在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA
HAJI LANE
300 mBUGIS MRT STATION
0近12个月成交
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 市场概况
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 位置与周边设施
查看 KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 周边设施
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUGIS MRT STATION300 mDT14滨海市区线
- BUGIS MRT STATION400 mEW12东西线
- NICOLL HIGHWAY MRT STATION520 mCC5环线
购物中心
- Bugis Junction370 mVictoria 街道
- Suntec City540 mTemasek Boulevard
- Bugis+560 mVictoria 街道
- South Beach Quarter660 m
小学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmSOPHIA ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmFARRER PARK ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
- NORTHLIGHT SCHOOL2.1 kmTOWNER ROAD
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.7 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Glam Blk 462 (DS)450 mCRAWFORD LANE
- MY FIRST SKOOL480 mJALAN SULTAN
- Bright Sparks 托儿服务 (City Campus) Pte. Ltd.700 mVEERASAMY ROAD
- Josiah Montessori - Suntec City750 mTEMASEK BOULEVARD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.3 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.3 kmBENDEMEER ROAD
幼儿园
- KHALSA KINDERGARTEN1.8 kmTESSENSOHN ROAD
- Iroha Kindergarten1.9 kmSTADIUM WALK
- COCO-RO LEARNING HOUSE2.4 kmDEVONSHIRE ROAD
- JAMIYAH KINDERGARTEN2.4 kmLORONG 12 GEYLANG
熟食中心
- Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)550 mQueen 街道
- Golden Mile 餐饮 Centre590 mBeach Road
- North Bridge Road Market750 mNorth Bridge Road
超级市场
- Cold Storage Fresh350 mVictoria 街道 Bugis Junction
- Shine Korea430 mRochor Road
- Scarlett540 m
- Mannai Supermarket640 mJalan Besar
医院
- RAFFLES HOSPITAL180 mNORTH BRIDGE ROAD
- FARRER PARK HOSPITAL1.4 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic1.8 kmSerangoon Road
公园
- KAMPONG GLAM PK470 m
- NORTH BRIDGE GARDEN490 m
- ROWELL RD OS960 m
图书馆
- Central Arts Library630 mVictoria 街道
- Central Library660 mVictoria 街道
民众俱乐部
- Kampong Glam CC540 mBeach Road
- Jalan Besar CC840 mJellicoe Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre1.1 kmTyrwhitt Road
- Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard
- St. Wilfred Sport Centre2.7 kmSt. Wilfred Road
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KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 本项目与周边市场比较
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 7 尺价中位数$2,013本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9091公里内可比较项目
周边12个月成交158周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第7房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 7 median$2,013 psf
房产区参考尺价范围$1,277 – $3,190 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUO RESIDENCES | 134 m | 20179年楼龄 | 660 | 20 | $2,230 |
| TWIN WATERFALLS | 186 m | 201511年楼龄 | 728 | 32 | $1,586 |
| SULTAN GATE PLACE | 207 m | — | — | 0 | — |
| THE 101 | 224 m | — | — | 0 | — |
| THE PLAZA | 224 m | — | — | 4 | $1,215 |
| CONCOURSE SKYLINE | 329 m | 201313年楼龄 | 360 | 19 | $1,909 |
| MIDTOWN MODERN | 336 m | 20251年楼龄 | 580 | 11 | $2,934 |
| TANQUEELAN SUITES | 361 m | — | 20 | 0 | — |
| TAN QUEE LAN SUITES | 395 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| LIANG SEAH COURT | 436 m | — | — | 0 | — |
| SOUTHBANK | 443 m | 201016年楼龄 | 197 | 5 | $1,879 |
| TEXTILE CENTRE | 450 m | — | — | 1 | $1,269 |
| THE M | 500 m | 20233年楼龄 | 522 | 11 | $2,496 |
| MIDTOWN BAY | 537 m | 20251年楼龄 | 219 | 7 | $3,299 |
| THE BENCOOLEN | 639 m | — | — | 7 | $1,672 |
| SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD | 650 m | 201511年楼龄 | 40 | 1 | $2,753 |
| WATERLOO VIEW | 692 m | — | — | 0 | — |
| LITTLE INDIA CONSERVATION AREA | 742 m | — | — | 0 | — |
| BURLINGTON SQUARE | 745 m | — | — | 5 | $1,642 |
| AUREA | 773 m | 20290年楼龄 | 188 | 35 | $2,869 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $2,329 |
| 2026-07 | 2 | $1.07M | $1.03M | $1.11M | $2,522 |
| 2026-05 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,394 |
| 2026-04 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $2,934 |
| 2026-03 | 1 | $908K | $908K | $908K | $2,163 |
| 2026-02 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $3,178 |
| 2025-12 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,745 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 4 | $1.23M | $2,893 |
| THE M | 公寓 | 522 | 3 | $988K | $2,274 |
| THE PLAZA | 公寓 | — | 1 | $660K | $1,394 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $2.17M | $1.86M | $2.47M | $3,129 |
| 2026-09 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $2,041 |
| 2026-08 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $3,299 |
| 2026-07 | 6 | $1.84M | $990K | $2.6M | $2,707 |
| 2026-06 | 3 | $1.68M | $1.31M | $1.88M | $2,562 |
| 2026-05 | 4 | $1.65M | $1.24M | $2.06M | $2,432 |
| 2026-04 | 9 | $1.82M | $1.28M | $2.57M | $2,673 |
| 2026-03 | 4 | $1.94M | $1.85M | $2.1M | $2,867 |
| 2026-02 | 6 | $1.92M | $1.65M | $2.09M | $2,819 |
| 2026-01 | 7 | $1.87M | $1.65M | $2.2M | $2,853 |
| 2025-12 | 3 | $1.51M | $890K | $1.85M | $2,190 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AUREA | 公寓 | 188 | 25 | $1.92M | $2,875 |
| THE M | 公寓 | 522 | 7 | $1.68M | $2,559 |
| MIDTOWN BAY | 公寓 | 219 | 6 | $2.36M | $3,157 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 5 | $1.43M | $2,191 |
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.24M | $1,670 |
| SOUTHBANK | 公寓 | 197 | 1 | $990K | $1,672 |
| THE PLAZA | 公寓 | — | 1 | $890K | $1,216 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $1.69M | $1.38M | $2.01M | $2,040 |
| 2026-09 | 2 | $1.45M | $1.3M | $1.6M | $1,581 |
| 2026-08 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $2,820 |
| 2026-07 | 3 | $1.76M | $1.39M | $2.34M | $2,022 |
| 2026-06 | 2 | $1.65M | $1.5M | $1.8M | $1,759 |
| 2026-05 | 5 | $1.68M | $1.41M | $2.11M | $1,876 |
| 2026-04 | 4 | $1.32M | $975K | $1.8M | $1,478 |
| 2026-03 | 2 | $1.68M | $1.46M | $1.9M | $1,959 |
| 2026-02 | 2 | $2.11M | $1.87M | $2.35M | $2,218 |
| 2026-01 | 4 | $1.48M | $1.45M | $1.52M | $1,617 |
| 2025-12 | 2 | $1.88M | $1.12M | $2.65M | $2,099 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 7 | $1.47M | $1,606 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 4 | $2.09M | $2,360 |
| SOUTHBANK | 公寓 | 197 | 4 | $1.83M | $1,940 |
| THE BENCOOLEN | 公寓 | — | 4 | $1.46M | $1,656 |
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 2 | $1.42M | $1,576 |
| CONCOURSE SKYLINE | 公寓 | 360 | 2 | $1.57M | $1,872 |
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 2 | $2.6M | $2,875 |
| THE PLAZA | 公寓 | — | 2 | $977.5K | $1,195 |
| TEXTILE CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.12M | $1,269 |
| THE M | 公寓 | 522 | 1 | $2.34M | $2,589 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $2.92M | $2.68M | $3.17M | $2,824 |
| 2026-09 | 2 | $2.73M | $2.4M | $3.07M | $2,614 |
| 2026-08 | 6 | $1.98M | $1.62M | $2.38M | $1,784 |
| 2026-07 | 1 | $2.24M | $2.24M | $2.24M | $1,909 |
| 2026-06 | 4 | $1.91M | $1.74M | $2.33M | $1,820 |
| 2026-05 | 5 | $1.99M | $1.7M | $3M | $1,876 |
| 2026-04 | 4 | $2.28M | $1.7M | $3.04M | $2,097 |
| 2026-03 | 10 | $2.29M | $1.7M | $2.73M | $2,167 |
| 2026-02 | 5 | $2.43M | $1.65M | $2.72M | $2,344 |
| 2026-01 | 7 | $2.31M | $1.6M | $3.24M | $2,201 |
| 2025-12 | 3 | $2.18M | $1.63M | $3.2M | $2,038 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 15 | $1.7M | $1,569 |
| AUREA | 公寓 | 188 | 9 | $2.74M | $2,732 |
| CONCOURSE SKYLINE | 公寓 | 360 | 8 | $2.22M | $1,925 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 8 | $2.41M | $2,292 |
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 4 | $3.17M | $2,974 |
| THE BENCOOLEN | 公寓 | — | 3 | $1.74M | $1,682 |
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.78M | $1,669 |
| MIDTOWN BAY | 公寓 | 219 | 1 | $3M | $2,965 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $2.97M | $2.97M | $2.97M | $2,075 |
| 2026-07 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,158 |
| 2026-06 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,616 |
| 2026-05 | 4 | $2.23M | $1.7M | $2.85M | $1,633 |
| 2026-04 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $2,114 |
| 2025-12 | 1 | $2.24M | $2.24M | $2.24M | $1,625 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 5 | $2.06M | $1,551 |
| CONCOURSE SKYLINE | 公寓 | 360 | 3 | $2.85M | $2,098 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 1 | $2.97M | $2,075 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $2.53M | $2.11M | $2.95M | $1,414 |
| 2026-09 | 3 | $3.05M | $2.95M | $3.1M | $1,828 |
| 2026-08 | 2 | $3.39M | $1.98M | $4.8M | $1,938 |
| 2026-07 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,858 |
| 2026-06 | 1 | $3.29M | $3.29M | $3.29M | $2,150 |
| 2026-05 | 1 | $6.01M | $6.01M | $6.01M | $3,323 |
| 2026-04 | 1 | $3.36M | $3.36M | $3.36M | $2,198 |
| 2026-03 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,169 |
| 2026-02 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,142 |
| 2026-01 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $978 |
| 2025-12 | 1 | $5.68M | $5.68M | $5.68M | $3,162 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CONCOURSE SKYLINE | 公寓 | 360 | 5 | $3.04M | $1,822 |
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 5 | $2.01M | $1,094 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 2 | $3.32M | $2,174 |
| AUREA | 公寓 | 188 | 1 | $5.68M | $3,162 |
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 1 | $6.01M | $3,323 |
| SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD | 公寓 | 40 | 1 | $4.8M | $2,753 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.78M | $4.78M | $4.78M | $2,095 |
| 2026-04 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $1,276 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 1 | $2.78M | $1,276 |
| CONCOURSE SKYLINE | 公寓 | 360 | 1 | $4.78M | $2,095 |
市场分析
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
地契
地契资料暂缺
项目了解 KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA
KAMPONG GLAM CONSERVATION AREA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第7房产区。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约300 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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