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房地产项目资料

GERALD GARDENS

GERALD CRESCENT
房产区 28入伙证 1990999年地契从1879年开始OCR
560 mFERNVALE LRT STATION
0近12个月成交

GERALD GARDENS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -14.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -17.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.41M
3,498 平方呎 · 1日 11月 2024

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

GERALD GARDENS 位置与周边设施

查看 GERALD GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GERALD GARDENS 周边设施

GERALD GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION560 mFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION730 mSENGKANG WEST AVENUE
  • TONGKANG LRT STATION1.1 kmSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL400 mFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL680 mFERNVALE ROAD
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG STREET 93
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmFERNVALE LINK
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmANCHORVALE DRIVE

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL480 mFERNVALE LINK
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG STREET 93
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL1.6 kmANCHORVALE LINK
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.8 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL2.4 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.1 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.5 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE400 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN680 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.1 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN1.3 kmFERNVALE LINK

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market550 mSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.5 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.8 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.3 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.0 kmANCHORVALE STREET

公园

  • MUGLISTON PK PG260 m
  • JLN SELASEH PG320 m
  • LUXUS HILLS PARK830 m

图书馆

  • Sengkang Library2.2 kmSengkang Square
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)550 mSengkang West Avenue
  • Hwi Yoh CC1.5 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square600 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre1.4 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre2.3 kmHougang Avenue 4

GERALD GARDENS 本项目与周边市场比较

GERALD GARDENS 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 28 尺价中位数$1,470本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4201公里内可比较项目
周边12个月成交316周边项目合计
可比较项目9位于1公里内

本项目在第28房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 28 median$1,470 psf
房产区参考尺价范围$1,014 – $2,244 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

9个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM286 m——24$1,058
LUSH ACRES414 m201610年楼龄38043$1,420
THE TOPIARY469 m201610年楼龄700106$1,498
PARC GREENWICH680 m——0—
SELETAR PARK RESIDENCE697 m201511年楼龄27633$1,334
H2O RESIDENCES741 m201511年楼龄52138$1,464
THE GREENWICH835 m201511年楼龄31930$1,348
RIVERBANK AT FERNVALE949 m——0—
RIVERTREES RESIDENCES967 m—49542$1,583

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.04M$810K$1.15M$1,494
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-062$999.4K$835K$1.16M$1,525
2026-053$1.14M$1.1M$1.2M$1,550
2026-0412$945.3K$765K$1.14M$1,473
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,433
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
2025-101$770K$770K$770K$1,460
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERTREES RESIDENCES公寓4959$1.04M$1,582
THE GREENWICH公寓3195$816.4K$1,336
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.15M$1,522
H2O RESIDENCES公寓5213$1.13M$1,504

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.29M$1.15M$1.44M$1,447
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-043$1.19M$1.15M$1.24M$1,308
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-022$1.34M$1.19M$1.49M$1,458
2026-013$1.29M$1.13M$1.39M$1,430
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-113$1.3M$1.13M$1.39M$1,427
2025-102$1.31M$1.25M$1.37M$1,465
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70012$1.4M$1,540
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.22M$1,399
H2O RESIDENCES公寓5211$1.25M$1,416
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456
RIVERTREES RESIDENCES公寓4951$1.49M$1,568
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$1.15M$1,174

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.56M$1.31M$1.73M$1,438
2026-075$1.74M$1.61M$1.85M$1,580
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2026-053$1.64M$1.45M$1.82M$1,474
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-035$1.56M$1.35M$1.72M$1,430
2026-025$1.43M$950K$1.71M$1,356
2025-113$1.69M$1.67M$1.73M$1,533
2025-104$1.67M$1.56M$1.84M$1,532
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70010$1.68M$1,584
LUSH ACRES共管公寓3807$1.6M$1,451
H2O RESIDENCES公寓5215$1.73M$1,512
RIVERTREES RESIDENCES公寓4953$1.84M$1,641
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
THE GREENWICH公寓3192$1.38M$1,282
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$950K$939

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.6M$1.6M$1.6M$1,199
2026-073$1.74M$1.48M$1.95M$1,347
2026-063$1.92M$1.72M$2.09M$1,446
2026-054$2.04M$1.59M$2.28M$1,495
2026-045$1.98M$1.7M$2.38M$1,501
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-023$2.1M$2.06M$2.16M$1,612
2025-129$1.69M$1.44M$2.03M$1,296
2025-114$2.08M$1.94M$2.38M$1,578
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$2.05M$1,553
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—6$1.53M$1,158
LUSH ACRES共管公寓3805$1.85M$1,393
RIVERTREES RESIDENCES公寓4954$2.24M$1,674
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.99M$1,486

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$1,493
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,153
2026-061$1.69M$1.69M$1.69M$1,082
2026-033$1.92M$1.65M$2.25M$1,139
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,038
2025-102$2.3M$2.3M$2.31M$1,478
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3803$2.27M$1,470
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—3$1.7M$1,091
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$1,040
2026-041$2.9M$2.9M$2.9M$1,334
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,040
i

市场分析

GERALD GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数14.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GERALD GARDENS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1879年开始
入伙证
1990
邮政编码
799714

项目了解 GERALD GARDENS

GERALD GARDENS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第28房产区。项目于1990年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1879。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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