很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
EAST VIEW GARDEN
JALAN PERGAM
530 mWOODLANDS NORTH MRT STATION
$4.98M成交价中位数
6近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
EAST VIEW GARDEN 市场概况
▼ -33.9%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +50.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +5.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.98M
最近12个月
尺价中位数
$1,631
最近12个月
典型成交价格区间
$4.3M – $5.83M
第20至80百分位
最新成交价
$5.3M
2,244 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 17日 9月 2026
EAST VIEW GARDEN 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2021 to 6月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 17日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数3,888 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 17日 9月 2026
按面积查看最新成交
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.3M | $5.3M | $5.3M | $2,362 |
| 2026-05 | 1 | $4.3M | $4.3M | $4.3M | $1,954 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | Terrace House | — | 2,244 平方呎 | $2,362 | $5.3M |
| 2026-05 | Terrace House | — | 2,200 平方呎 | $1,954 | $4.3M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.74M | $2.74M | $2.74M | $691 |
| 2026-03 | 2 | $5.24M | $4.65M | $5.83M | $1,264 |
| 2025-11 | 1 | $8.02M | $8.02M | $8.02M | $1,991 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | Semi-detached House | — | 3,962 平方呎 | $691 | $2.74M |
| 2026-03 | Semi-detached House | — | 4,457 平方呎 | $1,308 | $5.83M |
| 2026-03 | Semi-detached House | — | 3,814 平方呎 | $1,219 | $4.65M |
| 2025-11 | Semi-detached House | — | 4,027 平方呎 | $1,991 | $8.02M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 17日 9月 2026
EAST VIEW GARDEN 位置与周边设施
查看 EAST VIEW GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EAST VIEW GARDEN 周边设施
EAST VIEW GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- WOODLANDS NORTH MRT STATION530 mWOODLANDS NORTH COAST ROAD
- WOODLANDS MRT STATION1.6 kmWOODLANDS AVENUE 2
- WOODLANDS MRT STATION1.7 kmWOODLANDS SQUARE
小学
- EVERGREEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmWOODLANDS CIRCLE
- QIHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS STREET 81
- RIVERSIDE PRIMARY SCHOOL1.5 kmWOODLANDS CRESCENT
- ADMIRALTY PRIMARY SCHOOL1.5 kmWOODLANDS CIRCLE
- WOODLANDS PRIMARY SCHOOL1.6 kmWOODLANDS DRIVE 50
中学
- RIVERSIDE SECONDARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS STREET 81
- EVERGREEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmWOODLANDS STREET 83
- ADMIRALTY SECONDARY SCHOOL1.6 kmWOODLANDS CRESCENT
- WOODLANDS SECONDARY SCHOOL2.1 kmMARSILING ROAD
大专院校
- REPUBLIC POLYTECHNIC910 mWOODLANDS AVENUE 9
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ RIVERSIDE1.5 kmWOODLANDS CRESCENT
熟食中心
- Marsiling Lane Blk 20/211.6 kmMarsiling Lane
- Kampung Admiralty Hawker Centre1.8 kmWoodlands Drive 71
- Marsiling Mall Hawker Centre2.2 kmWoodlands 街道 12
医院
- Woodlands Hospital3.0 kmWOODLANDS DRIVE 17
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL6.1 kmYISHUN CENTRAL 2
公园
- WOODLANDS WATERFRONT PK920 m
- ADMIRALTY PK1.0 km
- WOODLANDS TOWN PK EAST2.0 km
图书馆
- Woodlands Library1.8 kmSouth Woodlands Drive
- Sembawang Library3.4 kmSembawang Drive
民众俱乐部
- Woodlands CC (Pending U/C)1.3 kmWoodlands 街道 81
- Woodlands Galaxy CC2.0 kmWoodlands Avenue 6
体育设施
- Woodlands SC2.1 kmWoodlands 街道 13
- Bukit Canberra Sport Centre3.7 kmCanberra Link
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- 5 卫
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
EAST VIEW GARDEN 本项目与周边市场比较
EAST VIEW GARDEN 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6316宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.0%高于房产区中位数
1公里内成交量0最近12个月记录
本项目在第16房产区内的尺价位置
EAST VIEW GARDEN 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
57在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
1公里内未找到符合条件且具有坐标的周边项目。
市场分析
EAST VIEW GARDEN近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数4.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EAST VIEW GARDEN 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
项目了解 EAST VIEW GARDEN
EAST VIEW GARDEN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$4.98M，每方呎中位价为$1,631。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为WOODLANDS NORTH MRT STATION，直线距离约530 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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