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房地产项目资料

GAO MING HUA YUAN

SHAMAH TERRACE
房产区 21入伙证 1990永久地契RCR
1.1 kmHUME MRT STATION
0近12个月成交

GAO MING HUA YUAN 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +16.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$11.75M
5,881 平方呎 · 1日 10月 2024

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

GAO MING HUA YUAN 位置与周边设施

查看 GAO MING HUA YUAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GAO MING HUA YUAN 周边设施

GAO MING HUA YUAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BUKIT BATOK MRT STATION1.7 kmBUKIT BATOK CENTRAL

小学

  • KEMING PRIMARY SCHOOL890 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.0 kmLORONG KISMIS
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.6 kmPEI WAH AVENUE

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • CREST SECONDARY SCHOOL2.4 kmJURONG EAST STREET 24
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL2.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.9 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE2.6 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST3.4 kmCHOA CHU KANG GROVE

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.4 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.6 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.7 kmBukit Batok West Avenue 9

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.5 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND280 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK390 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND700 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.7 kmBukit Batok Central Link
  • Jurong Library3.2 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Bukit Batok East CC (U/C)730 mBukit Batok East Avenue 4
  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.1 kmToh Yi Drive

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex1.8 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.0 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Senja-Cashew Sport Centre3.9 kmBukit Panjang Road

GAO MING HUA YUAN 本项目与周边市场比较

GAO MING HUA YUAN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 21 尺价中位数$1,816本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5731公里内可比较项目
周边12个月成交269周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第21房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 21 median$1,816 psf
房产区参考尺价范围$1,127 – $2,485 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHERWOOD CONDOMINIUM472 m——9$1,482
CHARISMA VIEW519 m200323年楼龄—0—
PATENT PLACE562 m——0—
VERDALE568 m——27$1,972
REGIS MANSIONS591 m199729年楼龄—0—
PALM RESIDENCE591 m200521年楼龄—1$1,540
GRAND REGENCY591 m200026年楼龄—2$1,680
GRAND CHATEAU602 m199729年楼龄—3$1,551
ROYAL COURT614 m199927年楼龄—0—
THE HILLFORD628 m—28125$1,476
SELANTING GREEN665 m199927年楼龄—2$1,574
PARKVIEW APARTMENTS739 m199828年楼龄—39$993
BUKIT REGENCY748 m199630年楼龄—8$1,657
PARK NATURA802 m201115年楼龄19211$1,573
HIGHGATE806 m199531年楼龄—12$1,529
THE HILLSIDE810 m200125年楼龄—13$1,706
GOODLUCK GARDEN812 m198442年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH816 m20242年楼龄63362$2,344
THE PETALS840 m200224年楼龄—8$1,432
SIGNATURE PARK845 m199828年楼龄—47$1,720

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-062$715K$600K$830K$1,650
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
2025-112$575K$570K$580K$1,444
2025-101$580.9K$580.9K$580.9K$1,459
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28111$600.7K$1,508
VERDALE公寓—1$830K$1,793

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.36M$1.23M$1.7M$2,027
2026-072$1.49M$1.31M$1.67M$2,306
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,913
2026-051$950K$950K$950K$1,447
2026-043$1.32M$1.16M$1.45M$2,071
2026-031$1.34M$1.34M$1.34M$2,349
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-011$1.34M$1.34M$1.34M$1,912
2025-125$1.46M$1.35M$1.6M$2,124
2025-103$1.51M$1.39M$1.68M$2,079
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERDALE公寓—13$1.35M$1,920
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.51M$2,313
THE HILLFORD公寓2811$950K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.73M$1.73M$1.73M$1,908
2026-062$987.5K$985K$990K$1,009
2026-041$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2026-023$1.53M$1.32M$1.9M$1,716
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-113$1.41M$975K$1.87M$1,483
2025-103$1.1M$970K$1.33M$1,164
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKVIEW APARTMENTS公寓—5$985.6K$1,004
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—4$1.35M$1,475
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.22M$2,310
VERDALE公寓—2$1.89M$1,991
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,027
2026-072$1.87M$1.75M$1.98M$1,805
2026-061$1.12M$1.12M$1.12M$996
2026-054$1.67M$1.1M$2.68M$1,497
2026-041$1.06M$1.06M$1.06M$938
2026-035$1.51M$1.06M$1.95M$1,432
2026-022$1.47M$1.07M$1.87M$1,360
2026-013$1.3M$1.05M$1.74M$1,211
2025-122$1.78M$1.77M$1.78M$1,709
2025-115$1.94M$1.08M$2.7M$1,830
2025-104$1.27M$985K$1.75M$1,154
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKVIEW APARTMENTS公寓—14$1.09M$980
SIGNATURE PARK公寓—12$1.79M$1,726
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
THE HILLSIDE公寓—1$1.78M$1,705

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.47M$2.32M$2.59M$1,810
2026-073$2.26M$1.99M$2.46M$1,650
2026-064$2.47M$2.43M$2.52M$1,758
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,394
2026-041$3M$3M$3M$2,128
2026-032$1.96M$1.9M$2.03M$1,512
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,535
2025-124$2.39M$2.18M$2.53M$1,765
2025-116$2.36M$2.03M$2.58M$1,717
2025-102$2.43M$2.4M$2.45M$1,754
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$2.48M$1,769
HIGHGATE公寓—4$2.09M$1,528
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
THE HILLSIDE公寓—2$2.31M$1,773
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
PARK NATURA公寓1921$2.43M$1,722
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528
VERDALE公寓—1$3M$2,128

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.38M$2.1M$2.65M$1,554
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
2025-112$2.92M$2.63M$3.2M$1,808
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—2$3.2M$1,882
THE HILLSIDE公寓—2$2.64M$1,734
PARK NATURA公寓1921$2.1M$1,374
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$4.52M$3.85M$5.18M$1,651
2026-072$3.81M$3.38M$4.23M$1,549
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,573
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK NATURA公寓1924$3.67M$1,504
THE HILLSIDE公寓—1$5.18M$1,956
THE PETALS公寓—1$3M$1,060
i

市场分析

GAO MING HUA YUAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数10.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GAO MING HUA YUAN 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1990

项目了解 GAO MING HUA YUAN

GAO MING HUA YUAN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第21房产区。项目于1990年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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