在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ANGSANA PARK
HINDHEDE DRIVE
640 mBEAUTY WORLD MRT STATION
0近12个月成交
ANGSANA PARK 市场概况
ANGSANA PARK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ANGSANA PARK 位置与周边设施
查看 ANGSANA PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ANGSANA PARK 周边设施
ANGSANA PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEAUTY WORLD MRT STATION640 mDT5滨海市区线
- HUME MRT STATION1.2 kmDT4滨海市区线
- KING ALBERT PARK MRT STATION1.5 kmDT6滨海市区线
巴士转换站
- Bukit Batok Bus Interchange2.8 kmBt Batok Ctrl
购物中心
- Bukit Timah Shopping Center400 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Centre500 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Plaza560 mUpper Bukit Timah Road
- The Rail Mall1.7 kmUpper Bukit Timah Road
小学
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL990 mPEI WAH AVENUE
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG KISMIS
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE
中学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.8 kmBLACKMORE DRIVE
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.6 kmCLEMENTI ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.6 kmHILLCREST ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE3.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
托儿中心
- Whistle Woods Schoolhouse230 mHINDHEDE ROAD
- Arise Preschool250 mHINDHEDE ROAD
- Adventure Tree Preschool Bukit Timah Pte Ltd380 mYUK TONG AVENUE
- ETONHOUSE BILINGUAL PRE-SCHOOL PTE. LTD.390 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
幼儿园
- Glory Kindergarten950 mPEI WAH AVENUE
- The Little House (Montessori) Pte Ltd990 mJALAN KERIA
- Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.8 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- Montessori Children's House2.3 kmOLD HOLLAND ROAD
熟食中心
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market680 mJALAN SEH CHUAN
- Bukit Timah Market850 mUpper Bukit Timah Road
超级市场
- Giant Express520 mUpper Bukit Timah Road
- U Stars Supermarket830 mToh Yi Drive
- Fair价格990 mJalan Anak Bukit
- Cold Storage1.4 kmDunearn Road
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- HINDHEDE NATURE PARK380 m
- HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)480 m
- RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR700 m
图书馆
- Bukit Batok Library3.0 kmBukit Batok Central Link
- Clementi Library3.8 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)870 mToh Yi Drive
- Bukit Batok East CC (U/C)2.0 kmBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Gombak Sport Centre3.0 kmBukit Batok West Avenue 5
- Bukit Batok Swimming Complex3.1 kmBukit Batok 街道 22
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ANGSANA PARK 本项目与周边市场比较
ANGSANA PARK 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 21 尺价中位数$1,859本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6931公里内可比较项目
周边12个月成交101周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第21房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 21 median$1,859 psf
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,616 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE WOOD | 48 m | 200125年楼龄 | — | 1 | $1,297 |
| THE RAINTREE | 236 m | 200818年楼龄 | 315 | 8 | $1,482 |
| SOUTHAVEN II | 354 m | 200026年楼龄 | — | 9 | $1,688 |
| SOUTHAVEN I | 363 m | — | — | 1 | $1,256 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 529 m | — | — | 9 | $1,697 |
| BEAUTY WORLD CENTRE | 559 m | — | — | 2 | $1,135 |
| BEAUTY WORLD PLAZA | 559 m | — | — | 0 | — |
| BUKIT REGENCY | 576 m | 199630年楼龄 | — | 3 | $1,746 |
| 8@BT | 590 m | 20270年楼龄 | 158 | 34 | $2,685 |
| SUITES DE LAUREL | 619 m | 201412年楼龄 | 72 | 4 | $1,700 |
| THE LINQ @ BEAUTY WORLD | 640 m | 20251年楼龄 | 120 | 4 | $2,685 |
| MEADOWLODGE | 661 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $1,507 |
| KILAT COURT | 695 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| KILAT 19 | 714 m | — | — | 0 | — |
| JK BUILDING | 736 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,734 |
| KILAT CENTRE | 737 m | 198937年楼龄 | — | 1 | $1,483 |
| SUN COURT | 743 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| THE RESERVE RESIDENCES | 759 m | 20280年楼龄 | 732 | 6 | $2,660 |
| THE HILLFORD | 764 m | — | 281 | 13 | $1,486 |
| SUITES AT BUKIT TIMAH | 771 m | — | 71 | 3 | $1,880 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $570K | $570K | $570K | $1,431 |
| 2026-08 | 1 | $680K | $680K | $680K | $1,707 |
| 2026-06 | 2 | $659K | $600K | $718K | $1,707 |
| 2026-05 | 1 | $588.9K | $588.9K | $588.9K | $1,479 |
| 2026-04 | 1 | $596K | $596K | $596K | $1,496 |
| 2026-03 | 1 | $600K | $600K | $600K | $1,507 |
| 2026-01 | 2 | $700K | $592K | $808K | $1,596 |
| 2025-12 | 3 | $636K | $610K | $688K | $1,648 |
| 2025-11 | 2 | $575K | $570K | $580K | $1,444 |
| 2025-10 | 1 | $580.9K | $580.9K | $580.9K | $1,459 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HILLFORD | 公寓 | 281 | 12 | $598.1K | $1,502 |
| SUITES AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 71 | 2 | $703K | $1,893 |
| SUITES DE LAUREL | 公寓 | 72 | 1 | $808K | $1,706 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.38M | $870K | $1.89M | $2,358 |
| 2026-08 | 4 | $1.71M | $1.5M | $2.18M | $2,648 |
| 2026-07 | 4 | $2.03M | $1.81M | $2.14M | $2,846 |
| 2026-06 | 2 | $1.67M | $1.56M | $1.78M | $2,864 |
| 2026-05 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,447 |
| 2025-12 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,693 |
| 2025-11 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $2,608 |
| 2025-10 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $1,891 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8@BT | 公寓 | 158 | 6 | $1.99M | $2,943 |
| THE RESERVE RESIDENCES | 公寓 | 732 | 4 | $1.66M | $2,617 |
| SUITES DE LAUREL | 公寓 | 72 | 2 | $1.1M | $1,792 |
| THE LINQ @ BEAUTY WORLD | 公寓 | 120 | 2 | $1.6M | $2,608 |
| SUITES AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 71 | 1 | $870K | $1,684 |
| THE HILLFORD | 公寓 | 281 | 1 | $950K | $1,447 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,762 |
| 2026-05 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,684 |
| 2026-04 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,584 |
| 2026-01 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,642 |
| 2025-12 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,798 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $1,663 |
| THE LINQ @ BEAUTY WORLD | 公寓 | 120 | 2 | $2.44M | $2,780 |
| THE RAINTREE | 公寓 | 315 | 1 | $1.5M | $1,584 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.36M | $1.9M | $2.82M | $2,119 |
| 2026-07 | 2 | $2.41M | $1.95M | $2.86M | $2,276 |
| 2026-06 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,771 |
| 2026-05 | 2 | $2.82M | $2.82M | $2.83M | $2,821 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,578 |
| 2026-03 | 3 | $2.94M | $2.8M | $3.2M | $2,608 |
| 2026-02 | 3 | $2.69M | $2.06M | $3.19M | $2,379 |
| 2026-01 | 2 | $3.13M | $3.12M | $3.14M | $2,693 |
| 2025-12 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $2,670 |
| 2025-11 | 3 | $2.65M | $1.89M | $3.21M | $2,343 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8@BT | 公寓 | 158 | 14 | $2.97M | $2,683 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $1.97M | $1,750 |
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 1 | $1.89M | $1,688 |
| THE RAINTREE | 公寓 | 315 | 1 | $1.8M | $1,578 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $3.24M | $2.29M | $3.68M | $2,454 |
| 2026-08 | 3 | $1.97M | $1.9M | $2.02M | $1,439 |
| 2026-07 | 3 | $3.09M | $2.33M | $3.65M | $2,338 |
| 2026-05 | 2 | $2.56M | $1.8M | $3.31M | $2,002 |
| 2026-04 | 2 | $3.2M | $3.17M | $3.22M | $2,582 |
| 2026-03 | 5 | $2.29M | $1.9M | $3.21M | $1,776 |
| 2026-02 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,417 |
| 2026-01 | 3 | $1.81M | $1.65M | $2.12M | $1,427 |
| 2025-12 | 3 | $2.67M | $2.18M | $3.3M | $2,060 |
| 2025-11 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,664 |
| 2025-10 | 5 | $2.25M | $1.82M | $3.27M | $1,723 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8@BT | 公寓 | 158 | 11 | $3.37M | $2,648 |
| THE RAINTREE | 公寓 | 315 | 6 | $1.93M | $1,450 |
| BUKIT REGENCY | 公寓 | — | 3 | $2.35M | $1,726 |
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 3 | $2.27M | $1,629 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $2.21M | $1,695 |
| MEADOWLODGE | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,507 |
| KILAT CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,483 |
| LE WOOD | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,297 |
| SOUTHAVEN I | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,256 |
| SUITES DE LAUREL | 公寓 | 72 | 1 | $1.8M | $1,327 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,741 |
| 2026-08 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,722 |
| 2026-06 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,734 |
| 2026-05 | 2 | $2.41M | $2.05M | $2.77M | $1,448 |
| 2025-12 | 3 | $4.15M | $4.09M | $4.18M | $2,603 |
| 2025-11 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,741 |
| 2025-10 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,175 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 4 | $2.7M | $1,751 |
| 8@BT | 公寓 | 158 | 3 | $4.15M | $2,603 |
| BEAUTY WORLD CENTRE | 公寓 | — | 2 | $2.13M | $1,135 |
| JK BUILDING | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,734 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $6.74M | $6.74M | $6.74M | $2,663 |
| 2025-12 | 1 | $6.72M | $6.72M | $6.72M | $2,656 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE RESERVE RESIDENCES | 公寓 | 732 | 2 | $6.73M | $2,660 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.9M | $3.9M | $3.9M | $1,029 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 1 | $3.9M | $1,029 |
市场分析
ANGSANA PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ANGSANA PARK 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
地契
地契资料暂缺
项目了解 ANGSANA PARK
ANGSANA PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第21房产区。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约640 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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