寓1$2.13M$1,687

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.78M$2.78M$2.78M$1,677
2026-071$3.94M$3.94M$3.94M$2,044
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$2,103
2026-051$2.8M$2.8M$2.8M$1,577
2026-031$3.48M$3.48M$3.48M$1,969
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,025
2025-101$3.2M$3.2M$3.2M$1,813
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓4$3.49M$1,982
CONDOMINIUM DEVELOPMENT公寓851$2.8M$1,577
COUNTRY ESQUIRE公寓1$3.4M$2,025
THE WINDSOR公寓1$2.78M$1,677

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$1,562
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WINDSORTerrace House2$4.01M$1,621

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.19M$6.19M$6.19M$1,562
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CONDOMINIUM DEVELOPMENT公寓851$6.19M$1,562
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

ADELPHI PARK ESTATE近12个月只有4宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第20房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

ADELPHI PARK ESTATE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 ADELPHI PARK ESTATE

ADELPHI PARK ESTATE 是一项有地住宅项目,位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库,本项目近12个月共有4宗成交,成交价中位数为$9.05M,每方呎中位价为$1,971。在有面积记录的成交中,Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间,占100.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION,直线距离约680 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有1所小学。

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免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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