Homy

房地产项目资料

GOLDEN HILL ESTATE

LI HWAN WALK
房产区 20入伙证 1983永久地契OCR
560 mLORONG CHUAN MRT STATION
$6.06M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

GOLDEN HILL ESTATE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -39.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -23.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.06M
最近12个月
尺价中位数
$1,180
最近12个月
典型成交价格区间
$6.06M – $6.06M
第20至80百分位
最新成交价
$6.06M
5,132 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026

GOLDEN HILL ESTATE 位置与周边设施

查看 GOLDEN HILL ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GOLDEN HILL ESTATE 周边设施

GOLDEN HILL ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION560 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL180 mBURGHLEY DRIVE
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL670 mSERANGOON AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL840 mLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL950 mSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 13

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL650 mSERANGOON AVENUE 4
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 13
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE710 mSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.6 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG950 mSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market750 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre870 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.3 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.5 kmTHOMSON ROAD
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.7 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • COLCHESTER GROVE INTERIM OS200 m
  • CHUAN WALK PG300 m
  • COLCHESTER GROVE OS300 m

图书馆

  • Serangoon Library1.0 kmSerangoon Central
  • Bishan Library1.9 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)810 mSerangoon Avenue 2
  • Teck Ghee CC1.5 kmAng Mo Kio Avenue 10

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre590 mBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central910 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road

GOLDEN HILL ESTATE 本项目与周边市场比较

GOLDEN HILL ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1801宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-39.6%低于房产区中位数
1公里内成交量169最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

GOLDEN HILL ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CARDIFF RESIDENCE227 m201511年楼龄1638$1,694
CHUAN PARK447 m198541年楼龄—108$2,681
GOLDENHILL PARK470 m200422年楼龄—0—
CHUAN PARK (DEMOLISHED)495 m198541年楼龄4520—
CHUAN LOFT497 m——0—
CHUAN SEVEN497 m——0—
CHUAN VISTA497 m200125年楼龄—0—
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM552 m——9$2,371
GOLDEN HEIGHTS560 m200620年楼龄—2$1,526
SPRINGBLOOM575 m199927年楼龄—0—
THE SPRINGBLOOM600 m199927年楼龄—7$1,674
KINGSGROVE697 m199234年楼龄—2$1,456
CHILTERN PARK712 m——8$1,592
CHILTERN PARK CONDOMINIUM760 m——0—
THE SCALA788 m201412年楼龄46817$1,991
AMARANDA GARDENS815 m200521年楼龄—1$2,247
THE CHUAN848 m200818年楼龄1066$2,082
THE SUNNYDALE927 m200224年楼龄—1$1,359
BRIGHTON VIEW990 m198541年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$867K$867K$867K$1,831
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-103$783.3K$715K$910K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE SCALA公寓4684$873K$1,843

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—27$2M$2,734
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,604
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-054$1.95M$1.8M$2.11M$2,208
2026-045$1.9M$1.65M$2.11M$2,175
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—13$2.09M$2,422
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.43M$1,604

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,011
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—2$2.67M$2,614
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-088$3.22M$2.23M$3.54M$2,546
2026-075$3.1M$2.18M$3.4M$2,432
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0314$2.89M$2.03M$3.44M$2,265
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$3.09M$2.75M$3.31M$2,514
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-106$3.08M$1.77M$3.66M$2,320
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.31M$2,670
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—6$3.27M$2,461
CHILTERN PARK公寓—4$2.03M$1,595
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.21M$1,657
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.52M$3.4M$3.65M$2,211
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-053$3.39M$2.7M$3.94M$2,109
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-122$2.37M$2.35M$2.38M$1,500
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-103$3.03M$2.26M$4.04M$1,912
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—3$3.53M$2,270
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
KINGSGROVE公寓—2$2.3M$1,456
THE SPRINGBLOOM公寓—2$2.75M$1,571
THE CHUAN公寓1061$3.4M$2,050

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,331
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
i

市场分析

GOLDEN HILL ESTATE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数39.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GOLDEN HILL ESTATE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1983
邮政编码
556865

项目了解 GOLDEN HILL ESTATE

GOLDEN HILL ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第20房产区。项目于1983年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$6.06M，每方呎中位价为$1,180。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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