在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
HILLVIEW ESTATE
JALAN INTAN
730 mBUKIT GOMBAK MRT STATION
$8.69M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
HILLVIEW ESTATE 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +48.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +46.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$8.69M
最近12个月
尺价中位数
$2,279
最近12个月
典型成交价格区间
$8.69M – $8.69M
第20至80百分位
最新成交价
$8.69M
3,813 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
HILLVIEW ESTATE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2023 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数3,813 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $8.69M | $8.69M | $8.69M | $2,279 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | Terrace House | — | 3,813 平方呎 | $2,279 | $8.69M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
HILLVIEW ESTATE 位置与周边设施
查看 HILLVIEW ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HILLVIEW ESTATE 周边设施
HILLVIEW ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUKIT GOMBAK MRT STATION730 mNS3南北线
- HILLVIEW MRT STATION1.2 kmDT3滨海市区线
- HUME MRT STATION1.2 kmDT4滨海市区线
巴士转换站
- Bukit Batok Bus Interchange1.2 kmBt Batok Ctrl
- Bukit Panjang Bus Interchange2.3 kmPetir Rd
- Tengah Bus Interchange2.5 kmTengah Blvd
购物中心
- HillV2930 mHillview Rise
- The Rail Mall1.1 kmUpper Bukit Timah Road
- West Mall1.3 kmBukit Batok Central Link
- Le Quest Mall1.9 kmBukit Batok 街道 41
小学
- LIANHUA PRIMARY SCHOOL620 mBUKIT BATOK STREET 52
- DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK STREET 31
- ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK STREET 32
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.4 kmCHESTNUT DRIVE
中学
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL810 mBUKIT BATOK STREET 52
- SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK STREET 34
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 21
- ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.5 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
大专院校
- MILLENNIA INSTITUTE2.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- ITE COLLEGE WEST2.1 kmCHOA CHU KANG GROVE
- JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE3.0 kmTECK WHYE WALK
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.2 kmBUKIT BATOK STREET 31
托儿中心
- Little Kinder Montessori @ Hillview20 mCHU LIN ROAD
- Nest Preschool Hillview Pte. Ltd.150 mJALAN REMAJA
- MASTERMINDS MONTESSORI HILLVIEW PTE. LTD.180 mCHU LIN ROAD
- AAYTOZEE LEARNING COVE PTE LTD190 mCHU LIN ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok Blk 446 (EY)2.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 226 (EY)2.5 kmPENDING ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 111 (EY)2.5 kmGANGSA ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Cashew Blk 545 (EY)2.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
幼儿园
- Ar-Raudhah Mosque Kindergarten710 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)860 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
- Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok Blk 148 (KN)1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 6
熟食中心
- Bukit Batok West Hawker Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 9
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.7 kmJALAN SEH CHUAN
- Bukit Panjang Hawker Centre2.7 kmBukit Panjang Ring Road
超级市场
- Prime880 m
- CS Fresh950 mHillview Rise
- Giant1.0 kmBlk 376 Bukit Batok St 31
- Cold Storage1.1 kmJalan Asas
湿巴刹
- Keat Hong Wet Market2.7 km
- Bangkit Market2.8 kmBangkit Road
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmJURONG EAST STREET 21
综合诊疗所
- Bukit Batok Polyclinic1.3 kmBukit Batok West Avenue 3
- Tengah Polyclinic2.2 kmTengah Park Avenue
- Bukit Panjang Polyclinic2.8 kmWoodlands Road
- Choa Chu Kang Polyclinic2.9 kmTeck Whye Crescent
公园
- CHU YEN PLAYGROUND140 m
- BUKIT BATOK TOWN PARK250 m
- JALAN REMAJA INTERIM PARK270 m
图书馆
- Bukit Batok Library1.3 kmBukit Batok Central Link
- Bukit Panjang Library2.6 kmJelebu Road
民众俱乐部
- Hillview CC820 mHillview Rise
- Bukit Batok East CC (U/C)960 mBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Gombak Sport Centre730 mBukit Batok West Avenue 5
- Bukit Batok Swimming Complex1.9 kmBukit Batok 街道 22
- Senja-Cashew Sport Centre2.8 kmBukit Panjang Road
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- $1,213 psf
HILLVIEW ESTATE 本项目与周边市场比较
HILLVIEW ESTATE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,2791宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+48.7%高于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录
本项目在第23房产区内的尺价位置
HILLVIEW ESTATE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
86在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,058 – $1,879 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLTOP GROVE | 67 m | 200224年楼龄 | — | 5 | $1,171 |
| MERAWOODS | 159 m | 199927年楼龄 | — | 7 | $1,506 |
| THE AMSTON | 190 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| MONTROSA | 210 m | 199927年楼龄 | — | 3 | $1,294 |
| HILLVIEW 128 | 320 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLVIEW RESIDENCE | 331 m | 200323年楼龄 | — | 3 | $1,469 |
| MONT BOTANIK RESIDENCE | 368 m | 20233年楼龄 | 108 | 2 | $1,779 |
| CENTURY MANSIONS | 448 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| MERA LODGE | 451 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| LAUREL TREE | 501 m | 201610年楼龄 | 70 | 1 | $1,534 |
| HILLVIEW PARK | 513 m | 199630年楼龄 | — | 7 | $1,562 |
| THE LANAI | 513 m | 201511年楼龄 | 214 | 15 | $1,689 |
| HILLBROOKS | 541 m | 199927年楼龄 | — | 9 | $1,531 |
| HILLS TWOONE | 547 m | 20197年楼龄 | 71 | 2 | $1,645 |
| NATURA @ HILLVIEW | 557 m | 201610年楼龄 | 193 | 0 | — |
| THE PETALS | 564 m | 200224年楼龄 | — | 4 | $1,536 |
| MERALODGE | 571 m | 199729年楼龄 | 87 | 2 | $1,418 |
| CHANTILLY RISE | 601 m | 199927年楼龄 | — | 4 | $1,547 |
| HILLVIEW REGENCY | 613 m | 200620年楼龄 | — | 16 | $1,194 |
| REGENT HEIGHTS | 627 m | 200026年楼龄 | — | 18 | $1,054 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,534 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAUREL TREE | 公寓 | 70 | 1 | $710K | $1,534 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,644 |
| 2026-05 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,699 |
| 2026-04 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,858 |
| 2026-03 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,645 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLS TWOONE | 公寓 | 71 | 2 | $1.04M | $1,645 |
| MONT BOTANIK RESIDENCE | 公寓 | 108 | 2 | $1.3M | $1,779 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.11M | $1.01M | $1.2M | $1,283 |
| 2026-03 | 2 | $1.51M | $1.5M | $1.51M | $1,571 |
| 2026-02 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,586 |
| 2026-01 | 2 | $1.34M | $1.2M | $1.49M | $1,410 |
| 2025-12 | 5 | $1.31M | $1M | $1.58M | $1,387 |
| 2025-11 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,177 |
| 2025-10 | 2 | $1.3M | $1.01M | $1.58M | $1,393 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLBROOKS | 公寓 | — | 4 | $1.42M | $1,559 |
| HILLVIEW REGENCY | 公寓 | — | 4 | $1.08M | $1,152 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 4 | $1.52M | $1,586 |
| CHANTILLY RISE | 公寓 | — | 1 | $1.32M | $1,394 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 1 | $1M | $1,161 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,267 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,644 |
| 2026-08 | 4 | $1.37M | $1.04M | $1.55M | $1,261 |
| 2026-07 | 8 | $1.35M | $981.1K | $2.05M | $1,245 |
| 2026-06 | 4 | $1.33M | $1.08M | $1.58M | $1,189 |
| 2026-05 | 6 | $1.36M | $1.1M | $1.69M | $1,262 |
| 2026-04 | 5 | $1.34M | $1.05M | $1.73M | $1,231 |
| 2026-03 | 8 | $1.46M | $1.01M | $2.06M | $1,278 |
| 2026-02 | 2 | $1.26M | $1.04M | $1.49M | $1,155 |
| 2026-01 | 5 | $1.31M | $1.01M | $1.8M | $1,213 |
| 2025-12 | 2 | $1.68M | $1.36M | $2M | $1,414 |
| 2025-11 | 2 | $1.58M | $1.46M | $1.7M | $1,541 |
| 2025-10 | 5 | $1.42M | $1.05M | $1.86M | $1,312 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENT HEIGHTS | 公寓 | — | 20 | $1.12M | $1,064 |
| HILLVIEW REGENCY | 公寓 | — | 14 | $1.39M | $1,209 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 8 | $1.92M | $1,702 |
| HILLBROOKS | 公寓 | — | 4 | $1.7M | $1,528 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 3 | $1.5M | $1,498 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $1,333 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.1M | $1,085 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.88M | $1.47M | $2.07M | $1,413 |
| 2026-08 | 3 | $1.94M | $1.49M | $2.32M | $1,432 |
| 2026-07 | 4 | $1.83M | $1.45M | $2.05M | $1,403 |
| 2026-06 | 2 | $2.05M | $1.95M | $2.16M | $1,521 |
| 2026-04 | 2 | $1.86M | $1.85M | $1.86M | $1,486 |
| 2026-02 | 4 | $2.12M | $1.94M | $2.3M | $1,668 |
| 2026-01 | 2 | $2M | $1.98M | $2.03M | $1,572 |
| 2025-12 | 3 | $2.27M | $2.22M | $2.3M | $1,639 |
| 2025-11 | 2 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,572 |
| 2025-10 | 2 | $1.75M | $1.47M | $2.03M | $1,348 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLVIEW PARK | 公寓 | — | 7 | $2.06M | $1,549 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 5 | $2.08M | $1,511 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 4 | $1.47M | $1,184 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 4 | $2.25M | $1,721 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 公寓 | — | 3 | $1.84M | $1,473 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 3 | $2.01M | $1,499 |
| CHANTILLY RISE | 公寓 | — | 2 | $2.12M | $1,562 |
| HILLBROOKS | 公寓 | — | 1 | $1.86M | $1,503 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,425 |
| 2026-03 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,486 |
| 2025-12 | 3 | $2.54M | $2.4M | $2.7M | $1,504 |
| 2025-10 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,589 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERALODGE | 公寓 | 87 | 2 | $2.45M | $1,418 |
| CHANTILLY RISE | 公寓 | — | 1 | $2.7M | $1,558 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,589 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 1 | $2.4M | $1,486 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $2.53M | $1,543 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,506 |
| 2025-10 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,060 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,506 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $3M | $1,060 |
市场分析
HILLVIEW ESTATE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数48.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HILLVIEW ESTATE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
668599
项目了解 HILLVIEW ESTATE
HILLVIEW ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第23房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$8.69M，每方呎中位价为$2,279。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BUKIT GOMBAK MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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