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房地产项目资料

BAROSSA GARDENS

PASIR PANJANG ROAD
房产区 5永久地契RCR
300 mHAW PAR VILLA MRT STATION
$2.9M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

BAROSSA GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -19.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -22.8%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.9M
最近12个月
尺价中位数
$1,375
最近12个月
典型成交价格区间
$2.9M – $2.9M
第20至80百分位
最新成交价
$2.9M
2,110 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BAROSSA GARDENS 位置与周边设施

查看 BAROSSA GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BAROSSA GARDENS 周边设施

BAROSSA GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HAW PAR VILLA MRT STATION300 mPASIR PANJANG ROAD
  • PASIR PANJANG MRT STATION970 mPASIR PANJANG ROAD
  • KENT RIDGE MRT STATION1.3 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD

中学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.3 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.4 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.5 kmDOVER CLOSE EAST
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Pasir Panjang 餐饮 Centre1.0 kmPasir Panjang Road
  • Bukit Merah Lane 1 Blk 120 (Alexandra Village 餐饮 Centre)2.3 kmBukit Merah Lane 1
  • Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)2.5 kmMei Chin Road

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.4 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL1.8 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • PASIR PANJANG PARK280 m
  • CHWEE CHIAN PLAYGROUND570 m
  • JAMBOL PLACE PARK720 m

图书馆

  • Queenstown Library3.1 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Dover CC2.4 kmDover Road
  • Telok Blangah CC2.7 kmTelok Blangah 街道 31

体育设施

  • Queenstown Sport Centre2.7 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village3.4 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.7 kmTELOK BLANGAH WAY

BAROSSA GARDENS 本项目与周边市场比较

BAROSSA GARDENS 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3751宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-19.3%低于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

BAROSSA GARDENS 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 87%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC IMPERIAL57 m201313年楼龄1384$1,696
HORIZON RESIDENCES85 m201412年楼龄723$1,887
THE GRANDHILL113 m200719年楼龄—0—
D'HILLSIDE LOFT145 m200521年楼龄—0—
24 ONE RESIDENCES148 m20197年楼龄240—
VENTANA166 m200323年楼龄—0—
THE MAYLEA171 m200818年楼龄884$1,705
SEASUITES181 m201511年楼龄522$1,695
CRYSTAL HEIGHTS184 m201016年楼龄170—
LE HILL CONDOMINIUM218 m——3$1,515
THE PEAK @ BALMEG218 m201214年楼龄—0—
KENTVIEW PARK239 m199432年楼龄—2$1,463
THE VERANDAH RESIDENCES253 m——5$2,048
REDWOOD WEST260 m——0—
ICON @ PASIR PANJANG270 m—180—
HARBOUR VIEW GARDENS274 m20215年楼龄573$1,917
VIVA VISTA282 m201412年楼龄1445$1,778
BUONA VISTA GARDENS327 m198937年楼龄—1$1,578
BUONA LODGE327 m199234年楼龄—1$1,492
LANDRIDGE CONDOMINIUM409 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$790.5K$755K$826K$1,690
2026-052$730K$730K$730K$1,809
2026-031$760K$760K$760K$1,681
2025-112$719K$718K$720K$1,759
2025-101$670K$670K$670K$1,778
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC IMPERIAL公寓1384$767.8K$1,723
VIVA VISTA公寓1444$709.5K$1,770

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.05M$1.02M$1.08M$1,873
2026-052$1.3M$1.3M$1.3M$1,961
2025-121$1.5M$1.5M$1.5M$2,177
2025-101$990K$990K$990K$1,373
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HARBOUR VIEW GARDENS公寓573$1.2M$1,900
SEASUITES公寓521$1.08M$1,967
THE VERANDAH RESIDENCES公寓—1$1.5M$2,177
VIVA VISTA公寓1441$990K$1,373

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.4M$1.4M$1.4M$1,530
2026-041$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,688
2025-101$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LE HILL CONDOMINIUM公寓—2$1.45M$1,523
THE MAYLEA公寓881$1.64M$1,688
THE VERANDAH RESIDENCES公寓—1$1.93M$2,135

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.09M$2.09M$2.09M$1,796
2026-051$1.75M$1.75M$1.75M$1,478
2026-041$1.76M$1.76M$1.76M$1,721
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,606
2025-121$2.05M$2.05M$2.05M$2,048
2025-101$1.89M$1.89M$1.89M$1,887
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MAYLEA公寓882$1.81M$1,664
THE VERANDAH RESIDENCES公寓—2$2.07M$1,922
HORIZON RESIDENCES公寓721$1.89M$1,887
KENTVIEW PARK公寓—1$1.75M$1,478

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$1,578
2026-051$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2026-033$2.21M$1.9M$2.53M$1,621
2026-011$2.58M$2.58M$2.58M$1,750
2025-101$1.96M$1.96M$1.96M$1,423
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON RESIDENCES公寓722$2.56M$1,831
BUONA VISTA GARDENS公寓—1$2.02M$1,578
KENTVIEW PARK公寓—1$1.9M$1,447
LE HILL CONDOMINIUM公寓—1$2.21M$1,506
SEASUITES公寓521$1.96M$1,423
THE MAYLEA公寓881$2.2M$1,809

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.49M$2.49M$2.49M$1,492
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUONA LODGE公寓—1$2.49M$1,492

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$1,702
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VERANDAH RESIDENCESTerrace House—1$3.7M$1,702
i

市场分析

BAROSSA GARDENS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数19.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BAROSSA GARDENS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 BAROSSA GARDENS

BAROSSA GARDENS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.9M，每方呎中位价为$1,375。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HAW PAR VILLA MRT STATION，直线距离约300 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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