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房地产项目资料

CHUAN YUAN

CHUAN DRIVE
房产区 1999年地契从2002年开始OCR
1.2 kmLORONG CHUAN MRT STATION
0近12个月成交

CHUAN YUAN 市场概况

▼ -1.4%
较24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +15.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +16.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.4M
1,901 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026

CHUAN YUAN 位置与周边设施

查看 CHUAN YUAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHUAN YUAN 周边设施

CHUAN YUAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.5 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.6 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL440 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL580 mBURGHLEY DRIVE
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL510 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL840 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.5 kmLORONG NAPIRI
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.6 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.7 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN1.9 kmANG MO KIO STREET 52

熟食中心

  • Serangoon Garden Market90 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre210 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.2 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.1 kmBUANGKOK VIEW
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.8 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • CHUAN GREEN PG210 m
  • GARDEN VIEW PG230 m
  • CHARTWELL DR PK410 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Bishan Library2.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • The Serangoon CC1.2 kmSerangoon North Avenue 2
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.3 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre730 mBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.3 kmSerangoon Central

CHUAN YUAN 本项目与周边市场比较

CHUAN YUAN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5971公里内可比较项目
周边12个月成交330周边项目合计
可比较项目18位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,071 – $2,139 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHUAN LOFT198 m——0—
CHUAN SEVEN198 m——0—
CHUAN VISTA198 m200125年楼龄—0—
THE GARDEN RESIDENCES589 m20215年楼龄613121$1,836
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM685 m——8$1,714
BRIGHTON VIEW751 m198541年楼龄—0—
AFFINITY AT SERANGOON814 m20233年楼龄1,012179$1,817
EAST SHORE COURT837 m——0—
ONE ROSYTH837 m201115年楼龄172$1,522
LEITH GROVE844 m200719年楼龄160—
CARDIFF RESIDENCE851 m201511年楼龄16313$1,672
ROSYTH VILLE872 m200719年楼龄—4$1,358
ROSYTH LODGE911 m199828年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS915 m200719年楼龄160—
KJ MANSION943 m200323年楼龄—0—
HILBRE28972 m20179年楼龄280—
GILLENIA977 m200917年楼龄161$1,394
MINT RESIDENCES @ JANSEN981 m200818年楼龄182$1,321

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-123$767.6K$732K$835K$1,753
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-103$777.7K$715K$893K$1,757
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0126$837.7K$1,769
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE GARDEN RESIDENCES公寓6131$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$968.2K$850K$1.3M$1,671
2026-074$1.06M$885K$1.32M$1,720
2026-062$921.9K$903.9K$940K$1,526
2026-054$956.7K$858K$1.16M$1,712
2026-047$1.18M$875K$1.46M$1,816
2026-034$893.8K$870K$925K$1,661
2026-027$1.29M$1.13M$1.44M$1,847
2026-014$1.15M$868K$1.38M$1,789
2025-122$1.05M$895K$1.21M$1,801
2025-116$1.1M$880K$1.19M$1,818
2025-107$1.1M$868K$1.44M$1,795
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01232$1.07M$1,741
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.15M$1,844
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-073$1.6M$1.4M$1.72M$1,859
2026-062$1.61M$1.52M$1.7M$1,954
2026-042$1.44M$1.43M$1.45M$1,833
2026-022$1.54M$1.48M$1.6M$1,883
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-124$1.57M$1.41M$1.78M$1,872
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-105$1.62M$1.4M$1.88M$1,899
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$1.64M$1,901
THE GARDEN RESIDENCES公寓61311$1.58M$1,912

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.27M$2.27M$2.27M$2,104
2026-073$1.88M$1.53M$2.06M$1,798
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$1,933
2026-051$2.37M$2.37M$2.37M$1,982
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2025-122$1.83M$1.43M$2.23M$1,651
2025-114$2.22M$2.17M$2.25M$1,925
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$2.2M$1,936
THE GARDEN RESIDENCES公寓6134$2.28M$2,009
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
ROSYTH VILLE公寓—1$1.53M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.66M$2.66M$2.66M$1,844
2026-041$2.67M$2.67M$2.67M$1,894
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,858
2026-022$2.54M$2.41M$2.67M$1,884
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,481
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,338
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0125$2.62M$1,873
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.2M$1,481
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.92M$2.92M$2.92M$1,750
2026-063$2.92M$2.85M$3.05M$1,803
2026-042$3.03M$2.95M$3.1M$1,897
2025-122$3.17M$3.13M$3.2M$1,873
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,816
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—5$2.92M$1,755
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$3.08M$1,998

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.35M$3.32M$3.39M$1,464
2026-071$3.22M$3.22M$3.22M$1,379
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-012$2.84M$2.35M$3.33M$1,292
2025-102$3.09M$3.03M$3.15M$1,417
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0125$3.21M$1,410
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$3.39M$1,506
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

CHUAN YUAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数15.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHUAN YUAN 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2002年开始

项目了解 CHUAN YUAN

CHUAN YUAN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2002。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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