Homy

房地产项目资料

GPL TERRACE

PUAY HEE AVENUE
房产区 13永久地契RCR
280 mPOTONG PASIR MRT STATION
$4.7M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

GPL TERRACE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +29.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +34.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.7M
最近12个月
尺价中位数
$2,387
最近12个月
典型成交价格区间
$4.7M – $4.7M
第20至80百分位
最新成交价
$4.7M
1,969 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026

GPL TERRACE 位置与周边设施

查看 GPL TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GPL TERRACE 周边设施

GPL TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION280 mUPPER SERANGOON ROAD
  • WOODLEIGH MRT STATION850 mUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.1 kmKALLANG BAHRU

小学

  • CEDAR PRIMARY SCHOOL610 mCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)730 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.2 kmSALLIM ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.3 kmBENDEMEER ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.5 kmMOUNT VERNON ROAD

中学

  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL360 mCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)600 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.5 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE910 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.5 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR610 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.3 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre910 mWoodleigh Link
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.1 kmGeylang Bahru
  • Circuit Road Blk 79/79A1.6 kmCircuit Road

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.8 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • FARRER PARK HOSPITAL2.9 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • SIANG KUANG AVE INTERIM PK260 m
  • GREENWAY SOUTH400 m
  • CHEMPAKA AVE PG450 m

图书馆

  • Serangoon Library2.1 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.2 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC510 mPotong Pasir Avenue 2
  • Bidadari CC (U/C)790 mBidadari Park Drive

体育设施

  • Kallang Basin Swimming Complex1.0 kmGeylang Bahru Lane
  • St. Wilfred Sport Centre1.3 kmSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.9 kmLOR 6 TOA PAYOH

GPL TERRACE 本项目与周边市场比较

GPL TERRACE 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3871宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,848本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+29.2%高于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

GPL TERRACE 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 11%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,390 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WAN THO LODGE111 m197056年楼龄—0—
NIN RESIDENCE175 m201412年楼龄21913$1,747
SENNETT RESIDENCE228 m201610年楼龄3325$1,848
SANT RITZ321 m201610年楼龄2147$1,848
THE VENUE RESIDENCES382 m20179年楼龄26617$1,979
18 WOODSVILLE398 m201610年楼龄1014$1,791
WOODSVILLE 28400 m201115年楼龄1103$1,774
THE POIZ RESIDENCES413 m20188年楼龄73230$2,151
MYRA437 m20242年楼龄853$2,425
LEONG BEE COURT441 m——0—
RIDGE COURT451 m200323年楼龄—1$1,760
PARC ASTON455 m201115年楼龄161$1,720
WOODSVILLE MANSIONS467 m——0—
ONE LEICESTER480 m200917年楼龄1943$2,007
INTERO485 m200818年楼龄482$1,905
THE ADDITION488 m20206年楼龄262$2,037
LEICESTER SUITES496 m201313年楼龄470—
MEYA LODGE497 m200521年楼龄—1$1,710
8@WOODLEIGH515 m—33011$1,953
MOON MANSION523 m198145年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-062$852.5K$825K$880K$1,868
2026-052$842.5K$790K$895K$1,896
2026-042$870K$850K$890K$1,862
2026-033$840K$810K$890K$1,893
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2025-121$831.9K$831.9K$831.9K$1,982
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$828.8K$1,954
18 WOODSVILLE公寓1012$892.5K$1,803
8@WOODLEIGH公寓3301$790K$1,984
NIN RESIDENCE公寓2191$825K$1,742
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$890K$1,797

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.24M$1.23M$1.24M$1,837
2026-073$1.37M$1.15M$1.71M$2,186
2026-061$1.71M$1.71M$1.71M$2,333
2026-053$1.33M$1.06M$1.69M$2,135
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$2,256
2026-031$900K$900K$900K$1,706
2026-021$925K$925K$925K$1,562
2026-013$1.13M$950K$1.25M$1,898
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
2025-112$1M$935K$1.07M$1,916
2025-101$848K$848K$848K$1,608
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$1.31M$2,091
SANT RITZ公寓2144$1.16M$1,804
NIN RESIDENCE公寓2192$874K$1,657
MYRA公寓851$1.71M$2,333
SENNETT RESIDENCE公寓3321$935K$1,848
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.69M$1.41M$1.87M$1,963
2026-073$1.69M$1.53M$1.93M$1,972
2026-062$1.55M$1.52M$1.58M$1,732
2026-052$1.91M$1.86M$1.95M$2,144
2026-042$1.53M$1.53M$1.53M$1,805
2026-033$1.6M$1.52M$1.67M$1,877
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,752
2026-013$1.73M$1.53M$2.02M$1,875
2025-124$1.7M$1.53M$2M$1,987
2025-113$1.67M$1.57M$1.81M$1,913
2025-102$1.65M$1.46M$1.84M$1,987
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2667$1.59M$1,880
NIN RESIDENCE公寓2196$1.58M$1,721
THE POIZ RESIDENCES公寓7325$1.92M$2,283
8@WOODLEIGH公寓3304$1.65M$1,897
18 WOODSVILLE公寓1012$1.44M$1,755
SANT RITZ公寓2142$1.79M$1,950
SENNETT RESIDENCE公寓3321$1.7M$2,051
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130
WOODSVILLE 28公寓1101$1.52M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.38M$2.38M$2.38M$2,066
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$2,212
2026-064$2.38M$2.08M$2.65M$2,137
2026-052$2.21M$2.12M$2.3M$1,905
2026-042$2.07M$2M$2.14M$1,854
2026-034$2.19M$2.07M$2.3M$1,945
2026-011$2.25M$2.25M$2.25M$1,991
2025-123$2.28M$1.98M$2.67M$2,038
2025-114$2.27M$1.87M$2.6M$2,004
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2666$2.4M$2,125
8@WOODLEIGH公寓3305$2.18M$1,955
INTERO公寓482$1.93M$1,905
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$2.66M$2,323
WOODSVILLE 28公寓1102$2.13M$1,784
ONE LEICESTER公寓1941$2.38M$2,066
PARC ASTON公寓161$2M$1,720
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760
SANT RITZ公寓2141$2.08M$1,972
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.6M$2,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.61M$2.61M$2.61M$2,108
2026-072$2.27M$2.08M$2.45M$1,836
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$2,455
2026-051$2.42M$2.42M$2.42M$2,007
2026-041$2.29M$2.29M$2.29M$1,701
2026-031$3.31M$3.31M$3.31M$2,260
2026-013$2.72M$2.49M$3.19M$2,080
2025-122$2.35M$2.25M$2.45M$1,899
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,777
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2193$2.31M$1,846
MYRA公寓852$3.22M$2,440
ONE LEICESTER公寓1942$2.44M$1,985
THE VENUE RESIDENCES公寓2662$2.53M$2,044
8@WOODLEIGH公寓3301$2.5M$1,873
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.29M$1,701
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,315
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,694
2025-101$3.34M$3.34M$3.34M$2,185
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$3.4M$2,237
NIN RESIDENCE公寓2191$2.25M$1,315
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$3.3M$1,694

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.28M$4.28M$4.28M$1,263
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENNETT RESIDENCE公寓3321$4.28M$1,263
i

市场分析

GPL TERRACE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数29.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GPL TERRACE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
邮政编码
348188

项目了解 GPL TERRACE

GPL TERRACE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.7M，每方呎中位价为$2,387。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信