Homy

房地产项目资料

HAI SING PARK

HAI SING CRESCENT
房产区 19999年地契从1876年开始OCR
610 mHOUGANG MRT STATION
$4.06M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

HAI SING PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +36.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +36.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.06M
最近12个月
尺价中位数
$2,116
最近12个月
典型成交价格区间
$4.06M – $4.06M
第20至80百分位
最新成交价
$4.06M
1,918 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

HAI SING PARK 位置与周边设施

查看 HAI SING PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HAI SING PARK 周边设施

HAI SING PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION610 mHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION750 mSERANGOON RIVER ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL130 mLORONG LOW KOON
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL910 mHOUGANG AVENUE 1
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY950 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL720 mUPPER SERANGOON ROAD
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 1
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.8 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.9 kmCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.9 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.4 kmHougang Ave 1
  • Ci Yuan Hawker Centre1.6 kmHougang Avenue 9

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.9 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.2 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN NAUNG PG430 m
  • REALTY PARK460 m
  • POH HUAT RD PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library760 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.9 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Hougang CC150 mHougang Avenue 3
  • Punggol CC970 mHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre800 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.3 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.8 kmSerangoon Central

HAI SING PARK 本项目与周边市场比较

HAI SING PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1161宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+36.0%高于房产区中位数
1公里内成交量282最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

HAI SING PARK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
182在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NAUNG RESIDENCE324 m201511年楼龄602$1,517
TRILIVE454 m—22210$1,874
YI MEI GARDENS480 m198442年楼龄—0—
KOVAN GRANDEUR513 m201115年楼龄746$1,455
THE TEMBUSU530 m201511年楼龄33715$1,964
MIDTOWN RESIDENCES533 m—1608$1,616
PARC VERA574 m201511年楼龄45214$1,553
FORTUNE PARK575 m199630年楼龄—0—
HARMONY @ 1A667 m200818年楼龄120—
THE FLORENCE RESIDENCES719 m20233年楼龄1,41089$1,904
EVERGREEN PARK728 m200422年楼龄—7$1,138
THE COURTYARD750 m——0—
THE OLD HOUSE751 m——0—
PIN MANSIONS821 m——2$1,491
STARS OF KOVAN854 m——20$1,945
THE FLORENTINE873 m201115年楼龄343$1,419
FIORENZA884 m201115年楼龄280—
RIVERFRONT RESIDENCES936 m20233年楼龄1,472105$1,747
ISUITES @ TANI961 m201214年楼龄201$1,554

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$796.5K$793K$800K$1,721
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-065$850.2K$765K$905.9K$1,786
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-0410$808.6K$740K$905K$1,710
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-015$793K$755K$840K$1,689
2025-114$797.3K$639.1K$910K$1,729
2025-102$863K$858K$868K$1,802
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41012$845.3K$1,745
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47211$767.8K$1,659
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
KOVAN GRANDEUR公寓742$639.5K$1,651
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0811$1.16M$814K$1.49M$1,805
2026-0721$1.13M$780K$1.49M$1,773
2026-0613$1.17M$828K$1.5M$1,776
2026-0514$1.2M$910K$1.55M$1,858
2026-0411$1.1M$820.3K$1.29M$1,815
2026-0316$1.17M$810K$1.45M$1,805
2026-027$1.19M$950K$1.42M$1,838
2026-019$1.08M$822.8K$1.48M$1,718
2025-1211$1.22M$928K$1.53M$1,834
2025-1110$1.05M$806.8K$1.29M$1,711
2025-109$1.09M$820K$1.46M$1,705
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47252$1.05M$1,701
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41043$1.2M$1,862
STARS OF KOVAN公寓—17$1.3M$1,933
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
TRILIVE公寓2225$1.14M$1,859
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.56M$1.24M$2.12M$1,763
2026-074$1.75M$1.54M$1.92M$1,938
2026-0612$1.64M$1.25M$2.09M$1,802
2026-057$1.53M$1M$1.87M$1,704
2026-043$1.64M$1.46M$1.86M$1,736
2026-035$1.71M$1.54M$2M$1,861
2026-022$1.66M$1.47M$1.85M$1,911
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-127$1.55M$950K$1.96M$1,695
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-102$1.45M$1.32M$1.57M$1,616
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47218$1.55M$1,737
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41016$1.85M$1,985
PARC VERA公寓4527$1.31M$1,564
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
TRILIVE公寓2222$1.56M$1,723
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
STARS OF KOVAN公寓—1$2M$2,042
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$2,090
2026-074$2.12M$2.05M$2.25M$1,886
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-054$2.05M$1.95M$2.11M$1,932
2026-045$2.04M$1.98M$2.13M$1,919
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-024$1.69M$1.19M$2.25M$1,544
2026-014$1.85M$1.79M$1.97M$1,782
2025-121$2.01M$2.01M$2.01M$1,812
2025-114$1.72M$1.22M$2.13M$1,517
2025-106$1.9M$1.21M$2.24M$1,759
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47216$2.04M$1,861
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4107$2.1M$2,033
EVERGREEN PARK公寓—4$1.2M$1,148
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948
TRILIVE公寓2222$2.25M$1,935
STARS OF KOVAN公寓—1$1.84M$1,836
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.48M$2.2M$2.75M$1,827
2026-061$1.87M$1.87M$1.87M$1,496
2026-052$2.67M$2.54M$2.8M$1,941
2026-043$2.33M$1.84M$2.73M$1,785
2026-032$2.77M$2.72M$2.82M$2,020
2026-022$2.26M$2.13M$2.4M$1,789
2025-112$2.33M$1.87M$2.8M$1,660
2025-102$1.45M$1.41M$1.48M$1,120
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4726$2.58M$1,838
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
EVERGREEN PARK公寓—2$1.45M$1,120
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

HAI SING PARK近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数36.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HAI SING PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始

项目了解 HAI SING PARK

HAI SING PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.06M，每方呎中位价为$2,116。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信