Homy

房地产项目资料

BEDOKVILLE

JALAN LIMAU PURUT
房产区 16999年地契从1878年开始OCR
480 mTANAH MERAH MRT STATION
$6.03M成交价中位数
4近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

BEDOKVILLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +50.0%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -5.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.03M
最近12个月
尺价中位数
$1,474
最近12个月
典型成交价格区间
$5.12M – $7.11M
第20至80百分位
最新成交价
$7.5M
6,524 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

BEDOKVILLE 位置与周边设施

查看 BEDOKVILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEDOKVILLE 周边设施

BEDOKVILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION480 mEW4东西线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION730 mTE30汤申－东海岸线
  • SUNGEI BEDOK MRT STATION1.1 kmTE31DT37汤申－东海岸线 · 滨海市区线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange2.1 km房ok Nth Dr

购物中心

  • Djitsun Mall 房ok2.1 km房ok North 街道 1
  • 房ok Mall2.1 kmNew Upper Changi Road
  • Changi City Point2.1 kmChangi Business Park Central 1
  • Eastpoint Mall2.2 kmSimei 街道 6

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL680 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL410 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL460 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL810 mUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.1 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.5 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK680 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

  • BLOSSOM CREATIVE CENTRE LLP160 mJALAN LIMAU PURUT
  • GATE Junior Preschool240 mLIMAU GARDEN
  • PLANET MONTESSORI PTE. LTD.260 mLIMAU GARDEN
  • RH Positive Montessori Kindergarten (Grandeur Park)380 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)560 mBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.7 kmTAMPINES STREET 11

幼儿园

  • 房ok Methodist Preschool680 mBEDOK ROAD
  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.3 kmSENNETT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.4 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58750 mNew Upper Changi Road
  • 房ok 餐饮 Centre910 m房ok Road
  • 房ok South Road Blk 161.4 km房ok South Road

超级市场

  • Fair价格 Finest560 m
  • Sheng Siong680 m
  • Fair价格730 m
  • Cold Storage880 mEastwood Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.0 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic1.9 km房ok North 街道 1

公园

  • JLN LIMAU KASTURI PG180 m
  • KEW AVE PG190 m
  • JLN LIMAU MANIS PG220 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC530 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)670 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium1.1 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.9 km房ok North 街道 1

BEDOKVILLE 本项目与周边市场比较

BEDOKVILLE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4744宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,598本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.7%低于房产区中位数
1公里内成交量231最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BEDOKVILLE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第16房产区 100 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,128 – $2,286 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LIMAU PARK55 m——1$1,515
TANAH MERAH MANSION192 m198442年楼龄—1$1,178
BEDOK COURT351 m198541年楼龄—6$1,059
CASA FLORA362 m198739年楼龄—0—
THE GLADES374 m20179年楼龄72634$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES380 m20206年楼龄72030$2,038
ECO412 m—74838$1,565
KEW GREEN545 m199828年楼龄—6$956
SCENECA RESIDENCE590 m20270年楼龄26811$2,296
URBAN VISTA593 m201610年楼龄58235$1,629
THE TANAMERA682 m——4$1,240
EAST MEADOWS704 m200125年楼龄—16$1,262
STRATFORD COURT709 m——9$1,079
IDYLLIC EAST751 m201115年楼龄340—
COUNTRY PARK CONDOMINIUM781 m——3$1,914
THE DAFFODIL784 m199927年楼龄—3$1,528
COUNTRY PARK804 m200323年楼龄—0—
CASA MERAH805 m200917年楼龄55620$1,542
PARBURY HILL CONDOMINIUM825 m——6$1,763
OPTIMA @ TANAH MERAH849 m201412年楼龄2978$1,629

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$772.5K$725K$820K$1,668
2026-083$779K$722K$820K$1,709
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-032$854K$820K$888K$1,848
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓58210$728.7K$1,651
THE GLADES公寓7268$813.8K$1,705
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.31M$850K$1.72M$1,947
2026-086$1.3M$870K$1.73M$1,988
2026-077$1.1M$858K$1.75M$1,688
2026-066$984.3K$903K$1.29M$1,496
2026-052$996.5K$853K$1.14M$1,590
2026-046$1.14M$920K$1.39M$1,774
2026-036$1.1M$805K$1.36M$1,725
2026-028$1.08M$880K$1.27M$1,640
2026-017$1.13M$865K$1.35M$1,814
2025-125$1.11M$905K$1.34M$1,745
2025-117$1.07M$888K$1.26M$1,713
2025-109$1.19M$923K$1.56M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓74822$926.4K$1,482
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72016$1.25M$2,039
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓2687$1.65M$2,275
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.57M$1.35M$2.16M$1,806
2026-085$1.83M$1.57M$2.07M$2,001
2026-073$1.44M$1.38M$1.55M$1,712
2026-065$1.54M$1.18M$2.17M$1,690
2026-053$1.79M$1.64M$2.05M$1,851
2026-047$1.54M$928.9K$1.87M$1,767
2026-038$1.34M$1.09M$1.53M$1,588
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-019$1.49M$1.13M$1.82M$1,669
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-114$1.2M$980K$1.37M$1,395
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72012$1.81M$2,023
URBAN VISTA公寓58210$1.26M$1,519
ECO公寓7489$1.41M$1,628
THE GLADES公寓7267$1.5M$1,717
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2974$1.37M$1,542
SCENECA RESIDENCE公寓2683$2.13M$2,357
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-097$1.74M$1.38M$2.15M$1,582
2026-084$2.25M$1.83M$2.69M$1,998
2026-075$1.53M$1.27M$1.75M$1,394
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$1,343
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,289
2026-042$1.77M$1.72M$1.81M$1,744
2026-031$1.44M$1.44M$1.44M$1,205
2026-013$1.56M$1.43M$1.73M$1,466
2025-122$1.58M$1.3M$1.87M$1,432
2025-103$1.48M$1.45M$1.54M$1,336
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—8$1.49M$1,247
ECO公寓7486$1.88M$1,762
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2973$1.71M$1,673
THE GLADES公寓7263$1.81M$1,701
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7202$2.24M$1,977
STRATFORD COURT公寓—2$1.42M$1,223
URBAN VISTA公寓5822$1.37M$1,321
BEDOK COURT公寓—1$1.27M$1,082
SCENECA RESIDENCE公寓2681$2.69M$2,312
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.7M$1.65M$1.75M$1,254
2026-085$2.62M$1.85M$3.01M$1,855
2026-075$1.9M$1.4M$2.65M$1,464
2026-065$2M$1.53M$2.61M$1,505
2026-052$2.16M$2.15M$2.17M$1,658
2026-046$1.81M$1.42M$2.05M$1,426
2026-031$1.97M$1.97M$1.97M$1,578
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-014$1.92M$1.56M$2.43M$1,400
2025-122$1.78M$1.61M$1.96M$1,353
2025-112$1.75M$1.64M$1.86M$1,432
2025-105$2.24M$1.6M$2.93M$1,642
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓55614$1.93M$1,544
EAST MEADOWS公寓—8$1.67M$1,269
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7204$2.81M$2,000
URBAN VISTA公寓5824$1.78M$1,318
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.55M$1,903
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$2.17M$1,691
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.88M$1.65M$2.1M$1,114
2026-083$2.17M$2.05M$2.41M$1,245
2026-054$1.98M$1.7M$2.3M$1,205
2026-031$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2025-112$2.22M$1.63M$2.82M$1,310
2025-102$2.12M$1.8M$2.43M$1,180
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATFORD COURT公寓—5$1.89M$1,074
BEDOK COURT公寓—3$1.85M$1,047
CASA MERAH公寓5562$2.39M$1,544
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.63M$2.41M$2.85M$1,014
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,026
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,057
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$1,252
2025-112$3.54M$2.18M$4.9M$1,425
2025-102$3.78M$3.35M$4.2M$1,686
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
BEDOK COURT公寓—3$2.38M$1,048
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956
SCENECA RESIDENCE公寓2682$4.55M$1,764
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.3M$3.3M$3.3M$926
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
ECOTerrace House7482$3.45M$941
i

市场分析

BEDOKVILLE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数7.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEDOKVILLE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1878年开始
邮政编码
468210

项目了解 BEDOKVILLE

BEDOKVILLE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1878。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$6.03M，每方呎中位价为$1,474。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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