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房地产项目资料

CHUAN VILLAS

CHUAN CLOSE
房产区 1999年地契从1996年开始OCR
440 mLORONG CHUAN MRT STATION
0近12个月成交

CHUAN VILLAS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +1.1%
较24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +11.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +12.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.88M
1,687 平方呎 · 1日 5月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

CHUAN VILLAS 位置与周边设施

查看 CHUAN VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHUAN VILLAS 周边设施

CHUAN VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION440 mSERANGOON AVENUE 3
  • BISHAN MRT STATION1.3 kmBISHAN PLACE
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmSERANGOON CENTRAL

小学

  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL140 mLORONG CHUAN
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL690 mBISHAN STREET 13
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL840 mSERANGOON AVENUE 3
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.0 kmBURGHLEY DRIVE
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.1 kmLORONG 8 TOA PAYOH

中学

  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL670 mBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL950 mSERANGOON AVENUE 3
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL1.3 kmTOA PAYOH NORTH
  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 12

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE630 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION1.9 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG840 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.1 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.2 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.6 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.6 kmWoodleigh Link

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.7 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.3 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK130 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG420 m
  • CHUAN LANE PARK480 m

图书馆

  • Serangoon Library1.3 kmSerangoon Central
  • Bishan Library1.3 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.1 kmSerangoon Avenue 2
  • Bishan CC1.2 kmBishan 街道 13

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre1.2 kmBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.3 kmSerangoon Central
  • Bishan Sport Centre1.3 kmBishan 街道 14

CHUAN VILLAS 本项目与周边市场比较

CHUAN VILLAS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6721公里内可比较项目
周边12个月成交1,018周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,071 – $2,139 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE CHUAN119 m200818年楼龄10610$2,078
THE SCALA343 m201412年楼龄46831$1,959
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM402 m——14$2,277
SPRINGBLOOM414 m199927年楼龄—0—
CHILTERN PARK427 m——21$1,534
CHILTERN PARK CONDOMINIUM438 m——0—
THE SPRINGBLOOM438 m199927年楼龄—20$1,609
CHUAN PARK (DEMOLISHED)482 m198541年楼龄4520—
GOLDEN HEIGHTS490 m200620年楼龄—3$1,721
GOLDENHILL PARK501 m200422年楼龄—0—
CHUAN PARK527 m198541年楼龄—893$2,598
AMARANDA GARDENS644 m200521年楼龄—4$2,221
THE SUNNYDALE735 m200224年楼龄—4$1,380
KINGSGROVE760 m199234年楼龄—3$1,427
CLYDESWOOD824 m199333年楼龄—1$1,632
CARDIFF RESIDENCE835 m201511年楼龄16313$1,672
DAISY LODGE891 m198640年楼龄—1$1,339
SERENE VIEW MANSIONS903 m——0—
DAISY APARTMENTS913 m——0—
D'ALMIRA920 m—250—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$867K$867K$867K$1,831
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-103$783.3K$715K$910K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE SCALA公寓4684$873K$1,843

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—27$2M$2,734
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,604
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-054$1.95M$1.8M$2.11M$2,208
2026-045$1.9M$1.65M$2.11M$2,175
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—13$2.09M$2,422
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.43M$1,604

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,011
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—2$2.67M$2,614
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-088$3.22M$2.23M$3.54M$2,546
2026-075$3.1M$2.18M$3.4M$2,432
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0314$2.89M$2.03M$3.44M$2,265
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$3.09M$2.75M$3.31M$2,514
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-106$3.08M$1.77M$3.66M$2,320
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.31M$2,670
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—6$3.27M$2,461
CHILTERN PARK公寓—4$2.03M$1,595
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.21M$1,657
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.52M$3.4M$3.65M$2,211
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-053$3.39M$2.7M$3.94M$2,109
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-122$2.37M$2.35M$2.38M$1,500
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-103$3.03M$2.26M$4.04M$1,912
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—3$3.53M$2,270
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
KINGSGROVE公寓—2$2.3M$1,456
THE SPRINGBLOOM公寓—2$2.75M$1,571
THE CHUAN公寓1061$3.4M$2,050

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,331
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
i

市场分析

CHUAN VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数11.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHUAN VILLAS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始

项目了解 CHUAN VILLAS

CHUAN VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1996。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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