在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ATELIER VILLAS
YIO CHU KANG DRIVE
530 mLENTOR MRT STATION
0近12个月成交
ATELIER VILLAS 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -47.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -36.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.15M
3,229 平方呎 · 1日 8月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
ATELIER VILLAS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 8月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
ATELIER VILLAS 位置与周边设施
查看 ATELIER VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ATELIER VILLAS 周边设施
ATELIER VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LENTOR MRT STATION530 mTE5汤申－东海岸线
- MAYFLOWER MRT STATION1.1 kmTE6汤申－东海岸线
- YIO CHU KANG MRT STATION1.3 kmNS15南北线
巴士转换站
- Yio Chu Kang Bus Interchange1.3 kmAng Mo Kio Ave 8
- Ang Mo Kio Bus Interchange2.2 kmAng Mo Kio Ave 8
购物中心
- Lentor Modern500 mLentor Central
- Broadway Plaza1.8 kmAng Mo Kio Avenue 6
- Jubilee Square1.9 kmAng Mo Kio Avenue 8
- AMK Hub2.1 kmAng Mo Kio Avenue 3
小学
- CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL790 mANG MO KIO STREET 13
- ANDERSON PRIMARY SCHOOL970 mANG MO KIO AVENUE 9
- MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
- ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 3
中学
- CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL890 mANG MO KIO STREET 13
- PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL1.0 kmANG MO KIO AVENUE 6
- YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.1 kmANG MO KIO AVENUE 5
- MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO STREET 21
大专院校
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.5 kmANG MO KIO AVENUE 6
- NANYANG POLYTECHNIC1.8 kmANG MO KIO AVENUE 8
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmSIN MING PLACE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
- MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.5 kmANG MO KIO AVENUE 3
托儿中心
- LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE LTD90 mTUNG PO AVENUE
- MY FIRST SKOOL220 mANG MO KIO AVENUE 5
- Greentree Montessori Children Terrace Pte Ltd310 mTHOMSON HILLS DRIVE
- CARPE DIEM @ HILLTOP PTE. LTD.450 mYIO CHU KANG ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Yio Chu Kang Blk 644 (EY)900 mANG MO KIO AVENUE 4
- PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 502 (EY)2.0 kmANG MO KIO AVENUE 5
- PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)2.3 kmANG MO KIO AVENUE 5
幼儿园
- Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten880 mANG MO KIO AVENUE 4
- AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN1.9 kmANG MO KIO AVENUE 6
- The Grange International Preschool2.5 kmYIO CHU KANG ROAD
熟食中心
- Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)830 mAng Mo Kio Ave 4
- Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)1.0 kmAng Mo Kio Ave 4
- Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)1.1 kmUpper Thomson Road
超级市场
- Quan Shui Wet Market620 mTagore Lane
- Hao Mart1.0 km
- Giant1.0 kmBlk 161 Ang Mo Kio Avenue 4
- UnPackt1.1 kmJalan Kuras
医院
- ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL850 mANG MO KIO AVENUE 9
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.4 kmTHOMSON ROAD
综合诊疗所
- Ang Mo Kio Polyclinic1.6 kmAng Mo Kio Central 2
公园
- SERENADE WALK PG230 m
- THOMSON GREEN PG310 m
- TEACHER'S ESTATE PARK370 m
图书馆
- Ang Mo Kio Library1.6 kmAng Mo Kio Avenue 6
- Bishan Library3.9 kmBishan Place
民众俱乐部
- Yio Chu Kang CC (Pending U/C)910 mAng Mo Kio 街道 61
- Kebun Baru CC1.1 kmAng Mo Kio Avenue 4
体育设施
- Yio Chu Kang Sport Centre1.4 kmAng Mo Kio Avenue 9
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.8 kmAng Mo Kio Avenue 1
- Ang Mo Kio Swimming Complex2.7 kmAng Mo Kio Avenue 1
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ATELIER VILLAS 本项目与周边市场比较
ATELIER VILLAS 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 26 尺价中位数$1,868本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1161公里内可比较项目
周边12个月成交1,060周边项目合计
可比较项目12位于1公里内
本项目在第26房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 26 median$1,868 psf
房产区参考尺价范围$1,100 – $2,357 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MANSION | 202 m | 20280年楼龄 | 533 | 56 | $2,203 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 248 m | 20280年楼龄 | 598 | 24 | $2,218 |
| LENTORIA | 248 m | 20270年楼龄 | 267 | 90 | $2,338 |
| THE CALROSE | 401 m | 200719年楼龄 | 421 | 21 | $1,995 |
| HILLOCK GREEN | 426 m | 20280年楼龄 | 474 | 178 | $2,253 |
| THOMSON GROVE | 480 m | 198442年楼龄 | — | 10 | $1,622 |
| LENTOR CENTRAL RESIDENCES | 493 m | 20300年楼龄 | 475 | 477 | $2,214 |
| LENTOR MODERN | 497 m | 20251年楼龄 | 605 | 69 | $2,403 |
| THE PANORAMA | 660 m | 20188年楼龄 | 689 | 68 | $2,030 |
| FAR HORIZON GARDENS | 668 m | 198739年楼龄 | — | 15 | $1,119 |
| MEADOWS @ PEIRCE | 816 m | 201214年楼龄 | 424 | 29 | $1,701 |
| SEASONS PARK | 867 m | — | — | 23 | $1,316 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $868.9K | $868.9K | $868.9K | $2,018 |
| 2026-05 | 1 | $828K | $828K | $828K | $1,923 |
| 2026-03 | 1 | $882K | $882K | $882K | $1,862 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE PANORAMA | 公寓 | 689 | 3 | $859.6K | $1,934 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | $1.58M | $1.38M | $1.72M | $2,252 |
| 2026-09 | 3 | $1.56M | $1.32M | $1.76M | $2,125 |
| 2026-07 | 4 | $1.67M | $1.45M | $1.9M | $2,326 |
| 2026-06 | 5 | $1.5M | $1.18M | $1.78M | $2,260 |
| 2026-05 | 4 | $1.72M | $1.55M | $1.9M | $2,350 |
| 2026-04 | 4 | $1.78M | $1.48M | $1.9M | $2,472 |
| 2026-03 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,452 |
| 2026-02 | 4 | $1.73M | $1.48M | $1.86M | $2,390 |
| 2026-01 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,391 |
| 2025-12 | 3 | $1.57M | $1.08M | $1.89M | $2,261 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 20 | $1.71M | $2,400 |
| THE PANORAMA | 公寓 | 689 | 5 | $1.49M | $2,081 |
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 3 | $1.85M | $2,564 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 2 | $1.46M | $1,985 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 公寓 | 598 | 1 | $1.65M | $2,433 |
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 1 | $1.08M | $1,701 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $2.34M | $2.18M | $2.5M | $2,385 |
| 2026-09 | 2 | $2.26M | $2.16M | $2.35M | $2,302 |
| 2026-08 | 6 | $2.22M | $1.65M | $2.45M | $2,314 |
| 2026-07 | 5 | $2.09M | $1.65M | $2.42M | $2,268 |
| 2026-06 | 6 | $2.24M | $1.8M | $2.49M | $2,321 |
| 2026-05 | 5 | $2.25M | $2.17M | $2.35M | $2,331 |
| 2026-04 | 6 | $2.15M | $1.59M | $2.5M | $2,273 |
| 2026-03 | 4 | $2.18M | $1.95M | $2.48M | $2,244 |
| 2026-02 | 3 | $2.02M | $1.64M | $2.3M | $2,222 |
| 2026-01 | 3 | $1.96M | $1.55M | $2.32M | $2,158 |
| 2025-12 | 2 | $1.85M | $1.45M | $2.26M | $2,051 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 25 | $2.33M | $2,367 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 7 | $1.89M | $2,101 |
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 6 | $2.26M | $2,408 |
| THE PANORAMA | 公寓 | 689 | 5 | $1.66M | $1,994 |
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 1 | $1.59M | $1,738 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $2.13M | $1.38M | $2.89M | $1,951 |
| 2026-09 | 5 | $2.04M | $1.4M | $2.8M | $1,888 |
| 2026-08 | 6 | $2.37M | $2M | $2.73M | $2,219 |
| 2026-07 | 5 | $2.11M | $2M | $2.21M | $1,893 |
| 2026-06 | 7 | $2.08M | $1.35M | $2.79M | $1,897 |
| 2026-05 | 3 | $2.08M | $1.96M | $2.21M | $1,918 |
| 2026-04 | 4 | $2.29M | $1.39M | $2.87M | $2,123 |
| 2026-03 | 4 | $2.49M | $2.26M | $2.8M | $2,321 |
| 2026-01 | 5 | $2.08M | $1.1M | $2.77M | $1,917 |
| 2025-12 | 2 | $2.52M | $2.39M | $2.65M | $2,240 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE PANORAMA | 公寓 | 689 | 14 | $2.22M | $2,135 |
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 10 | $2.71M | $2,422 |
| SEASONS PARK | 公寓 | — | 7 | $1.38M | $1,299 |
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 4 | $2.08M | $1,738 |
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 3 | $2.77M | $2,476 |
| THE CALROSE | 公寓 | 421 | 2 | $2.08M | $2,047 |
| FAR HORIZON GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.1M | $955 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 1 | $2.39M | $2,113 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 公寓 | 598 | 1 | $2.5M | $2,255 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.76M | $1.76M | $1.76M | $1,406 |
| 2026-09 | 3 | $3.1M | $2.94M | $3.19M | $2,355 |
| 2026-08 | 4 | $2.97M | $2.82M | $3.13M | $2,258 |
| 2026-07 | 5 | $2.53M | $1.35M | $3.14M | $1,984 |
| 2026-06 | 4 | $2.75M | $2.16M | $3.14M | $2,064 |
| 2026-05 | 4 | $2.95M | $2.76M | $3.09M | $2,098 |
| 2026-04 | 2 | $3.12M | $2.88M | $3.36M | $2,328 |
| 2026-03 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $2,141 |
| 2026-02 | 3 | $1.77M | $1.7M | $1.85M | $1,387 |
| 2026-01 | 1 | $2.89M | $2.89M | $2.89M | $2,164 |
| 2025-12 | 4 | $2.95M | $2.68M | $3.25M | $2,274 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 10 | $3.04M | $2,440 |
| SEASONS PARK | 公寓 | — | 4 | $1.77M | $1,392 |
| THE CALROSE | 公寓 | 421 | 4 | $2.88M | $2,083 |
| THE PANORAMA | 公寓 | 689 | 4 | $2.93M | $2,195 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 公寓 | 598 | 3 | $3.17M | $2,287 |
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 3 | $2.46M | $1,752 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 2 | $2.87M | $2,120 |
| FAR HORIZON GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $1,045 |
| THOMSON GROVE | 公寓 | — | 1 | $2.68M | $1,806 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,680 |
| 2026-08 | 2 | $3.73M | $3.7M | $3.75M | $2,437 |
| 2026-05 | 1 | $3.85M | $3.85M | $3.85M | $2,519 |
| 2026-04 | 2 | $2.63M | $2.1M | $3.16M | $1,403 |
| 2026-03 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,210 |
| 2026-02 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,224 |
| 2025-12 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,129 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 4 | $3.68M | $2,404 |
| FAR HORIZON GARDENS | 公寓 | — | 2 | $2.15M | $1,104 |
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 2 | $2.86M | $1,704 |
| THE PANORAMA | 公寓 | 689 | 1 | $3.45M | $2,210 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $1,421 |
| 2026-06 | 2 | $3.4M | $3.35M | $3.45M | $1,468 |
| 2026-05 | 1 | $4.14M | $4.14M | $4.14M | $1,429 |
| 2026-03 | 1 | $3.36M | $3.36M | $3.36M | $1,568 |
| 2026-02 | 1 | $4.18M | $4.18M | $4.18M | $1,444 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,234 |
| 2025-12 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,117 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 4 | $3.13M | $1,322 |
| THE CALROSE | 公寓 | 421 | 2 | $3.25M | $1,495 |
| THOMSON GROVE | 公寓 | — | 2 | $4.16M | $1,437 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $3.56M | $3.56M | $3.56M | $1,160 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MEADOWS @ PEIRCE | 公寓 | 424 | 1 | $3.56M | $1,160 |
市场分析
ATELIER VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数47.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ATELIER VILLAS 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
项目了解 ATELIER VILLAS
ATELIER VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第26房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为LENTOR MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
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把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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