Homy

房地产项目资料

HUIT

MENG SUAN ROAD
房产区 26999年地契从1884年开始8 单位OCR
560 mSPRINGLEAF MRT STATION
0近12个月成交

HUIT 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -20.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -3.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 8个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.7M
3,165 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

HUIT 位置与周边设施

查看 HUIT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HUIT 周边设施

HUIT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SPRINGLEAF MRT STATION560 mUPPER THOMSON ROAD
  • KHATIB MRT STATION2.7 kmYISHUN AVENUE 2

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE3.0 kmYISHUN RING ROAD
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE4.4 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC4.6 kmANG MO KIO AVENUE 8

医院

  • Woodlands Hospital3.3 kmWOODLANDS DRIVE 17
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.5 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • MENG SUAN INTERIM PARK120 m
  • THONG SOON GREEN PG480 m
  • SPRINGLEAF NATURE PARK630 m

图书馆

  • Yishun Library3.9 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Nee Soon South CC (U/C)2.7 kmYishun 街道 81

体育设施

  • Yishun Sport Centre2.1 kmYishun Avenue 1
  • Yishun Swimming Complex3.2 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.8 kmYISHUN AVE 4

HUIT 本项目与周边市场比较

HUIT 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 26 尺价中位数$1,868本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5061公里内可比较项目
周边12个月成交20周边项目合计
可比较项目8位于1公里内

本项目在第26房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 26 median$1,868 psf
房产区参考尺价范围$1,100 – $2,357 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ESSENCE336 m20233年楼龄849$1,544
HONG HENG MANSIONS398 m199630年楼龄—0—
FOREST HILLS435 m200422年楼龄—0—
HONG HENG GARDEN439 m198739年楼龄—0—
FOREST HILLS CONDOMINIUM467 m——5$1,100
ROOTS @ TRANSIT482 m——1$1,490
THE BROOKS II506 m20206年楼龄283$1,552
THE BROOKS I605 m20188年楼龄332$1,506

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.08M$1.08M$1.08M$1,544
2026-062$1.03M$975K$1.08M$1,541
2026-051$1.01M$1.01M$1.01M$1,442
2026-041$850K$850K$850K$1,579
2025-112$977.5K$840K$1.12M$1,521
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ESSENCE公寓844$978.5K$1,532
THE BROOKS II公寓282$1.1M$1,545
THE BROOKS I公寓331$840K$1,472

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.21M$1.21M$1.21M$1,477
2026-051$1.27M$1.27M$1.27M$1,552
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BROOKS II公寓281$1.27M$1,552
THE ESSENCE公寓841$1.21M$1,477

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.25M$1.25M$1.25M$1,249
2026-011$1.28M$1.28M$1.28M$1,279
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ESSENCE公寓842$1.27M$1,264
i

市场分析

HUIT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数20.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HUIT 项目资料

发展商
Ampang Properties Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1884年开始
总单位数
8

项目了解 HUIT

HUIT 是一项有地住宅项目，位于新加坡第26房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1884。最近的轨道交通站为SPRINGLEAF MRT STATION，直线距离约560 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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