很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
JI CHANG VILLA
JALAN TUA KONG
650 mSIGLAP MRT STATION
0近12个月成交
JI CHANG VILLA 市场概况
JI CHANG VILLA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
JI CHANG VILLA 位置与周边设施
查看 JI CHANG VILLA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
JI CHANG VILLA 周边设施
JI CHANG VILLA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SIGLAP MRT STATION650 mMARINE PARADE ROAD
- BEDOK MRT STATION1.3 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
- MARINE TERRACE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD
小学
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL680 mFIDELIO STREET
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.0 kmSIGLAP VIEW
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARINE TERRACE
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.8 kmMARTIA ROAD
中学
- VICTORIA SCHOOL610 mSIGLAP LINK
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.1 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.2 kmMARINE TERRACE
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC3.7 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- East Coast Lagoon 餐饮 Village1.2 kmEast Coast Parkway
- 房ok South Road Blk 161.3 km房ok South Road
- New Upper Changi Road Blk 208B1.4 kmNew Upper Changi Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3
公园
- SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)220 m
- ELITE TERRACE PK260 m
- EAST COAST TERRACE PK360 m
图书馆
- 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap South CC560 mPalm Road
- Kampong Chai Chee CC/Heartbeat @房ok1.6 km房ok North 街道 1
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.9 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium2.0 km房ok North 街道 2
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JI CHANG VILLA 本项目与周边市场比较
JI CHANG VILLA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,747本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7231公里内可比较项目
周边12个月成交44周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,747 psf
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CRESCENDO PARK | 44 m | 199630年楼龄 | — | 5 | $1,754 |
| THE HACIENDA | 132 m | 198541年楼龄 | — | 3 | $1,705 |
| SPRINGVALE | 150 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,795 |
| 77 @ EAST COAST | 203 m | 20224年楼龄 | 41 | 1 | $1,918 |
| DOMAIN 21 | 215 m | 200818年楼龄 | 141 | 6 | $2,077 |
| THE DOMAIN | 219 m | — | — | 0 | — |
| AXIS @ SIGLAP | 269 m | 200917年楼龄 | 40 | 3 | $1,698 |
| AQUARINE GARDENS | 294 m | — | — | 1 | $1,731 |
| VILLA MARINA | 330 m | 199927年楼龄 | — | 12 | $1,300 |
| FINLAND GARDENS | 330 m | — | — | 2 | $1,755 |
| GRACE COURT | 383 m | 197452年楼龄 | 10 | 0 | — |
| POH HENG COURT | 392 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| GEMINI APARTMENTS | 408 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| EASTBAY | 440 m | 201115年楼龄 | 40 | 3 | $1,639 |
| SIGLAP COURT | 458 m | — | — | 0 | — |
| DONG XING COURT | 458 m | — | — | 0 | — |
| FERNWOOD TOWERS | 477 m | 199531年楼龄 | — | 6 | $1,714 |
| ELLIOT AT EAST COAST | 569 m | 201313年楼龄 | 119 | 0 | — |
| MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM | 582 m | — | — | 0 | — |
| FORTUNE SPRING | 609 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,522 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,787 |
| 2026-06 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,669 |
| 2026-02 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,918 |
| 2026-01 | 2 | $1.18M | $1.13M | $1.23M | $1,685 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 2 | $1.14M | $1,654 |
| 77 @ EAST COAST | 公寓 | 41 | 1 | $1.28M | $1,918 |
| AQUARINE GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,731 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 1 | $1M | $1,787 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.73M | $1.5M | $1.95M | $1,936 |
| 2026-02 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,983 |
| 2025-11 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 2 | $1.85M | $2,045 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.56M | $1,812 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,764 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,522 |
| 2026-07 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,320 |
| 2026-06 | 2 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,631 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,593 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,754 |
| 2026-01 | 2 | $1.75M | $1.5M | $1.99M | $1,588 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $1.61M | $1,421 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.7M | $1,698 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,754 |
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 1 | $1.8M | $1,593 |
| FORTUNE SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.72M | $1,522 |
| SPRINGVALE | 公寓 | — | 1 | $1.99M | $1,795 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $1,906 |
| 2026-07 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $1,712 |
| 2026-06 | 3 | $2.49M | $2.07M | $2.75M | $1,846 |
| 2026-04 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,684 |
| 2026-03 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,908 |
| 2025-11 | 3 | $2.31M | $1.89M | $2.68M | $1,741 |
| 2025-10 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,100 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 3 | $2.53M | $1,758 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 3 | $2.67M | $2,084 |
| THE HACIENDA | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $1,796 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,544 |
| FINLAND GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.75M | $1,865 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.18M | $1.92M | $2.88M | $1,370 |
| 2026-07 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,264 |
| 2026-06 | 1 | $2.14M | $2.14M | $2.14M | $1,299 |
| 2026-04 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,219 |
| 2026-03 | 3 | $2.88M | $2.7M | $2.98M | $1,699 |
| 2026-01 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $1,748 |
| 2025-12 | 2 | $2.72M | $2.7M | $2.75M | $1,665 |
| 2025-11 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,191 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FERNWOOD TOWERS | 公寓 | — | 6 | $2.81M | $1,715 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 6 | $1.97M | $1,238 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $2.3M | $1,264 |
| FINLAND GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.98M | $1,645 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,260 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 1 | $2.55M | $1,260 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.25M | $5.25M | $5.25M | $1,705 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HACIENDA | 公寓 | — | 1 | $5.25M | $1,705 |
市场分析
JI CHANG VILLA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。JI CHANG VILLA 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
地契
地契资料暂缺
项目了解 JI CHANG VILLA
JI CHANG VILLA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第15房产区。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约650 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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