Homy

房地产项目资料

CHUAN GREEN

CHUAN PLACE
房产区 1999年地契从1997年开始OCR
1.1 kmLORONG CHUAN MRT STATION
$3.5M成交价中位数
4近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

CHUAN GREEN 市场概况

▼ -8.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.2%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +14.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +14.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,780
最近12个月
典型成交价格区间
$3.36M – $3.63M
第20至80百分位
最新成交价
$3.47M
2,491 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CHUAN GREEN 位置与周边设施

查看 CHUAN GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHUAN GREEN 周边设施

CHUAN GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL230 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL520 mBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG CHUAN
  • ROSYTH SCHOOL1.6 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL290 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL990 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.6 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.0 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market300 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre430 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.4 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.1 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.9 kmTHOMSON ROAD

公园

  • CHUAN GREEN PG180 m
  • GARDEN VIEW PG220 m
  • COLCHESTER GROVE OS330 m

图书馆

  • Serangoon Library1.2 kmSerangoon Central
  • Bishan Library2.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.0 kmSerangoon Avenue 2
  • The Serangoon CC1.3 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre810 mBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre870 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.0 kmSerangoon Central

CHUAN GREEN 本项目与周边市场比较

CHUAN GREEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7804宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+14.2%高于房产区中位数
1公里内成交量239最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

CHUAN GREEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
150在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHUAN LOFT92 m——0—
CHUAN SEVEN92 m——0—
CHUAN VISTA92 m200125年楼龄—0—
BRIGHTON VIEW586 m198541年楼龄—0—
THE GARDEN RESIDENCES660 m20215年楼龄61336$1,891
CARDIFF RESIDENCE682 m201511年楼龄1638$1,694
LEITH GROVE735 m200719年楼龄160—
ONE ROSYTH744 m201115年楼龄171$1,421
ROSYTH VILLE785 m200719年楼龄—2$1,287
ROSYTH LODGE816 m199828年楼龄—0—
HILBRE28819 m20179年楼龄280—
AFFINITY AT SERANGOON827 m20233年楼龄1,01273$1,832
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM831 m——7$1,720
3 @ PHILLIPS834 m200719年楼龄160—
KJ MANSION851 m200323年楼龄—0—
MINT RESIDENCES @ JANSEN851 m200818年楼龄182$1,321
GILLENIA875 m200917年楼龄161$1,394
THE STRADIA875 m——0—
CHUAN PARK970 m198541年楼龄—108$2,681
RESIDENCES @ JANSEN980 m—181$1,381

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-123$767.6K$732K$835K$1,753
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-103$777.7K$715K$893K$1,757
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0126$837.7K$1,769
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE GARDEN RESIDENCES公寓6131$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$968.2K$850K$1.3M$1,671
2026-074$1.06M$885K$1.32M$1,720
2026-062$921.9K$903.9K$940K$1,526
2026-054$956.7K$858K$1.16M$1,712
2026-048$1.28M$875K$2.01M$1,932
2026-036$1.26M$870K$1.99M$2,001
2026-028$1.37M$1.13M$1.95M$1,950
2026-0112$1.72M$868K$2.03M$2,414
2025-125$1.6M$895K$2.02M$2,387
2025-119$1.4M$880K$2.01M$2,126
2025-1016$1.6M$868K$2.03M$2,327
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01232$1.07M$1,741
CHUAN PARK公寓—27$2M$2,734
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.15M$1,844
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-074$1.73M$1.4M$2.11M$1,999
2026-066$1.94M$1.52M$2.12M$2,265
2026-052$2.1M$2.1M$2.11M$2,412
2026-044$1.75M$1.43M$2.11M$2,122
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-022$1.54M$1.48M$1.6M$1,883
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-125$1.67M$1.41M$2.1M$1,980
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-107$1.75M$1.4M$2.14M$2,056
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—13$2.09M$2,422
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$1.64M$1,901
THE GARDEN RESIDENCES公寓61311$1.58M$1,912

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.27M$2.27M$2.27M$2,104
2026-073$1.88M$1.53M$2.06M$1,798
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$1,933
2026-051$2.37M$2.37M$2.37M$1,982
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-122$1.83M$1.43M$2.23M$1,651
2025-114$2.22M$2.17M$2.25M$1,925
2025-102$2.59M$2.48M$2.69M$2,356
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$2.2M$1,936
THE GARDEN RESIDENCES公寓6134$2.28M$2,009
CHUAN PARK公寓—2$2.67M$2,614
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
ROSYTH VILLE公寓—1$1.53M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$3.33M$3.24M$3.54M$2,665
2026-072$3.37M$3.34M$3.39M$2,768
2026-065$3.15M$2.66M$3.32M$2,523
2026-059$3.3M$3.18M$3.56M$2,685
2026-046$3.17M$2.67M$3.34M$2,558
2026-038$3.22M$2.7M$3.44M$2,551
2026-0210$3.15M$2.41M$3.45M$2,481
2026-012$3.25M$3.19M$3.31M$2,698
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,481
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-104$3.05M$1.7M$3.66M$2,315
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.31M$2,670
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0125$2.62M$1,873
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.2M$1,481
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.58M$2.23M$2.92M$1,566
2026-064$3.2M$2.85M$4.02M$2,000
2026-052$3.74M$3.53M$3.94M$2,443
2026-044$3.5M$2.95M$4.07M$2,181
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-012$4.13M$4.11M$4.16M$2,666
2025-122$3.17M$3.13M$3.2M$1,873
2025-102$3.54M$3.03M$4.04M$2,212
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—5$2.92M$1,755
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$3.08M$1,998
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.35M$3.32M$3.39M$1,464
2026-071$3.22M$3.22M$3.22M$1,379
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-012$2.84M$2.35M$3.33M$1,292
2025-102$3.09M$3.03M$3.15M$1,417
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0125$3.21M$1,410
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$3.39M$1,506
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

CHUAN GREEN近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数14.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHUAN GREEN 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
邮政编码
554823

项目了解 CHUAN GREEN

CHUAN GREEN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.5M，每方呎中位价为$1,780。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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