Homy

房地产项目资料

BEDOK RIA

JALAN NIPAH
房产区 16永久地契OCR
630 mSUNGEI BEDOK MRT STATION
$4.38M成交价中位数
8近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

BEDOK RIA 市场概况

▼ -30.3%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.7%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +43.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +47.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.38M
最近12个月
尺价中位数
$2,285
最近12个月
典型成交价格区间
$4.14M – $4.66M
第20至80百分位
最新成交价
$4.28M
1,775 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

BEDOK RIA 位置与周边设施

查看 BEDOK RIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEDOK RIA 周边设施

BEDOK RIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SUNGEI BEDOK MRT STATION630 mTE31DT37汤申－东海岸线 · 滨海市区线
  • TANAH MERAH MRT STATION920 mEW4东西线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION1.1 kmTE30汤申－东海岸线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange2.8 km房ok Nth Dr

购物中心

  • Changi City Point1.3 kmChangi Business Park Central 1
  • Plaza 81.5 km
  • Eastpoint Mall1.9 kmSimei 街道 6
  • Simei Plaza /Blk 2482.0 kmSimei 街道 3

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.6 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL390 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.3 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.6 kmSIMEI STREET 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.0 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

托儿中心

  • PLANET MONTESSORI PTE. LTD.600 mLIMAU GARDEN
  • GATE Junior Preschool610 mLIMAU GARDEN
  • WHARTON EASTCOAST PTE. LTD.630 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BLOSSOM CREATIVE CENTRE LLP940 mJALAN LIMAU PURUT

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)2.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.6 kmTAMPINES STREET 11

幼儿园

  • 房ok Methodist Preschool190 mBEDOK ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)2.0 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool2.1 kmSENNETT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Simei Blk 131 (KN)2.2 kmSIMEI STREET 1

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre570 m房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.5 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.9 km房ok North 街道 4

超级市场

  • Cold Storage450 mEastwood Road
  • Giant Hypermarket940 m房ok Road
  • Fair价格 Finest1.0 km
  • Sheng Siong1.3 km

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.8 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic2.6 km房ok North 街道 1

公园

  • PESARI WALK PG120 m
  • BEDOK RIA CRESCENT PG270 m
  • EASTWOOD PK PG420 m

图书馆

  • 房ok Library2.5 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)1.2 km房ok South Road
  • Siglap CC1.3 km房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.7 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.0 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.6 km房ok North 街道 1

BEDOK RIA 本项目与周边市场比较

BEDOK RIA 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2858宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,591本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+43.6%高于房产区中位数
1公里内成交量83最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BEDOK RIA 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 9%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
94在第16房产区 103 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,135 – $2,271 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

16个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EASTWOOD CENTRE443 m——3$1,108
COUNTRY PARK472 m200323年楼龄—0—
EASTWOOD REGENCY475 m201313年楼龄755$1,672
LAGUNA 88475 m200125年楼龄—2$1,316
STRATFORD COURT489 m——11$1,143
FAIRMOUNT CONDOMINIUM511 m——2$1,134
EASTWOOD GREEN512 m200026年楼龄—2$1,307
COUNTRY PARK CONDOMINIUM527 m——3$1,914
EASTWOOD LODGE574 m199828年楼龄—0—
BAGNALL HAUS593 m20280年楼龄11311$2,619
CASA FLORA676 m198739年楼龄—0—
LIMAU PARK729 m——1$1,515
KEW GREEN901 m199828年楼龄—6$956
THE GLADES948 m20179年楼龄72636$1,731
TANAH MERAH MANSION963 m198442年楼龄—1$1,178
BEDOK SHOPPING COMPLEX975 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$820K$820K$820K$1,693
2026-083$794.3K$768K$820K$1,789
2026-061$828K$828K$828K$1,672
2026-051$838K$838K$838K$1,692
2026-031$820K$820K$820K$1,731
2026-012$777.5K$735K$820K$1,679
2025-122$1.09M$835K$1.34M$2,215
2025-112$800K$800K$800K$1,634
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓7268$813.8K$1,705
EASTWOOD REGENCY公寓754$792.3K$1,717
BAGNALL HAUS公寓1131$1.34M$2,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.35M$1.35M$1.35M$1,865
2026-062$1.13M$980K$1.29M$1,532
2026-042$1.2M$1.19M$1.2M$1,735
2026-032$1.56M$1.18M$1.94M$2,154
2026-023$1.19M$1.08M$1.27M$1,788
2026-014$1.17M$865K$1.35M$1,765
2025-122$1.19M$1.16M$1.22M$1,711
2025-112$1.6M$1.22M$1.97M$2,195
2025-102$1.17M$1.09M$1.25M$1,685
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
BAGNALL HAUS公寓1132$1.96M$2,580

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.51M$1.51M$1.51M$1,754
2026-081$1.83M$1.83M$1.83M$1,848
2026-071$1.55M$1.55M$1.55M$1,846
2026-061$1.18M$1.18M$1.18M$1,200
2026-053$1.32M$1M$1.7M$1,356
2026-033$1.31M$1.22M$1.46M$1,621
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓7267$1.5M$1,717
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1M$1,080
EASTWOOD GREEN公寓—1$1.25M$1,276
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.6M$1.38M$1.83M$1,503
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,423
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$1,718
2026-011$1.57M$1.57M$1.57M$1,338
2025-122$1.54M$1.21M$1.87M$1,393
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,247
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓7263$1.81M$1,701
STRATFORD COURT公寓—2$1.42M$1,223
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.21M$1,207
EASTWOOD GREEN公寓—1$1.57M$1,338
EASTWOOD REGENCY公寓751$1.7M$1,423

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$3.29M$3.21M$3.35M$2,636
2026-081$2.58M$2.58M$2.58M$1,914
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$2,018
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,296
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,480
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$1,288
2026-021$3.32M$3.32M$3.32M$2,656
2026-012$2M$1.56M$2.43M$1,478
2025-122$2.44M$1.61M$3.27M$1,886
2025-102$1.58M$1.55M$1.6M$1,126
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1136$3.26M$2,611
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.55M$1,903
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.55M$1,108
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.58M$1,288
LAGUNA 88公寓—1$1.8M$1,296
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$2.85M$1.65M$3.86M$1,808
2026-081$2.06M$2.06M$2.06M$1,063
2026-071$1.92M$1.92M$1.92M$979
2026-052$2.16M$2.02M$2.3M$1,297
2025-111$1.63M$1.63M$1.63M$1,003
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATFORD COURT公寓—5$1.89M$1,074
BAGNALL HAUS公寓1132$3.83M$2,503
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.92M$979
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$966
2026-031$2.89M$2.89M$2.89M$1,335
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$945
2025-111$2.18M$2.18M$2.18M$1,072
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956
LAGUNA 88公寓—1$2.89M$1,335
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
i

市场分析

BEDOK RIA近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数43.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到16个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEDOK RIA 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 BEDOK RIA

BEDOK RIA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$4.38M，每方呎中位价为$2,285。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为SUNGEI BEDOK MRT STATION，直线距离约630 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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