很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
CASA PERLA
WATTEN ESTATE ROAD
770 mTAN KAH KEE MRT STATION
0近12个月成交
CASA PERLA 市场概况
CASA PERLA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
CASA PERLA 位置与周边设施
查看 CASA PERLA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CASA PERLA 周边设施
CASA PERLA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAN KAH KEE MRT STATION770 mBUKIT TIMAH ROAD
- BOTANIC GARDENS MRT STATION1.2 kmCLUNY PARK ROAD
- BOTANIC GARDENS MRT STATION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
小学
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL520 mHILLCREST ROAD
- NANYANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmKING'S ROAD
中学
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE720 mHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL900 mLINDEN DRIVE
- HWA CHONG INSTITUTION1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmFARRER ROAD
大专院校
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE680 mHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION890 mBUKIT TIMAH ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.2 kmMALCOLM ROAD
熟食中心
- Adam Road 餐饮 Centre990 mAdam Road
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.8 kmEmpress Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre2.9 kmLorong Mambong
医院
- CRAWFURD HOSPITAL680 mADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL2.9 kmNAPIER ROAD
公园
- WATTEN HEIGHTS PG250 m
- SHELFORD RD PG420 m
- GREENWOOD CRESCENT PG650 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library2.8 kmCluny Road
- Queenstown Library3.8 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Tanglin CC2.1 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.9 kmLorong 2 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh3.9 kmLorong 1 Toa Payoh
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CASA PERLA 本项目与周边市场比较
CASA PERLA 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$2,021本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9571公里内可比较项目
周边12个月成交43周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$2,021 psf
房产区参考尺价范围$1,482 – $2,700 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATTEN ESTATE CONDOMINIUM | 38 m | — | — | 0 | — |
| THE ARCADIA | 156 m | — | — | 4 | $1,052 |
| WATTEN HILL | 161 m | — | — | 2 | $1,761 |
| THE PARK VALE | 226 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $1,873 |
| 28 SHELFORD | 373 m | 199432年楼龄 | — | 2 | $2,052 |
| GREENDALE COURT | 402 m | — | — | 0 | — |
| HILLCREST ARCADIA | 404 m | 198046年楼龄 | — | 13 | $1,295 |
| 18 SHELFORD | 432 m | 201115年楼龄 | 19 | 1 | $2,049 |
| SHELFORD VIEW | 435 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,884 |
| SHELFORD MANSIONS | 447 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| SHELFORD SUITES | 505 m | 201115年楼龄 | 77 | 3 | $2,094 |
| SHELFORD 23 | 510 m | 199135年楼龄 | 33 | 2 | $1,895 |
| 10 SHELFORD | 525 m | 201412年楼龄 | 69 | 6 | $2,000 |
| D'CHATEAU @ SHELFORD | 525 m | 201214年楼龄 | 31 | 0 | — |
| ADAM PARK | 561 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| ADAM GREEN | 570 m | — | — | 0 | — |
| ADAM PLACE | 570 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,913 |
| ADAM PARK CONDOMINIUM | 572 m | 200422年楼龄 | — | 3 | $2,088 |
| 21 SHELFORD | 572 m | 199729年楼龄 | 43 | 2 | $2,065 |
| SHELFORD REGENCY | 645 m | 199828年楼龄 | — | 1 | $2,301 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $880K | $880K | $880K | $2,044 |
| 2026-04 | 1 | $951.9K | $951.9K | $951.9K | $2,057 |
| 2025-11 | 2 | $882.5K | $865K | $900K | $2,000 |
| 2025-10 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,964 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 SHELFORD | 公寓 | 69 | 5 | $897K | $2,013 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $1.8M | $1.75M | $1.85M | $1,968 |
| 2026-03 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,497 |
| 2026-02 | 2 | $1.46M | $1.07M | $1.85M | $1,690 |
| 2025-10 | 1 | $2M | $2M | $2M | $2,088 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ADAM PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $1.93M | $2,080 |
| 10 SHELFORD | 公寓 | 69 | 1 | $1.07M | $1,308 |
| 21 SHELFORD | 公寓 | 43 | 1 | $1.85M | $2,022 |
| ADAM PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,913 |
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $1,497 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,107 |
| 2025-12 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,076 |
| 2025-10 | 2 | $2.53M | $2.4M | $2.65M | $2,164 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 SHELFORD | 公寓 | — | 2 | $2.44M | $2,052 |
| 21 SHELFORD | 公寓 | 43 | 1 | $2.2M | $2,107 |
| SHELFORD REGENCY | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $2,301 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.66M | $2.66M | $2.66M | $2,094 |
| 2026-05 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,401 |
| 2026-03 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $1,929 |
| 2026-02 | 2 | $2.29M | $1.98M | $2.6M | $1,766 |
| 2026-01 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,126 |
| 2025-10 | 2 | $2.23M | $1.8M | $2.65M | $1,677 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 3 | $1.92M | $1,354 |
| SHELFORD SUITES | 公寓 | 77 | 3 | $2.67M | $2,102 |
| ADAM PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $2,138 |
| THE PARK VALE | 公寓 | — | 1 | $2.72M | $1,929 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.65M | $2.33M | $2.96M | $1,650 |
| 2026-07 | 2 | $2.21M | $2.12M | $2.3M | $1,222 |
| 2026-06 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $1,852 |
| 2026-05 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,315 |
| 2026-04 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,817 |
| 2026-03 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,256 |
| 2026-01 | 2 | $3.14M | $2.45M | $3.84M | $1,675 |
| 2025-12 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,295 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 7 | $2.31M | $1,282 |
| SHELFORD 23 | 公寓 | 33 | 2 | $3.11M | $1,895 |
| 18 SHELFORD | 公寓 | 19 | 1 | $3.84M | $2,049 |
| THE PARK VALE | 公寓 | — | 1 | $3.5M | $1,817 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.27M | $3.27M | $3.27M | $1,129 |
| 2026-05 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $1,761 |
| 2026-04 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $1,761 |
| 2025-12 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,141 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 2 | $3.04M | $1,135 |
| WATTEN HILL | 公寓 | — | 2 | $4.7M | $1,761 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $5.26M | $5.26M | $5.26M | $1,375 |
| 2026-06 | 1 | $4.85M | $4.85M | $4.85M | $1,038 |
| 2026-05 | 1 | $5.88M | $5.88M | $5.88M | $1,884 |
| 2026-02 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $1,027 |
| 2025-11 | 1 | $4.92M | $4.92M | $4.92M | $1,065 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARCADIA | 公寓 | — | 4 | $4.96M | $1,126 |
| SHELFORD VIEW | 公寓 | — | 1 | $5.88M | $1,884 |
市场分析
CASA PERLA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CASA PERLA 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
地契
永久地契
邮政编码
287617
项目了解 CASA PERLA
CASA PERLA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约770 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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