很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
BAN GUAN PARK
GREENLEAF VIEW
1.3 kmDOVER MRT STATION
$9M成交价中位数
6近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
BAN GUAN PARK 市场概况
▼ -59.0%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +32.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$9M
最近12个月
尺价中位数
$2,914
最近12个月
典型成交价格区间
$8.2M – $12.68M
第20至80百分位
最新成交价
$8.2M
2,998 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
BAN GUAN PARK 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数3,912 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
按面积查看最新成交
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $8.2M | $8.2M | $8.2M | $2,735 |
| 2026-06 | 1 | $8.3M | $8.3M | $8.3M | $3,513 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | Semi-detached House | — | 2,998 平方呎 | $2,735 | $8.2M |
| 2026-06 | Semi-detached House | — | 2,363 平方呎 | $3,513 | $8.3M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $20M | $20M | $20M | $3,245 |
| 2026-03 | 1 | $8.08M | $8.08M | $8.08M | $2,099 |
| 2025-11 | 1 | $9.7M | $9.7M | $9.7M | $2,441 |
| 2025-10 | 1 | $12.68M | $12.68M | $12.68M | $3,092 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | Detached House | — | 6,162 平方呎 | $3,245 | $20M |
| 2026-03 | Semi-detached House | — | 3,849 平方呎 | $2,099 | $8.08M |
| 2025-11 | Semi-detached House | — | 3,974 平方呎 | $2,441 | $9.7M |
| 2025-10 | Semi-detached House | — | 4,101 平方呎 | $3,092 | $12.68M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
BAN GUAN PARK 位置与周边设施
查看 BAN GUAN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
BAN GUAN PARK 周边设施
BAN GUAN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- DOVER MRT STATION1.3 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
- KING ALBERT PARK MRT STATION1.5 kmBLACKMORE DRIVE
- BUONA VISTA MRT STATION1.8 kmNORTH BUONA VISTA ROAD
小学
- HENRY PARK PRIMARY SCHOOL550 mHOLLAND GROVE ROAD
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE
- PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmPEI WAH AVENUE
中学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBLACKMORE DRIVE
- SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE1.5 kmTECHNOLOGY DRIVE
- NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmDOVER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.0 kmDOVER ROAD
大专院校
- SINGAPORE POLYTECHNIC1.4 kmDOVER ROAD
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.7 kmCLEMENTI ROAD
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.1 kmDOVER CLOSE EAST
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5
熟食中心
- Ghim Moh Road Blk 201.3 kmGhim Moh Road
- Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)1.7 kmClementi Ave 2
- Holland Village Market and 餐饮 Centre1.7 kmLorong Mambong
医院
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL3.1 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
- CRAWFURD HOSPITAL3.3 kmADAM ROAD
公园
- GREENLEAF VIEW PK PG490 m
- HOLLAND GREEN PG570 m
- HENRY PK620 m
图书馆
- Clementi Library2.3 kmCommonwealth Avenue West
- Queenstown Library3.5 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Ulu Pandan CC (U/C)1.2 kmGhim Moh Road
- Buona Vista CC1.7 kmHolland Drive
体育设施
- Clementi Sport Centre2.4 kmClementi Avenue 3
- Clementi Stadium2.7 kmWest Coast Walk
- Queenstown Sport Centre3.5 kmStirling Road
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BAN GUAN PARK 本项目与周边市场比较
BAN GUAN PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,9146宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.7%高于房产区中位数
1公里内成交量121最近12个月记录
本项目在第10房产区内的尺价位置
BAN GUAN PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 16%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
209在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASHLEY GREEN | 189 m | — | — | 0 | — |
| ALLSWORTH PARK | 413 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $2,105 |
| QUINTERRA | 444 m | 200917年楼龄 | 55 | 3 | $1,679 |
| THE SERENADE @ HOLLAND | 564 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,611 |
| GLENTREES | 576 m | 200521年楼龄 | — | 7 | $2,115 |
| THE SIERRA | 596 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| PARKSUITES | 666 m | 20233年楼龄 | 119 | 4 | $2,533 |
| PANDAN VALLEY | 671 m | 197947年楼龄 | — | 12 | $1,580 |
| QUEEN ASTRID GARDENS | 722 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| RIDGEWOOD CONDOMINIUM | 733 m | — | — | 0 | — |
| RIDGEWOOD | 786 m | — | — | 15 | $1,833 |
| THE TRIZON | 866 m | 201313年楼龄 | 247 | 10 | $2,115 |
| DYNASTY GARDEN | 872 m | 197947年楼龄 | 33 | 1 | $1,724 |
| PINETREE HILL | 877 m | 20270年楼龄 | 520 | 58 | $2,597 |
| MONTVIEW | 915 m | 200818年楼龄 | 115 | 3 | $2,078 |
| ASTOR GREEN | 946 m | 199531年楼龄 | — | 4 | $1,506 |
| DYNASTY LODGE | 989 m | 198541年楼龄 | — | 2 | $1,625 |
| THE VILLAGE | 994 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $2,341 |
| 2026-04 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,663 |
| 2026-03 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $2,644 |
| 2026-01 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $2,502 |
| 2025-10 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $2,632 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINETREE HILL | 公寓 | 520 | 4 | $1.85M | $2,570 |
| PARKSUITES | 公寓 | 119 | 1 | $1.91M | $2,502 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $2,678 |
| 2026-03 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $2,600 |
| 2025-10 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $2,357 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARKSUITES | 公寓 | 119 | 2 | $1.95M | $2,479 |
| PINETREE HILL | 公寓 | 520 | 1 | $2.13M | $2,678 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,501 |
| 2026-04 | 2 | $1.85M | $1.8M | $1.91M | $1,676 |
| 2025-10 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $2,204 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTOR GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,501 |
| DYNASTY GARDEN | 公寓 | 33 | 1 | $1.8M | $1,724 |
| PANDAN VALLEY | 公寓 | — | 1 | $1.91M | $1,627 |
| THE TRIZON | 公寓 | 247 | 1 | $2.23M | $2,204 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $2,111 |
| 2026-06 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,637 |
| 2026-04 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,742 |
| 2026-03 | 7 | $2.92M | $2.08M | $3.24M | $2,332 |
| 2026-02 | 19 | $3.11M | $2.19M | $3.38M | $2,498 |
| 2026-01 | 11 | $2.94M | $2.24M | $3.31M | $2,326 |
| 2025-12 | 7 | $3.15M | $3.06M | $3.27M | $2,591 |
| 2025-11 | 2 | $3.29M | $3.06M | $3.53M | $2,403 |
| 2025-10 | 11 | $3.1M | $2.58M | $3.45M | $2,416 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINETREE HILL | 公寓 | 520 | 46 | $3.17M | $2,574 |
| GLENTREES | 公寓 | — | 3 | $2.87M | $2,028 |
| PANDAN VALLEY | 公寓 | — | 3 | $2.23M | $1,631 |
| RIDGEWOOD | 公寓 | — | 3 | $2.45M | $1,833 |
| MONTVIEW | 公寓 | 115 | 2 | $2.83M | $2,093 |
| ASTOR GREEN | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,510 |
| QUINTERRA | 公寓 | 55 | 1 | $2.24M | $1,613 |
| THE TRIZON | 公寓 | 247 | 1 | $2.93M | $2,176 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,472 |
| 2026-07 | 3 | $2.99M | $2.78M | $3.28M | $1,662 |
| 2026-06 | 1 | $4.12M | $4.12M | $4.12M | $2,105 |
| 2026-05 | 3 | $2.89M | $2.82M | $3.04M | $1,666 |
| 2026-04 | 4 | $3.71M | $3.15M | $4.71M | $2,126 |
| 2026-03 | 2 | $4.39M | $4.38M | $4.4M | $2,534 |
| 2026-02 | 3 | $3.98M | $3.53M | $4.42M | $2,212 |
| 2026-01 | 5 | $3.48M | $2.35M | $4.67M | $2,054 |
| 2025-12 | 3 | $3.45M | $2.48M | $4.69M | $2,054 |
| 2025-11 | 1 | $4.31M | $4.31M | $4.31M | $2,314 |
| 2025-10 | 3 | $3.52M | $3.03M | $4.44M | $1,982 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINETREE HILL | 公寓 | 520 | 7 | $4.53M | $2,613 |
| RIDGEWOOD | 公寓 | — | 6 | $3.13M | $1,764 |
| GLENTREES | 公寓 | — | 3 | $3.83M | $2,129 |
| ASTOR GREEN | 公寓 | — | 2 | $2.3M | $1,505 |
| DYNASTY LODGE | 公寓 | — | 2 | $3.03M | $1,625 |
| PANDAN VALLEY | 公寓 | — | 2 | $2.85M | $1,663 |
| QUINTERRA | 公寓 | 55 | 2 | $2.82M | $1,679 |
| THE TRIZON | 公寓 | 247 | 2 | $4.05M | $2,232 |
| ALLSWORTH PARK | 公寓 | — | 1 | $4.12M | $2,105 |
| MONTVIEW | 公寓 | 115 | 1 | $3.53M | $2,078 |
| THE SERENADE @ HOLLAND | 公寓 | — | 1 | $2.48M | $1,611 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $4.88M | $4.88M | $4.88M | $2,109 |
| 2026-05 | 3 | $3.79M | $3.1M | $4.63M | $1,685 |
| 2026-04 | 3 | $4.08M | $3.5M | $4.45M | $1,803 |
| 2026-02 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,032 |
| 2025-12 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,448 |
| 2025-11 | 2 | $4.25M | $3.67M | $4.83M | $1,960 |
| 2025-10 | 4 | $4.23M | $3.67M | $4.85M | $1,880 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TRIZON | 公寓 | 247 | 6 | $4.59M | $2,081 |
| PANDAN VALLEY | 公寓 | — | 4 | $3.3M | $1,520 |
| RIDGEWOOD | 公寓 | — | 4 | $3.98M | $1,808 |
| GLENTREES | 公寓 | — | 1 | $4.45M | $1,694 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $5.2M | $5.2M | $5.2M | $851 |
| 2026-01 | 1 | $4.36M | $4.36M | $4.36M | $1,246 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PANDAN VALLEY | 公寓 | — | 2 | $4.78M | $1,049 |
市场分析
BAN GUAN PARK近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数27.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。BAN GUAN PARK 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
邮政编码
279243
项目了解 BAN GUAN PARK
BAN GUAN PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$9M，每方呎中位价为$2,914。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为DOVER MRT STATION，直线距离约1.3 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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