Homy

房地产项目资料

FERNWOOD TERRACES

EAST COAST AVENUE
房产区 15永久地契OCR
540 mSIGLAP MRT STATION
$5.18M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

FERNWOOD TERRACES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点: 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点: 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +72.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +94.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.18M
最近12个月
尺价中位数
$3,019
最近12个月
典型成交价格区间
$5.18M – $5.18M
第20至80百分位
最新成交价
$5.18M
1,716 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 9月 2026最后更新: 14日 9月 2026

FERNWOOD TERRACES 位置与周边设施

查看 FERNWOOD TERRACES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FERNWOOD TERRACES 周边设施

FERNWOOD TERRACES 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION540 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.7 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL940 mMARINE TERRACE
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.1 kmFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.6 kmMARINE CRESCENT

中学

  • VICTORIA SCHOOL340 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL870 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT980 mMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE790 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.1 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.1 kmEast Coast Parkway
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.2 kmMarine Terrace
  • 房ok South Road Blk 161.6 km房ok South Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.4 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST TERRACE PK190 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)390 m
  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)550 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.8 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap South CC700 mPalm Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.8 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.2 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.4 km房ok North 街道 2

FERNWOOD TERRACES 本项目与周边市场比较

FERNWOOD TERRACES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,0191宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+72.8%高于房产区中位数
1公里内成交量147最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

FERNWOOD TERRACES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 1%
较低尺价房产区中位数较高尺价
279在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FERNWOOD TOWERS62 m199531年楼龄6$1,714
SIGLAP COURT114 m0
FINLAND GARDENS155 m2$1,755
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM167 m0
AXIS @ SIGLAP249 m200917年楼龄403$1,698
THE DOMAIN253 m0
DOMAIN 21253 m200818年楼龄1416$2,077
VILLA MARINA258 m199927年楼龄12$1,300
SEASIDE RESIDENCES323 m34$2,328
SPRINGVALE340 m199630年楼龄1$1,795
CRESCENDO PARK398 m199630年楼龄5$1,754
MANDARIN GARDENS401 m198640年楼龄1,00040$1,288
77 @ EAST COAST453 m20224年楼龄411$1,918
THE HACIENDA458 m198541年楼龄3$1,705
LAGUNA PARK473 m199333年楼龄12$1,167
NEPTUNE COURT493 m197551年楼龄21$1,070
AQUARINE GARDENS524 m1$1,731
DONG XING COURT581 m0
CATHAY GARDENS607 m0
POH HENG COURT611 m198640年楼龄0

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$960K$960K$960K$2,287
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓1$960K$2,287

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$945K$945K$945K$1,291
2026-072$950K$900K$1M$1,509
2026-063$1.25M$1.06M$1.6M$2,104
2026-055$1.06M$900K$1.51M$1,475
2026-042$1.08M$888.9K$1.28M$1,751
2026-022$1.26M$1.25M$1.28M$2,071
2026-014$1.14M$1M$1.23M$1,871
2025-121$1.24M$1.24M$1.24M$2,213
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓9$1.26M$2,183
MANDARIN GARDENS公寓1,0008$937.7K$1,281
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,527
2026-072$1.88M$1.81M$1.95M$2,362
2026-052$1.93M$1.83M$2.03M$2,456
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-033$1.93M$1.76M$2.15M$2,456
2026-022$1.45M$1.15M$1.75M$1,686
2026-012$1.97M$1.9M$2.05M$2,476
2025-112$1.68M$1.56M$1.8M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓11$1.93M$2,434
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓1$1.5M$1,764
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$1.15M$1,388

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-072$2.12M$1.52M$2.72M$1,911
2026-063$1.99M$1.7M$2.47M$1,892
2026-032$1.44M$1.42M$1.45M$1,434
2026-022$1.73M$1.6M$1.85M$1,676
2026-013$2.11M$1.5M$2.84M$1,928
2025-123$2.02M$1.33M$2.38M$1,988
2025-111$1.28M$1.28M$1.28M$1,279
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓6$2.59M$2,454
MANDARIN GARDENS公寓1,0005$1.42M$1,414
VILLA MARINA公寓3$1.61M$1,421
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓1$1.85M$1,754
SPRINGVALE公寓1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.77M$1.28M$2.69M$1,321
2026-076$2.12M$1.34M$3.15M$1,643
2026-064$2.18M$1.25M$2.75M$1,631
2026-042$1.68M$1.32M$2.03M$1,362
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2026-023$1.99M$1.27M$2.84M$1,513
2025-123$2.04M$1.33M$3.4M$1,616
2025-113$2.31M$1.89M$2.68M$1,741
2025-102$2.76M$2.69M$2.83M$2,164
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓10$1.33M$1,045
SEASIDE RESIDENCES公寓5$3.03M$2,421
CRESCENDO PARK公寓3$2.53M$1,758
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
THE HACIENDA公寓2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓2$1.98M$1,544
FINLAND GARDENS公寓1$2.75M$1,865
LAGUNA PARK公寓1$1.87M$1,287

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-088$2.12M$1.92M$2.88M$1,335
2026-074$2.1M$1.9M$2.3M$1,279
2026-065$1.99M$1.83M$2.18M$1,233
2026-054$1.95M$1.8M$2.19M$1,143
2026-046$1.95M$1.8M$2.21M$1,224
2026-036$2.47M$1.9M$2.98M$1,493
2026-024$2.09M$1.75M$2.25M$1,279
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-129$2.17M$1.86M$2.75M$1,339
2025-115$2.46M$1.82M$4.4M$1,502
2025-103$1.72M$1.7M$1.75M$1,058
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,00021$2.08M$1,299
NEPTUNE COURT公寓11$1.82M$1,111
LAGUNA PARK公寓8$1.97M$1,220
FERNWOOD TOWERS公寓6$2.81M$1,715
VILLA MARINA公寓6$1.97M$1,238
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
FINLAND GARDENS公寓1$2.98M$1,645
SEASIDE RESIDENCES公寓1$4.4M$2,539

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,352
2026-041$2.45M$2.45M$2.45M$1,211
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-113$2.62M$2.38M$2.8M$1,024
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0003$2.53M$1,248
LAGUNA PARK公寓2$2.74M$946
VILLA MARINA公寓1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$1,190
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$861
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓1$2.9M$861
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$3.65M$1,190
THE HACIENDA公寓1$5.25M$1,705
i

市场分析

FERNWOOD TERRACES近12个月只有1宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数72.8%,反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

FERNWOOD TERRACES 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 FERNWOOD TERRACES

FERNWOOD TERRACES 是一项有地住宅项目,位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库,本项目近12个月共有1宗成交,成交价中位数为$5.18M,每方呎中位价为$3,019。在有面积记录的成交中,1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间,占100.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION,直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有1所小学。

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免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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