在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
BAYSHORE TERRACE
BAYSHORE ROAD
410 mBAYSHORE MRT STATION
0近12个月成交
BAYSHORE TERRACE 市场概况
BAYSHORE TERRACE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
BAYSHORE TERRACE 位置与周边设施
查看 BAYSHORE TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
BAYSHORE TERRACE 周边设施
BAYSHORE TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BAYSHORE MRT STATION410 mTE29汤申－东海岸线
- SIGLAP MRT STATION910 mTE28汤申－东海岸线
- BEDOK SOUTH MRT STATION1.4 kmTE30汤申－东海岸线
巴士转换站
- 房ok Bus Interchange1.7 km房ok Nth Dr
购物中心
- 房ok Mall1.7 kmNew Upper Changi Road
- Djitsun Mall 房ok1.8 km房ok North 街道 1
小学
- TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.8 kmFIDELIO STREET
中学
- TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.2 kmUPPER EAST COAST ROAD
- VICTORIA SCHOOL1.2 kmSIGLAP LINK
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
- BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL2.1 kmJALAN LANGGAR BEDOK
大专院校
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE780 mBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
- ITE COLLEGE EAST3.1 kmSIMEI AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
托儿中心
- HOLY GRACE KINDERCARE300 mUPPER EAST COAST ROAD
- MAPLEBEAR EARLY LEARNING PTE LTD370 mJALAN HAJIJAH
- MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.380 mUPPER EAST COAST ROAD
- Oxford Explorers @ Sennett Pte Ltd500 mSENNETT LANE
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool420 mSENNETT ROAD
- Kampung Siglap Mosque Kindergarten1.2 kmMARINE PARADE ROAD
- My Prep School Pte. Ltd.1.5 kmSIGLAP ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.9 kmBEDOK NORTH STREET 2
熟食中心
- East Coast Lagoon 餐饮 Village630 mEast Coast Parkway
- 房ok South Road Blk 161.0 km房ok South Road
- New Upper Changi Road Blk 581.4 kmNew Upper Changi Road
超级市场
- ACE Fresh supermarket1.1 km
- Sheng Siong1.1 km
- Fair价格1.4 km
- Fair价格1.5 km
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL3.3 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL3.5 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- 房ok Polyclinic1.8 km房ok North 街道 1
公园
- EAST COAST PARK AREA F320 m
- SENNETT AVE PG600 m
- SENNETT AVE LINEAR PK670 m
图书馆
- 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library3.3 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap South CC830 mPalm Road
- Siglap CC (U/C)1.1 km房ok South Road
体育设施
- 房ok Stadium1.6 km房ok North 街道 2
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.6 km房ok North 街道 2
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1
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BAYSHORE TERRACE 本项目与周边市场比较
BAYSHORE TERRACE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 16 尺价中位数$1,591本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7591公里内可比较项目
周边12个月成交518周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第16房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 16 median$1,591 psf
房产区参考尺价范围$1,135 – $2,283 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAYSHORE PARK | 74 m | 198640年楼龄 | — | 20 | $1,283 |
| COSTA DEL SOL | 89 m | 200323年楼龄 | — | 30 | $1,962 |
| THE BAYSHORE | 194 m | 199927年楼龄 | — | 56 | $1,383 |
| LANDBAY CONDOMINIUM | 242 m | — | — | 2 | $1,759 |
| THE TROPIC GARDENS | 243 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| VILLAS LAGUNA | 277 m | 199333年楼龄 | — | 2 | $1,639 |
| RICH EAST GARDEN | 286 m | 198343年楼龄 | — | 1 | $1,498 |
| BREEZE BY THE EAST | 304 m | 201115年楼龄 | 88 | 1 | $2,002 |
| THE TAIPAN | 354 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| VELA BAY | 373 m | 20290年楼龄 | 515 | 386 | $2,865 |
| EAST COAST RESIDENCES | 392 m | 201016年楼龄 | 59 | 1 | $1,762 |
| LAGUNA GREEN | 405 m | 199927年楼龄 | — | 7 | $1,326 |
| BAGNALL COURT | 417 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| CAMELODGE | 417 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| CRESCENDO BUILDING | 417 m | — | — | 0 | — |
| GOODWILL COURT | 417 m | — | — | 0 | — |
| SIGLAP LODGE | 417 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| SUITES @ EASTCOAST | 417 m | 201412年楼龄 | 116 | 3 | $1,150 |
| UBER 388 | 417 m | 201412年楼龄 | 95 | 5 | $1,851 |
| THE SUMMIT | 477 m | — | — | 4 | $2,004 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $3,173 |
| 2026-07 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $2,783 |
| 2026-06 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $3,138 |
| 2026-04 | 18 | $1.36M | $1.25M | $1.51M | $2,809 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 21 | $1.38M | $2,841 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,984 |
| 2026-07 | 5 | $1.71M | $1.11M | $2.03M | $2,688 |
| 2026-05 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $2,613 |
| 2026-04 | 179 | $1.84M | $1.5M | $2.18M | $2,856 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 185 | $1.84M | $2,856 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $1.11M | $1,872 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | $1.42M | $1.11M | $2.5M | $1,537 |
| 2026-08 | 2 | $1.18M | $1.08M | $1.28M | $1,230 |
| 2026-07 | 9 | $1.55M | $1.05M | $2.58M | $1,675 |
| 2026-06 | 2 | $1.17M | $1.08M | $1.26M | $1,257 |
| 2026-05 | 5 | $1.47M | $1.25M | $1.7M | $1,598 |
| 2026-04 | 81 | $2.4M | $1.12M | $2.72M | $2,701 |
| 2026-03 | 3 | $1.27M | $1.18M | $1.37M | $1,335 |
| 2026-02 | 4 | $1.47M | $1.27M | $1.7M | $1,564 |
| 2026-01 | 2 | $1.21M | $1.17M | $1.25M | $1,285 |
| 2025-12 | 5 | $1.34M | $1.18M | $1.68M | $1,428 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,246 |
| 2025-10 | 6 | $1.42M | $1.28M | $1.65M | $1,534 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 79 | $2.47M | $2,791 |
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 27 | $1.3M | $1,369 |
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 14 | $1.19M | $1,265 |
| COSTA DEL SOL | 公寓 | — | 2 | $1.69M | $1,785 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 2 | $1.64M | $1,860 |
| EAST COAST RESIDENCES | 公寓 | 59 | 1 | $1.65M | $1,762 |
| LANDBAY CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,770 |
| THE SUMMIT | 公寓 | — | 1 | $1.66M | $1,981 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,248 |
| 2026-08 | 4 | $1.45M | $1.31M | $1.61M | $1,285 |
| 2026-07 | 4 | $2.3M | $1.25M | $3.29M | $2,084 |
| 2026-06 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $2,847 |
| 2026-05 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,517 |
| 2026-04 | 80 | $3.2M | $2.79M | $3.72M | $2,956 |
| 2026-03 | 2 | $1.44M | $1.33M | $1.55M | $1,413 |
| 2026-02 | 2 | $1.64M | $1.58M | $1.7M | $1,385 |
| 2026-01 | 2 | $1.48M | $1.27M | $1.7M | $1,345 |
| 2025-12 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,392 |
| 2025-11 | 2 | $1.58M | $1.4M | $1.75M | $1,568 |
| 2025-10 | 3 | $1.62M | $1.39M | $1.78M | $1,439 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 83 | $3.19M | $2,951 |
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 12 | $1.5M | $1,364 |
| LAGUNA GREEN | 公寓 | — | 3 | $1.57M | $1,453 |
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 2 | $1.69M | $1,444 |
| SUITES @ EASTCOAST | 公寓 | 116 | 2 | $1.37M | $1,199 |
| LANDBAY CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,748 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $2.76M | $1.66M | $4.11M | $2,109 |
| 2026-08 | 7 | $2.17M | $1.74M | $2.71M | $1,680 |
| 2026-07 | 3 | $2.74M | $2.48M | $2.87M | $1,922 |
| 2026-06 | 5 | $2.26M | $1.87M | $2.58M | $1,676 |
| 2026-05 | 6 | $2.29M | $1.66M | $2.8M | $1,707 |
| 2026-04 | 12 | $3.63M | $1.65M | $4.31M | $2,668 |
| 2026-03 | 7 | $2.12M | $1.6M | $2.92M | $1,561 |
| 2026-02 | 4 | $2.21M | $1.86M | $2.67M | $1,645 |
| 2026-01 | 6 | $2.23M | $1.63M | $2.92M | $1,658 |
| 2025-12 | 1 | $2.97M | $2.97M | $2.97M | $2,013 |
| 2025-11 | 4 | $2.37M | $1.75M | $2.88M | $1,769 |
| 2025-10 | 3 | $2.17M | $1.81M | $2.35M | $1,624 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| COSTA DEL SOL | 公寓 | — | 22 | $2.65M | $1,971 |
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 17 | $1.85M | $1,401 |
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 10 | $4.09M | $2,970 |
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 3 | $1.69M | $1,306 |
| LAGUNA GREEN | 公寓 | — | 3 | $1.77M | $1,277 |
| THE SUMMIT | 公寓 | — | 3 | $2.58M | $1,963 |
| BREEZE BY THE EAST | 公寓 | 88 | 1 | $2.5M | $2,002 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $2.38M | $1,714 |
| VILLAS LAGUNA | 公寓 | — | 1 | $2.51M | $1,678 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,508 |
| 2026-08 | 3 | $3.38M | $2.5M | $4.77M | $2,152 |
| 2026-06 | 2 | $2.62M | $1.88M | $3.35M | $1,574 |
| 2026-04 | 7 | $5.07M | $4.84M | $5.83M | $3,152 |
| 2026-03 | 1 | $2.81M | $2.81M | $2.81M | $1,851 |
| 2026-02 | 2 | $3.21M | $3.12M | $3.29M | $2,054 |
| 2025-12 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $1,069 |
| 2025-11 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,482 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 8 | $5.04M | $3,134 |
| COSTA DEL SOL | 公寓 | — | 6 | $2.96M | $1,809 |
| LAGUNA GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.88M | $1,239 |
| SUITES @ EASTCOAST | 公寓 | 116 | 1 | $1.91M | $1,069 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $2.81M | $1,851 |
| VILLAS LAGUNA | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,599 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.58M | $3.58M | $3.58M | $1,498 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RICH EAST GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.58M | $1,498 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $4.28M | $4.28M | $4.28M | $1,125 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 1 | $4.28M | $1,125 |
市场分析
BAYSHORE TERRACE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。BAYSHORE TERRACE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
地契
地契资料暂缺
项目了解 BAYSHORE TERRACE
BAYSHORE TERRACE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约410 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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