Homy

房地产项目资料

GUAN SOON VILLAS

GUAN SOON AVENUE
房产区 16入伙证 1991永久地契OCR
540 mSIMEI MRT STATION
0近12个月成交

GUAN SOON VILLAS 市场概况

GUAN SOON VILLAS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

GUAN SOON VILLAS 位置与周边设施

查看 GUAN SOON VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GUAN SOON VILLAS 周边设施

GUAN SOON VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIMEI MRT STATION540 mSIMEI STREET 3
  • UPPER CHANGI MRT STATION990 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • EXPO MRT STATION1.0 kmCHANGI SOUTH AVENUE 1

小学

  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL220 mSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 21
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 12

中学

  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL130 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.5 kmJALAN LANGGAR BEDOK
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 12

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST470 mSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.7 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.9 kmTAMPINES STREET 91

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.2 kmTampines 街道 11
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.7 km房ok North 街道 4
  • 房ok 餐饮 Centre2.0 km房ok Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL490 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL610 mSIMEI STREET 3

公园

  • SEA BREEZE AVENUE PARK110 m
  • SEA BREEZE GARDEN PARK300 m
  • HARVEY CRESCENT PG350 m

图书馆

  • Tampines Library2.2 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Changi Simei CC770 mSimei 街道 2
  • Tampines Changkat CC (U/C)1.0 kmTampines 街道 11

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.5 kmTAMPINES ST 92
  • 房ok Stadium2.1 km房ok North 街道 2
  • Tampines Sport Centre2.3 kmTampines Walk

GUAN SOON VILLAS 本项目与周边市场比较

GUAN SOON VILLAS 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3281公里内可比较项目
周边12个月成交191周边项目合计
可比较项目13位于1公里内

本项目在第16房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 16 median$1,568 psf
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EASTPOINT GREEN261 m200323年楼龄—20$1,198
SUNBIRD VIEW367 m——0—
TROPICAL SPRING406 m200323年楼龄—11$1,221
MODENA456 m200521年楼龄—9$1,230
APOLLO GARDENS465 m200026年楼龄—5$1,328
DOUBLE BAY RESIDENCES535 m201214年楼龄64617$1,468
MY MANHATTAN652 m201412年楼龄3019$1,586
SIMEI GREEN659 m200323年楼龄—0—
PARC LUMIERE870 m201214年楼龄—0—
BEDOK SHOPPING COMPLEX896 m——0—
PALMWOODS904 m200026年楼龄—2$1,270
TROPICANA CONDOMINIUM904 m——1$1,467
TREASURE AT TAMPINES947 m——117$1,798

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$755K$755K$755K$1,631
2026-032$802K$786K$818K$1,733
2026-011$812K$812K$812K$1,676
2025-124$793.8K$720K$825K$1,714
2025-102$782.5K$755K$810K$1,652
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓—9$799K$1,700
MY MANHATTAN公寓3011$720K$1,631

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.07M$1M$1.14M$1,697
2026-076$1.12M$985K$1.2M$1,681
2026-067$1.06M$820K$1.24M$1,698
2026-055$1.07M$888K$1.24M$1,714
2026-043$1.15M$1.13M$1.19M$1,719
2026-033$1.1M$1.02M$1.15M$1,728
2026-027$1.14M$960K$1.23M$1,777
2026-015$1.18M$1.08M$1.23M$1,749
2025-126$1.08M$950K$1.24M$1,709
2025-116$1.11M$1.01M$1.25M$1,769
2025-103$1.09M$820K$1.25M$1,688
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓—50$1.12M$1,738
MY MANHATTAN公寓3013$842.7K$1,505

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.43M$906.9K$1.68M$1,556
2026-074$1.45M$1.23M$1.67M$1,608
2026-065$1.49M$1.16M$1.68M$1,666
2026-054$1.37M$1.17M$1.7M$1,458
2026-043$1.53M$1.25M$1.68M$1,662
2026-033$1.61M$1.47M$1.68M$1,821
2026-022$1.36M$1.15M$1.57M$1,458
2026-012$1.26M$1.13M$1.4M$1,335
2025-122$1.38M$1.08M$1.69M$1,556
2025-115$1.41M$1.11M$1.69M$1,509
2025-103$1.43M$1.1M$1.71M$1,567
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓—18$1.63M$1,816
EASTPOINT GREEN公寓—9$1.12M$1,176
MY MANHATTAN公寓3015$1.48M$1,623
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
MODENA公寓—1$1.23M$1,270
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.7M$1.42M$1.98M$1,638
2026-073$1.77M$1.5M$1.96M$1,664
2026-061$1.95M$1.95M$1.95M$1,887
2026-052$1.66M$1.4M$1.92M$1,526
2026-048$1.56M$1.33M$2.02M$1,470
2026-035$1.6M$1.36M$1.97M$1,498
2026-022$1.99M$1.98M$2M$1,926
2026-013$1.54M$1.37M$1.85M$1,436
2025-123$1.73M$1.38M$2M$1,600
2025-112$1.93M$1.89M$1.97M$1,867
2025-102$1.58M$1.26M$1.9M$1,477
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓—17$1.93M$1,858
EASTPOINT GREEN公寓—10$1.37M$1,200
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.47M$1,470
TROPICAL SPRING公寓—2$1.41M$1,316

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.22M$1.65M$2.79M$1,672
2026-071$2.58M$2.58M$2.58M$1,949
2026-062$1.62M$1.6M$1.63M$1,210
2026-055$2.18M$1.64M$2.68M$1,689
2026-044$2.33M$1.67M$2.65M$1,799
2026-035$2.14M$1.85M$2.53M$1,649
2026-026$2.18M$1.82M$2.39M$1,720
2025-126$2.05M$1.63M$2.5M$1,571
2025-113$1.66M$1.6M$1.74M$1,193
2025-105$2.19M$1.73M$2.5M$1,644
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓—19$2.48M$1,935
TROPICAL SPRING公寓—8$1.65M$1,212
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6467$1.92M$1,473
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
PALMWOODS公寓—1$1.64M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.27M$2.15M$2.4M$1,318
2026-061$2.4M$2.4M$2.4M$1,467
2026-051$2.89M$2.89M$2.89M$1,689
2026-041$3.07M$3.07M$3.07M$1,783
2026-021$2.89M$2.89M$2.89M$1,688
2026-011$2M$2M$2M$1,183
2025-122$2.12M$1.85M$2.38M$1,168
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-102$2.1M$1.91M$2.28M$1,232
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$2.29M$1,380
TREASURE AT TAMPINES公寓—3$2.95M$1,720
APOLLO GARDENS公寓—2$2.33M$1,266
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.67M$2.67M$2.67M$1,272
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$1,000
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—2$2.95M$1,058
EASTPOINT GREEN公寓—1$2.67M$1,272

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.19M$5.19M$5.19M$1,328
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-031$5.05M$5.05M$5.05M$1,497
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENSSemi-detached House—3$5.32M$1,396
i

市场分析

GUAN SOON VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GUAN SOON VILLAS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1991

项目了解 GUAN SOON VILLAS

GUAN SOON VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目于1991年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SIMEI MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信