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房地产项目资料

BELGRAVIA PARK

SELETAR TERRACE
房产区 28永久地契OCR
1.3 kmFERNVALE LRT STATION
$4.1M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

BELGRAVIA PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +24.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +22.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.1M
最近12个月
尺价中位数
$1,904
最近12个月
典型成交价格区间
$4.1M – $4.1M
第20至80百分位
最新成交价
$4.1M
2,154 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BELGRAVIA PARK 位置与周边设施

查看 BELGRAVIA PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BELGRAVIA PARK 周边设施

BELGRAVIA PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION1.3 kmFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION1.6 kmSENGKANG WEST AVENUE
  • THANGGAM LRT STATION1.8 kmFERNVALE ROAD

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL1.0 kmFERNVALE LANE
  • ROSYTH SCHOOL1.2 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmFERNVALE ROAD
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG STREET 93
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOUGANG STREET 51

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.4 kmFERNVALE LINK
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG STREET 93
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.6 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.6 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE1.0 kmFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.3 kmFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.4 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market1.3 kmSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.7 kmHougang Avenue 9
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)2.0 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.9 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.9 kmANCHORVALE STREET

公园

  • SELETAR TERRACE PG110 m
  • NIM CRESCENT OS290 m
  • ANG MO KIO LINEAR PK (PLOT 3)360 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.8 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Cheng San Library2.9 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Hwi Yoh CC1.1 kmSerangoon North Avenue 4
  • Fernvale CC (U/C)1.3 kmSengkang West Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square1.1 kmSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre2.3 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre2.5 kmHougang Avenue 4

BELGRAVIA PARK 本项目与周边市场比较

BELGRAVIA PARK 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9041宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+24.2%高于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

BELGRAVIA PARK 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,157 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SELETAR PARK RESIDENCE433 m201511年楼龄27613$1,321
THE GREENWICH449 m201511年楼龄31915$1,347
NIM GARDENS529 m198640年楼龄—1$1,437
PARC GREENWICH766 m——0—
THE TOPIARY842 m201610年楼龄70043$1,548
MIMOSA PARK855 m197947年楼龄—3$1,123
LUSH ACRES987 m201610年楼龄38016$1,450

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$980K$810K$1.15M$1,435
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-046$898.8K$765K$1.14M$1,381
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
2025-101$770K$770K$770K$1,460
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3195$816.4K$1,336
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.15M$1,522

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.29M$1.15M$1.44M$1,447
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-042$1.21M$1.19M$1.24M$1,376
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2026-013$1.29M$1.13M$1.39M$1,430
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-113$1.3M$1.13M$1.39M$1,427
2025-101$1.37M$1.37M$1.37M$1,513
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70012$1.4M$1,540
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.22M$1,399
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.56M$1.31M$1.73M$1,438
2026-073$1.69M$1.61M$1.73M$1,582
2026-052$1.55M$1.45M$1.64M$1,399
2026-034$1.55M$1.35M$1.72M$1,436
2026-024$1.54M$1.2M$1.71M$1,461
2025-112$1.67M$1.67M$1.68M$1,534
2025-103$1.61M$1.56M$1.64M$1,494
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70010$1.68M$1,584
LUSH ACRES共管公寓3807$1.6M$1,451
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
THE GREENWICH公寓3192$1.38M$1,282

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.79M$1.95M$1,453
2026-062$1.83M$1.72M$1.95M$1,419
2026-052$2.15M$2.1M$2.2M$1,560
2026-044$1.88M$1.7M$2.07M$1,455
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-125$1.84M$1.68M$2.03M$1,401
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$2.05M$1,553
LUSH ACRES共管公寓3805$1.85M$1,393
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.99M$1,486

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.29M$2.25M$2.32M$1,408
2026-033$1.92M$1.65M$2.25M$1,139
2025-103$2.41M$2.3M$2.63M$1,464
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3803$2.27M$1,470
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
MIMOSA PARK公寓—1$2.32M$1,322
NIM GARDENS公寓—1$2.63M$1,437
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.1M$3.1M$3.1M$1,040
2026-041$2.9M$2.9M$2.9M$1,334
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
MIMOSA PARKTerrace House—1$3.1M$1,040

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.42M$3.42M$3.42M$1,123
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA PARKTerrace House—1$3.42M$1,123
i

市场分析

BELGRAVIA PARK近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数24.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BELGRAVIA PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 BELGRAVIA PARK

BELGRAVIA PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第28房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.1M，每方呎中位价为$1,904。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约1.3 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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