Homy

房地产项目资料

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA

BLAIR ROAD
房产区 2永久地契RCR
370 mCANTONMENT MRT STATION
$4.12M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 市场概况

▼ -31.3%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +58.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +101.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.12M
最近12个月
尺价中位数
$3,594
最近12个月
典型成交价格区间
$4.05M – $5.25M
第20至80百分位
最新成交价
$4.12M
744 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 位置与周边设施

查看 BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 周边设施

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANTONMENT MRT STATION370 mEVERTON ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION500 mEU TONG SEN STREET
  • OUTRAM PARK MRT STATION640 mOUTRAM ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL360 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)980 mBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.5 kmJALAN MEMBINA
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL2.0 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.6 kmLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.0 kmHENDERSON ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)710 mTanjong Pagar Plaza
  • Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)990 mSmith 街道
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)1.0 kmKadayanallur 街道

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL200 mHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE270 mHOSPITAL DRIVE

公园

  • DUXTON PLAIN PK750 m
  • SILAT AVENUE PARK770 m
  • TRAS LINK PK780 m

图书馆

  • Chinatown Library1.4 kmNew Bridge Road
  • Harbourfront Library2.2 kmHarbourfront Walk

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC540 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC890 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield610 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.2 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre2.4 kmTiong Bahru Road

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 本项目与周边市场比较

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,5943宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,263本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+58.8%高于房产区中位数
1公里内成交量313最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
21在第2房产区 22 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,637 – $3,074 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DRAGON MANSION75 m——0—
SPOTTISWOODE SUITES80 m20179年楼龄1834$2,342
SPOTTISWOODE RESIDENCES95 m201412年楼龄35010$2,253
SPOTTISWOODE 18111 m201412年楼龄2517$2,378
SKY EVERTON161 m——4$2,979
SPOTTISWOODE PARK161 m——6$1,038
ASIA GARDENS232 m198541年楼龄—0—
THE BEACON419 m—1244$1,822
PINNACLE 16491 m200719年楼龄—1$1,763
THE ARRIS558 m200224年楼龄—2$2,336
ONZE @ TANJONG PAGAR615 m20188年楼龄560—
CHINATOWN PLAZA659 m——0—
CRAIG PLACE661 m200323年楼龄—1$2,159
DORSETT RESIDENCES720 m201313年楼龄682$2,174
AVENUE SOUTH RESIDENCE732 m20233年楼龄1,07445$2,180
PEARLS CENTRE760 m——0—
ONE PEARL BANK800 m20242年楼龄77421$2,573
ONE BERNAM803 m20251年楼龄3513$2,593
PEARL BANK APARTMENT810 m197452年楼龄—0—
NEWPORT RESIDENCES840 m20300年楼龄246203$3,082

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.59M$1.59M$1.59M$3,353
2026-074$1.32M$988K$1.44M$2,994
2026-064$1.31M$910K$1.45M$2,900
2026-054$1.21M$920K$1.47M$2,695
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-037$1.35M$945K$1.5M$3,019
2026-0213$1.39M$1.04M$1.57M$3,017
2026-0149$1.41M$970K$1.65M$3,011
2025-122$1.02M$955K$1.08M$2,304
2025-113$984.5K$953K$1.01M$2,217
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24676$1.42M$3,065
ONE PEARL BANK公寓7744$976.5K$2,268
SPOTTISWOODE 18公寓2513$925K$2,387
SPOTTISWOODE SUITES公寓1833$1.03M$2,296
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0742$985.3K$2,080
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.45M$1.03M$1.8M$2,221
2026-072$1.58M$1.32M$1.84M$2,675
2026-066$1.69M$1.36M$2.3M$2,362
2026-059$1.54M$1.03M$2.28M$2,467
2026-048$1.56M$1.22M$2.17M$2,451
2026-0314$1.75M$980K$2.16M$2,603
2026-0211$2M$1.71M$2.6M$3,032
2026-0151$2.16M$1.15M$2.6M$3,135
2025-125$1.58M$1.35M$1.9M$2,327
2025-115$1.56M$1.19M$1.8M$2,357
2025-103$1.74M$1.58M$1.82M$2,365
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,07427$1.46M$2,216
ONE PEARL BANK公寓7748$1.75M$2,517
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$1.3M$2,162
SPOTTISWOODE 18公寓2514$1.48M$2,428
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
SKY EVERTON公寓—2$1.98M$3,095
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,870
2026-073$1.41M$968K$1.65M$1,721
2026-054$2.52M$1.81M$3.56M$2,639
2026-042$2.44M$2.39M$2.5M$2,524
2026-038$2.48M$938K$3.06M$2,767
2026-025$2.75M$2.66M$2.83M$3,049
2026-0130$2.59M$1.64M$3.41M$2,982
2025-123$2.12M$1.81M$2.3M$2,390
2025-112$1.94M$1.63M$2.25M$2,210
2025-102$2.21M$2.19M$2.23M$2,359
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0747$1.91M$2,183
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$2.19M$2,427
ONE PEARL BANK公寓7743$2.28M$2,690
SPOTTISWOODE PARK公寓—2$953K$1,121
THE BEACON公寓1242$1.66M$1,869
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
SKY EVERTON公寓—1$2.5M$2,610
THE ARRIS公寓—1$2.39M$2,438

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.77M$2.77M$2.77M$2,494
2026-054$2.49M$1.97M$3.14M$2,258
2026-033$2.64M$2.5M$2.83M$2,377
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,561
2026-012$2.69M$2.39M$2.98M$2,337
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0746$2.58M$2,359
ONE PEARL BANK公寓7743$3.02M$2,576
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.42M$3.42M$3.42M$2,670
2026-062$3.66M$3.33M$3.99M$2,852
2026-051$3.66M$3.66M$3.66M$2,446
2026-042$3.46M$3.01M$3.91M$2,778
2026-034$3.6M$3.5M$3.72M$2,847
2026-027$3.63M$1.1M$4.52M$2,975
2026-0112$3.88M$1.33M$4.46M$3,174
2025-112$1.96M$1.38M$2.55M$1,400
2025-102$2.36M$1.16M$3.56M$1,846
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
SPOTTISWOODE PARK公寓—4$1.24M$964
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0743$3.39M$2,365
ONE PEARL BANK公寓7743$3.44M$2,729
SKY EVERTON公寓—1$3.99M$2,965
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数58.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第2房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$4.12M，每方呎中位价为$3,594。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为CANTONMENT MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信