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房地产项目资料

EASTERN GROVE

JALAN LIMAU MANIS
房产区 16999年地契从1878年开始OCR
1.2 kmKAKI BUKIT MRT STATION
$4.9M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

EASTERN GROVE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +32.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +33.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.9M
最近12个月
尺价中位数
$2,070
最近12个月
典型成交价格区间
$4.9M – $4.9M
第20至80百分位
最新成交价
$4.9M
2,367 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

EASTERN GROVE 位置与周边设施

查看 EASTERN GROVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EASTERN GROVE 周边设施

EASTERN GROVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KAKI BUKIT MRT STATION1.2 kmKAKI BUKIT AVENUE 1
  • UBI MRT STATION1.4 kmUBI AVENUE 2
  • TAI SENG MRT STATION1.7 kmUPPER PAYA LEBAR ROAD

小学

  • MAHA BODHI SCHOOL1.6 kmUBI AVENUE 1
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmLORONG AH SOO

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.7 kmUBI AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmLOR AH SOO
  • YUYING SECONDARY SCHOOL2.0 kmHOUGANG AVENUE 1
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL2.1 kmJALAN BUNGA RAMPAI

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

熟食中心

  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.8 kmHougang Ave 1
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.8 km房ok Reservoir Road
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)2.3 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.2 kmJoo Chiat Place
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL4.7 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • JALAN SINGA PARK1.4 km
  • PAYA LEBAR ROAD PARK1.8 km
  • TAI KENG GARDENS PG1.8 km

图书馆

  • Geylang East Library3.3 kmGeylang East Avenue 1
  • Serangoon Library3.3 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Aljunied CC1.9 kmHougang Avenue 1
  • Eunos CC (Pending U/C)1.9 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.8 kmAljunied Avenue 1
  • Serangoon Sport Centre3.4 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central3.4 kmSerangoon Central

EASTERN GROVE 本项目与周边市场比较

EASTERN GROVE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0701宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.0%高于房产区中位数
1公里内成交量0最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

EASTERN GROVE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
86在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

2个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BARTLEY COURT590 m——0—
BARTLEY TERRACE590 m——0—
i

市场分析

EASTERN GROVE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数32.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到2个可比较公寓，其中0个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EASTERN GROVE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1878年开始
邮政编码
468330

项目了解 EASTERN GROVE

EASTERN GROVE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1878。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.9M，每方呎中位价为$2,070。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KAKI BUKIT MRT STATION，直线距离约1.2 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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