房地产项目资料

JIN DING GARDEN

BEDOK WALK

房产区 16永久地契OCR

310 mTANAH MERAH MRT STATION

0近12个月成交

JIN DING GARDEN 市场概况

JIN DING GARDEN 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

JIN DING GARDEN 成交走势

平均价格与成交量走势

根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。

平均价格成交量

可用历史数据： 1月 2022 to 4月 2024

市场构成

最新月份：10月 2026

项目	面积	楼层	成交价
最高成交价	—	—	—
最低成交价	—	—	—
最高尺价	—	—	—
最低尺价	—	—	—

项目	最新月份	12个月平均
成交量	0	0
平均尺价	—	—
平均成交价	—	—

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

JIN DING GARDEN 周边设施

JIN DING GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

TANAH MERAH MRT STATION310 mEW4东西线
BEDOK SOUTH MRT STATION1.5 kmTE30汤申－东海岸线
SUNGEI BEDOK MRT STATION1.5 kmTE31DT37汤申－东海岸线 · 滨海市区线

巴士转换站

房ok Bus Interchange2.1 km房ok Nth Dr
Tampines Bus Interchange2.7 kmTampines Ctrl 1

购物中心

Eastpoint Mall1.6 kmSimei 街道 6
Simei Plaza /Blk 2481.7 kmSimei 街道 3
Changi City Point1.8 kmChangi Business Park Central 1
Djitsun Mall 房ok2.0 km房ok North 街道 1

小学

ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL920 mBEDOK NORTH AVENUE 4
BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.3 kmSIMEI STREET 3
TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
RED SWASTIKA SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL650 mJALAN LANGGAR BEDOK
ANGLICAN HIGH SCHOOL710 mUPPER CHANGI ROAD
BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL750 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL810 mBEDOK NORTH AVENUE 4

大专院校

ITE COLLEGE EAST990 mSIMEI AVENUE
TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
TEMASEK POLYTECHNIC2.5 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

Rain Tree Montessori Schoolhouse220 mBEDOK ROAD
Tinkerland @ Tanah Merah480 mJALAN PARI BURONG
SMARTZ PLAYHOUSE PTE LTD500 mJALAN PARI BURONG
RH Positive Montessori Kindergarten (Grandeur Park)610 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

婴儿托育中心

PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)1.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.0 kmTAMPINES STREET 11
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)2.3 kmTAMPINES AVENUE 5

幼儿园

房ok Methodist Preschool990 mBEDOK ROAD
PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.2 kmBEDOK NORTH STREET 2
Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd1.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.9 kmSENNETT ROAD

熟食中心

New Upper Changi Road Blk 58930 mNew Upper Changi Road
房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)990 m房ok North 街道 4
房ok 餐饮 Centre1.4 km房ok Road

超级市场

Giant Hypermarket190 m房ok Road
Fair价格 Finest290 m
Fair价格880 m
Fair价格1.1 km房ok North street 4

湿巴刹

823A Wet Market2.6 km

医院

CHANGI GENERAL HOSPITAL1.2 kmSIMEI STREET 3
ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.3 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

房ok Polyclinic1.8 km房ok North 街道 1

公园

TANAH MERAH PG100 m
JLN CHEMPAKA KUNING PG310 m
JLN PARI BURONG PG450 m

图书馆

房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
Tampines Library2.7 kmTampines Walk

民众俱乐部

Fengshan CC830 m房ok North 街道 4
Siglap CC1.0 km房ok South Avenue 3

体育设施

房ok Stadium1.0 km房ok North 街道 2
ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.2 km房ok North 街道 2
SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.8 kmTAMPINES ST 92

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JIN DING GARDEN 本项目与周边市场比较

JIN DING GARDEN 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 16 尺价中位数$1,598本房产区有成交项目的尺价中位数

周边尺价中位数$1,3931公里内可比较项目

周边12个月成交227周边项目合计

可比较项目17位于1公里内

本项目在第16房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 16 median$1,598 psf

房产区参考尺价范围$1,128 – $2,286 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

17个项目

项目	距离	入伙证 / 楼龄	单位	12个月成交	尺价中位数
CASA MERAH	186 m	200917年楼龄	556	20	$1,542
OPTIMA @ TANAH MERAH	200 m	201412年楼龄	297	8	$1,629
BEDOK SHOPPING COMPLEX	246 m	—	—	0	—
PALMWOODS	258 m	200026年楼龄	—	2	$1,270
EAST VILLAGE	259 m	201412年楼龄	90	4	$1,178
SCENECA RESIDENCE	310 m	20270年楼龄	268	11	$2,296
EAST MEADOWS	343 m	200125年楼龄	—	16	$1,262
URBAN VISTA	386 m	201610年楼龄	582	35	$1,629
THE GLADES	449 m	20179年楼龄	726	34	$1,731
STRATFORD COURT	463 m	—	—	9	$1,079
GRANDEUR PARK RESIDENCES	556 m	20206年楼龄	720	30	$2,038
THE TANAMERA	604 m	—	—	4	$1,240
TANAMERA CREST	653 m	200422年楼龄	—	8	$1,164
LIMAU PARK	735 m	—	—	1	$1,515
ECO	801 m	—	748	38	$1,565
TANAH MERAH MANSION	864 m	198442年楼龄	—	1	$1,178
BEDOK COURT	881 m	198541年楼龄	—	6	$1,059

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	2	$772.5K	$725K	$820K	$1,668
2026-08	3	$779K	$722K	$820K	$1,709
2026-07	2	$735K	$730K	$740K	$1,666
2026-05	1	$725K	$725K	$725K	$1,643
2026-04	2	$723.5K	$722K	$725K	$1,640
2026-03	2	$854K	$820K	$888K	$1,848
2026-02	1	$728K	$728K	$728K	$1,650
2026-01	1	$820K	$820K	$820K	$1,731
2025-12	2	$785K	$735K	$835K	$1,695
2025-11	4	$805K	$735K	$885K	$1,760
2025-10	1	$870K	$870K	$870K	$2,072

<500 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
URBAN VISTA	公寓	582	10	$728.7K	$1,651
THE GLADES	公寓	726	8	$813.8K	$1,705
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	3	$881K	$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	6	$1.31M	$850K	$1.72M	$1,947
2026-08	6	$1.3M	$870K	$1.73M	$1,988
2026-07	7	$1.1M	$858K	$1.75M	$1,688
2026-06	6	$984.3K	$903K	$1.29M	$1,496
2026-05	2	$996.5K	$853K	$1.14M	$1,590
2026-04	6	$1.14M	$920K	$1.39M	$1,774
2026-03	6	$1.1M	$805K	$1.36M	$1,725
2026-02	8	$1.03M	$709K	$1.27M	$1,621
2026-01	7	$1.13M	$865K	$1.35M	$1,814
2025-12	5	$1.11M	$905K	$1.34M	$1,745
2025-11	7	$1.07M	$888K	$1.26M	$1,713
2025-10	8	$1.2M	$923K	$1.56M	$1,837

500–780 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
ECO	公寓	748	22	$926.4K	$1,482
THE GLADES	公寓	726	18	$1.19M	$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	16	$1.25M	$2,039
URBAN VISTA	公寓	582	10	$949.4K	$1,595
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	7	$1.65M	$2,275
EAST VILLAGE	公寓	90	1	$709K	$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	6	$1.57M	$1.35M	$2.16M	$1,806
2026-08	5	$1.83M	$1.57M	$2.07M	$2,001
2026-07	3	$1.44M	$1.38M	$1.55M	$1,712
2026-06	5	$1.54M	$1.18M	$2.17M	$1,690
2026-05	2	$1.87M	$1.7M	$2.05M	$1,903
2026-04	7	$1.54M	$928.9K	$1.87M	$1,767
2026-03	8	$1.34M	$1.09M	$1.53M	$1,588
2026-01	9	$1.49M	$1.13M	$1.82M	$1,669
2025-12	2	$1.13M	$1.08M	$1.17M	$1,253
2025-11	4	$1.2M	$980K	$1.37M	$1,395
2025-10	2	$1.78M	$1.72M	$1.85M	$2,020

781–1,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	12	$1.81M	$2,023
URBAN VISTA	公寓	582	10	$1.26M	$1,519
ECO	公寓	748	9	$1.41M	$1,628
THE GLADES	公寓	726	7	$1.5M	$1,717
CASA MERAH	公寓	556	4	$1.47M	$1,545
OPTIMA @ TANAH MERAH	公寓	297	4	$1.37M	$1,542
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	3	$2.13M	$2,357
EAST MEADOWS	公寓	—	1	$1.13M	$1,191
PALMWOODS	公寓	—	1	$1.08M	$1,270
STRATFORD COURT	公寓	—	1	$1.18M	$1,200
THE TANAMERA	公寓	—	1	$1.17M	$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	8	$1.69M	$1.35M	$2.15M	$1,528
2026-08	5	$2.09M	$1.45M	$2.69M	$1,841
2026-07	5	$1.53M	$1.27M	$1.75M	$1,394
2026-06	2	$1.49M	$1.37M	$1.61M	$1,255
2026-05	1	$1.54M	$1.54M	$1.54M	$1,289
2026-04	2	$1.77M	$1.72M	$1.81M	$1,744
2026-03	3	$1.46M	$1.44M	$1.49M	$1,218
2026-01	2	$1.58M	$1.43M	$1.73M	$1,435
2025-12	2	$1.58M	$1.3M	$1.87M	$1,432
2025-11	1	$1.35M	$1.35M	$1.35M	$1,140
2025-10	4	$1.46M	$1.39M	$1.54M	$1,301

1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
EAST MEADOWS	公寓	—	8	$1.49M	$1,247
ECO	公寓	748	6	$1.88M	$1,762
TANAMERA CREST	公寓	—	6	$1.4M	$1,184
OPTIMA @ TANAH MERAH	公寓	297	3	$1.71M	$1,673
THE GLADES	公寓	726	3	$1.81M	$1,701
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	2	$2.24M	$1,977
STRATFORD COURT	公寓	—	2	$1.42M	$1,223
URBAN VISTA	公寓	582	2	$1.37M	$1,321
BEDOK COURT	公寓	—	1	$1.27M	$1,082
EAST VILLAGE	公寓	90	1	$1.45M	$1,214
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	1	$2.69M	$2,312

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	2	$1.7M	$1.65M	$1.75M	$1,254
2026-08	3	$2.62M	$1.85M	$3.01M	$1,838
2026-07	4	$1.71M	$1.4M	$2.18M	$1,326
2026-06	4	$1.84M	$1.53M	$2.05M	$1,434
2026-05	3	$1.99M	$1.64M	$2.17M	$1,529
2026-04	8	$1.72M	$1.4M	$2.05M	$1,358
2026-03	1	$1.97M	$1.97M	$1.97M	$1,578
2026-02	4	$1.84M	$1.76M	$1.91M	$1,466
2026-01	3	$1.75M	$1.56M	$2M	$1,274
2025-12	3	$1.63M	$1.33M	$1.96M	$1,270
2025-11	2	$1.75M	$1.64M	$1.86M	$1,432
2025-10	4	$2.19M	$1.6M	$2.93M	$1,637

1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
CASA MERAH	公寓	556	14	$1.93M	$1,544
EAST MEADOWS	公寓	—	8	$1.67M	$1,269
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	4	$2.81M	$2,000
URBAN VISTA	公寓	582	4	$1.78M	$1,318
EAST VILLAGE	公寓	90	2	$1.39M	$1,122
OPTIMA @ TANAH MERAH	公寓	297	2	$2.17M	$1,691
STRATFORD COURT	公寓	—	2	$1.61M	$1,147
THE TANAMERA	公寓	—	2	$1.6M	$1,212
PALMWOODS	公寓	—	1	$1.64M	$1,270
TANAH MERAH MANSION	公寓	—	1	$1.56M	$1,178
TANAMERA CREST	公寓	—	1	$1.4M	$1,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	3	$2.05M	$1.65M	$2.4M	$1,144
2026-08	3	$2.17M	$2.05M	$2.41M	$1,245
2026-07	1	$2.1M	$2.1M	$2.1M	$1,066
2026-05	4	$1.98M	$1.7M	$2.3M	$1,205
2026-03	1	$2.38M	$2.38M	$2.38M	$1,535
2025-11	2	$2.22M	$1.63M	$2.82M	$1,310
2025-10	1	$1.8M	$1.8M	$1.8M	$1,039

1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
STRATFORD COURT	公寓	—	5	$1.89M	$1,074
BEDOK COURT	公寓	—	3	$1.85M	$1,047
CASA MERAH	公寓	556	2	$2.39M	$1,544
TANAMERA CREST	公寓	—	2	$2.25M	$1,136
GRANDEUR PARK RESIDENCES	公寓	720	1	$2.82M	$1,616
LIMAU PARK	公寓	—	1	$2.3M	$1,515
THE TANAMERA	公寓	—	1	$1.89M	$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-08	1	$2.41M	$2.41M	$2.41M	$1,061
2026-07	1	$2.33M	$2.33M	$2.33M	$1,026
2026-04	1	$2.4M	$2.4M	$2.4M	$1,057
2026-01	1	$2.75M	$2.75M	$2.75M	$1,252
2025-11	2	$3.54M	$2.18M	$4.9M	$1,425
2025-10	1	$4.2M	$4.2M	$4.2M	$1,750

2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
BEDOK COURT	公寓	—	3	$2.38M	$1,048
SCENECA RESIDENCE	公寓	268	2	$4.55M	$1,764
CASA MERAH	公寓	556	1	$2.75M	$1,252
STRATFORD COURT	公寓	—	1	$2.18M	$1,072

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	1	$3.3M	$3.3M	$3.3M	$926
2026-02	1	$3.6M	$3.6M	$3.6M	$956

>3,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
ECO	Terrace House	748	2	$3.45M	$941

市场分析

JIN DING GARDEN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JIN DING GARDEN 项目资料

房产类型

有地住宅

房产区

第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸

市场区域

中央区以外 (OCR)

地契

永久地契

项目了解 JIN DING GARDEN

JIN DING GARDEN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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