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房地产项目资料

KEW RESIDENCIA

KEW CRESCENT
房产区 1699年地契从1994年开始OCR
190 mBEDOK SOUTH MRT STATION
$2.65M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

KEW RESIDENCIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -43.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -42.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.65M
最近12个月
尺价中位数
$892
最近12个月
典型成交价格区间
$2.65M – $2.65M
第20至80百分位
最新成交价
$2.65M
2,971 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

KEW RESIDENCIA 位置与周边设施

查看 KEW RESIDENCIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KEW RESIDENCIA 周边设施

KEW RESIDENCIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK SOUTH MRT STATION190 mUPPER EAST COAST ROAD
  • SUNGEI BEDOK MRT STATION950 mBEDOK ROAD
  • TANAH MERAH MRT STATION1.0 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL370 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL320 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL770 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL850 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.6 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.9 kmSIMEI AVENUE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.6 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK370 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre760 m房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.1 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.5 km房ok South Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • KEW CRESCENT PG90 m
  • KEW AVE PG350 m
  • KEW DR PG400 m

图书馆

  • 房ok Library2.1 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library4.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)280 m房ok South Road
  • Siglap CC710 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.4 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.6 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.1 km房ok North 街道 1

KEW RESIDENCIA 本项目与周边市场比较

KEW RESIDENCIA 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$8921宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-43.1%低于房产区中位数
1公里内成交量80最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

KEW RESIDENCIA 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 97%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
3在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KEW GREEN116 m199828年楼龄—6$956
CASA FLORA322 m198739年楼龄—0—
IDYLLIC EAST359 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL402 m199927年楼龄—4$1,533
TANAH MERAH MANSION478 m198442年楼龄—1$1,178
BLEU @ EAST COAST507 m200917年楼龄621$1,546
LIMAU PARK532 m——1$1,515
PARBURY HILL CONDOMINIUM565 m——8$1,705
BEDOK COURT623 m198541年楼龄—7$1,057
COUNTRY PARK CONDOMINIUM657 m——3$1,914
BAGNALL HAUS692 m20280年楼龄1137$2,621
COUNTRY PARK719 m200323年楼龄—0—
THE CALYPSO727 m200620年楼龄—0—
SEA PAVILION RESIDENCES745 m——1$2,175
ECO759 m—74832$1,536
RIVIERA RESIDENCES769 m200818年楼龄1383$1,973
VENEZIO794 m200719年楼龄—0—
EASTWOOD CENTRE805 m——3$1,108
BALCON EAST822 m201214年楼龄370—
FAIRMOUNT CONDOMINIUM830 m——2$1,134

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$960K$960K$960K$2,175
2025-121$1.34M$1.34M$1.34M$2,706
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1131$1.34M$2,706
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$925K$925K$925K$1,457
2026-073$898.6K$858K$959.9K$1,458
2026-063$912.7K$908K$920K$1,462
2026-051$853K$853K$853K$1,219
2026-041$920K$920K$920K$1,554
2026-034$1.22M$805K$1.94M$1,772
2026-022$1.06M$960K$1.15M$1,507
2026-011$930K$930K$930K$1,571
2025-121$910K$910K$910K$1,510
2025-114$1.24M$888K$1.97M$1,798
2025-102$1.02M$923K$1.13M$1,495
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓74819$934.3K$1,479
BAGNALL HAUS公寓1132$1.96M$2,580
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.57M$1.57M$1.57M$1,716
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,644
2026-052$1.32M$1M$1.64M$1,415
2026-043$1.29M$928.9K$1.55M$1,596
2026-032$1.5M$1.47M$1.53M$1,690
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-011$1.41M$1.41M$1.41M$1,633
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓7487$1.38M$1,598
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1M$1,080
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$1,823
2026-072$1.49M$1.27M$1.71M$1,386
2026-041$1.81M$1.81M$1.81M$1,770
2026-012$1.63M$1.53M$1.73M$1,601
2025-121$1.21M$1.21M$1.21M$1,207
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓7484$1.84M$1,739
BEDOK COURT公寓—1$1.27M$1,082
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.21M$1,207
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.62M$2.58M$2.69M$1,934
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$2,018
2026-061$2.61M$2.61M$2.61M$1,793
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,480
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$1,288
2026-021$3.32M$3.32M$3.32M$2,656
2026-012$2M$1.56M$2.43M$1,478
2025-121$3.27M$3.27M$3.27M$2,621
2025-103$2.25M$1.55M$2.75M$1,559
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1133$3.23M$2,586
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.55M$1,903
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.55M$1,108
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.58M$1,288
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,120
2026-071$1.92M$1.92M$1.92M$979
2026-052$2M$1.7M$2.3M$1,248
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-102$2.12M$1.8M$2.43M$1,180
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK COURT公寓—3$1.85M$1,047
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.92M$979
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.63M$2.41M$2.85M$1,014
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,026
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,057
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2025-101$3.35M$3.35M$3.35M$1,621
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
BEDOK COURT公寓—3$2.38M$1,048
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
ECOTerrace House7481$3.6M$956
i

市场分析

KEW RESIDENCIA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数43.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KEW RESIDENCIA 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1994年开始

项目了解 KEW RESIDENCIA

KEW RESIDENCIA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1994。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.65M，每方呎中位价为$892。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEDOK SOUTH MRT STATION，直线距离约190 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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