Homy

房地产项目资料

CANARY PARK

JALAN SIMPANG BEDOK
房产区 16永久地契OCR
650 mTANAH MERAH MRT STATION
$4.5M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

CANARY PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +44.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +45.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,261
最近12个月
典型成交价格区间
$4.5M – $4.5M
第20至80百分位
最新成交价
$4.5M
1,990 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

CANARY PARK 位置与周边设施

查看 CANARY PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CANARY PARK 周边设施

CANARY PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION650 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • SIMEI MRT STATION1.3 kmSIMEI STREET 3
  • EXPO MRT STATION1.6 kmCHANGI SOUTH AVENUE 1

小学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL680 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL990 mSIMEI STREET 3
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH STREET 3

中学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL560 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL690 mUPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL990 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.0 kmSIMEI STREET 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST930 mSIMEI AVENUE
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.2 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.7 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.8 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.9 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)900 m房ok North 街道 4
  • New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.4 kmTampines 街道 11

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL920 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL990 mSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PARI BURONG PG90 m
  • JLN PARI DEDAP PG320 m
  • TANAH MERAH PG440 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library2.4 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Fengshan CC800 m房ok North 街道 4
  • Fengshan CC (U/C)1.2 km房ok North 街道 2

体育设施

  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.4 kmTAMPINES ST 92

CANARY PARK 本项目与周边市场比较

CANARY PARK 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2611宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+44.2%高于房产区中位数
1公里内成交量200最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

CANARY PARK 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
91在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EAST VILLAGE160 m201412年楼龄904$1,178
PALMWOODS170 m200026年楼龄—2$1,270
BEDOK SHOPPING COMPLEX233 m——0—
OPTIMA @ TANAH MERAH298 m201412年楼龄2979$1,583
CASA MERAH340 m200917年楼龄55621$1,535
TANAMERA CREST485 m200422年楼龄—7$1,166
EAST MEADOWS550 m200125年楼龄—14$1,239
SCENECA RESIDENCE591 m——10$2,289
URBAN VISTA649 m201610年楼龄58232$1,636
STRATFORD COURT717 m——8$1,111
THE GLADES785 m20179年楼龄72634$1,731
THE TANAMERA817 m——4$1,240
GRANDEUR PARK RESIDENCES875 m20206年楼龄72035$2,019
EASTPOINT GREEN876 m200323年楼龄—20$1,198

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$779K$722K$820K$1,709
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-032$854K$820K$888K$1,848
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$729.1K$1,652
THE GLADES公寓7267$812.9K$1,706
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.5M$1.13M$1.73M$2,222
2026-074$1.25M$915K$1.75M$1,860
2026-063$1.06M$903K$1.29M$1,530
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,961
2026-045$1.19M$938.9K$1.39M$1,818
2026-033$1.22M$1.12M$1.36M$1,935
2026-027$1.04M$709K$1.27M$1,644
2026-016$1.16M$865K$1.35M$1,854
2025-124$1.16M$905K$1.34M$1,804
2025-114$1.13M$932K$1.26M$1,854
2025-107$1.23M$925K$1.56M$1,892
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72014$1.23M$2,037
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓—5$1.64M$2,251
EAST VILLAGE公寓901$709K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.69M$906.9K$2.07M$1,858
2026-072$1.48M$1.4M$1.55M$1,747
2026-066$1.48M$1.16M$2.17M$1,608
2026-054$1.54M$1.17M$2.05M$1,583
2026-045$1.69M$1.38M$1.87M$1,911
2026-036$1.29M$1.09M$1.46M$1,554
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,200
2026-019$1.46M$1.13M$1.82M$1,618
2025-122$1.13M$1.08M$1.17M$1,253
2025-116$1.17M$980K$1.37M$1,319
2025-103$1.56M$1.1M$1.85M$1,729
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72012$1.81M$2,023
EASTPOINT GREEN公寓—9$1.12M$1,176
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
THE GLADES公寓7266$1.5M$1,711
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2974$1.37M$1,542
SCENECA RESIDENCE公寓—2$2.12M$2,341
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.09M$1.45M$2.69M$1,846
2026-074$1.55M$1.43M$1.75M$1,379
2026-062$1.49M$1.37M$1.61M$1,255
2026-052$1.47M$1.4M$1.54M$1,241
2026-044$1.46M$1.33M$1.72M$1,328
2026-035$1.42M$1.36M$1.49M$1,202
2026-012$1.4M$1.37M$1.43M$1,203
2025-123$1.52M$1.3M$1.87M$1,361
2025-111$1.35M$1.35M$1.35M$1,140
2025-105$1.42M$1.26M$1.54M$1,264
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTPOINT GREEN公寓—10$1.37M$1,200
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
TANAMERA CREST公寓—5$1.41M$1,190
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2973$1.71M$1,673
THE GLADES公寓7262$1.79M$1,648
EAST VILLAGE公寓901$1.45M$1,214
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.4M$2,123
SCENECA RESIDENCE公寓—1$2.69M$2,312
STRATFORD COURT公寓—1$1.45M$1,247
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.99M$2.99M$2.99M$2,056
2026-074$1.71M$1.4M$2.18M$1,326
2026-064$1.84M$1.53M$2.05M$1,434
2026-053$1.99M$1.64M$2.17M$1,529
2026-048$1.72M$1.4M$2.05M$1,358
2026-031$1.97M$1.97M$1.97M$1,578
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-012$1.84M$1.68M$2M$1,323
2025-123$1.63M$1.33M$1.96M$1,270
2025-112$1.75M$1.64M$1.86M$1,432
2025-104$2.19M$1.6M$2.93M$1,637
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓55614$1.93M$1,544
EAST MEADOWS公寓—6$1.66M$1,274
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$2.74M$1,977
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
EAST VILLAGE公寓902$1.39M$1,122
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$2.17M$1,691
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212
PALMWOODS公寓—1$1.64M$1,270
TANAMERA CREST公寓—1$1.4M$1,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.23M$2.06M$2.41M$1,308
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$1,066
2026-052$1.96M$1.89M$2.02M$1,162
2026-031$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2025-112$2.22M$1.63M$2.82M$1,310
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATFORD COURT公寓—3$1.9M$1,048
CASA MERAH公寓5562$2.39M$1,544
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
TANAMERA CREST公寓—1$2.1M$1,066
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.67M$2.67M$2.67M$1,272
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$1,252
2025-112$3.54M$2.18M$4.9M$1,425
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$1,750
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SCENECA RESIDENCE公寓—2$4.55M$1,764
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252
EASTPOINT GREEN公寓—1$2.67M$1,272
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072
i

市场分析

CANARY PARK近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数44.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CANARY PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 CANARY PARK

CANARY PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.5M，每方呎中位价为$2,261。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约650 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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