房地产项目资料

FORTUNA SEAVIEW VILLAS

TANAH MERAH KECHIL ROAD

房产区 16永久地契OCR

540 mBEDOK SOUTH MRT STATION

0近12个月成交

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 市场概况

处于高位

处于24个月高点

高点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

处于低位

处于24个月低点

低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

▼ -4.4%

与同房产区尺价比较

Below 房产区 16 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

▼ -0.9%

Vs OCR 尺价中位数

低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

—

12个月转售率

暂无总单位数资料

近12个月成交

截至最新导入成交记录

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 成交走势

平均价格与成交量走势

根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。

平均价格成交量

可用历史数据： 8月 2024 to 11月 2024

市场构成

最新月份：11月 2024

项目	面积	楼层	成交价
最高成交价	3,422 平方呎	—	$5.18M
最低成交价	3,422 平方呎	—	$5.18M
最高尺价	3,422 平方呎	—	$1,514
最低尺价	3,422 平方呎	—	$1,514

面积（平方呎）	成交	百分比	平均成交价
>3000	1	100%	$5.18M

项目	最新月份	12个月平均
成交量	1	0
平均尺价	$1,514	—
平均成交价	$5.18M	—

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 周边设施

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

BEDOK SOUTH MRT STATION540 mTE30汤申－东海岸线
TANAH MERAH MRT STATION680 mEW4东西线
SUNGEI BEDOK MRT STATION1.1 kmTE31DT37汤申－东海岸线 · 滨海市区线

巴士转换站

房ok Bus Interchange2.1 km房ok Nth Dr

购物中心

房ok Mall2.0 kmNew Upper Changi Road
Djitsun Mall 房ok2.0 km房ok North 街道 1
Changi City Point2.3 kmChangi Business Park Central 1
Plaza 82.5 km

小学

TEMASEK PRIMARY SCHOOL450 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
FENGSHAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmBEDOK NORTH ROAD
RED SWASTIKA SCHOOL2.0 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL510 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
TEMASEK SECONDARY SCHOOL580 mUPPER EAST COAST ROAD
BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL610 mJALAN LANGGAR BEDOK
ANGLICAN HIGH SCHOOL1.3 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
ITE COLLEGE EAST1.7 kmSIMEI AVENUE
TEMASEK POLYTECHNIC3.3 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK450 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

BLOSSOM CREATIVE CENTRE LLP180 mJALAN LIMAU PURUT
PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 172 (CC)290 mBEDOK SOUTH ROAD
SUNFLOWER PRESCHOOL @ BEDOK SOUTH PTE LTD300 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
GATE Junior Preschool330 mLIMAU GARDEN

婴儿托育中心

PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)330 mBEDOK SOUTH ROAD
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.9 kmTAMPINES STREET 11

幼儿园

房ok Methodist Preschool800 mBEDOK ROAD
Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.2 kmSENNETT ROAD
PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.5 kmBEDOK NORTH STREET 2
Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

熟食中心

New Upper Changi Road Blk 58760 mNew Upper Changi Road
房ok 餐饮 Centre920 m房ok Road
房ok South Road Blk 161.3 km房ok South Road

超级市场

Sheng Siong450 m
Fair价格750 m
Fair价格 Finest760 m
Cold Storage920 mEastwood Road

医院

CHANGI GENERAL HOSPITAL2.2 kmSIMEI STREET 3
ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.3 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

房ok Polyclinic1.9 km房ok North 街道 1

公园

KEW AVE PG140 m
KEW CRESCENT PG260 m
JLN LIMAU KASTURI PG330 m

图书馆

房ok Library1.9 km房ok North 街道 1
Tampines Library3.7 kmTampines Walk

民众俱乐部

Siglap CC (U/C)430 m房ok South Road
Siglap CC440 m房ok South Avenue 3

体育设施

房ok Stadium1.1 km房ok North 街道 2
ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.9 km房ok North 街道 1

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FORTUNA SEAVIEW VILLAS 本项目与周边市场比较

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 16 尺价中位数$1,584本房产区有成交项目的尺价中位数

周边尺价中位数$1,6191公里内可比较项目

周边12个月成交436周边项目合计

可比较项目20位于1公里内

本项目在第16房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 16 median$1,584 psf

房产区参考尺价范围$1,104 – $2,217 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目

项目	距离	入伙证 / 楼龄	单位	12个月成交	尺价中位数
TANAH MERAH MANSION	133 m	198442年楼龄	—	3	$1,155
LIMAU PARK	262 m	—	—	1	$1,515
BEDOK COURT	304 m	198541年楼龄	—	21	$1,026
CASA FLORA	336 m	198739年楼龄	—	0	—
KEW GREEN	397 m	199828年楼龄	—	10	$932
ECO	428 m	—	748	75	$1,553
IDYLLIC EAST	515 m	201115年楼龄	34	1	$1,320
GRANDEUR PARK RESIDENCES	520 m	20206年楼龄	720	70	$2,005
THE DAFFODIL	548 m	199927年楼龄	—	8	$1,550
THE GLADES	560 m	20179年楼龄	726	68	$1,755
PARBURY HILL CONDOMINIUM	599 m	—	—	11	$1,749
BLEU @ EAST COAST	627 m	200917年楼龄	62	3	$1,642
RIVIERA RESIDENCES	764 m	200818年楼龄	138	7	$1,973
URBAN VISTA	765 m	201610年楼龄	582	72	$1,595
SCENECA RESIDENCE	780 m	20270年楼龄	268	63	$2,080
COUNTRY PARK CONDOMINIUM	794 m	—	—	8	$1,781
THE TANAMERA	797 m	—	—	13	$1,201
THE CALYPSO	810 m	200620年楼龄	—	1	$1,812
SEA PAVILION RESIDENCES	815 m	—	—	1	$2,175
COUNTRY PARK	836 m	200323年楼龄	—	0	—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	2	$772.5K	$725K	$820K	$1,668
2026-08	3	$779K	$722K	$820K	$1,709
2026-07	2	$735K	$730K	$740K	$1,666
2026-05	1	$725K	$725K	$725K	$1,643
2026-04	2	$723.5K	$722K	$725K	$1,640
2026-03	3	$889.3K	$820K	$960K	$1,957
2026-02	1	$728K	$728K	$728K	$1,650
2026-01	1	$820K	$820K	$820K	$1,731
2025-12	2	$785K	$735K	$835K	$1,695
2025-11	4	$805K	$735K	$885K	$1,760
2025-10	1	$870K	$870K	$870K	$2,072

<500 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
URBAN VISTA	公寓	582	10	$728.7K	$1,651
THE GLADES	公寓	726	8	$813.8K	$1,705
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	3	$881K	$2,048
SEA PAVILION RESIDENCES	公寓	—	1	$960K	$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	6	$1.31M	$850K	$1.72M	$1,947
2026-08	6	$1.3M	$870K	$1.73M	$1,988
2026-07	7	$1.1M	$858K	$1.75M	$1,688
2026-06	6	$984.3K	$903K	$1.29M	$1,496
2026-05	2	$996.5K	$853K	$1.14M	$1,590
2026-04	6	$1.14M	$920K	$1.39M	$1,774
2026-03	6	$1.1M	$805K	$1.36M	$1,725
2026-02	8	$1.08M	$880K	$1.27M	$1,640
2026-01	7	$1.13M	$865K	$1.35M	$1,814
2025-12	5	$1.11M	$905K	$1.34M	$1,745
2025-11	7	$1.07M	$888K	$1.26M	$1,713
2025-10	9	$1.19M	$923K	$1.56M	$1,804

500–780 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
ECO	公寓	748	22	$926.4K	$1,482
THE GLADES	公寓	726	18	$1.19M	$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	16	$1.25M	$2,039
URBAN VISTA	公寓	582	10	$949.4K	$1,595
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	7	$1.65M	$2,275
THE DAFFODIL	公寓	—	2	$1.14M	$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	6	$1.57M	$1.35M	$2.16M	$1,806
2026-08	5	$1.83M	$1.57M	$2.07M	$2,001
2026-07	3	$1.44M	$1.38M	$1.55M	$1,712
2026-06	2	$1.72M	$1.28M	$2.17M	$2,014
2026-05	3	$1.79M	$1.64M	$2.05M	$1,851
2026-04	7	$1.56M	$928.9K	$1.87M	$1,823
2026-03	7	$1.33M	$1.09M	$1.53M	$1,599
2026-02	1	$1.5M	$1.5M	$1.5M	$1,515
2026-01	6	$1.58M	$1.15M	$1.82M	$1,796
2025-12	1	$1.17M	$1.17M	$1.17M	$1,235
2025-11	2	$1.08M	$980K	$1.17M	$1,304
2025-10	2	$1.78M	$1.72M	$1.85M	$2,020

781–1,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	12	$1.81M	$2,023
URBAN VISTA	公寓	582	10	$1.26M	$1,519
ECO	公寓	748	9	$1.41M	$1,628
THE GLADES	公寓	726	7	$1.5M	$1,717
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	3	$2.13M	$2,357
PARBURY HILL CONDOMINIUM	公寓	—	1	$1.64M	$1,749
RIVIERA RESIDENCES	公寓	138	1	$1.55M	$1,973
THE DAFFODIL	公寓	—	1	$1.5M	$1,515
THE TANAMERA	公寓	—	1	$1.17M	$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	5	$1.86M	$1.43M	$2.15M	$1,722
2026-08	3	$2.4M	$2.1M	$2.69M	$2,086
2026-07	2	$1.49M	$1.27M	$1.71M	$1,386
2026-04	2	$1.77M	$1.72M	$1.81M	$1,744
2026-01	2	$1.63M	$1.53M	$1.73M	$1,601
2025-12	2	$1.58M	$1.3M	$1.87M	$1,432

1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
ECO	公寓	748	6	$1.88M	$1,762
THE GLADES	公寓	726	3	$1.81M	$1,701
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	2	$2.24M	$1,977
URBAN VISTA	公寓	582	2	$1.37M	$1,321
BEDOK COURT	公寓	—	1	$1.27M	$1,082
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	1	$2.69M	$2,312
THE DAFFODIL	公寓	—	1	$1.53M	$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-08	6	$2.62M	$1.85M	$3.01M	$1,886
2026-07	3	$1.97M	$1.42M	$2.65M	$1,509
2026-06	2	$2.07M	$1.53M	$2.61M	$1,474
2026-01	4	$1.92M	$1.56M	$2.43M	$1,400
2025-10	4	$2.61M	$2.3M	$2.93M	$1,861

1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	4	$2.81M	$2,000
URBAN VISTA	公寓	582	4	$1.78M	$1,318
COUNTRY PARK CONDOMINIUM	公寓	—	3	$2.55M	$1,903
PARBURY HILL CONDOMINIUM	公寓	—	3	$2.58M	$1,768
RIVIERA RESIDENCES	公寓	138	2	$2.68M	$1,973
THE TANAMERA	公寓	—	2	$1.6M	$1,212
TANAH MERAH MANSION	公寓	—	1	$1.56M	$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-08	1	$2.05M	$2.05M	$2.05M	$1,120
2026-05	3	$1.96M	$1.7M	$2.3M	$1,247
2026-02	1	$2.58M	$2.58M	$2.58M	$1,546
2025-11	1	$2.82M	$2.82M	$2.82M	$1,616
2025-10	2	$2.12M	$1.8M	$2.43M	$1,180

1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
BEDOK COURT	公寓	—	3	$1.85M	$1,047
BLEU @ EAST COAST	公寓	62	1	$2.58M	$1,546
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	1	$2.82M	$1,616
IDYLLIC EAST	公寓	34	1	$2.43M	$1,320
LIMAU PARK	公寓	—	1	$2.3M	$1,515
THE TANAMERA	公寓	—	1	$1.89M	$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-08	2	$2.63M	$2.41M	$2.85M	$1,014
2026-07	1	$2.33M	$2.33M	$2.33M	$1,026
2026-06	1	$3.58M	$3.58M	$3.58M	$1,638
2026-05	1	$3.9M	$3.9M	$3.9M	$1,776
2026-04	1	$2.4M	$2.4M	$2.4M	$1,057
2026-02	2	$3.24M	$2.79M	$3.7M	$1,299
2025-11	1	$4.9M	$4.9M	$4.9M	$1,778
2025-10	2	$3.78M	$3.35M	$4.2M	$1,686

2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM	公寓	—	4	$3.63M	$1,672
BEDOK COURT	公寓	—	3	$2.38M	$1,048
KEW GREEN	公寓	—	2	$2.82M	$956
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	2	$4.55M	$1,764

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	1	$3.3M	$3.3M	$3.3M	$926
2026-08	1	$3.05M	$3.05M	$3.05M	$991
2026-07	1	$3.3M	$3.3M	$3.3M	$1,099
2026-03	1	$2.84M	$2.84M	$2.84M	$922
2026-02	1	$3.6M	$3.6M	$3.6M	$956
2025-11	1	$2.7M	$2.7M	$2.7M	$822

>3,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
KEW GREEN	公寓	—	4	$2.97M	$959
ECO	Terrace House	748	2	$3.45M	$941

市场分析

FORTUNA SEAVIEW VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数4.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 项目资料

房产类型

有地住宅

房产区

第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸

市场区域

中央区以外 (OCR)

地契

永久地契

邮政编码

466680

项目了解 FORTUNA SEAVIEW VILLAS

FORTUNA SEAVIEW VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为BEDOK SOUTH MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

对房地产市场有疑问？

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